。劳动定员本项目劳动定员利用海事局现有职工。建设管理为加强本项目建设管理，建议建设单位采用如下管理办法组织支精干高效管理队伍管理人员配备应本着精干高效原则，各管理部门协同配合，使管理机构良好运转。实行招投标办法，引入竞争机制。工程设计监理施工采取公开招标办法，委托招投标办公室编制标底，具有相应资质单位参加招标，以公正公平原则选择相应单位中标。通过招标选择具有相应资质并有信誉监理公司或咨询公司全权负责工程质量进度支付监理。加强投资管理工程款应由业主实行专款专用，财务人员要把本项目收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复概算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程影响，减少本工程对周围环境破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程风险。加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理，公正科学，热情服务，丝不苟监理原则，对工程质量进度支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行。精心设计，精心施工，精心管理，创造良好工程形象。第七章工程招标总则根据中华人民共和国招标投标法必须进行招标建设项目招标活动，制定招标内容以及招标核准事项。评标活动遵循公平公正科学择优原则。评标活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预评标过程和结果。评标活动及当事人应当接受依法实施监督。评标委员会由招标人负责组建。招标内容及范围招标内容及范围为建设项目勘察设计施工监理以及重要设备采购等。本项目勘察设计施工监理以及重要设备材料采购活动按国家有关现行有关规定执行。第八章项目实施进度建议建设进度计划本项目经决策确定筹建后，需要进行前期准备工作，主要内容包括项目报批资金筹措勘察设计等。工程项目实施阶段包括土建施工设备定货安装等。根据本项目特点建设条件及建设内容，本项目建设期确定为个月。项目建设进度表表项目实施进度计划表项目时间安排立项可研报批项目勘察设计图审工程预算工程报建材料准备招标投标土建施工装修设备采购安装项目总结验收注施工时间应避开雨季第九章投资估算与资金筹措估算范围与依据估算范围本工程为洋浦海事局业务用房建设项目。主要建设内容为业务用房建设附属配套用房建设小区基础设施建设及绿化工程等。投资估算费用包括建安工程费用工程建设其他费用预备费用等。估算依据国家发展计划委员会与建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建筑工程造价，根据其结构形式和建筑面积，结图风玫瑰图日照各地年平均日照时常均在小时以上，年际变化稳定。在季节分布上，以夏季最多，有，占年日照时数冬季最少，仅有，占。雾年平均雾日数为其中大雾，年最多雾日，最少雾日。雾多出现在月至翌年月，出现日数约占全年雾日，其中尤以月份雾日最多，月份雾日少见。般雾出现持续时间为，最长可达。工程地质场地在地貌大区上处于海积平原和低丘状台地交接部位，场地属海积平原地貌单元。项目用地还未做地质勘探，根据周围建筑物地质勘探情况分析，本场地在米深度内主要发育第四系全新统粉细砂，淤泥质粉土，下伏燕山早期花岗岩全风化土，上覆灭米素填土。地震按国家标准中国地震动参数区划图和国家标准建筑抗震设计规范划分规定，本地区地震基本烈度为Ⅷ度，建筑物抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为。市政基础设施配套条件目前，区内水电路通讯码头等基础设施初具规模。供电电讯及有线电视本项目利用现有区内变电站电源作为供电电源。电讯及有线电视接口已通至项目用地。供水本项目利用市政给水管网为生活及消防给水水源。排水实行雨污分流制。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。原材料供应与保障本项目施工中所需碎石沙水泥钢材木材汽油和柴油等均需外购，在省内均容易购得，原材料供应有保障。本报告对场址评述项目建设符合洋浦经济开发区总体规划要求，所处开发区具有完善路水电气通信等市政设施，区位环境优美外部协调条件良好，十分有利于本项目建设。第四章工程建设技术方案建设内容及项目组成项目总用地面积，建设内容包括海事局业务用房设备用房停车场及配套市政设施绿化等项目。根据业务用房建设面积不同，分为二个建设方案。主要技术经济指标如表表建筑主要技术经济指标和工程量表序号主要经济技术指标单位数量备注方案方案二总用地面积已有总建筑面积建筑基底面积业务用房面积设备用房面积值班室面积二期综合楼建筑面积不含在本项目估算费用之内绿地面积建筑密度容积率绿化率停车位个总平面布局项目总用地面积，总平面以业务楼为中心，环业务用房周围为米宽消防道路，入口右边设生态停车场，左边设自行车棚。北面空地右边布置体育运动场地，以满足职工业余文体活动需求。在北面中间地带布置二期综合楼其建设费用不含在本项目估算之内，业务用房西北角隐蔽地带布置设备用房。在业务用房前面布置绿化，以美化环境。方案主要技术经济指标如表表方案主要建构筑物组成表序号项目名称单位建设内容及规模备注占地面积建筑总面积项目建设用地已有二主要建筑物业务用房建筑面积层设备用房建筑面积层值班用房层三其它建设内容蓝球场生态停车场道路广场绿化围墙通透式围墙大门隔油池污水处理系统生活水池消防水池合计表方案二主要建构筑物组成表序号项目名称单位建员人，行政人员人，船员人,其中具有研究生学历人，本科学历人，大专人,大专及以上占,高工人,工程师人,会计师人,助理工程师人,岁以下人,岁人,岁以上人，拥有海事巡逻艇艘。