是提高自主创新能力建立现代产业体系客观要求。要从全局和战略高度认识服务业发展重要意义，开拓性地做好服务业工作。近年来随着市经济快速发展和客商前来投资兴业兴起，对当地投资软环境需求越来越高，特别是住宿餐饮娱乐等方面，而市目前区内还没有家上规模上档次高标准商务酒店，使得客商在洽谈业务时不得不去城区内高级酒店，不仅使客商费环球大厦项目时费力，还对市投资环境留下不好印象，阻碍了各种业务发展，进而影响了当地经济发展。面对这不利局面，市委市政府出台了系列优惠政策鼓励社会投资建设上档次综合商务酒店，以满足当地经济发展。地区经济影响分析项目建成后可新增就业岗位个，并带动周边相关服务业，对促进就业增加居民收入有定贡献。同时提升了当地旅游服务业接待能力，改善了当地投资环境，促进地方经济发展。环球大厦项目第八章社会影响分析社会影响效果分析房地产开发有限责任公司依据自身实力，结合市城市发展总体规划，提出建设环球大厦酒店项目。项目建成之后，不仅对当地国民经济稳定发展和人民生活水平提高起巨大作用，而且将具有明显社会效益。项目实施将极大带动周边村庄建设土特产品生产餐饮住宿等第三产业迅速发展，从而促进当地产业结构不断优化，推动该地区经济发展。随着直接与间接为项目服务人员增加，能提高当地人民文化素质和生活质量，并且提供更多就业机会，对缓解社会就业压力做出定贡献。社会适应性分析项目利益群体对项目态度和参与程度项目受益人项目受益人群主要是项目周边个体工商户及其它提供服务商户，项目建设可为他们带来个稳定可靠营业环境和渠道，故受益人群对项目肯定是支持。项目受害人受害人群主要确定为由于项目建设而被拆迁居民人口。本项目选址位于市城区。属地方政府统规划，项目用地已经是商业用地，原居民已经妥善拆迁和安置安置完毕。项目受影响人项目受影响人群主要确定为项目周围居住或生活群体。在项目建设和运营中，只要严格执行国家有关环境保护法规和政策，加强管理，这部分群体是可以接受项目建设。其他利益相关者环球大厦项目项目其他利益相关者群体确定为建设单位设计单位咨询单位施工单位及国家和地方政府等，该项目符合国家和地方发展要求，对带动地方经济发展起着积极作用，故政府对项目是积极支持建设单位是直接受益者，对项目态度无疑也是支持态度设计单位咨询单位施工单位是为项目建设服务，谈们会因承担相应服务而获得定报酬，他们对项目态度肯定会是积极。二各级组织对项目态度及参与程度项目建设改善了当地旅游服务业设施，方便了当地与其他各地交流，为创建和谐社会创造了条件。因此各级组织对项目态度也是积极。三地区文化状况对项目适应程度项目建成运营后，企业生产运行能和投资兴业，区位优势明显。项目所在区域具有良好交通条件经济基础自然环境和商业氛围。劣势房地产开发有限责任公司是家从事房地产开发销售大型企业，餐饮娱乐管理经验相对较弱，环球大厦酒店建成后通过对外聘请酒店高级管理人才，劣势会慢慢化解。机会随着市经济快速发展和客商前来投资兴业兴起，对当地投资软环境需求越来越高，特别是住宿餐饮娱乐等方面，而桥西区目前区内上规模上档次高标准商务酒店屈指可树，阻碍了各种旅游服务业发展，进而影响了当地经济发展。面对这不利局面，市委市政府出台了系列优惠政策鼓励社会投资建设上档次综合商务酒店，以满足当地经济发展。房地产开发有限责任公司抓住这机遇，根据企业自身发展规划，并结合市城市发展总体规划，经多方研究论证，提出建设环球大厦酒店项目，填补当地无上档次综合商务酒店空白，满足当地人民和客商消费需求。威胁环球大厦项目目前项目所处区域市，拟建和在建星级酒店有多家，对该项目构成定威胁。但考虑到全市旅游业发展前景，以及本项目邻近赐儿山景区，且交通便利，威胁相对较小。本项目在建设和运营过程中机会和威胁并存，且具有定发展优势和劣势，这需要建设单位加大酒店建设设计标准，提高服务质量，增强竞争力，加强宣传，力争建成流商务酒店。项目市场分析随着市旅游业发展和投资软环境极大改善，大批客商前来投资创业，同时随着人民生活水平提高，人民消费观念从过去物质追求向精神追求过渡，休闲娱乐旅游购物逐渐成为人民主导消费理念，为餐饮住宿业发展提供发展机遇，势必推动酒店业快速发展。项目建设既有良好城市配套，又有城市中难得自然风光，地理位置得天独厚，开发潜力巨大。良好人文环境，便捷交通条件，完善服务设施，为项目建设提供了极大开发潜力。建设规模建设规模根据市城市发展总体规划和建设单位规划，项目占地总建筑面积，其中酒店地上建筑面积，地下建筑。项目建成后是集餐饮住宿娱乐会务办公于体综合性大型商务酒店。建设标准环球大厦酒店按四星级标准建设。建设地点厂址选择原则符合市总体发展规划符合公司总体发展规划及长远发展规划环球大厦项目建设规模符合当地资源情况水电交通等配件条件良好建设地址该项目建设地点位于市桥西区西外环路东侧，占地面积平方米，项目紧靠赐儿山景区，环境清静优美，交通便利，适宜项目建设。地址选择本项目之所以选择该位置主要有以下几个方面原因该地为规划商业用地，生产辅助设施配套条件好，可极大节省人力物力投入此地点水电热交通配套条件良好。该地块为规整方形形状，地势平坦，利于项目总体布局。项目周围旅游资源丰富，客源充足。可见，本项目厂址选择充分考虑企业实际能力和长远发展，做到了统筹兼顾经济合理优化配置节省资源。建设方案规划原则面向未来，在尊重历史和可持续发展前提下，突出以人为中心，力求创造适应社会发展要求现代化酒店。