全面审核，提升设计质量施工招标之前，由业主方监理方及相关使用单位先进行次图纸会审，会审结果形成书面文件施工单位进场后，参建单位再进行次图纸会审选择监理公司时，对该公司管理水平与公司业绩作为重点考察选监理工程师，对其人品及个人业绩作为重点考察，并注重该人沟通，协调能力与同地区监理单位及时进行技术交流，找出差距，提升管理水平在思想上要重视项目，加强招标之前资格预审，注重单位实体与业绩考察业主方在预付款拨付时，要求承包商提供银行履约保函，防止转包或失信面对材料设备供应商，应注重考察，注重关键设备在工厂监制货到付款供货商参与设备就位及调试，并与设备款支付挂钩。合同风险防范对策业主方在起草合同条款时，应精心起草，从源头上开始研究可能发生风险，避免风险产生。对于编制好招标文件，在施工招标前，可先确定监理单位，然后业主方监理方及设计方起研究招标文件细节规范付款程序，项目每笔预付款先由承包方提出申请，附上完成工程量报表，经监理审核，业主方代表把关，然后由业主方项目负责人审批加强投资动态控制，实现项目预控，要随时检查投资变化，随时检查承包方施工进度和质量情况，并注重监理方行为变化。县乡镇紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目可行性研究报告资金质量和进度风险防范对策资金质量进度三大风险脉相承，资金风险是导致质量进度风险基础。为了确保项目能顺利实施，防止三大风险产生。要抓好资金这关键点，及时与相关方面沟通，保证工程款按时到位成立工程款督察小组，对每笔工程款支出严格审核等。业主方与各参建单位严格按照合同约定办事，完善项目建设组织与管理，质量监督体系等对项目分部分项工程验收时，业主方及监理方工程质量监督站施工企业质检部门三方同时现场确认等。业主方及监理单位要对施工单位进度计划进行仔细审核，落实好进度管理部门人员及职责分工分析影响进度目标实现干扰和风险因素等。县乡镇紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目可行性研究报告第十三章社会评价互适性分析该项目首先取得了良好政策环境，政府态度及协作支持将有利于后期工作进步开展。该项目建设符合市发展规划，对区域经济发展城市重建有着积极推动作用。同时项目建设不会对周边环境造成不良影响和破坏。从项目建设性质进行分析，项目开发建设与当地技术文化宗教信仰民族风俗习惯等不存在矛盾，是相互适应。同时项目建设对区域技术文化以及市经济发展具有促进作用。该项目建设符合市规划要求，将发挥出重要作用。所以从外因方面看中华人民共和国防震减灾法国家自然灾害救助应急预案四川省民政厅关于进步加强全省民政服务机构基础设施建设有关问题通知民政事业发展第十二个五年规划建筑内部装修设计防火规范建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范。设计原则坚持因地制宜经济适用适度超前留有余地原则，建筑物应实用安全美观朴素庄重，杜绝铺张浪费。建筑平面布局合理紧凑，充分利用空间。工程概况建筑层数层设计使用年限年建筑分类普通公共建筑建筑概况层层高米，二层层高米，建成字型，管理办公配套等用房安排在二楼。建筑类别二类抗震设计度设防，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组结构类型框架结构防水等级屋面为级建筑耐火等级级总平布置布置原则结合场地现状，合理布局，按功能分区在满足工作生活要求前提下，尽量缩短电力供排水管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源适当预留建设用地，确保可持续发展。救灾物资储备库建设用地应根据节约用地原则和总平面布置实际需要，科学合理确定。库房宜与生产辅助用房毗邻，并与管理用房和附属用房隔开。救灾物资储备库内外道路应通畅便捷。总平面布置各乡镇紧急避难场所及救灾物资储备点，均根据选址处地形地貌确定朝向，紧急避难场所建在储备点前开阔地，道路绿化等配套设施视其主体建筑布局情况进行合理安排，沿道路设置绿化及停车场。建设方案项目主体建筑以方便救灾物资输送以及群众避难为基础进行平面布局。建筑以字型为基础，形态间接完整，强调立面处理与内部功能相结合。建筑色彩与建筑体量建筑造型和周围环境相协调。建筑设计单体设计建筑立面设计建筑造型设计旨在塑造个现代化，简洁大方又不失庄重和典雅建筑形象，建筑立面以线条为主要元素，坚向与横向交错结合，立体感强。建筑层高为层层高米，二层层高米，建筑外墙面材料以石材和玻璃为主，虚实结合，体现稳重建筑特点和现代建筑风格。建筑平面设计拟建储备点库房均设计为二层，整体平面布置为矩形，简洁合理，建成字型，层主要为储备点库房仓库，二层为管理办公配套等用房。每层都设有饮水室和厕所。装修装饰标准内墙面顶棚普通抹灰，刷白色乳胶漆，外墙采用白色外墙乳胶漆。地面地面贴普通地砖，卫生间地面贴防滑地砖。屋面平屋顶，屋面作刚性柔性防水处理。门窗采用走廊为蓝色通玻塑钢推拉窗，节能木门，便民服务中心大门为蓝色玻璃地弹门。建筑构造做法防水屋面防水防水等级Ⅱ级防水层次二道设防刚柔防水材料防水卷材设防要求按卷材屋面做法所有防水卷材紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目进行可行性研究分析并提交可研报告，其主要研究内容包括项目建设背景与必要性项目建设条件及选址建设内容及建设方案节能减排环境评价项目组织管理项目招标实施进度投资估算与资金筹措风险分析社会评价结论与建议等。研究目在对项目现状及建设背景调查研究和社会效益评价基础上，对本项目建设必要性经济合理性技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考，完成本项目建设。