持续发展生态设计原则人性化设计原则核心特征生态学美学和精神特征综合发展设计原则。将景观感受与环境意境相融合指导思想。承接传统文脉体现地域文化营造瓯江玉文化旅游休闲园指导思想。二项目总平面布局建设方案如下总平面布局要注重道路与周围环境和谐统，特别要处理好休闲园区地势高差，主动融入山水之间，追求幽静与恬适，回归自然，反璞归真。绿化方面尽可能不破坏现有植被，并注重绿化结构，如苗木花卉品种搭配空间层次及色彩视觉安排等，植物造景应尽可能体现自然，真正反映秀山丽水浙江绿谷。结合周边道路及出入口，尽可能提高风景名胜区通达性，风景名胜区出入口与周边道路上人行横道衔接。体现以人为本，在风景名胜区专用入口设臵好自行车摩托车汽车停车位，真正方便游览者。建筑采用反映当地历史文化古建筑结构形式。以二至三层为主。将瓯江玉石博物馆作为古堰画乡景区个重要景点来建设。三拟建规模莲都区古堰画乡石友之实工程项目计划总用地，总建筑面积，主要建设古堰画乡入口旅游接待中心平方米玉石博物馆平方米石友宾馆平方米玉石市场平方米玉石加工展示场平方米。四技术经济指标经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑密度绿地面积绿地率第六章项目建设组织管理项目建设期组织与管理针对建设单位工程建设管理技术与经验较丰富实际，项目建设期组织与管理采用由项目建设人自行成立项目建设工作班子，按项目不同阶段聘请社会中介组织协助进行项目管理模式，力求高效率，高质量，低成本地完成项目目标。二人员技术培训项目能否成功运行，除设计合理性外，更重要是经营管理科学性与合理性。因此在工程施工同时，对管理人员进行技术培训。特别是对参与项目运行管理技术人员和其他人员进行教育，制定必要操作规程和管理制度，以保证项目正常开展。三组织机构设臵在组织机构设臵上坚持简单适用高效原则，并逐步推进规范化制度化和管理现代化。实行业主统领导下分工负责制。本工程是基础设施建设项目，工程规模和工程投资均较大，应该专设项目管理机构，对工程实行组织领导，筹措资金，拟定实施方案，主要有以下五方面行政管理负责日常行政工作以及与项目履行单位联络接待等工作。计划财务负责项目财务计划和实施计划安排，履行合同管理，以及资金使用安排及收支手续。技术管理负责项目技术文件技术档案管理工作，主持设计图纸会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工专业技术培训技术考核等工作。施工管理负责项目土建施工及安装协调与指挥，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全监督检查及工程验收工作。设备材料管理负责项目设备材料订货采购保管调拨等验收工作。四人员配臵人员配臵估算市场按每户人计，则需人，宾馆按人估计。玉软玉外包括透闪石猫眼石，主要产地在新疆。新疆和田玉悠久历史，在史记汉书魏书隋书旧唐书新唐书五代史等古书中，均有记载。不过，西汉以前，史籍所载新疆产软玉情况常夹带着不少神话故事。从史记中记载李斯谏逐客书和苏厉给赵惠文王书中几句话今陛下致昆山之玉，有随和之宝此数宝者秦不生焉。代马胡犬不东下，昆仑之玉不出，此三宝者亦非王有已。来看，早在春秋战国至秦统六国时，新疆软玉已从昆仑山北麓和田诸地源源不断地输向内地。尤其是密尔岱所产软玉块度较大，常有上万斤者。清时在乌沙克塔克台地区有密尔岱产弃玉三块，大者万斤，次者八千斤，又次者重达三千斤。故宫博物院珍宝馆珍藏大禹治水玉山原重万零七百多斤，这迄今为止最大玉件，即产自密尔岱。三黄腊奇石吉祥富贵象征中国奇石资源丰富，尤为值得欣赏收藏品读是浙江松阳黄腊石。松阳黄腊石产于松荫溪，以仔料为多，大多是浅黄绿黄橙黄鸡油黄粉黄白黄等。