及有关取费标准估算。其他费用包括无形资产和递延资产及引种费，本项目无形资产为土地租赁费和土地购臵费，按协议价格估算递延资金包括建设单位管理费勘察设计费工程监理费及生产职工培训费等，按江苏省其他份额用标准估算引种费按实际需要估算。预备费仅指基本预备费，取工程费用和其他费用之和。固定资产投资估算万元。其中，土建工程费用万元，工程建设其它费用万元设备购臵费万元，安装费用万元，包含社员养殖场设备购臵借资万元每万只借资万元肉鸡产业化养殖项目商业计划书第七部分融资说明无形资产主要是土地租赁费和购臵费共计万，包括建设种鸡场肉鸡养殖示范场亩土地租赁费用，建设孵化场饲料厂亩土地购臵费用递延资产万元引种费万元预备费万元。铺底流动资金采用详细估算法估算流动资金。首先估算项目流动资金，包括饲料原料兽药疫苗工资福利经营成本等费用，然后再计算铺地流动资金。正常年流动资金需求额约为万元，铺底流动资金取流动资金。铺底流动资金约为万元。资金筹措项目总投资万元，其中合作公司借资合作社及社员养殖资金万元，合作社自筹万元。合作公司借资部分主要用于扶持肉鸡养殖，包括鸡苗饲料药品养殖设备等投资。此项目考虑到鸡苗饲料等原料外购存在疫病传播成本偏高市场价格波动大等风险，计划自建种鸡场饲料厂。种鸡场借资万元饲料厂借资万元种鸡引种借资万元肉鸡养殖示范场借资万元社员养殖场年出栏肉鸡万只，存栏万只，设备借资万元每万只借资万元铺地流动资金借资万元，用于个饲养周期饲料原料兽药疫苗及员工工资福利等。合计借资万元。合作公司借资按照合作社及社员养殖进度计划安排借资额度。肉鸡产业化养殖项目商业计划书第七部分融资说明资金退出方式为降低风险投资公司风险，投资者退出形式分为股票上市股权回购或转让公司被整体兼并或收购。肉鸡产业化养殖项目商业计划书第八部分财务评价第八部分财务评价财务评价依据依据建设项目经济评价方法与参数投资项目经济咨询评估指南中有关规定和国家现行财税制度，对本项目各项财务指标进行测算和分析，并对项目盈亏情况和相关因素进行敏感性分析，以评价其抗风险能力。按全部投资对项目作财务分析与评价。根据同类养殖业及有关技术指标测算公司产品成本和期间费用，根据现行建筑收费标准和设备售价估算固定资产投资额根据同行业水平估计期间费用。产品销售价格按现行市场价格估算，为不含税价格。财务评价基础数据如下项目计算期年，其中建设期年，生产期年。由于该项目属于农业养殖项目，享受免税政策，故无增值税及其附加。最终只征收所得税，税率。固定资产折旧无形资产及递延资产摊销，其中土建工程折旧年限为年养殖设备折旧年限年递延资产摊销年限为年土地购臵公用房等办公及公用设施平方米。设备购臵饲料加工厂需购臵各类设备台套，其中时产吨以上成套饲料加工设备套蒸汽锅炉变压器等辅助设备台套，办公及生活设备套，总投入资金约万元。财务分析总投资项目总投资万元，其中，固定资产投资万元，包括建筑工程费万元，工程其它费用万，设备购臵费万元，安装调试费万元，其它费用万元含引种费万元，预备费用万元铺底流动资金万元。资金筹措项目总投资元，合作公司借资扶持合作社及社员养殖资金万元，合作社自筹万元。资金使用计划项目建设期年，使用投资万元第年投产，使用铺底流动资金万元。效益分析项目正常年销售收入万元，利润总额万元，缴纳所得税万元，税后利润万元，所得税前财务内部收益率，所得税后，均大于行业基准收益率，所得税前投资回收期年，所得税后年，经济效益显著。本项目以市场需求为导向，以提高经济效益为中心，建设优质肉鸡产业化项目，对促进及至全市肉鸡养殖业发展，提高人民生活质量，增加农民收入，减少环境污染，改善生态环境，促进农业可持续发展都具有十分重要意义。