主要职责是贯彻和执行国家有关水上交通安全航海保障等方面法律法规和规范负责辖区船舶登记及船舶法定配备操作性手册与文书审核签发工作负责辖区水上交通事故船舶污染事故水上搜寻救助处置及调查处理组织指挥和协调工作负责辖区通航环境管理负责辖区船员管理工作负责辖区航标规划建设和管理工作负责辖区水上安全通信工作。海事局作为代表国家负责行使水上交通安全防止船舶污染航海保障管理行政执法机关，其中心工作就是保障辖区水域水上交通安全，也就是使航运更安全，海洋更清洁。可行性研究报告编制单位单位名称海南省建筑设计院资格证书编号可行性研究报告编制依据洋浦保税港区城市房屋拆迁补偿安置协议洋浦海事局规划用地红线图海事系统业务用房配备标准海南海事局十五建设规划。项目建设地点洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道东侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。该场地平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房理想用地。推荐方案建设内容及规模项目总用地面积，建设内容包括业务用房设备用房停车场及配套市政设施绿化等项目。总建筑面积。其中业务用房面积，设备用房面积，值班室面积。表推荐建设方案小区技术经济指标览表序号主要经济技术指标单位数量备注总用地面积已有总建筑面积建筑基底面积业务用房面积设备用房面积值班室面积二期综合楼建筑面积不含在本项目估算费用之内绿地面积建筑密度容积率绿化率停车位个表推荐建设方案建构物览表序号项目名称单位建设内容及规模备注占地面积建筑总面积项目建设用地已有二主要建筑物业务用房建筑面积层设备用房建筑面积层值班用房层三其它建设内容蓝球场生态停车场道路广场绿化围墙通透式围墙大门隔油池污水处理系统生活水池消防水池合计推荐方案方案项目总投资及资金筹措项目总投资万元，全部为固定资产投资。资金筹措方案洋浦海事局原办公楼拆迁补偿款万元，申请地方财政安排万元，其余资金由海南海事局自筹。结论洋浦海事局负责管辖海南北部辖区水域范围内水上交通防止船舶污染船员考试发证等工作。辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域,是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。目前洋浦海事局办公场所为临时办公场所，建设洋浦海事局业务用房是十分必要。经分析论证认为，项目技术方案成熟，工程建设所需水电路等外部协作条件具备，工程建设是可行。经过对两个建设方案进行比较，二个方案中，方案和方案二使用目和总体功能基本是致，方案建筑面积比方案二员人，行政人员人，船员人,其中具有研究生学历人，本科学历人，大专人,大专及以上占,高工人,工程师人,会计师人,助理工程师人,岁以下人,岁人,岁以上人，拥有海事巡逻艇艘。主要职责是贯彻和执行国家有关水上交通安全航海保障等方面法律法规和规范负责辖区船舶登记及船舶法定配备操作性手册与文书审核签发工作负责辖区水上交通事故船舶污染事故水上搜寻救助处置及调查处理组织指挥和协调工作负责辖区通航环境管理负责辖区船员管理工作负责辖区航标规划建设和管理工作负责辖区水上安全通信工作。海事局作为代表国家负责行使水上交通安全防止船舶污染航海保障管理行政执法机关，其中心工作就是保障辖区水域水上交通安全，也就是使航运更安全，海洋更清洁。可行性研究报告编制单位单位名称海南省建筑设计院资格证书编号可行性研究报告编制依据洋浦保税港区城市房屋拆迁补偿安置协议洋浦海事局规划用地红线图海事系统业务用房配备标准海南海事局十五建设规划。项目建设地点洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道东侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。该场地平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房理想用地。推荐方案建设内容及规模项目总用地面积，建设内容包括业务用房设备用房停车场及配套市政设施绿化等项目。总建筑面积。其中业务用房面积，设备用房面积，值班室面积。表推荐建设方案小区技术经济指标览表序号主要经济技术指标单位数量备注总用地面积已有总建筑面积建筑基底面积业务用房面积设备用房面积值班室面积二期综合楼建筑面积不含在本项目估算费用之内绿地面积建筑密度容积率绿化率停车位个表推荐建设方案建构物览表序号项目名称单位建设内容及规模备注占地面积建筑总面积项目建设用地已有二主要建筑物业务用房建筑面积层设备用房建筑面积层值班用房层三其它建设内容蓝球场生态停车场道路广场绿化围墙通透式围墙大门隔油池污水处理系统生活水池消防水池合计推荐方案方案项目总投资及资金筹措项目总投资万元，全部为固定资产投资。资金筹措方案洋浦海事局原办公楼拆迁补偿款万元，申请地方财政安排万元，其余资金由海南海事局自筹。结论洋浦海事局负责管辖海南北部辖区水域范围内水上交通防止船舶污染船员考试发证等工作。辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域,是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。目前洋浦海事局办公场所为临时办公场所，建设洋浦海事局业务用房是十分必要。经分析论证认为，项目技术方案成熟，工程建设所需水电路等外部协作条件具备，工程建设是可行。经过对两个建设方案进行比较，二个方案中，方案和方案二使用目和总体功能基本是致，方案建筑面积比方案不含在本项目估算费用之内绿地面积建筑密度容积率绿化率停车位个总平面布局项目总用地面积，总平面以业务楼为中心，环业务用房周围为米宽消防道路，入口右边设生态停车场，左边设自行车棚。北面空地右边布置体育运动场地，以满足职工业余文体活动需求。在北面中间地带布置二期综合楼其建设