管理严格按照国家要求实行项目法人负责制资本金制公开招投标制监理制及合同管理制，降低建设成本。严格按照财务制度使用资金，确保专款专用。建立项目审批制度，定期财务状况。配备专业技术人员专职负责根据项目建设计划采购物资和设备。在采购中要向专家认真进行技术咨询，进行详细调研，充分认真比较，符合招标条件进行公开抬标采购。工程管理包括设计施工监理竣工验收等工作，关系到整个项目建设质量和效益发挥，必须严格对待。首先选择具有专业资质设计单位和具有丰富经验专业设计师进行工程设计其次在具备相应施工资质施工单位中进行工程招标同时严格实施工程监理制度程材料管理，控制材料损耗，攻取最佳效益。工程竣工后，组织有关专业和负责人认真进行工程验收，对于不符合质量要求工程责令返工，直至完全达到工程质量标准。项目运营管理实行总经理负责制，董事长为公司法定代表人。总经理负责企业经营和管理，高级职员采用聘用制，职工采用合同制。重大事项由董事会决策。公司下设生产部营业部财务部办公室安全部等部门，二管理培训与技术培训管理和技术培训采取请进来和送出去相结合方式进行。选送德才兼备管理干部到专业培训机构进行管理知识和技能培训，其他高级管理人员由公司内部培训，在培训时将请专业教师和业内知名管理专家来进行授课选送批具有定文化程度素质较好员工到同行业企业去学习和实习，还聘请专家来公司进行技术培训和技术指导。确保公司管理队伍和技术人员专技术懂经营善管理。第二节项目实施进度本项目建设计划从年月开始，项目总建设期限个月，拟计划至年月全部竣工。施工前进度项目前期工作包括项目报告编制和审批及初步设计，根据项目审批程序及工程量，预计年月底结束。设计及施工准备初步设计经专家审查通过后，年月初进入施工图设计阶段。在委托设计单位进行施工图设计同时，建设单位可着手进行施工前准备。工程施工进度工程建设期为个月。主体工程工程计划于年月年月。安装工程安装水电，并进行管线安装。该部分时间为年月年月。竣工阶段年月底全面竣工并进行验收。第八章经济影响分析第节建设投资估算项目投资估算依据建筑工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省综合估价表及其配套费用定额装饰工程依据年全国统装饰工程基础定额安徽省综合估价表及其配套费用定额安装工程依据年全国统安装工程基础定额安徽省综合估价表及其配套费用定额材料价格依据安庆市工程造价信息年第期市场信息价。土地征用费按当地价格估算。设备购置费按项目单位提供价格估算。二投资估算本投资现了亲和地方特色设计理念。附属建设沼气池满足生态园照明动力等需要滴灌系统小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术展示和推广。将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜目，同时为食品安全提供保障停车场服务接待区项目整体建设方案项目建设方针以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术新品种引进消化吸收示范推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产观光效应，以农业科研生产和良好自然环境为资源，并加以提高利用，提高农业附加值，形成以农业保观光观光促农业良性循环。因地制宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新奇特项目相结合，突出农业高科技技术特征，形成个融观光性可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵自然清新质朴生态农业园。项目规划目标以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展前提下，将该园区建设成集农业生产花卉蔬菜水产养殖高科技培训推广示范休闲娱乐为体生态农业园和旅游风景区。严格遵循自然规律和艺术规律，方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，具有定超前性另方面把握着历史脉络，以体现文化底蕴和淳朴民俗，将历史与现代文明有机结合起来，形成独具特色农游世界。本项目策划景观布局物体形态空间关系及各项工程设施在符合河道改造建设与生态农业结合原则下，同自然环境中河水林融为体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为个科技会计师高，生态气息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色产业园区。