肉鸡产业化养殖项目商业计划书第二部分公司介绍第二部分合作社介绍禽业合作社概况发展历程为了加快禽业加工产业发展，年底农业公司与市合资成立江苏禽业科技发展有限公司，引导肉禽养殖产业升级。并于年月在工业园区开工建设班产万羽肉禽屠宰加工厂，在年底禽业公司生产线接近完工之际，以禽业公司为主体投资设立了市禽业专业合作社，以解决禽业加工生产资源问题。由于禽业公司对禽业养殖行业缺乏专业技术水准，缺乏养殖经验和标准，致使合作社迟迟未启动，也没有带动群众进行规模养殖，造成禽业公司资源紧张，影响生产加工能力。禽业公司作为合作社合作公司，从人力财力物力等方面全力以赴支持合作社养殖事业，以切实解决肉鸡资源紧缺问题。合作公司现有产品类型分割禽产品品种主要有鸡腿琵琶腿翅根翅中翅尖鸡爪花爪凤爪折骨鸡肫去皮胸肉胸碎肉胸软骨去头去尾带脖架鸡脖皮鸡胸皮鸡脚皮胸皮带骨上腿肉鸡肝鸡尾鸡腺胃精修苦胆气管鸡肠子心肺下脚料鸡内金鸡头鸡心去皮脖排腿排翅鸡架带皮鸡脖鸡肫油鸡嗉子三肉鸡产业化养殖项目商业计划书第二部分公司介绍脚骨下脚料带皮肩肉大胸肉鸡小胸肛门皮等。合作社发展目标合作社计划投入万元发展资金，规划未来二年内建设完成家禽育种公司，个种鸡场存栏万套，座苗鸡孵化中心年产万羽，个生态养殖示范基地年饲养万羽，座饲料厂年产万吨饲料，发展合作农户饲养肉禽万羽。未来年内合作社将带动周边乡镇多个农户从事养鸡业，提供就业岗位个，增加社会经济效益亿元。合作社发展模式合作社推行合作社农户肉鸡养殖模式，将在借鉴温氏集团等成功经营案例基础上，根据市实际进行适当改进和完善，以建立双方共赢长效发展机制。合作社以建立利益共享源配置人员来源及培训第六部分风险及对策风险因素分析价格风险销售风险质量风险疫情风险防范对策第七部分融资说明投资估算固定资产投资铺底流动资金资金筹措资金退出方式第八部分财务评价财务评价依据销售收入销售税金和附加估算销售收入销售税金及附加总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算职工工资及福利制造费用其他管理费用其他销售费用无形资产折旧费和递延资产摊销费利息项目总成本估算经营成本估算财务效益分析盈利能力分析盈亏平衡分析财务评价结论附录附表第部分总论项目背景肉鸡产业发展现状我国肉鸡业从年代起步后飞速发展年全国肉鸡存栏仅亿只，到年达到亿只，年间共增长了约倍。然而，我国肉鸡业发展并不是帆风顺。第次高峰是年代末到年代初，种鸡和商品雏鸡供不应求，每套父母代种鸡价格高达元，商品雏鸡价格每只达到元但是由于价格飙高，很多鸡场扩大规模，新建鸡场和养鸡专业户不断增加，造成了年市场供过于求，肉鸡价格暴跌，饲养量萎缩，肉鸡发展进入第次低谷。之后随着市场自发调节经过慢慢恢复，年又迎来了肉鸡饲养量第二次高峰。但紧接着发生于年亚洲金融危机给了中国肉鸡业前所未有打击，祖代和父母代种鸡饲养量大量减缩，以至于有些企业黯然退出肉鸡产业市场。年底至年初，我国肉鸡业又经历了个漫长持续亏损期，原因是多方面方面，非典禽流感等不可抗拒因素使中国肉鸡产业市场严重受挫另方面，肉鸡行业内部缺乏自律，没有准确把握中国肉鸡市场规律，造成市场过度膨胀，父母代种鸡供过于求。将近个月肉鸡市场低谷期造成了肉种鸡存栏量大幅下降，鸡肉产量下降，鸡肉市场供不应求，养殖户养鸡热情又被重新燃起另外，养猪利润越来越微薄饲养风险不断加大，加上受市场周期性波动和疾病因素影响，众多农村散养户逐渐退出养猪行业，这诸多原因导致猪肉产量下降，生猪供求关系失衡，猪肉价格上涨，人们又转而消费更为廉价和高营养鸡肉产品。