应通过招投标方式确定，参与投标施工单位应具有公共建筑资质和施工经验。建设单位应对参加投标施工单位进行必要考察。施工招投标标底发标和开标评标和确定施工单位等组织工作应认真做好。专业项目施工分包招标在本项目建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括高级装饰装修工程消防工程安全防范系统弱电工程设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同阶段进行，招标内容包括该专业工程设计和施工，合理地安排专业工程招标对顺利完成项目实施，控制工程项目整体质量和进度是非常重要。材料设备采购招标机电设备专用设备和消防报警消防自动灭火等重要设备以及品质要求高材料价格昂贵用量较大重要材料应通过招投标方式确定供货厂家，以保证产品质量和节约工程投资。材料采购招标要根据工程施工组织进度要求进行。投标工作开展由项目单位委托具有招标代理资质招标代理机构，组织实施本项目招标工作。招标代理公司应本着公平公开公正原则，与项目单位配合，组织完成发招投评工作。投标程序本项目招投标具体程序可以有六部分组成。组织专门招标机构，负责招投标工作，同时还应设立招投标监督机构。要发布招标公告。在国家指定报刊网站上发布招标公告，从发售招标文件开始招标到提交报价单，其期限般不少于天。而招标通知和广告应在开始招标前两周发出。招标机构和建设单位要进行投标单位资格预审。招标人要对拟承担招标工程项目投标单位，在投标前就其财务技术能力信誉等级等事先进行审查，通过预审被确定为合格者，才能参加投标。招标机构要带投标单位勘察现场。编制审定招标文件和制定标底。招标文件是进行招标依据，由经济技术法律等方面专家组织有关人员共同编制，然后由建设单位招标机构审定。标底由招标机构组织制定。标底为初定合同价格，它直接关系到招标工程效益。标底为绝密资料，任何人不得泄漏。组织专家评审委员会，对投标方案进行评审。第十四章社会效益分析项目对社会影响分析艺术展览馆是人类文明发展进程中展示窗口，具有国际化基本特征。该项事业历来受到党和政府高度重视。中华人民共和国宪法第二十二条明确规定国家发展为人民服务，为社会主义服务文学艺术人才，进步提高陶瓷文化保护和管理水平，进步促进古陶瓷修复和保护工作。项目建设重要意义对鄱阳湖生态经济区，建设文化产业集聚具有重要意义。对展示中国陶瓷文化资源和非物质文化遗产保护状况具有重要意义。对宣传景德镇陶瓷文化具有重要意义。对开展陶瓷科学研究具有重要意义项目建成后运作模式项目建成运行后，作为文化产业，社会效益远大于经济效益，因此不以赢利为目，只要在运营过程中收支大致能够平衡即可。主要收入来源承办各类学术学科研讨会议会务费收入景德镇学研究会会员费收入培训资料查询费收入项目咨询创意策划收入承担各类展会门票收入理事单位赞助费社会各界捐款餐馆茶座复印打字等三产收入旅游纪念品销售。主要支出项目员工工资水电天然气等费用支出办公费交通费商务活动招待费房屋设备日常维护费用各种应交规费税费等其它不可预见支出项目。第三章建设地点与建设条件建设地点项目所在地处于景德镇市区北部浮梁片区景德镇陶瓷工业园乐锦陶瓷文化创意产业园内，项目地离景德镇城市老城区直线距离约公里，距南侧景德镇机场约公里，从景德镇北高速出口往西两公里即可达项目所在地。项目地北侧为杭瑞高速景婺黄段，南临唐英大道，东西为其他工厂片区地界。现西侧地块已开工，东南侧村庄地块还未开始动迁。该项目规划用地亩，约平方米，其中景德镇学艺术馆建筑面积约为平米，分为三层，第层约为平米，第二层约为平米，第三层约为平米书院建筑面积约为平米，为两座有廊亭相通独栋中式庭院楼阁式建筑，院内休闲区域面积约为平米过渡景观区面积约为亩。项目区地理位臵优越，道路四通八达，交通条件便利。是本项目建设较为理想之地。本项目用地设计标高为米黄海高程系，高于昌江最高洪水位米黄海高程系。该项目建设用地由景德镇瑞景莱陶瓷有限公司无偿划拨。建设条件项目所在地为景德镇陶瓷工业园内，景德镇陶瓷工业园是国家科技部江西省政府共建景德镇国家陶瓷科技城四个基地之，是陶瓷高新技术产业化基地，为省级开发区。项目所在地周边分布有台资企业景德镇法兰瓷实业有限公司日本爱和陶乐华株式会社等大批优质企业，具有较高文化底蕴。项目建设地域属陶瓷工业园基本建成区，五通平已完成。本项目餐厅等生活设施设施所需燃料为司应对设计单位进行考察，设计单位应具有设计艺术展段，南临唐英大道，东西为其他工厂片区地界。现西侧地块已开工，东南侧村庄地块还未开始动迁。该项目规划用地亩，约平方米，其中景德镇学艺术馆建筑面积约为平米，分为三层，第层约为平米，第二层约为平米，第三层约为平米书院建筑面积约为平米，为两座有廊亭相通独栋中式庭院楼阁式建筑，院内休闲区域面积约为平米过渡景观区面积约为亩。该项目建设用地由景德镇瑞景莱陶瓷有限公司无偿划拨。经估算，本项目总投资人民币万元。其中万元为企业自筹资金，万元银行贷款解决。可行性研究报告编制依据国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数国家计委号投资项目可行性研究指南环鄱阳湖经济圈发展规划景德镇市城市总体规划国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要景德镇市文化事业发展总体规划项目单位编制可行性研究报告委托书项目单位提供技术基础资料。可行性研究报告范围和内容依据景德镇市城市总体规划和景德镇市文化事业发展总体规划要求，对该项目建设方案进行分析论证，提出该可行性研究报告。该可行性研究报告主要包括根据国家江西省景德镇市社会经济和文化事业发展趋势，研究项目必要性和可行性。通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施研究，确定项目建设方案。