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(立项建议)长沙房地产项目可行性立项建议报告(存档) (立项建议)长沙房地产项目可行性立项建议报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 14:42:32

《(立项建议)长沙房地产项目可行性立项建议报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....为调控房产价格,国家提出了重点发展中低价位中小套型普通商品住房经济适用住房和廉租住房措施,为此我们共规划了室厅二室二厅三室二厅四室二厅等四种户型,其中建筑面积在平方米以下占到了。在住宅设计中为节约用地,采用加大进深缩小面宽等手法,立面设计在阳台屋面坡屋顶等处作细部处理,创造力求简洁且富有变化有区别建筑体型。四给排水工程给水根据高岭组团控制性详细规划,小区生活给水系统由兴联路给水管接入采用下行上给给水方式,生活给水管材料采用给水管。排水排水采用雨水污水分流,由于小区内地势东北高西南低,因此,小区污水排入兴联路上排水管。五电气与弱电电气根据高岭组团控制性详细规划,兴联路上电力线由鹅秀组团变电站接入,小区供电电源由兴联路接入。并设有箱式变电站,由箱式变电站至各栋住宅单元之间采用型电缆直埋地方式。防雷接地按三类防雷建筑均设防雷系统接地采用系统,并进行总等电位联接。弱电电话通讯住户每户设电话机部,电话用户线路全部从市网接入。有线电视住宅每户设到二个电视接收插座......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....六环境保护小区污染源本项目为住宅小区,区内污染物极少,主要是居民生活垃圾和生活污水。垃圾及废水处理小区设垃圾收集站,生活垃圾由城市清洁车定期送往城市垃圾中心处理场处理。生活污水经化粪池处理后,有小区内排水系统排入城市下水道。七消防每幢住宅均设置室内消火栓于梯间歇台,室外按相关规范设置室外消防栓,每幢住宅四周均可使消防车顺畅通行。第五章投资估算及资金筹措投资估算工程费用土建工程根据长沙市建安工程目前市场价并结合本项目具体情况按单位造价估算。给排水电气与通讯总图等工程根据长沙市及国家有关规定计取。本项目投资估算本项目总投资额万元,各项具体投资详见估算表......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....资金来源申请银行贷款万元企业自有资金万元其他资金主要来源开工后房产销售款和银行按揭付款。前期投入资金估算表表序号项目名称金额万元土地出让金等用地手续费土方及场地平整费勘察规划设计费给排水设施费电力通讯设施费土建工程费管理费总计第六章建设项目进度安排项目进度计划安排本项目整个工程安排在年月至年进行形成各个组团。本项目共由四个组团组成,组团布局以方便居民生活为原则,做到分区合理,并采用长短结合并联错落等方法在组团内部形成不同形式院落和空间环境。高低错落建筑立面对比,整齐灵活主体造型,构成具有浓郁居住氛围幽雅居住小区。公共建筑沿湘坪北路设置,做商贸办公之用。根据高岭组团控制性详细规划二次调整要求,本地块容积率控制在之间,因此,本次规划住宅均为层,商业办公建筑为层,局部层。道路交通小区道路分为小区级主干道次干道组团级道路三个等级。小区主干道宽米,次干道宽米,组团级道路宽米......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....以确保各居住组团内活动安全及安宁。小区共设人行出入口个,机动车出入口个,在兴联路和北辅路上各设有个机动车出入口和个人行出入口,以满足小区居民出行需要。在湘坪路上设有个机动车出入口,作为公共建筑车辆及人流出入需要。除住宅底层为停车库之外,在组团之间还设有停车场,包括公共建筑停车位在内,小区共设停车位个。环境绿化小区绿化采用集中与分散相结合,由公共绿地宅前绿地布置成开敞式点状式线状式,结合雕塑亭廊花架铺地等建筑小品,规划为居民交往观赏游憩主要活动场地。在建筑物之间设置小型绿化广场以铺砌砖地为主,内设花池及小品,利用花池池壁供居民休息,构成趣味性强共赏空间。利用地块内空地及屋顶种植草坪及观赏性强灌木,利用东侧挡土墙进行垂直绿化来美化环境,道路之间根据地形设置绿化斜坡,种植花草低矮灌木拼成多种图案构成建筑物配景绿化,并在小区中心设置具有代表性小品,以特色鲜明轻松宜人环境给城市增添道风景。小区街道绿地以行道树乔灌木相结合方式,小区主干道规划成林荫道。小区绿化覆盖率达......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....小区内建筑以条形建筑为主,有利于通风采光。住宅设计有多种类型,既要符合买家要求,也要顺应其所在区域地地理位置及人们文化背景生活习惯经济发展水平等需求,设计出不同新房型,同时有体现舒适性合理性功能性经济性和美观性。为调控房产价格,国家提出了重点发展中低价位中小套型普通商品住房经济适用住房和廉租住房措施,为此我们共规划了室厅二室二厅三室二厅四室二厅等四种户型,其中建筑面积在平方米以下占到了。在住宅设计中为节约用地,采用加大进深缩小面宽等手法,立面设计在阳台屋面坡屋顶等处作细部处理,创造力求简洁且富有变化有区别建筑体型。