鉴于以上两个原因，年成为我国肉鸡市场史上最好年份。然而，好景不长，此后，国内祖代种鸡场和父母代种鸡场养殖规模不断扩大，使得下游商品鸡苗市场陷入供过于求状态。于是，从年下半年开始，肉鸡行业又进入了新轮衰退期。年，特别是上半年整个行业都处于亏损状态或悬于亏损边缘，大家都在期望能尽快走出低谷，但这在短期内是不现实，经过年多低迷期，种鸡商品鸡屠宰因为肉鸡养殖量锐减而触底，今年肉鸡市场行情有所抬头，而整体社会购买力还要看这次经济危机给国际社会造成影响，因为目前全球经济还没有足够整体变暖数据支撑，更多还是变数中求得局部稳定。肉鸡产业发展趋势是建立标准化健康养殖新模式。当前，我国肉鸡业正处于向现代化转型关键时期，各种矛盾和问题凸显生产方式落后，鸡肉产品质量存在安全隐患，疫病防控形势依然严峻，大群体小规模饲养带来环境污染日趋加重。这些问题已成为制约我国肉鸡业可持续发展瓶颈。在我国，无论是大规模条龙企业还是小型饲养散户，鸡舍条件都普遍很差，主要表现在鸡舍密闭性差，漏风漏雨屋顶墙体隔热和保温效果不，源配置人员来源及培训第六部分风险及对策风险因素分析价格风险销售风险质量风险疫情风险防范对策第七部分融资说明投资估算固定资产投资铺底流动资金资金筹措资金退出方式第八部分财务评价财务评价依据销售收入销售税金和附加估算销售收入销售税金及附加总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算职工工资及福利制造费用其他管理费用其他销售费用无形资产折旧费和递延资产摊销费利息项目总成本估算经营成本估算财务效益分析盈利能力分析盈亏平衡分析财务评价结论附录附表第部分总论项目背景肉鸡产业发展现状我国肉鸡业从年代起步后飞速发展年全国肉鸡存栏仅亿只，到年达到亿只，年间共增长了约倍。然而，我国肉鸡业发展并不是帆风顺。第次高峰是年代末到年代初，种鸡和商品雏鸡供不应求，每套父母代种鸡价格高达元，商品雏鸡价格每只达到元但是由于价格飙高，很多鸡场扩大规模，新建鸡场和养鸡专业户不断增加，造成了年市场供过于求，肉鸡价格暴跌，饲养量萎缩，肉鸡发展进入第次低谷。之后随着市场自发调节经过慢慢恢复，年又迎来了肉鸡饲养量第二次高峰。但紧接着发生于年亚洲金融危机给了中国肉鸡业前所未有打击，祖代和父母代种鸡饲养量大量减缩，以至于有些企业黯然退出肉鸡产业市场。年底至年初，我国肉鸡业又经历了个漫长持续亏损期，原因是多方面方面，非典禽流感等不可抗拒因素使中国肉鸡产业市场严重受挫另方面，肉鸡行业内部缺乏自律，没有准确把握中国肉鸡市场规律，造成市场过度膨胀，父母代种鸡供过于求。将近个月肉鸡市场低谷期造成了肉种鸡存栏量大幅下降，鸡肉产量下降，鸡肉市场供不应求，养殖户养鸡热情又被重新燃起另外，养猪利润越来越微薄饲养风险不断加大，加上受市场周期性波动和疾病因素影响，众多农村散养户逐渐退出养猪行业，这诸多原因导致猪肉产量下降，生猪供求关系失衡，猪肉价格上涨，人们又转而消费更为廉价和高营养鸡肉产品。鉴于以上两个原因，年成为我国肉鸡市场史上最好年份。然而，好景不长，此后，国内祖代种鸡场和父母代种鸡场养殖规模不断扩大，使得下游商品鸡苗市场陷入供过于求状态。于是，从年下半年开始，肉鸡行业又进入了新轮衰退期。年，特别是上半年整个行业都处于亏损状态或悬于亏损边缘，大家都在期望能尽快走出低谷，但这在短期内是不现实，经过年多低迷期，种鸡商品鸡屠宰因为肉鸡养殖量锐减而触底，今年肉鸡市场行情有所抬头，而整体社会购买力还要看这次经济危机给国际社会造成影响，因为目前全球经济还没有足够整体变暖数据支撑，更多还是变数中求得局部稳定。肉鸡产业发