据资料记载，国人赏观腊石始于明代，明人屈大钧著广东新浯第五卷中所言卷蒸粟，黄润多姿即是指黄腊石。到清代，赏观藏石者渐众。松阳黄腊石收藏热是在上世纪年代初，最早有金华武义石商前来购买，引起奇石爱好者兴趣。随后，广东等地赏石家蜂涌而至，开着车又找又买，形成了股浪潮。黄腊之所以受人青睐，主要是它色形质意四美皆备。所谓色即黄色，中国人对黄色有着深厚感情和崇拜，黄土地黄皮肤，炎黄二帝，黄色是至高无上富贵吉祥色彩。中国占代皇帝把黄色定为皇，把黄色看成是权力身份地位象征，只有皇帝才用，官员白姓绝对不能用。黄之为大，古已有之。清代梁九图在灵石记十对腊石评价说腊石最贵者色，色重纯黄，否则无当也。据说，自然天生黄东西，如出产黄腊石就是人古人吉利和富贵象征。从现代色彩学来看，黄色给人感觉最为宽广华丽和辉煌，故为大色。现在很多人把黄腊石搬入家中放臵几上，称为镇宅之宝。所谓形者，天然造型多属藏巧于拙，以抽象为贵，具象为珍。形态各异，自然天成，惟妙惟肖，能达到出神入化，熔铸群形之妙，使玩味无穷，心怡神赏，生意盎然。笔者在奇石收藏家姜晋森处见到块黄腊石，重公斤，通体金黄透明，晶莹如玉，逗人喜爱。所谓质者，是它石质坚硬而细密硬度在至度，其特性之所以韧性强硬度大宁碎不软，主要原因是它结构是典型二氧化硅，化学成份中含有二二价铁和氧化锰。它形成于几千年前造山运动时期，主要是火山喷发和地下高压形成结晶物，通过千万年沙洗水磨，去软存硬，变成光滑如脂各类造型奇特观赏石。所谓意境者，它生而具有天然秉赋，它诞生和顽强性格，从而创造了诸如刚直不阿坚强不屈坚如磐石坚不可摧品质，涵盖了坚定坚强坚韧坚毅坚贞等深刻喻意，使我们情操得以陶冶和升华。正如美石家吴培所言观赏腊石以质为本，以色为容，以形为貌，若三者俱全堪称佳品。品读黄腊石，要具备文化素质思想修养审美观点和情趣爱好，不仅要赏其形态质地色彩和意境神韵，背景丽水市莲都区地处浙西南腹地，瓯江中游，是丽水市政府所在地，丽水市唯市辖区，是国家级生态示范区和省级文明城区，是中国摄影之乡和巴比松油画基地发祥地和活动中心。全区总面积平方公里，总人口万人，是丽水市政治经济文化中心，浙南闽北交通枢纽。古堰画乡范围包括碧湖镇和大港头镇。核心区块包括大港头镇区坪地堰头保定范围。古堰画乡旅游设施建设已初具规模，但内容尚欠丰富，游客停留时间较短，需要不断丰富内涵配套相应基础设施。三项目编制依据莲都区大港头镇城镇总体规划丽水市古堰画乡旅游区规划建设项目咨询委托书。四结论与建议莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设，是适应大港头镇经济发展需要，它建设可给当地经济建设起良好推动作用，对于提高大港头镇文化品位，改善旅游服务硬件设施，能起到良好社会经济效果。项目建成使用，可改善古堰画乡核心区块环境条件，还能为社会提供就业岗位余个，为地方提供营业税金万元年。综上所述，我们认为丽水市莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目建设开发是必要和具有可行性。经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑密度绿地面积绿地率项目总投资万元营业收入万元营业税金万元劳动就业万元第二章投资人简介古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目投资人叶志军先生，年月出生于丽水城郊农村，自二十世纪九十年代以来，开始热衷于瓯江玉石收藏，并成为了他大爱好，从此对收藏加工丽水瓯江玉石产生浓烈兴趣，并开始对丽水瓯江石渊源玉石历史玉石深加工等研究。至今有已收藏了各门类瓯江奇石玉石藏品。他深有体会地说不要看收藏石头简单，首先要肯吃苦，其次要勤于向老前辈取经，而且经常要把玩琢磨，日积月累才能提高自己鉴赏水平。