易主体交易会计交易税收合规性。④加强法律时效和业务流程实时管理融资租赁业务期限长合同种类多，文本多，具有时效性质条款也比较多。保证每个环节合同及时生效资金按时支付和各方权益有效性和时效连续性十分重要定要通过信息化技术，对融资租赁业务业务流程中关键环节实现实时管理，做到事前提示同步控制事后反馈。利用计算机代理技术对法律规定各种时效进行规范。租赁资产风险管理与控制租赁资产购买风险在融资租赁业务中，承租人行使租赁物和供应商选择权，但出租人有做与不做否决权融资租赁是以物为载体融资行为，虚高租赁物购买价格必然会带来租赁物价格与价值不相匹配风险贪大求洋，投入过大租赁物配置不合理出现质量问题都会影响承租人使用影响偿还租金履约能力租赁物供应渠道环节太多或是皮包公司，会影响租赁物售后服务配件供应，同样会对融资租赁合同正常履行带来不利影响租赁资产灭失风险租赁物在运输安装和使用过程中会存在各种因素造成灭失损坏转移藏匿转卖风险根据每个合同和承租人具体情况，选择投保运输安装盗窃机损等险种，保障资产安全。合同条款增加对承租人人为造成损坏灭失处罚条款和保障措施采取卫星定位关机控制等技术措施和自行或委托机构对租赁物进行现场管理和定期现场巡查避免资产转移和藏匿对法定登记租赁物要及时办理登记，对非法定登记租赁物可以采取所有权公证或将租赁物作为向银行融资抵押物办理抵押登记。要妥善保管相关产权和登记文件。资产价值与债权不匹配风险融资租赁业务中保障租赁债权安全，就要设法使租赁债权接近甚至小于租赁物实际价值融资租赁公司可以根据用户或项目信用评估情况，采取租金先付或收取租赁保证金方法锁定租赁前期债权大于租赁价值可能产生风险在经营租赁业务中，应当根据租赁物使用状况合理预估租赁期内不同时点租赁物实际价值，采取倒推法确定租赁期限和租赁期限内租金支付额度和支付方法租期内，旦因承租人不能按期偿还租金导致租赁债权接近租赁物实际价值时，果断行使租赁物所有权，收回租赁物，确保租赁债权安全。④租赁资产退出风险尽管融资租赁公司主要业务模式不是设备短期租赁服务，但不可避免地会遇到因承租人违约收回租赁物或是经营租赁期满收回租赁物情况尽可能保证应收租赁债权小于融资租赁物资产价值，是减少租赁资产退出风险前提融资租赁公司厂商融资租赁优势厂商融资租赁是现代融资租赁种形式，它是以厂商生产商品为载体，通过租赁公司融资，以较少资金先获得全部物资设备使用权，分期用设备使用生产利润分期偿还租金经营方式。即为厂商营销发展方式和租赁公司有效融资手段相结合并融为体，以促销为目，实现融物代替融资种最佳融资租赁方式。厂商融资租赁较之传统融资租赁显著特点是有依托有折扣风险小售后服务保障租赁竞争能力强。租赁服务体系在集团企业中地位框架体系决策中心资金统调度设备经营租赁资本中心利润中心框架体系说明以自身实力和优质客户项目资源为优势，参股设立家融资租赁公司或其建立战略合作关系构建个于集团和上市公司负债平台和投资平台,获取融资租赁公司股权投资收益。集团直接投资控股融资租赁公司,作为集团技改规模采购租赁销售租赁投资承租转租和资产管理机构，合理配置设备促进设备销售统配置应税和扣税资源，统集团物权管理。融资租赁公司不同业务部，分别服务集团自身需要产品销售和对外服务。二租赁服务制造设备租赁融资，促进技术进步经营租赁融资，保持合理负债。收入支出匹配，均衡企业利税。多种渠道融资，改善财务结构。减少支付压力，改善现金流量。追求服务便利，减少机会成本。资产变现筹资，企业滚动发展。巧用器材租赁，实现规模采购。租赁融资规模采购降低成本。