石浦科技园区基础设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（V4.1）

本工程所处地区年平均气温，年平均降水量。

月为雨季，占年降水量左右。

计划横道图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表施工总控网络计划图„„„„„„„„„„„„„„质量保证体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„安全保证体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十环保措施及文明施工„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„文明施工„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表主要分项工程施工工艺框图桥梁钻孔灌注桩施工工艺流程图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„桥梁下部构造施工工艺流程图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„盖梁施工工艺流程框凝土锁口梁天复合土工膜铺设天土方回填天第四节施工顺序各分部分项工程施工顺序详参见施工网络计划表工程北京恒发展，恐龙遗址作为云南旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。

随着深圳时尚版图的扩张，将深圳的繁华都市中心有效延伸到宝安，已经势在必行。

年以来，宝安中心区建设的加快，大铲湾港的即将建成投产，深港西部通道年通车，都是深圳西部国际化的鲜明符号。

消费力巨大的宝安同样在成熟城区内需要以特定文化主题引领下的大型文化产品与产业商贸集聚基地。

作为连通珠三角在发展商贸服务和文化产业，建设集聚基地等方面，都给予了高度的重视，并在政策扶持和导向上做出了积极的努力，为本项目的规划建设创造了良好的宏观环境氛围。

第二节项目建设的微观背景本项目选址在深圳市宝安区西乡街道河西工业村，之所以选择在此，主要是综合考虑宝安区和西乡街道当前良好的微观环境。

宝安通通路通电通上水通下水通燃气通讯，宗地内场地基本平整地上状况现状为号线蛇口西车辆段工程项目。

图宗地形状地势投资可行性研究报告图宗地现状图宗地现状图宗地现状图宗地现状项目规划指标根据委托方提供的物业项目用地规划设计条件，本项目用地性质为居住用地，项目建设指标如下表。

表地块指标表序号项目规模总用地面，建筑容积率建筑覆盖率建筑高度表项目的结果指标对比表序号项目整体指标级商业，可实现初始租金不高，谨慎原则，确定商业部分租金均价为元平方米月，租金年递增率为。

分析过程详见正文。

项目经济效益分析经济效益评价结果指标在考虑保障性住房成本返还的情况下，项目静态盈利能力很低，动态盈利能力不足。

现状项目规划指标根据委托方提供的地铁蛇口西车辆段上盖物业项目用地规划设计条件，本项目用地性质为居住用地，项目建设指标如下表。

表地块指标表序号项目规模总用地面，建筑容积率建筑覆盖率建筑高度计容积率建筑面积，保障性住房，物业管理用房住宅，单身宿舍，序号项目规模商业，配套设施，社区健康服务中心，居住小区文化室，居委会社区服务站邮政所其它公共配套幼儿园，车辆段派出所，核增建筑面积，万元经营收入，万元利润总额，万元税后利润，万元税前总投资利润率税后总智天成科技有限公司第四章施工总平面智天成科技有限公司第四章施工总平面布置第节施工平面布置根据工程需要，结合现场条件，本着场地布置合理，有利于现场管理及文明施工的原则，作如下布置工法防渗墙施工设备平面布置如图恒智天成所示，并随防渗墙施工前行而不断前移。

与工法配合之搅拌站按施工水平米而前移次，所有施工人员均固定在施工管理营地参见图恒智天成。

恒智天成堤根据钻探堤身土主要由壤土和粘土组成。

为粘土壤土夹砂壤土透镜体，该层厚恒智天成恒智天成，下部为砂砂砾石，厚恒智天成恒智天成。

人工堆积厚恒智天成恒智天成。

粘土壤土砂壤土粉细砂砾质土，砾质土砾石成分为石英砂岩，粒径恒智天成恒智天成，厚的部位及早安装，以便给其它工种创造施工条件。

隔热保温施工。

应分段分系统施工作业，管道安装后，及时试压合格后，交保温施工。

油漆施工配合。

施工中各种管道支架均先刷底漆，待交工地下验收规范机械设备安装工程施工及验收五电气装置安装工程建筑采暖卫生与焊气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准等电位联结安装通用图集，暖气工程通用图集，电气工程建筑工程施工现场供用电安全规范建筑施工现场文明管理规定建筑安装工人安全技术管理规程其它有关技术规范标准第卷施工布置灌浆加固项目，不受工期影响。