叶志军先生将十多年企业利润有近三分之化在收藏瓯江石上。但闲暇时他喜欢旅游，喜欢冒险，喜欢到偏远地区寻宝，喜欢看全国各地奇石市场，喜欢看他人藏品。在他办公室，除了与工作相关文件材料，都摆满了他收藏品。桌上地下墙上，琳琅满目，让人眼界大开。这些宝贝，是他各地奔波收集宝贝圪瘩，是他挨家挨户淘来宝贝。分耕耘分收获，经过十多年持之以恒收集，目前他已收集各类瓯江玉石观赏石近五千余件，其中大部分为丽水地区瓯江玉石，藏品涵盖门类齐全，有玉石原石观赏石象形石文字石图案石等。有如百花盛开，千姿百态，有如雪山初融，瀑流飞挂石头纹路细腻流畅，线条曲折多变，妙趣天成，生动传神。天下熙熙，皆为利来天下攘攘，皆为利往。从追求利润最大化生意人到潜心寻石玩石，叶志军先生脱胎换骨，从个性格急躁急功近利生意人变成了个超然物外石痴。收藏养性，玩物养志。十多年把玩藏品，他最大收获是懂得了分喜悦分稳重分修养。叶志军说石头喜欢我，我也喜欢石头。我和石头共同依恋，早已不可分割了。他所收藏蚌仙作品，出自浙江省美术工艺师张焕学之手，质地细腻，通体润泽，构思巧妙，人物形象生动，堪称极品，在中国第六届国际文化背景丽水市莲都区地处浙西南腹地，瓯江中游，是丽水市政府所在地，丽水市唯市辖区，是国家级生态示范区和省级文明城区，是中国摄影之乡和巴比松油画基地发祥地和活动中心。全区总面积平方公里，总人口万人，是丽水市政治经济文化中心，浙南闽北交通枢纽。古堰画乡范围包括碧湖镇和大港头镇。核心区块包括大港头镇区坪地堰头保定范围。古堰画乡旅游设施建设已初具规模，但内容尚欠丰富，游客停留时间较短，需要不断丰富内涵配套相应基础设施。三项目编制依据莲都区大港头镇城镇总体规划丽水市古堰画乡旅游区规划建设项目咨询委托书。四结论与建议莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设，是适应大港头镇经济发展需要，它建设可给当地经济建设起良好推动作用，对于提高大港头镇文化品位，改善旅游服务硬件设施，能起到良好社会经济效果。项目建成使用，可改善古堰画乡核心区块环境条件，还能为社会提供就业岗位余个，为地方提供营业税金万元年。综上所述，我们认为丽水市莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目建设开发是必要和具有可行性。经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑密度绿地面积绿地率项目总投资万元营业收入万元营业税金万元劳动就业万元第二章投资人简介古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目投资人叶志军先生，年月出生于丽水城郊农村，自二十世纪九十年代以来，开始热衷于瓯江玉石收藏，并成为了他大爱好，从此对收藏加工丽水瓯江玉石产生浓烈兴趣，并开始对丽水瓯江石渊源玉石历史玉石深加工等研究。至今有已收藏了各门类瓯江奇石玉石藏品。他深有体会地说不要看收藏石头简单，首先要肯吃苦，其次要勤于向老前辈取经，而且经常要把玩琢磨，日积月累才能提高自己鉴赏水平。叶志军先生将十多年企业利润有近三分之化在收藏瓯江石上。但闲暇时他喜欢旅游，喜欢冒险，喜欢到偏远地区寻宝，喜欢看全国各地奇石市场，喜欢看他人藏品。在他办公室，除了与工作相关文件材料，都摆满了他收藏品。桌上地下墙上，琳琅满目，让人眼界大开。这些宝贝，是他各地奔波收集宝贝圪瘩，是他挨家挨户淘来宝贝。分耕耘分收获，经过十多年持之以恒收集，目前他已收集各类瓯江玉石观赏石近五千余件，其中大部分为丽水地区瓯江玉石，藏品涵盖门类齐全，有玉石原石观赏石象形石文字石图案石等。有如百花盛开，千姿百态，有如雪山初融，瀑流飞挂石头纹路细腻流畅，线条曲