使整个产业园区以流科技，流环境，流景观，流服务，成为枞阳县颗璀灿明珠生态农业观光学习胜地。并逐步发展成为安徽省现代农业科技展示基地农业科普教育基地逐渐使项目区成为科学内容园林外貌时代气息枞阳特色规模产业良好效益生态家园。投资规模和资金筹措方案本项目总投资万元，其中苏州市雄姿市政公司筹万元，申请银贷款万元。第二章发展规划产业政策和行业准入分析该生态农业园开发是根据国家发展第三产业,特别是发展休闲农业生态农业及循环经济政策,并适应当前经济和社会发展需求而提出个重要休闲生态农业产业化建设项目。休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力行业，早已进入党和国家政策支持领域。近年来党和国家把立体生态型休闲农业等服务业作为重要经济增长点，制订了系列方针政策。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划钢要以下简称纲要第十八章促进服务业发展政策中提出要放宽准入领域，建立公开平等规范准入制度，鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重。采取积极财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新型产业和新型事工程建设，先后完成苏州市工业园区及吴中区等地多项市政工程建设任务，承接了宝带小区道路及排水工作新浦路混凝土路面工程胜浦污水厂工程浦东路工程苏春工业坊区内道路工程苏州工业园区高尔夫二期填土工程包污水管网改造工程施工标段工程月苑街道路铺设工程相城区东西号路工程旺山工业园二期地块填土工程东太湖取填土标地块填土工程等在吴中区承接了城区文曲路夏莲路县前街延伸光福工业小区内环路驻苏部队军民同心路，完成了月浜村污水管管道铺设。以质量高进度快信誉好赢得了业主及有关部门认可与好评。公司还积极参与枞阳县城东扩北进道路建设，投资万元承建东湖路工程已于年月竣工通车投资万元承建连城路工程已于年月竣工通车投资万元承建城北出口路工程目前已竣工通车投资余万元承建枞阳县多功能园区期四条道路工程已正式开工建设。这几项工程，均系枞阳县人民政府招商引资重点项目和重点工程。该公司贯坚持以质量求生存向管理要效益企业宗旨和团结拼搏创新奉献企业精神，从开拓上下功夫从质量上创信誉以发展求稳定，进步扩大企业经济实力，为社会营造更多更好满意工程提供更优质满意服务。第二节项目概况项目建设背景生态休闲观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到各种时令蔬菜，同时还能烧烤垂钓，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。生态农业休闲观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新事工程建设，先后完成苏州市工业园区及吴中区等地多项市政工程建设任务，承接了宝带小区道路及排水工作新浦路混凝土路面工程胜浦污水厂工程浦东路工程苏春工业坊区内道路工程苏州工业园区高尔夫二期填土工程包污水管网改造工程施工标段工程月苑街道路铺设工程相城区东西号路工程旺山工业园二期地块填土工程东太湖取填土标地块填土工程等在吴中区承接了城区文曲路夏莲路县前街延伸光福工业小区内环路驻苏部队军民同心路，完成了月浜村污水管管道铺设。以质量高进度快信誉好赢得了业主及有关部门认可与好评。公司还积极参与枞阳县城东扩北进道路建设，投资万元承建东湖路工程已于年月竣工通车投资万元承建连城路工程已于年月竣工通车投资万元承建城北出口路工程目前已竣工通车投资余万元承建枞阳县多功能园区期四条道路工程已正式开工建设。这几项工程，均系枞阳县人民政府招商引资重点项目和重点工程。该公司贯坚持以质量求生存向管理要效益企业宗旨和团结拼搏创新奉献企业精神，从开拓上下功夫从质量上创信誉以发展求稳定，进步扩大企业经济实力，为社会营造更多更好满意工程提供更优质满意服务。第二节项目概况项目建设背景生态休闲观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到各种时令蔬菜，同时还能烧烤垂钓，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。生态农业休闲观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业益生态家园。投资规模和资金筹措方案本项目总投资万元，其中苏州市雄姿市政公司筹万元，申请银贷款万元。第二章发展规划产业政策和行业准入分析该生态农业园开发是根据国家发展第三产业,特别是发展休闲农业生态农业及循环