1、管理等诸多系统，既注重系统内各要素自身建设，又注重系统内部各要素衔接与融合。从传统住宅区规划到社区规划，构筑完整小区系统。该项目是安臵房小区。安臵房小区为经济适用房安臵小区。所以在土地利用方面尽量满足各项规划设计要求前提下节约土地，提高土地使用效率。由于该地块现状平整，开发建设民区配套工程参考市关于新建住宅区配套建设教育设施通知要求，根据新区实际情况，新建住宅区配套标准为其他配套服务设施建筑面积平方米。道路给排水供配电等工程。项目建设期年投资估算与资金筹措，项目总投资万元。其中工程费用万元，设备购臵费万元，安装工程费万元，项目工程建设预备费及其他费用万元，项目前期工作费用及其它万元。资金筹措本项目总投资为万元。全部投资由建设单位自筹。项目建设选址梨苑小区楼项目位于孙疃镇政府南侧，规划总用地面积亩合平方米平方米。地块用地相对平坦。项。

2、为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。在工程项目建设执行阶段以招标方式选择承包人，是保证按照竞争条件来采购工程种方式。通过项目法人与承包方签订明确双方私利义务经济合同。将工程项目实施过程纳入了法制化管理。本项目资金主要由企业自行筹措以及银行贷款解决，根据中华人民共和国投标法规定，除特殊情况外均必须招标。发包方式总承包般通过招标选择总承包方，再由中标单位组织各阶段实施工作。般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。业主基本不参与建设过程管理。只是对项目建设过程进行较宏观监督和控制。单项工作内容承包般适用于工程规模大或工作内容复发杂建设项目，业主将需要实施全部工作内容按照不同阶段工作单位工作或不同专业工程工作内容进行分别招，分别发包给不同性质承包商。业主直。

3、提供相应生活保障环境保障和心理保障。二是可持续发展原则，使人文与自然协调共存，体现人对环境尊重和环境对人培育作用。三是经济性原则。体现开发建设经济价值，并满足不同收入阶层居住条件经济性要求。四是生态化原则，尊重自然，因地制宜，合理保护与利用现状资源。维持生态平衡。规划目标提升孙疃镇功能完善公共服务通过在安臵房内建设公共设施，为居民提供相互交流融合场所，从而建立开放融合城市文化。塑造绿城体景观特色利用绿化廊道和绿化带，通过绿化廊道使城市和生态绿地相互渗透，塑造绿在城中城在绿中绿色新城景观特色。实现孙疃镇高效协调快速发展。建设适宜生活居住新社区规划理念小区规划理论是在传统住宅区规划基础上，强调系统观念社区文化和交往空间场所创造，注重社区文化认同和邻里交往环境，从系统高度将住宅区分为相互联系社区居住教育社区景观游憩及生态环境社区文化社区。

4、建设工期和进度安排建设工期本项目建设期拟按年安排。第月完成前期工作，第月全部工程结束。全过程分为项目前期准备阶段设计阶段施工前准备阶段项目实施阶段设备购臵验收试运行阶段竣工验收阶段。进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行，因此，在可研阶段需将项目实施各阶段工作环节进行统规划，以便对项目实施作出切实合理安排。工程工期尽量压缩，拟安排在年完成全部建设项目。根据项目所在地自然条件和社会环境，结合本工程实际，对工程进度做如下安排第月完成项目可行性研究报告并报批立项，拆迁居民临时安臵，拆迁工程等第月场地整理图纸设计，施工建设第月施工建设，设备购臵安装完成小区绿化配套工程，项目竣工验收，房屋销售，符合安臵条件后进行逐户安臵。第九章工程招投标概述根据国家发展计划委员会第九号令，建设项目可行性报告需增加招标内容，并作。

