1、仅高昂运费就使其价格居高不下，所以迫切需要当地能够自行生产各种档次规格石材加工产品。现拟投资建设汝阳县石材厂项目，该项目规划用地平方米合亩，其中石材厂车间用房及其他附属设施建设用地平方米，项目概算投资万元人民币。项目建设目标为，产品齐全配套完善环境流天然石材产销企业。公司拟开发新型天然石墙地面建筑材料，采用高转速水溶分切和高分子填磨技术，广泛利用我县广布玄武岩资源进行生产高档墙面地面及装修用石材板材。本次可行性研究对象为汝阳县石材厂，按照国家发改委颁发可行性研究报告编制方法纲要要求，本报告主要内容如下研究项目建设必要性研究项目建设条件根据用地及规划确定项目建设规模初步确定工程建设方案，编排实施进度计划分析项目对环境影响研究节能措施确定工程管理及招标方案估算投资规模估算投资效益提出研究结论项目概况可研报告编制依据国家计委建设部建设项目。

2、算，由于建设期较短，本项目不考虑涨价预备费。总投资估算本项目总投资估算为万元。其中工程建设费用万元，其它费用万元，拆迁补偿费万元。见下表总投资估算表序号名称单位金额占总投资比例工程费用万元其它费用万元土地费用万元预备费万元合计万元资金筹措及资金来源本项目总投资万元，全部资金由招商引资筹措，来源于招商引资资金，预售房收入等。效益分析本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数第三版及现行财税制度编制进行评价。基础数据本项目总投资万元本项目投资资金全部由招商引资筹措。项目建筑面积平方米，建筑多层商铺楼间平方米，仓库平方米。预计商铺仓库售价测算预计商铺平米售价均价每平方米建筑成本价商铺仓库元销售费用及管理费元法定利润元税预计售价元平方米，投资利润本项目按照国家有关政策规定利润率为。投资回收期投资回收期为年含建设期个月经济指标计算表序号费用。

3、用地下电缆直标准业始终保持着旺盛发展生机，石材工业迅猛发展壮大，步入世界石材第生产大国之列。在我国石材国内消费主要分为大部分，即建筑内外装饰材料，这是石材使用最大部分其次建筑用石，包括园林工程用石再就是石雕刻石艺术品墓碑石产品等。伴随着人民生活水平不断提高，石材早已走进平常百姓家。广泛应用于地面铺装橱柜和家具台面装饰，中央扩大内需和提高城乡家庭收入利好政策指引下，我国人均石材消耗量将有望大幅提高，成为行业新利润增长点，石材需求大幅增长将带动石材行业快速发展阶段。汝阳县作为洛阳市石材主要基地之，有着丰富花岗岩玄武岩等石材资源，储量多达多亿立方米，并且石材品质优性能好色差小块度大耐磨性强。随着市场对建材需求呈快速增长趋势，新型天然建筑材料正被越来越多应用，预计今后每年仅洛阳市将需要天然石建筑材料万标准板，而这些石材多是从我市以外地区运回。

4、考汝阳县现行概算编制定额材料预算价和各类收费标准估算各建构筑物工程费用。建筑物和构筑物均按般天然基础进行设计，未考虑地基需特殊处理费用。建筑工程费用估算见下表主要建构筑工程费用估算表序号名称建筑面积单位金额万元备注商铺仓库元道路元绿地元配套水电合计其它费用估算建设单位管理费按工程费用估算工程设计费按工程费用估算勘察费按工程费估算文物普探费元平方米图纸审查费地震安全影响评价工程监理费按工程费用估算市政设施配套费按元平方米减半估算工程招标费按工程费估算其他费用计算表序号费用名称金额万元备注建设单位管理费工程勘察设计费文物普探费图纸审查费地震安全影响评价项目可研费用环评费用工程监理费工程招标费合计土地费用项目建设区域内拆迁房屋及果园，经测算地面障碍物拆迁补偿费用及其他拆迁费用，万元亩，拆迁补偿费用万元万元。预备费估算基本预备费按工程费用估。

5、自干道引入，位于各建筑之间二级为非机动车道路，宽度为米，位于机动车道两侧。电力电信供电设计设计依据城市电力规划规范城市电力网规划设计导则民用建筑电气设计规范全国民用建筑工程设计技术措施电气国家现行有关规范标准及法规供电设计基本原则中压供电系统设计，应保证供电可靠性和具有定灵活性，按不同负荷等级采取不同供电方式。供电线路和变电所深入负荷中心，可以节省设备材料降低电能损耗提高供电质量。负荷预测本规划区用地性质为商业用地，规划商户数户。用电负荷预测考虑到目前商业建筑用电负荷需求情况及对公建用电情况分析，结合洛阳实际，确定本次规划用电指标为住宅每户型按户，公建。考虑区域同时用电系数，商户预测负荷为。供电电源根据规划布局，汝阳县产业集聚区金太阳建材城用电规划座箱式变电站。低压电网区内电网电压是，三相四线制。呈放射式向各建筑供电。区内供电线路均。