出售回租仓单质押库存变现。集团公司融资租赁公司财务公司控股租赁公司分公司分公司分公司巧借参股公司实现表外融资摆脱经营烦恼，获取产权收益超越所有满足分享使用快乐三租赁服务管理设备融资租赁购置是种新融资机制先租后买或经营租赁，可以实现表外融资，有利于保持合理负债。可以实现税前还贷，提高偿债能力，通过延迟纳税，均衡企业税负。对耐用年限长于折旧年限设备，可通过租赁方式，获得个低于折旧租金支付，匹配企业收入支出。对使用率不高设备可以统购置统承租分别使用。企业设备经营租赁管理好处设备集中购置或承租有利于降低采购或租赁成本。物权统集中管理，提高设备抵押融资能力。统提取折旧，强化成本管理，集中扣税资源，延迟纳税。避免重复购置，合理配置设备资源。简化分公司财务管理，提高经营透明度。通过租金调整分公司赢利水平，均衡集团内分公司税负。闲置设备可集中委托租赁，获取较好处置收益。四租赁服务销售租赁营销是销售模式创新简单销售效果现金交易融资或经营租赁分期付款产品销售产品销售债权经营债权经营所有权转移所有权转移销售销售委托销售分期付款实现利润实现利润租赁营销效果所有权转移使用权租赁物件维修与保养般由出租人负责。第二阶段融资租赁二十世纪中叶，生产厂商为了让用户购买自己生产设备，开始以分期付款方式推销自己设备。但由于资金回收风险比较大，生产厂商开始借用租赁做法，将租赁物件所有权保留在出租人方，承租人只享有使用权，融资租赁在这种情况下发展起来。最早于年在美国成立了世界第家融资租赁公司，目前已经有八十多个国家开展了融资租赁业务。融资租赁至今仍是租赁行业主流，它已发展出以下几种类型直接融资租赁是融资租赁主要形式。由租赁公司通过筹集资金，直接购回承租企业选定租赁物品，并秀给承租企业使用。转租赁是指由租赁公司作为承租人，向其它租赁公司租回用户所需设备，再将该设备租赁给承租企业使用。回租租赁企业将其原有设备厂房等资产产权出售给租赁公司，然后再将这些设备厂房租回使用。杠杆租赁又称平衡租赁，租赁公司在进行大型资金密集型项目租赁或巨额投资时，以代购设备作为贷款抵押物，以转让收取租金权利作为贷款额外保证，从金融机构获得购买设备大部分贷款，租赁公司自身只付出设备资金。租赁公司作为出租人将购置设备使用权转让给承租人使用。第三阶段经营性租赁它出现主要是受承租人需求影响，出租人适应竞争需要而产生。租赁是企业最需要种表外融资方式工，租赁来资产不计入总资产，不改变企业资产负债率，租金可在税前从应税所得中扣除。经济法律界致认为承租企业实质上拥有了租赁资产，既所谓三条标准租赁期满后资产所有权约定租赁期限超过租赁物经济寿命租金总额超过租赁物总成本符合以上三项中任意项则租赁物所有权视为归属承租人。企业出于自身利益常常试图回避拥有租赁资产所有权，租赁公司受承租人需求影响，并适应竞争需要适时开展经营性租赁业务。融资租赁与经营性租赁根本区别在于经营性租赁是基于所有权进行租赁，融资租赁是基于租赁而获得所有权。第四阶段创新租赁服务租赁业发展因融资租赁飞速发展，市场竞争逐步激烈，利润不断下降，出租人为了适应竞争激烈环境，降低风险提高收益率，不断创造新金融服务方式，推出新租赁产品，如合成租赁风险租赁结构式参与租赁和租赁债权证券化等。三融资租赁行业及市场分析从年世界上第家融资租赁公司在美国诞生以来，以美国为首发达经济国家引领着世界融资租赁业潮流，掀开了现代租赁业崭新发展历程，融资租赁也逐步成为仅次于银行信贷第二大融资方式。在美国，以上大型设备是靠租赁得以流通。据世界租赁年报统计，年全球租赁交易总额亿美元。