5、。除第层外，其他各层地基承载办标准值均在以上。地震设防地震烈度为度，历史上未发生过较大地震。地基承载力约在千牛平方米。自然条件对建设项目影响对工程方案影响市位于安徽省北部，以平原为主，北部有低山残丘，大部分地区，工程地质条件较好，具有良好建设条件，自然条件对工程方案影响比较小，在方案设计时应当充分利用上述优越自然条件，进行多方案比较，做到安全经济适用美观。对施工条件影响市四季分明，气候温和。雨量适中，光照充足，无霜期长，自然条件总体来说有利于施工，但是，部分年份也有水灾旱涝现象，冬季低温冻害，对工程施工稍有影响。对工程造价影响市交通便利，建筑材料资源较为丰富，无需通过长途运输，水泥砂石等主要材料来源充足且运距较短，这样可以大大降低工程造价。第四章工程建筑方案项目总体规划方案规划原则和目标规划原则是以人为本原则，强调居住功能，并为之。

6、目编制依据市国民经济和社会发展十二五规划纲要市资源枯竭城市转型发展规划市城乡体化发展规划④市城市总体规划城市居住区规划设计规范年版住宅建筑规范年版城市道路交通规划设计规范市城市总体规划市城市规划技术管理规定试行⑩城市给水工程规划规范城市排水工程规范⑿城市电力规划规范城市工程管线综合规划规范⒁城镇燃气设计规范公共建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文市城市规划管理技术规定主要经济技术指标项目总投资万元项目占地面积亩合平方米项目建设期年建设规模本项目主要建设内容梨苑小区楼建设工程，本项目总投资万元，占地面积亩，安臵房建筑面积平方米，以及广场卫生室小型商场绿化道路等配套设施。建设安臵房套，安臵人口约人主要建设内容与规模详见下表项目建设览表序号项目单位数量备注总占地面积亩平方米二总建筑面积住宅建筑面积公共建筑面积五道路工程小区内道路工程六。

7、接参与各个阶段实施管理，可以保障项目建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较强项目管理能力。何种发包方式最适合项目目标，取决于项目性质和复杂程度，投资来源业主技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主拟自行招标，这需要按照工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号规定向项目审批部门批送书面材料。招标方式公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和待业限制可以申请投标。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，邀请请单位同意参加投标后，从招标。

8、竭城市转型发展规划市城乡体化发展规划④市城市总体规划城市居住区规划设计规范年版住宅建筑规范年版城市道路交通规划设计规范市城市总体规划市城市规划技术管理规定试行⑩城市给水工程规划规范城市排水工程规范⑿城市电力规划规范城市工程管线综合规划规范⒁城镇燃气设计规范公共建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文市城市规划管理技术规定主要经济技术指标项目总投资万元项目占地面积亩合平方米项目建设期年建设规模本项目主要建设内容梨苑小区楼建设工程，本项目总投资万元，占地面积亩，安臵房建筑面积平方米，以及广场卫生室小型商场绿化道路等配套设施。建设安臵房套，安臵人口约人主要建设内容与规模详见下表项目建设览表序号项目单位数量备注总占地面积亩平方米二总建筑面积住宅建筑面积公共建筑面积五道路工程小区内道路工程六人均公共绿地人七机动停车位辆八容积率根据对拆迁安臵定。

9、单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。本项目为政府性投资项目，根据招投法规定，应采取导风向东北风平均风速风压年最高降雨量年年均降雨量日最大降雨量年月日最大冻土深度地震烈度度工程地质水文地质条件市东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平缓延伸两侧，其余均为平原，海拔般为，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土。浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约米处较富集。粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至米未揭穿。层厚不详。

10、济发展现状及市国民经济和社会发展十二五规划以及年远景规划纲要投资估算经济分析，提出本项目可行性研究报告。结论本项目符合国家产业政策符合市资源型城市转型有关政策，符合安徽省加快皖北经济发展扶持政策等有关政策精神，符合市城乡体化发民区配套工程参考市关于新建住宅区配套建设教育设施通知要求，根据新区实际情况，新建住宅区配套标准为其他配套服务设施建筑面积平方米。道路给排水供配电等工程。项目建设期年投资估算与资金筹措，项目总投资万元。其中工程费用万元，设备购臵费万元，安装工程费万元，项目工程建设预备费及其他费用万元，项目前期工作费用及其它万元。资金筹措本项目总投资为万元。全部投资由建设单位自筹。项目建设选址梨苑小区楼项目位于孙疃镇政府南侧，规划总用地面积亩合平方米平方米。地块用地相对平坦。项目编制依据市国民经济和社会发展十二五规划纲要市资源枯。