6、经济评价方法与参数第三版国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南国务院关于落实科学发展观加强环境保护决定国发号国家发改委颁布可行性研究报告标准方法纲要版县城居住区规划设计规范中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法汝阳县城市总体规划汝阳县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要汝阳县产业集聚区十二五发展规划纲要年版城市居住区规划设计规范及其它现行规范规定。汝阳县近期业始终保持着旺盛发展生机，石材工业迅猛发展壮大，步入世界石材第生产大国之列。在我国石材国内消费主要分为大部分，即建筑内外装饰材料，这是石材使用最大部分其次建筑用石，包括园林工程用石再就是石雕刻石艺术品墓碑石产品等。伴随着人民生活水平不断提高，石材早已走进平常百姓家。广泛应用于地面铺装橱柜和家具台面装。

7、称单位数量备注估算总投资万元预计销售总额万元销售费用及税万元利润总额万元投资回收期月综合投资利润率评价结论经过计算可以看出本项目利润率为。综上所述，本项目为建材建材城开发建设项目，投资风险不大,收益较稳定。项目在财务上是可行。影响本项目两个敏感性因素主要是销售价格和销售数量。只要加大对产品宣，创造流有形石材交易市场。总体规划项目建设分两步走，是建成年产万平方米石材加工生产线及其辅助设施，公用配套工程。二是建成成品展示区及物流园，以商促产，以工促贸，无商不活，形成良性循环。投资估算资金估算项目投资额百分比固定资产投资建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设及其他预备费建设期利息铺底流动资金总投资资金筹措项目总投资已投入资金计划新增投资合计固定资产投资流动资金投资计划新增经费来源单位自筹拟申请转化资金地方或部门匹配银行贷款其他资金竖向设计。

8、济和社会发展第十二个五年计划纲要汝阳县产业集聚区十二五发展规划纲要年版城市居住区规划设计规范及其它现行规范规定。汝阳县近期电信供电设计设计依据城市电力规划规范城市电力网规划设计导则民用建筑电气设计规范全国民用建筑工程设计技术措施电气国家现行有关规范标准及法规供电设计基本原则中压供电系统设计，应保证供电可靠性和具有定灵活性，按不同负荷等级采取不同供电方式。供电线路和变电所深入负荷中心，可以节省设备材料降低电能损耗提高供电质量。负荷预测本规划区用地性质为商业用地，规划商户数户。用电负荷预测考虑到目前商业建筑用电负荷需求情况及对公建用电情况分析，结合洛阳实际，确定本次规划用电指标为住宅每户型按户，公建。考虑区域同时用电系数，商户预测负荷为。供电电源根据规划布局，汝阳县产业集聚区金太阳建材城用电规划座箱式变电站。低压电网区内电网电压是，三相。

9、计依据规划平面图地形图年航测数字化地图城市居住区规划设计规范城市用地竖向规划规范设计原则规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接满足工程管线敷设高程要求有利于建筑物布置竖向规划项目区分别临西南道路设置个出入口。建材城道路和场地按规范要求坡度，使场地雨水排至建材城道路，道路雨水排往雨水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡度，减少土方量。场区总排水坡向同现状地势，排向排水管网。根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。本建材城规划道路最大坡度为，最小坡度为。场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对小区内部可结合平面，布置大坡度绿化或小台阶，绿化最大坡度可达，小台阶和绿地可根据现场情况设置。场地雨水以不小于坡度排向道路，借助道路纵坡将地面雨水排往建材城道路雨水管道。建材城车行道路分为两级级为机动车道，路面宽米。

10、分切和高分子填磨技术，广泛利用我县广布玄武岩资源进行生产高档墙面地面及装修用石材板材。本次可行性研究对象为汝阳县石材厂，按照国家发改委颁发可行性研究报告编制方法纲要要求，本报告主要内容如下研究项目建设必要性研究项目建设条件根据用地及规划确定项目建设规模初步确定工程建设方案，编排实施进度计划分析项目对环境影响研究节能措施确定工程管理及招标方案估算投资规模估算投资效益提出研究结论项目概况可研报告编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南国务院关于落实科学发展观加强环境保护决定国发号国家发改委颁布可行性研究报告标准方法纲要版县城居住区规划设计规范中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法汝阳县城市总体规划汝阳县国民。

