生业务收入，主要是通过对现有条件改造来满足机房使用需求，项目建设意义主要体现在企业效益和社会效益上，因此，本项目不做具体量化经济评价。本项目实施后可以保障机房设备安全运行，为电力系统扩容项目顺利实施和保障供电有极其重要意义。风险分析改造技术风险技术风险主要来源于相关技术成熟度和工程质量保证，具体就建筑改造工程而言，技术风险来源于工程设计工程施工工程监理和工程管理等环节。本项目建设防水改造，专业性较强。为避免出现技术原因导致风险，本项目设计施工监理和管理等部门应选择具备相关资质单位同时，从设计阶段开始就应进行严格审核，以保证工程顺利实施。执行管理能力风险执行管理能力风险主要指由于项目组织设计不当项目管理跟不上，导致项目不能按时在雨季来临之前建成，或者达不到设计要求，或在项目建成后难以达到预期目。资金风险企业财务活动，般分为筹资活动投资活动。本项目投资全部由中国联通自筹解决，资金风险较小。可行性研究结论本项目可行性研究结果表明，本项目实施迫在眉睫，项目经济上可，座之间沿地下室南北两侧外墙边线，分别向两侧楼体延伸米，挖至米深地下室室外部分降板埋深为米三座楼之间玻璃连廊南北两侧沿漏水带范围挖出建筑回填土，挖至地下室顶板防水层座东南侧轴处挖至米深，两侧各延米。挖掘要谨慎，不得破坏原有防水层补做防水层在挖开原有地下室外墙暗散水位置以上，混凝土结构梁板处新作层水泥基渗透结晶外防水，做至室内地面以上高位置基面如有松动抹灰层或灰尘应剔除掉，并处理干净在原聚氨酯防水层基础上补做两道卷材防水，超出室内地面高落地玻璃幕墙部分，应在外挑结构板侧面植入钢筋，重新浇筑厚钢筋混凝土短墙，短墙上面低于室内地面，以保证不动玻璃幕墙，能够满足防水层内收口要求。散水设置验收合格保证不渗漏情况下，重新回填土并夯实。沿外墙新做散水，南侧为花岗岩散水，同室外花岗岩地面起做，北侧座西侧和座东侧为水泥面明装散水宽度为进度计划表。投资估算及资金筹措估算依据本投资估算根据国家及地方有关建筑安装工程收费相关文件编制，同时参考了近期同类工程造价市场价格及材料造价信息。投资估算包括内容工程类花岗岩地面铺装拆除散水拆除绿化铲除石材幕墙拆除挖掘土方及其他拆除等基础工程新做防水层回填土方重新铺装花岗岩地面，重做外墙散水恢复外墙干挂花岗岩恢复绿化等。其他渣土外运成品保护材料搬运规费人工费设计费等。可行性研究报告编制费依据国家计委关于印发通知计价格号文件取定。投资估算未包含内容可研报告编制及审查批复设计及会审批复工程招投标工程施工工程审计工程验收施工及验收阶段工作内容年月度前期及设计本投资估算中不包括未出现漏水范围防水修复和散水整修，其他破损部分应另立项解决。投资估算及资金筹措经核算图纸量，本工程土方工程量为立方米，防水处理工程量为平方米。本项目估算总投资为万元人民币。全部投资由联通集团自筹解决。表投资估算详表序号工程或费用名称价值万元备注总规模单位造价工程费拆除及挖掘土方含运输费防水工程双层局部渗透结晶回填土灰土垫层地面绿化恢复及散水制作含墙面石材干挂恢复工程措施费其他费税金规费管理费等二其他建设工程费招标代理服务费工程费计价格号标底编制费工程费参京价收号工程设计费设计费计价格号工程建设监理费工程费发改价格号竣工资料编制费设计费计价格号施工人员意外伤害险工程费建标号工程审计费工程费三预备费基本预备费工程费四工程投资合计五项目可研报告编制费计价格号六工程总投资工程建设招标本项目项目建设内容较为单，仅为地下室防水改造，不涉及到任何设备，下表为招标基本情况。信产部号令通信建设项目招投标管理暂行规定第十条通信建设项目施工及设备材料采购原则上应当采用公开招标方式项目勘察设计监理可以采用邀请招标方式。