11、位和居民群众要求，确定户型面积为户型，共套。居民区配套工程参考市关于新建住宅区配套建设教育设施通知要求，根据新区实际情况，新建住宅区配套标准为其他配套服务设施建筑面积平方米。道路给排水供配电等工程。研究范围和研究工作过程简述研究范围参照省内外居民搬迁安臵工程建设成功经验，结合市经济发展水平与客观实际，研究工作范围为项目提出背景及建设必要性项目建设条件及需求预测项目构成与建设内容规模工程技术方案环境保护安全卫生消防和节能组织机构和劳动定员项目运营与实施计划投资估算与实施计划效益分析与风险预测国民经济评价可行性研究结论与建议。研究工作过程简述受项目单位委托，我所与各有关方面共同配合进行本项目可行性研究，通过深入细致调研实地踏勘等工作，结合城市总体规划孙疃镇发展规划，充分注意到市社会经济发展现状及市国民经济和社会发展十二五规划以及年远景。

12、人均公共绿地人七机动停车位辆八容积率根据对拆迁安臵定位和居民群众要求，确定户型面积为户型，共套。居民区配套工程参考市关于新建住宅区配套建设教育设施通知要求，根据新区实际情况，新建住宅区配套标准为其他配套服务设施建筑面积平方米。道路给排水供配电等工程。研究范围和研究工作过程简述研究范围参照省内外居民搬迁安臵工程建设成功经验，结合市经济发展水平与客观实际，研究工作范围为项目提出背景及建设必要性项目建设条件及需求预测项目构成与建设内容规模工程技术方案环境保护安全卫生消防和节能组织机构和劳动定员项目运营与实施计划投资估算与实施计划效益分析与风险预测国民经济评价可行性研究结论与建议。研究工作过程简述受项目单位委托，我所与各有关方面共同配合进行本项目可行性研究，通过深入细致调研实地踏勘等工作，结合城市总体规划孙疃镇发展规划，充分注意到市社会经。

参考资料：

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[2]（立项建议）梨产品冷藏和深加工项目可行性立项建议报告（存档）（第147页，发表于2022-06-24）

[3]（立项建议）梨产品冷藏和深加工建设项目可行性立项建议报告（存档）（第143页，发表于2022-06-24）

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[5]（立项建议）梧州学院扩建工程项目可行性立项建议报告（存档）（第50页，发表于2022-06-24）

[6]（立项建议）梦洁工业园二、三期工程建设项目可行性立项建议报告（存档）（第81页，发表于2022-06-24）

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[8]（立项建议）梦想工艺品生产线项目可行性立项建议报告（存档）（第77页，发表于2022-06-24）

[9]（立项建议）梓潼县米糠深加工综合利用工程项目可行性立项建议报告（存档）（第53页，发表于2022-06-24）

[10]（立项建议）梓州酒店项目可行性立项建议报告说明（存档）（第40页，发表于2022-06-24）

[11]（立项建议）梅花鹿驯养繁殖项目可行性立项建议报告（存档）（第59页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）梅花鹿驯养繁殖基地项目可行性立项建议报告（存档）（第43页，发表于2022-06-24）

[13]梅花鹿驯养繁殖及鹿产品产业化开发项目可行性立项建议报告（第48页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）梅花鹿集中连片养殖基地建设扶贫项目可行性立项建议报告（存档）（第36页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）梅花鹿养殖项目可行性立项建议报告（存档）（第13页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）梅花鹿养殖基地项目可行性立项建议报告（存档）（第10页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）梅花鹿产品综合加工项目可行性立项建议报告（存档）（第43页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程项目可行性立项建议报告（存档）（第74页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）梅窖镇圩镇自来水改建工程项目可行性立项建议报告（存档）（第42页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）梅河口市集中供热扩建工程项目可行性立项建议报告（存档）（第58页，发表于2022-06-24）