通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究项目合理性。根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。可研报告编制原则科学规划，达到资源合理配臵严格管理，确保工程质量和进度要求符合适用安全经济合理技术先进功能齐全节约能源设计原则。项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号名称单位指标数备注建设规模项目总用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米艺术馆总面积平方米首层平方米二层平方米三层平方米书院总面积平方米两栋合计主楼平方米副楼平方米景观绿化面积平方米休闲区域平方米建筑密度建筑容积率绿化率二项目总投资万元工程费用万元建筑工程费万元设备购臵及安装费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元三建设工期年四资金筹措自筹万元银行贷款万元研究结论和问题建议通过调查研究可行性论证经济评价与测算，该项目符合中央江西省景德镇市相关法律法规及文化事业发展政策要求。符合景德镇市城市总体规划和景德镇市文化事业发展总体规划要求，具备良政策段，南临唐英大道，东西为其他工厂片区地界。现西侧地块已开工，东南侧村庄地块还未开始动迁。该项目规划用地亩，约平方米，其中景德镇学艺术馆建筑面积约为平米，分为三层，第层约为平米，第二层约为平米，第三层约为平米书院建筑面积约为平米，为两座有廊亭相通独栋中式庭院楼阁式建筑，院内休闲区域面积约为平米过渡景观区面积约为亩。该项目建设用地由景德镇瑞景莱陶瓷有限公司无偿划拨。经估算，本项目总投资人民币万元。其中万元为企业自筹资金，万元银行贷款解决。可行性研究报告编制依据国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数国家计委号投资项目可行性研究指南环鄱阳湖经济圈发展规划景德镇市城市总体规划国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要景德镇市文化事业发展总体规划项目单位编制可行性研究报告委托书项目单位提供技术基础资料。可行性研究报告范围和内容依据景德镇市城市总体规划和景德镇市文化事业发展总体规划要求，对该项目建设方案进行分析论证，提出该可行性研究报告。该可行性研究报告主要包括根据国家江西省景德镇市社会经济和文化事业发展趋势，研究项目必要性和可行性。通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施研究，确定项目建设方案。通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究项目合理性。根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。可研报告编制原则科学规划，达到资源合理配臵严格管理，确保工程质量和进度要求符合适用安全经济合理技术先进功能齐全节约能源设计原则。项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号名称单位指标数备注建设规模项目总用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米艺术馆总面积平方米首层平方米二层平方米三层平方米书院总面积平方米两栋合计主楼平方米副楼平方米景观绿化面积平方米休闲区域平方米建筑密度建筑容积率绿化率二项目总投资万元工程费用万元建筑工程费万元设备购臵及安装费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元三建设工期年四资金筹措自筹万元银行贷款万元研究结论和问题建议通过调查研究可行性论证经济评价与测算，该项目符合中央江西省景德镇市相关法律法规及文化事业发展政策要求。符合景德镇市城市总体规划和景德镇市文化事业发展总体规划要求，具备良项目规划用地亩，约平方米，其中景德镇学艺术馆建筑面积约为平米，分为三层，第层约为平米，第二层约为平米，第三层约为平米书院建筑面积约为平米，为两座有廊亭相通独栋中式庭院楼阁式建筑，院内休闲区域面积约为平米过渡景观区面积约为亩。项目区地理位臵优越，道路四通八达，交通条件便利。是本项目建设较为理想之地。本项目用地设计标高为米黄海高程系，高于昌江最高洪水位米黄海高程系。该项目建设用地由景德镇瑞景莱陶瓷有限公司无偿划拨。建设条件项目所在地为景德镇陶瓷工业园内，景德镇陶瓷工业园是国家科技部江西省政府共建景德镇国家陶瓷科技城四个基地之，是陶瓷高新技术产业化基地，为省级开发区。项目所在地周边分布有台资企业景德镇法兰瓷实业有限公司日本爱和陶乐华株式会社等大批优质企业，具有较高文化底蕴。项目建设地域属陶瓷工业园基本建成区，五通平已完成。本项目餐厅等生活设施设施所需燃料为即景德镇学理论及理论体系研究景德镇陶瓷文化理论研究景德镇陶瓷美学思想研究景德镇陶瓷文化传承研究等。其中景德镇学理论及理论体系研究涵盖景德镇学学术理念和学术思想景德镇学概念特征景德镇学构成体系景德镇学理论与现实价值等。景德镇陶瓷文化理论研究涵盖景德镇陶瓷地域文化景德镇陶瓷历史文化景德镇陶瓷材质文化景德镇陶瓷装饰文化景德镇官窑和民窑文化景德镇陶瓷习俗文化景德镇陶瓷器物文化景德镇陶瓷作坊文化景德镇陶瓷建筑文化等。景德镇陶瓷美学研究涵盖景德镇陶瓷与中国哲学思想景德镇陶瓷与中国民族艺术景德镇陶瓷与中国民族审美思想与情趣景德镇陶瓷与中国人生活及其生活方式等。景德镇陶瓷文化与文化传承涵盖景德镇陶瓷与科技景德镇陶瓷传播与世界影响景德镇陶瓷