本项目设计监理采用邀请招标方式来确定。表招标基本情况表项目分项名称投资估算金额万元招标方式备注工程施工改造工程公开招标其他工程设计邀请招标符合信产部号令通信建设项目招投标管理暂行规定第十条要求工程监理邀请招标经济评价建设项目经济评价分为财务评价和国民经济评价严格审核，以保证工程顺利实施。执行管理能力风险执行管理能力风险主要指由于项目组织设计不当项目管理跟不上，导致项目不能按时在雨季来临之前建成，或者达不到设计要求，或在项目建成后难以达到预期目。资金风险企业财务活动，般分为筹资活动投资活动。本项目投资全部由中国联通自筹解决，资金风险较小。可行性研究结论本项目可行性研究结果表明，本项目实施迫在眉睫，项目经济上可行，技术方案可行，具备实施条件。同时，项目投资落实，风险较小。因此，本项目是可行。本项目应尽快实施，改造时应精心设计精心施工，确保优质高效按时完成，尽早发挥投资效益。本项目负责人联系方式孙涛第四设计所联系电话传真应考虑无毒无味对环境无污染防水改造方案拆除部分拆除南侧广场现有室外花岗岩铺装地面，及座楼之间首层漏水带侧外墙窗台以下花岗岩石材幕墙面层铲除座东侧绿植，及路面花岗岩清除楼体外墙边鹅软石，及暗散水。挖掘土方范围座，座之间沿地下室南北两侧外墙边线，分别向两侧楼体延伸米，挖至米深地下室室外部分降板埋深为米三座楼之间玻璃连廊南北两侧沿漏水带范围挖出建筑回填土，挖至地下室顶板防水层座东南侧轴处挖至米深，两侧各延米。挖掘要谨慎，不得破坏原有防水层补做防水层在挖开原有地下室外墙暗散水位置以上，混凝土结构梁板处新作层水泥基渗透结晶外防水，做至室内地面以上高位置基面如有松动抹灰层或灰尘应剔除掉，并处理干净在原聚氨酯防水层基础上补做两道卷材防水，超出室内地面高落地玻璃幕墙部分，应在外挑结构板侧面植入钢筋，重新浇筑厚钢筋混凝土短项目概况项目名称年中国联通硅谷亮城号楼地下室防水改造项目。项目建设单位中国联合网络通信集团有限公司。项目建设地点北京市海淀区上地农大南路北侧，信息路西侧上地硅谷亮城。可行性研究报告编制单位北京电信规划设计院有限公司。可行性研究依据中国联通行政服务中心委托书关于委托编制年中国联通硅谷亮城号楼地下室防水改造项目可行性研究报告函国家及地方现行相关设计规范规定及标准高层民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则地下工程防水技术规范办公建筑设计规范严格审核，以保证工程顺利实施。执行管理能力风险执行管理能力风险主要指由于项目组织设计不当项目管理跟不上，导致项目不能按时在雨季来临之前建成，或者达不到设计要求，或在项目建成后难以达到预期目。资金风险企业财务活动，般分为筹资活动投资活动。本项目投资全部由中国联通自筹解决，资金风险较小。可行性研究结论本项目可行性研究结果表明，本项目实施迫在眉睫，项目经济上可行，技术方案可行，具备实施条件。同时，项目投资落实，风险较小。因此，本项目是可行。本项目应尽快实施，改造时应精心设计精心施工，确保优质高效按时完成，尽早发挥投资效益。本项目负责人联系方式孙涛第四设计所联系电话传真应考虑无毒无味对环境无污染防水改造方案拆除部分拆除南侧广场现有室外花岗岩铺装地面，及座楼之间首层漏水带侧外墙窗台以下花岗岩石材幕墙面层铲除座东侧绿植，及路面花岗岩清除楼体外墙边鹅软石，及暗散水。挖掘土方范围座，座之间沿地下室南北两侧外墙边线，分别向两侧楼体延伸米，挖至米深地下室室外部分降板埋深为米三座楼之间玻璃连廊南北两侧沿漏水带范围挖出建筑回填土，挖至地下室顶板防水层座东南侧轴处挖至米深，两侧各延米。