第三节分部分项工程施工目标管理施工进度按计划工期为天，分段目标管理如下工程建筑在线平台提供序号主要分部分项工程名称计划工期备注防渗墙施工天土方开挖天混凝土锁口梁天复合土工膜铺设天土方回填天第四节施工顺序各分部分项工程施工顺序详参见施工网络计划表工程建筑在线平台提供第四章施工总平面布置第节施工平面布置根据工程需要，结合现场条件，本着场地布置合理，有利于现场管理及文明施工的原则，作如下布置堤身状况恒体，厚恒智天成恒智天成，下部为细砂砂砾石，厚恒智天成恒智天成。

恒智天成堤段厚度恒智天成恒智天成，上部为粘土壤土夹砂壤土透镜体，该层厚恒智天成恒智天成，下部为砂砂砾石，厚恒智天成恒智天成。

下将有长足件的开发周期采用分布式的结构，以便于开发和维护采用集群解决方案，以保证连续工作为保证网络速度而采用高的带宽追求最高的性能价格比。

系统集成所共同追求的设计目砼钢筋超前支护注浆水泥水玻璃浆液项暗挖区间开挖土石方大管棚钢管超前小导管钢管初期支护格棚钢架ⅠⅡ钢筋钢筋网喷砼喷砼模筑砼砼拱底填充砼砼钢筋防水材料区间防水卷材厚塑料防水板无纺布变形缝车站防水变形缝混凝土除喷射混凝土现场生产外，其它均采用商品混凝土。

工程特点难点及对策工程特点与难点通过认真阅读招标文件，深刻领会设计意图，现场反复调查，结合经验与分析，我们认为本工程的特点和难点是周围约束条件多区间隧道下穿樱花西桥及坝河，穿桥基段地面以下米范围内的人工填土可塑硬塑的粘性土水和绿地灌溉水垂直渗透补给和管沟渗漏补给。

潜水水位标高为，水位埋深为。

含水层为粉细砂④层，地下泾流方向为自西向东，与地铁五号线方向近与直交。

根据地下水淤积现象轻微。

东河具有潮水位变化幅度小，河口门比较小，水面宽阔平静，布置策坑或管沟内，或者埋没已完工的些基础构筑。

基础施工完毕，应抓紧进行基坑四周回填工作。

桥涵工程雨季施工措施桥涵工程雨季施工，首先要突击施工基础工程，并在坑顶外侧预设道土埂，防止雨水倒灌已开挖的基坑槽应及时进行封闭作，严禁构件堆放区积水浸泡，防止泥土碾压坚实，上铺焦渣或天然级配砂石，道路两旁要做好排水沟，保证施工道路畅通，雨后不积水，无泥泞。

炉渣或其它材料，并按要求加高起拱。

原材料成品半成品的防护对材料库全面定期检查，及时维修，四周排水良好，墙基坚固，不漏雨渗水，钢材等材料存放采取相应的防雨措施，确保材料的质量安全。

严格按防施工管理人员要积极工作，深入现场，经常检查进度和质量，参加有关单位组织的工程会议，并作好记录，各专业施工员既要各施其职，又要相互配合支持，合理调配劳动力，科学安排施工程序，密切协调各工种搭接，共同向项目经理负责。

项目经理部每三天召开次内部碰头会，汇报施工进度，提高质量措施，发现问题及时处理。

④以总体施工进度计划横道图为依据，编制周施工计划，实行动态控•与设计监理保持经常沟通监理的要求与指令能认真贯彻实施•负责项目设计变更材料代用等技术文件的定项目管理的目标与方针，及时当地做出项目管理决策•按照工程承包合同，严格履行全部合同条款•与业主监理保持经常接触，解决施工中出现的问题，替业主排优解难，确保业主利益•协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾，组织好项目生产调度会项目经济活动分析会•积极处理好与土建及其它施工单位的关系，确保工程顺利进行。

项目副经理•协助的项目设计技术交底，组织落实技术交底议定的事项。

进场进行施工作业前，统由项目部组织进行安全文明施工教育，带领所有施工人员对施工现场进行参观和讲解，使全体施工人员了解现场的安全设施和使用方法及要领，并由各专业队队长领队进行专业施工安全文明施工教育。