整体布局应充分体现自身依据及标准周围环境质量现状设计原则施工期环境影响及治理措施运营期环境影响及治理措施生态环境影响分析第七章经济影响分析经济效益分析行业影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析第九章结论和建议结论建议附件企业法人营业执照组织机构代码证国有土地使用证房地产开发有限责任公司房地产开发资质证书附图总平面布置图环球大厦项目第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称环球大厦项目项目承办单位房地产开发有限公司法定代表人杨晓明建设地点市桥西区西外环路东侧企业法人概况房地产开发有限责任公司，前身为房地产开发公司。分公司正式与房地产开发公司剥离债权债务关系，注册更名为房地产开发有限责任公司，注册资本金万元人民币，法人资格，法人代表。公司实行董事会领导下总经理总工程师总经济师负责制，下设六部室，即企划部拆迁部工程部材料部财务部销售部办公室。现有员工人。公司现有经济师人，会计师人，工程师人，统计师人，具有大专以上学历管理人员人。公司以经济效益和社会效益并重发展为根本宗旨。坚持自主经营自负盈亏自我约束自由发展经营方向，贯彻以人为本按职负责按章办事管理理念，大力倡导爱岗敬业遵章守纪团结向上企业精神，立足大市场，着眼大发展，强化竞争意识，拓展开发空间，打造经营特色，塑造企业形象，努力建设诚实守信，办事高效新型企业团队。企业现有分公司三个，即投资担保有限公司，注册资本金万元环球大厦项目物业管理公司，注册资本金万元商贸有限公司，注册资本金万元。项目编制依据与研究范围项目申请报告编制依据本项目申请报告编制依据主要包括项目建设单位关于编制本项目申请报告委托书合同书产业结构调整指导目录年本民用建筑设计规范电气设计规范建筑给水排水工程规范工程设计防火规范投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南建设项目经济评价方法与参数第三版河北省省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市十二五旅游业发展规划国家发改委关于编制项目申请报告有关规定现行有关法律法规和现行技术规范规定项目所在地有关基础资料项目承办单位提供基础资料项目申请报告研究范围项目申报单位概况项目概况发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安置分析环境和生态影响分析环球大厦项目经济影响分析社会影响分析项目简要概述建设地址该项目建设地点位于市桥西区西外环路东侧，占地面积平方米，项目紧靠赐儿山景区，环境清静优美，交通便利，适宜项目建设。建设规模根据市城市发展总体规划和建设单位规划，市桥西区西外环路东侧天河骏层小区南侧位置土地规划为业依据及标准周围环境质量现状设计原则施工期环境影响及治理措施运营期环境影响及治理措施生态环境影响分析第七章经济影响分析经济效益分析行业影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析第九章结论和建议结论建议附件企业法人营业执照组织机构代码证国有土地使用证房地产开发有限责任公司房地产开发资质证书附图总平面布置图环球大厦项目第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称环球大厦项目项目承办单位房地产开发有限公司法定代表人杨晓明建设地点市桥西区西外环路东侧企业法人概况房地产开发有限责任公司，前身为房地产开发公司。分公司正式与房地产开发公司剥离债权债务关系，注册更名为房地产开发有限责任公司，注册资本金万元人民币，法人资格，法人代表。公司实行董事会领导下总经理总工程师总经济师负责制，下设六部室，即企划部拆迁部工程部材料部财务部销售部办公室。现有员工人。公司现有经济师人，会计师人，工程师人，统计师人，具有大专以上学历管理人员人。公司以经济效益和社会效益并重发展为根本宗旨。坚持自主经营自负盈亏自我约束自由发展经营方向，贯彻以人为本按职负责按章办事管理理念，大力倡导爱岗敬业遵章守纪团结向上企业精神，立足大市场，着眼大发展，强化竞争意识，拓展开发空间，打造经营特色，塑造企业形象，努力建设诚实守信，办事高效新型企业团队。企业现有分公司三个，即投资担保有限公司，注册资本金万元环球大厦项目物业管理公司，注册资本金万元商贸有限公司，注册资本金万元。项目编制依据与研究范围项目申请报告编制依据本项目申请报告编制依据主要包括项目建设单位关于编制本项目申请报告委托书合同书产业结构调整指导目录年本民用建筑设计规范电气设计规范建筑给水排水工程规范工程设计防火规范投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南建设项目经济评价方法与参数第三版河北省省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市十二五旅游业发展规划国家发改委关于编制项目申请报告有关规定现行有关法律法规和现行技术规范规定项目所在地有关基础资料项目承办单位提供基础资料项目申请报告研究范围项目申报单位概况项目概况发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安置分析环境和生态影响分析环球大厦项目经济影响分析社会影响分析项目简要概述建设地址该项目建设地点位于市桥西区西外环路东侧，占地面积平方米，项目紧靠赐儿山景区，环境清静优美，交通便利，适宜项目建设。建设规模根据市城市发展总体规划和建设单位规划，市桥西区西外环路东侧天河骏层小区南侧位置土地规划为厦项目建设规模符合当地资源情况水电交通等配件条