挖掘要谨慎，不得破坏原有防水层补做防水层在挖开原有地下室外墙暗散水位置以上，混凝土结构梁板处新作层水泥基渗透结晶外防水，做至室内地面以上高位置基面如有松动抹灰层或灰尘应剔除掉，并处理干净在原聚氨酯防水层基础上补做两道卷材防水，超出室内地面高落地玻璃幕墙部分，应在外挑结构板侧面植入钢筋，重新浇筑厚钢筋混凝土短项目概况项目名称年中国联通硅谷亮城号楼地下室防水改造项目。项目建设单位中国联合网络通信集团有限公司。项目建设地点北京市海淀区上地农大南路北侧，信息路西侧上地硅谷亮城。可行性研究报告编制单位北京电信规划设计院有限公司。可行性研究依据中国联通行政服务中心委托书关于委托编制年中国联通硅谷亮城号楼地下室防水改造项目可行性研究报告函国家及地方现行相关设计规范规定及标准高层民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则地下工程防水技术规范办公建筑设计规范项目概况项目名称年中国联通硅谷亮城号楼地下室防水改造项目。项目建设单位中国联合网络通信集团有限公司。项目建设地点北京市海淀区上地农大南路北侧，信息路西侧上地硅谷亮城。可行性研究报告编制单位北京电信规划设计院有限公司。上，因此，本项目不做具体量化经济评价。本项目实施后可以保障机房设备安全运行，为电力系统扩容项目顺利实施和保障供电有极其重要意义。风险分析改造技术风险技术风险主要来源于相关技术成熟度和工程质量保证，具体就建筑改造工程而言，技术风险来源于工程设计工程施工工程监理和工程管理等环节。本项目建设防水改造，专业性较强。为避免出现技术原因导致风险，本项目设计施工监理和管理等部门应选择具备相关资质单位同时，从设计阶段开始就应进行严格审核，以保证工程顺利实施。执行管理能力风险执行管理能力风险主要指由于项目组织设计不当项目管理跟不上，导致项目不能按时在雨季来临之前建成，或者达不到设计要求，或在项目建成后难以达到预期目。资金风险企业财务活动，般分为筹资活动投资活动。本项目投资全部由中国联通自筹解决，资金风险较小。可行性研究结论本项目可行性研究结果表明，本项目实施迫在眉睫，项目经济上可应考虑无毒无味对环境无污染防水改造方案拆除部分拆除南侧广场现有室外花岗岩铺装地面，及座楼之间首层漏水带侧外墙窗台以下花岗岩石材幕墙面层铲除座东侧绿植，及路面花岗岩清除楼体外墙边鹅软石，及暗散水。挖掘土方范围座，座之间沿地下室南北两侧外墙边线，分别向两侧楼体延伸米，挖至米深地下室室外部分降务部门机房资源分配问题会议精神，中国联通总部对硅谷亮城楼座机房进行装修改造，进行机房统调配，资源共享，动态分配，从而节约投资，提高机房资源利用率。根据集团第次总裁办公会议和集团签报号关于中国联通集团硅谷亮城座通信综合楼改造工程有关改造请示批复精神，目前硅谷亮城座通信综合楼改造工程项目已完成建设需求方案可研报告阶段设计文件请示批复，招投标资格预审招标文件审核消防设计方案验审消防施工许可发标应标中标中标确认等重点工作，施工合同签订集团采购设备等项工作正在进行之中。根据目前硅谷亮城栋通信综合楼改造工程项目进度，年季度进场施工。目前，电力供应问题已成为制约联通研究院研发实验环境和设备机房正常运行使用瓶颈。联通研究院根据通信业务测试工作发展需要，为此在年，对硅谷亮城座动力供电系统进行扩容改造。改造过程中，发现地下层沿外墙及顶板梁有渗水现象。另外座正在使用机房部分，也发现了漏水情况。项目建设必要性硅谷亮城号楼地下层上部漏水，直接影响了联通研究院动力供电系统扩容改造机房设备安装和接入外电同时也