四给排水工程给水根据高岭组团控制性详细规划,小区生活给水系统由兴联路给水管接入采用下行上给给水方式,生活给水管材料采用给水管。排水排水采用雨水污水分流,由于小区内地势东北高西南低,因此,小区污水排入兴联路上排水管。五电气与弱电电气根据高岭组团控制性详细规划,兴联路上电力线由鹅秀组团变电站接入,小区供电电源由兴联路接入。并设有箱式变电站......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....防雷接地按三类防雷建筑均设防雷系统接地采用系统,并进行总等电位联接。弱电电条件,使长沙在全国交通发展战略中处于重要地位。十五时期,全省经济社会发展总要求是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,坚持以科学发展观统领经济社会发展全局,坚持发展是硬道理,坚持抓好发展这个党执政兴国第要务,坚持以经济建设为中心,坚持以人为本,切实转变发展观念创新发展模式,认真落实五个统筹,着力加快改革开放,着力增强自主创新能力,着力推进经济结构调整和经济增长方式转变,着力提高经济增长质量和效益,努力实现经济社会又快又好地发展。主要奋斗目标是实现生产总值年均增长以上,力争到年总量和人均生产总值比年翻番到年总量突破万亿元。根据湖南省国民经济和社会发展十五计划要求,进步推进以长株潭为龙头点线地区率先发展。坚持发展目标不动摇,扶持政策不改变,支持力度不减弱,继续集中资源和各类生产要素,提升优势地区发展水平,为全省经济社会发展提供强大支撑......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....努力建成全省高新技术研发区先进制造业成长区大型企业集聚区和战略投资者合作区,把长株潭建设成为全国有重要影响力城市群和经济增长极。力争十五期间,点线地区生产总值年均增速高于全省平均水平个百分点以上,期末总量占全省比重达到,长株潭市达以上。省会长沙作为这个战略核心,要求尽快增强中心城市吸引力和辐射力,成为带动全省经济腾飞领头雁,并率先实现基本现代化,成为中西部地区区域性中心城市之。根据长沙市总体规划,未来,长沙市将基本形成与区域性城市相匹配城市功能结构,基本形成与现代化中心城市相匹配基础设施框架,建设布局合理环境洁净配套齐全生活舒适交通便捷居住园区。形成主两次四组团城市空间格局。其中主是指主城区,两次是指河西新城和星马新城,四组团则是指暮云高星含浦捞霞四个片区。捞霞片位于长沙市北部,属于开福区,这里三分之以上用地为低矮山地,有石长铁路京广线绕城线芙蓉北路二环线中青路等对外交通干线经过,紧临湘江,供水水源充足。根据长沙市总体规划要求......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....同时,在保证安全卫生效率前提下,在片区内实现居住与生产就近平衡。高岭组团作为新港城配套产业区,是构成捞霞片区四大组团之,它重点发展物流商贸,形成集仓储配送批发贸易展览运输信息及其他专业服务为体大型综合性物流基地,建成为个功能分区明确配套设施齐全交通便捷环境优美现代化物流商贸区。本项目位于高岭组团内,是组团内规划生态居住区组成部分之,是长沙市置业有限公司公司住宅房地产开发项目,它立足于开发中高档住宅,以满足组团内居民居住要求。它建设,将带动高岭组团开发,加快城市建设步伐。年月,受长沙置业有限公司委托,由长沙市建筑设计院有限责任公司对小区进行可行性研究论证工作,我院接到委托后,立即开展工作,成立了专门研究小组,并组织有关人员赴各有关单位和现场进行了系列社会经济交通调查和工程勘测工作,比较条件,使长沙在全国交通发展战略中处于重要地位。十五时期,全省经济社会发展总要求是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,坚持以科学发展观统领经济社会发展全局......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....坚持抓好发展这个党执政兴国第要务,坚持以经济建设为中心,坚持以人为本,切实转变发展观念创新发展模式,认真落实五个统筹,着力加快改革开放,着力增强自主创新能力,着力推进经济结构调整和经济增长方式转变,着力提高经济增长质量和效益,努力实现经济社会又快又好地发展。主要奋斗目标是实现生产总值年均增长以上,力争到年总量和人均生产总值比年翻番到年总量突破万亿元。根据湖南省国民经济和社会发展十五计划要求,进步推进以长株潭为龙头点线地区率先发展。坚持发展目标不动摇,扶持政策不改变,支持力度不减弱,继续集中资源和各类生产要素,提升优势地区发展水平,为全省经济社会发展提供强大支撑。加大长株潭经济体化规划实施和项目建设力度,努力建成全省高新技术研发区先进制造业成长区大型企业集聚区和战略投资者合作区,把长株潭建设成为全国有重要影响力城市群和经济增长极。力争十五期间,点线地区生产总值年均增速高于全省平均水平个百分点以上,期末总量占全省比重达到,长株潭市达以上。省会长沙作为这个战略核心......”

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