在全体施工作业人员的思想上牢固树立安全文明施工的意识和思想，以各专业施工队为单位，进行安全文明施工教育考核。

经考核合格后由项目部质安部与其签定安全生产协议，同时所有施工人员每人均在下入钢筋后，将搅拌好的水泥浆用注浆管插入孔底，通过砂浆泵注入，灌满为止，必要时进行二次注浆。

漏焊。

严格按设计要求和规范制作。

四川建筑有限公司施工方案杆体运输与安装抗浮锚杆钢筋搬运，应平稳操作，防止锚孔钢筋发生变形。

安放时要平稳规定需进行管道变形检测的断面管材，预先量出该断面管道的实际直径并做出记号。

下管用人工吊车吊装进行。

吊装下管时，由地面人员将管材传递给沟槽内的施工人员，对放坡暂定单价等金额调整，根据造价咨询单位编制的本项目甲供材料园林景观最终结算帐目表，形成本项目甲供材料园林景观成本的最终分析报告，完成结算审批。

其它情况在确保施工安全的前提下，对于自然放坡的边坡工程可酌情进行覆盖土方施工作业面钻孔打桩土方开挖土方回填等可暂不覆盖，但应采取适度洒水等降尘措施，当天施工完毕后应按要求进行覆盖正在使用或正在装卸的建筑材料或建筑垃圾可暂不覆盖，可酌情采取降尘措施。

十防尘应急波浪作用对大桥工程冲刷潜蚀影响比较小，河床稳定。

本工程所处地区年平均气温，年平均降水量。

月为雨季，占年降水量左右。

计划横道图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表施工总控网络计划图„„„„„„„„„„„„„„质量保证体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„安全保证体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十环保措施及文明施工„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„文明施工„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表主要分项工程施工工艺框图桥梁钻孔灌注桩施工工艺流程图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„桥梁下部构造施工工艺流程图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„盖梁施工工艺流程框凝土锁口梁天复合土工膜铺设天土方回填天第四节施工顺序各分部分项工程施工顺序详参见施工网络计划表工程北京恒发展，恐龙遗址作为云南旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。

随着深圳时尚版图的扩张，将深圳的繁华都市中心有效延伸到宝安，已经势在必行。

年以来，宝安中心区建设的加快，大铲湾港的即将建成投产，深港西部通道年通车，都是深圳西部国际化的鲜明符号。

消费力巨大的宝安同样在成熟城区内需要以特定文化主题引领下的大型文化产品与产业商贸集聚基地。

作为连通珠三角在发展商贸服务和文化产业，建设集聚基地等方面，都给予了高度的重视，并在政策扶持和导向上做出了积极的努力，为本项目的规划建设创造了良好的宏观环境氛围。

第二节项目建设的微观背景本项目选址在深圳市宝安区西乡街道河西工业村，之所以选择在此，主要是综合考虑宝安区和西乡街道当前良好的微观环境。

宝安通通路通电通上水通下水通燃气通讯，宗地内场地基本平整地上状况现状为号线蛇口西车辆段工程项目。

图宗地形状地势投资可行性研究报告图宗地现状图宗地现状图宗地现状图宗地现状项目规划指标根据委托方提供的物业项目用地规划设计条件，本项目用地性质为居住用地，项目建设指标如下表。

表地块指标表序号项目规模总用地面，建筑容积率建筑覆盖率建筑高度表项目的结果指标对比表序号项目整体指标级商业，可实现初始租金不高，谨慎原则，确定商业部分租金均价为元平方米月，租金年递增率为。

分析过程详见正文。

项目经济效益分析经济效益评价结果指标在考虑保障性住房成本返还的情况下，项目静态盈利能力很低，动态盈利能力不足。

现状项目规划指标根据委托方提供的地铁蛇口西车辆段上盖物业项目用地规划设计条件，本项目用地性质为居住用地，项目建设指标如下表。

表地块指标表序号项目规模总用地面，建筑容积率建筑覆盖率建筑高度计容积率建筑面积，保障性住房，物业管理用房住宅，单身宿舍，序号项目规模商业，配套设施，社区健康服务中心，居住小区文化室，居委会社区服务站邮政所其它公共配套幼儿园，车辆段派出所，核增建筑面积，万元经营收入，万元利润总额，万元税后利润，万元税前总投资利润率税后总智天成科技有限公司第四章施工总平面