主要编制依据十二五发展规划地震应急避难场所场址及配套设计中华人民共和国防震减灾法国家自然灾害救助应急预案救灾物资储备库建设标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准建设项目经济评价方法与参数国家发改委建设部年四川省工程投资估算指标年四川省建设工程工程量清单计价定额年四川省建设工程工程量清单规范业主提供其他资料。项目建设内容项目占地面积共计，建设所救灾物资储备库，硬化紧急避难场所。具体经济指标如表所示。表项目建设经济指标项目名称项目所在乡镇名称选址地点规划占地面积规划紧急避难场所硬化面积规划建设物资储备点面积紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点合计个总投资及资金来源项目总投资项目总投资估算为万元，包括建筑工程费用设备及工器具购置费工程建设其他费用及基本预备费。投资构成如表所示表投资构成明细表序号费用名称投资额万元投资比例工程费用设备及工器具购置费工程建设其他费用预备费总投资项目资金来源紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目总投资万元，其中自筹万，申请国家重建补助资金及省配套资金万元。可研报告结论项目建设遵循统规划合理布局节约用地经济适用原则，项目实施能够使救灾物资储备条件得到较大改善，满足突发性自然灾害受灾人口和常年民政救助对象所需救灾物资储备及紧急避难要求。本项目在经济上具有合理性在技术上具有可操作性，建成后具有良好社会效益。第二章项目建设背景及必要性建设背景项目建设符合国家相关投资政策和规划乡镇紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目项目，对于加快民政事业改革和发展进程，提高民政救助对象保障服务水平意义重大。项目建设符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要民政事业发展第十二个五年规划四川省民政厅紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目进行可行性研究分析并提交可研报告，其主要研究内容包括项目建设背景与必要性项目建设条件及选址建设内容及建设方案节能减排环境评价项目组织管理项目招标实施进度投资估算与资金筹措风险分析社会评价结论与建议等。研究目在对项目现状及建设背景调查研究和社会效益评价基础上，对本项目建设必要性经济合理性技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考，完成本项目建设。主要编制依据十二五发展规划地震应急避难场所场址及配套设计中华人民共和国防震减灾法国家自然灾害救助应急预案救灾物资储备库建设标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准建设项目经济评价方法与参数国家发改委建设部年四川省工程投资估算指标年四川省建设工程工程量清单计价定额年四川省建设工程工程量清单规范业主提供其他资料。项目建设内容项目占地面积共计，建设所救灾物资储备库，硬化紧急避难场所。具体经济指标如表所示。表项目建设经济指标项目名称项目所在乡镇名称选址地点规划占地面积规划紧急避难场所硬化面积规划建设物资储备点面积紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点紧急避难场所及救灾物资储备点合计个总投资及资金来源项目总投资项目总投资估算为万元，包括建筑工程费用设备及工器具购置费工程建设其他费用及基本预备费。投资构成如表所示表投资构成明细表序号费用名称投资额万元投资比例工程费用设备及工器具购置费工程建设其他费用预备费总投资项目资金来源紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目总投资万元，其中自筹万，申请国家重建补助资金及省配套资金万元。可研报告结论项目建设遵循统规划合理布局节约用地经济适用原则，项目实施能够使救灾物资储备条件得到较大改善，满足突发性自然灾害受灾人口和常年民政救助对象所需救灾物资储备及紧急避难要求。本项目在经济上具有合理性在技术上具有可操作性，建成后具有良好社会效益。第二章项目建设背景及必要性建设背景项目建设符合国家相关投资政策和规划乡镇紧急避难场所及救灾物资储备点建设项目项目，对于加快民政事业改革和发展进程，提高民政救助对象保障服务水平意义重大。项目建设符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要民政事业发展第十二个五年规划四川省不失庄重和典雅建筑形象，建筑立面以线条为主要元素，坚向与横向交错结合，立体感强。建筑层高为层层高米，二层层高米，建筑外墙面材料以石材和玻璃为主，虚实结合，体现稳重建筑特点和现代建筑风格。建筑平面设计拟建储备点库房均设计为二层，整体平面布置为矩形，简洁合理，建成字型，层主要为储备点库房仓库，二层为管理办公配套等用房。每层都设有饮水室和厕所。装修装饰标准内墙面顶棚普通抹灰，刷白色乳胶漆，外墙采用白色外墙乳胶漆。地面地面贴普通地砖，卫生间地面贴防滑地砖。屋面平屋顶，屋面作刚性柔性防水处理。门窗采用走廊为蓝色通玻塑钢推拉窗，节能木门，便民服务中心大门为蓝色玻璃地弹门。建筑构造做法防水屋面防水防水等级Ⅱ级防水层次二道设防刚柔防水材料防水卷材设防要求按卷材屋面做法所有防水卷材四周均卷至屋面檐口位置，屋面屋脊处及檐沟口处等阴阳转角处建设列为公共服务重点工程，把加强民政设施基础建设作为民政工作重点任