占据世界融资租赁排名前五十位近半是发达国家，其融资租赁规模占全球融资租赁市场近份额。美国日本德国稳居前三位。另外，发达国家融资租租赁物件维修与保养般由出租人负责。第二阶段融资租赁二十世纪中叶，生产厂商为了让用户购买自己生产设备，开始以分期付款方式推销自己设备。但由于资金回收风险比较大，生产厂商开始借用租赁做法，将租赁物件所有权保留在出租人方，承租人只享有使用权，融资租赁在这种情况下发展起来。最早于年在美国成立了世界第家融资租赁公司，目前已经有八十多个国家开展了融资租赁业务。融资租赁至今仍是租赁行业主流，它已发展出以下几种类型直接融资租赁是融资租赁主要形式。由租赁公司通过筹集资金，直接购回承租企业选定租赁物品，并秀给承租企业使用。转租赁是指由租赁公司作为承租人，向其它租赁公司租回用户所需设备，再将该设备租赁给承租企业使用。回租租赁企业将其原有设备厂房等资产产权出售给租赁公司，然后再将这些设备厂房租回使用。杠杆租赁又称平衡租赁，租赁公司在进行大型资金密集型项目租赁或巨额投资时，以代购设备作为贷款抵押物，以转让收取租金权利作为贷款额外保证，从金融机构获得购买设备大部分贷款，租赁公司自身只付出设备资金。租赁公司作为出租人将购置设备使用权转让给承租人使用。第三阶段经营性租赁它出现主要是受承租人需求影响，出租人适应竞争需要而产生。租赁是企业最需要种表外融资方式工，租赁来资产不计入总资产，不改变企业资产负债率，租金可在税前从应税所得中扣除。经济法律界致认为承租企业实质上拥有了租赁资产，既所谓三条标准租赁期满后资产所有权约定租赁期限超过租赁物经济寿命租金总额超过租赁物总成本符合以上三项中任意项则租赁物所有权视为归属承租人。企业出于自身利益常常试图回避拥有租赁资产所有权，租赁公司受承租人需求影响，并适应竞争需要适时开展经营性租赁业务。融资租赁与经营性租赁根本区别在于经营性租赁是基于所有权进行租赁，融资租赁是基于租赁而获得所有权。第四阶段创新租赁服务租赁业发展因融资租赁飞速发展，市场竞争逐步激烈，利润不断下降，出租人为了适应竞争激烈环境，降低风险提高收益率，不断创造新金融服务方式，推出新租赁产品，如合成租赁风险租赁结构式参与租赁和租赁债权证券化等。三融资租赁行业及市场分析从年世界上第家融资租赁公司在美国诞生以来，以美国为首发达经济国家引领着世界融资租赁业潮流，掀开了现代租赁业崭新发展历程，融资租赁也逐步成为仅次于银行信贷第二大融资方式。在美国，以上大型设备是靠租赁得以流通。据世界租赁年报统计，年全球租赁交易总额亿美元。占据世界融资租赁排名前五十位近半是发达国家，其融资租赁规模占全球融资租赁市场近份额。美国日本德国稳居前三位。另外，发达国家融资可以实现表外融资，有利于保持合理负债。可以实现税前还贷，提高偿债能力，通过延迟纳税，均衡企业税负。对耐用年限长于折旧年限设备，可通过租赁方式，获得个低于折旧租金支付，匹配企业收入支出。对使用率不高设备可以统购置统承租分别使用。企业设备经营租赁管理好处设备集中购置或承租有利于降低采购或租赁成本。物权统集中管理，提高设备抵押融资能力。统提取折旧，强化成本管理，集中扣税资源，延迟纳税。避免重复购置，合理配置设备资源。简化分公司财务管理，提高经营透明度。通过租金调整分公司赢利水平，均衡集团内分公司税负。闲置设备可集中委托租赁，获取较好处置收益。四租赁服务销售租赁营销是销售模式创新简单销售效果现金交易融资或经营租赁分期付款产品销售产品销售债权经营债权经营所有权转移所有权转移销售