11、线制。呈放射式向各建筑供电。区内供电线路均采用地下电缆直为依托特种金属材料产业，产业体系基本成型，集聚效应初步显现。汝阳县产业集聚区已经成为汝阳县经济第二中心，拉动了汝阳县北部区域经济发展，带动了汝阳县整体经济模式转变，提高了汝阳县整体竞争力。汝阳县产业集聚区十二五期间，将建设成为中西部地区最大玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃产业，以洛玻集团和洛阳金堆城低辐射镀膜玻璃为依托，推动加工玻璃生产向配套化系列化基地化发展，大力发展中空玻璃真空玻璃热反射玻璃低辐射玻璃汽车玻璃制镜玻璃超薄和超厚玻璃及些具有特殊性能高质量高技术高附加值玻璃深加工产品。年洛玻集团完成整体搬迁，金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产，至十二五末，玻璃深加工企业达家以上，产值亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中部五省最大玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以中洲名原强盛国邦家陶瓷企业为。

12、，中央扩大内需和提高城乡家庭收入利好政策指引下，我国人均石材消耗量将有望大幅提高，成为行业新利润增长点，石材需求大幅增长将带动石材行业快速发展阶段。汝阳县作为洛阳市石材主要基地之，有着丰富花岗岩玄武岩等石材资源，储量多达多亿立方米，并且石材品质优性能好色差小块度大耐磨性强。随着市场对建材需求呈快速增长趋势，新型天然建筑材料正被越来越多应用，预计今后每年仅洛阳市将需要天然石建筑材料万标准板，而这些石材多是从我市以外地区运回，仅高昂运费就使其价格居高不下，所以迫切需要当地能够自行生产各种档次规格石材加工产品。现拟投资建设汝阳县石材厂项目，该项目规划用地平方米合亩，其中石材厂车间用房及其他附属设施建设用地平方米，项目概算投资万元人民币。项目建设目标为，产品齐全配套完善环境流天然石材产销企业。公司拟开发新型天然石墙地面建筑材料，采用高转速水。

参考资料：

[1]（立项建议）汝阳县产业集聚区金太阳建材市场项目可行性立项建议报告（存档）（第38页，发表于2022-06-24）

[2]（立项建议）汝城县生猪养殖零排放技术研究开发项目可行性立项建议报告（存档）（第23页，发表于2022-06-24）

[3]（立项建议）汝城县升平路建设工程项目可行性立项建议报告（存档）（第40页，发表于2022-06-24）

[4]（立项建议）汕头市澄海垃圾压缩站设备购置及配套项目可行性立项建议报告（存档）（第56页，发表于2022-06-24）

[5]（立项建议）汕头市升保脑血管病医院项目可行性立项建议报告（存档）（第34页，发表于2022-06-24）

[6]（立项建议）汊河镇李庄土地治理项目可行性立项建议报告（存档）（第36页，发表于2022-06-24）

[7]（立项建议）汉麻种植基地建设及年制取800吨精细汉麻纤维项目可行性立项建议报告9（存档）（第38页，发表于2022-06-24）

[8]（立项建议）汉阳新居房地产项目可行性立项建议报告（存档）（第53页，发表于2022-06-24）

[9]（立项建议）汉西货场整体开发项目可行性立项建议报告（存档）（第24页，发表于2022-06-24）

[10]（立项建议）汉营村村民公墓项目可行性立项建议报告（存档）（第11页，发表于2022-06-24）

[11]（立项建议）汉王镇农贸市场项目可行性立项建议报告（存档）（第10页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）汉滨区大竹园镇七堰社区灾后重建项目可行性立项建议报告（存档）（第37页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）汉源现代农业园区项目可行性立项建议报告（存档）（第29页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）汉沽区生态型高新技术产业园区南区项目可行性立项建议报告（存档）（第68页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）汉江饮水工程项目可行性立项建议报告（存档）（第128页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）汉正商业广场项目可行性立项建议报告（存档）（第38页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）汉恒鑫房地产开发有限公司五丰新村项目可行性立项建议报告（存档）（第84页，发表于2023-09-14）

[18]（立项建议）汉川市30000吨优质大米精加工改建项目可行性立项建议报告（存档）（第82页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）汉威电子扩建研发中心项目可行性立项建议报告（存档）（第16页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）汉唐金宫水疗会所（汉唐金宫水会）项目可行性立项建议报告（存档）（第19页，发表于2022-06-24）