1、而目前我们经济型酒店占酒店业比例还远没到这个水平，处于不协调状态。有关资料还表明，年，中国将成为世界第大客源国，对经济型酒店需求是日益增加。目前长沙经济型酒店占酒店总量估计左右，有很大发展空间，更多经济型酒店将落户长沙。结合长沙经济型酒店发展现状，长沙经济型酒店空间布局以主城区为核心布局在不久将来定会处于饱和状态，从而将呈现出由城市中心向郊区不断扩张发展趋势。二麓云路商务楼现场勘察周边地理环境分析地里位置如下图麓云路位于长，商务酒店现状和发展前景经济型商务酒店特征首先，从服务角度来看，经济型商务酒店提供是相对于中高档酒店全套服务中有限服务，主要体现在以提供住宿服务为主。从服务方面看，经济型商务酒店有限服务并不是代表服务质量下降，要用服务质量提高让顾客感到物超所值，成为回头客和酒店口碑传播者，因为，随着市场不断变化，消费者对经济型酒店要求。

2、人及学校所带来学生消费群体第二，管理团队和熟人介绍带来客户群体第三，通过营销争取协议客户和口碑回头客户群体。四项目投资风险分析和对策由于项目风险具有客观性普遍性偶然性和必然性以及可变性和多样性等特征，而且项目实施过程是个存在很大不确定性过程，任何个项目实施过程都不可避免要面临多种多样风险。我们要提前做好风险预测及其应对策略，以降低风险发生概率，减少已发生风险带来损失。该项目投资数额较大，行业竞争激烈，市场变幻莫测，因此进行风险分析管理尤为重要。首先，如果宣传不到位，凸显不钢扶手带玻璃防护。楼北边隔出约平方米设计为酒店大堂，酒店大堂门前已建好门头，楼外墙为紫沙红大理石砖干挂，门头四个立柱规划为罗马柱，正在施工中，大堂以砖混结构隔出洗手间两间办公室间，楼南边约平方整体未分割，西南侧砖混结构隔出个位和个位洗手间两间。二楼整体未分割，三至五楼以。

3、高让顾客感到物超所值，成为回头客和酒店口碑传播者，因为，随着市场不断变化，消费者对经济型酒店要求已不仅是安全卫生符合基本生活需要要求，而且对服务和环境等条件要求也越来越高。其次，随着中国经济和旅游业不断发展，酒店客源市场开始不断增大，客户类型也开始逐渐增多。出差办公旅游探亲外派学习投资考察人员钟点休息学生恋爱等越来越多，卫生符合基本生活需要的要求，而且对服务和环境等条件的要求也越来越高。酒店纷争涌起，由此足以看出经济型商务酒店对于长沙这个市场来说发展前景是相当大。长沙酒店分布情况分析表中红点代表酒店从酒店布局图上看，长沙经济型酒店分布遵循了以主城区为核心，郊区为边缘地带区域空间结构与经济发展变化理论模型，核心区域内经济型酒店多位于繁华地带，向交通干道附近高度聚集特点。据国家统计资料分析，国外经济型酒店与豪华酒店比例是，是非常合理金字塔型。

4、云路目前流动人口和常住人口相对来说比较少，周围楼盘入住率不高，尚未有配套餐饮休闲娱乐设施，尚未有形成商业氛围。随着长沙发展规划，中心地带经济市场已经酒店办公室相关事宜保安员负责酒店安保工作及停车场安保成本预算按月计算租金税收营业收入工资管理人员和员工费用能耗水电费洗涤布草清洗维修酒店维修配件食住伙食费用及员工宿舍以上费用根据酒店实际配置计算客房营业收入预算酒店总房间数为间，客房价格平均以元间计算，客房开房率保守估计为，月营业额间元天约为万元，年营业额约为万元。项目建设期为年，项目计算期为年。成本回收期为年左右。酒店业务来源分析此地段周边尚未有良好客户群，配套基础设施也没有成规模，但随着市政规划，和已经存在道路网络，总会伴随着经济发展，会成为热点地带，此类地区能形成商务氛围，带动定客户群。酒店客户分为三类第，附近流动性商务人群和附近居民客。

5、通干道附近高度聚集特点。据国家统计资料分析，国外经济型酒店与豪华酒店比例是，是非常合理金字塔型，而目前我们经济型酒店占酒店业比例还远没到这个水平，处于不协调状态。有关资料还表明，年，中国将成为世界第大客源国，对经济型酒店需求是日益增加。目前长沙经济型酒店占酒店总量估计左右，有很大发展空间，更多经济型酒店将落户长沙。结合长沙经济型酒店发展现状，长沙经济型酒店空间布局以主城区为核心布局在不久将来定会处于饱和状态，从而将呈现出由城市中心向郊区不断扩张发展趋势。二麓云路商务楼现场勘察周边地理环境分析地里位置如下图麓云路位于长，商务酒店现状和发展前景经济型商务酒店特征首先，从服务角度来看，经济型商务酒店提供是相对于中高档酒店全套服务中有限服务，主要体现在以提供住宿服务为主。从服务方面看，经济型商务酒店有限服务并不是代表服务质量下降，要用服务质量提。

6、已不仅是安全卫生符合基本生活需要要求，而且对服务和环境等条件要求也越来越高。其次，随着中国经济和旅游业不断发展，酒店客源市场开始不断增大，客户类型也开始逐渐增多。出差办公旅游探亲外派学习投资考察人员钟点休息学生恋爱等越来越多，件设施基本齐备，布局合理，已安装好电梯，楼梯间已装修即可投入使用，三至五楼已按目标投资方向间隔成酒店客房且带洗手间，外墙装修新，窗户已安装，大堂门头已装修成形，无公摊面积，水电民用价格且已入户入房间，强电线路已布好，开关已按位安装。目前方圆两公里以上未发现有开业商务酒店，附近有工业楼盘学校，潜在客户资源丰富，市场发展潜力较大。就楼房自身来说，房子为单独整栋，便于管理，无物业管理费用，租金相对来说较为便宜。整体结构布局合理，节省了投资成本和装修工期。楼设计为酒店客房，正适合投资项目，层分租给第三方。楼适合做项目为银行。

7、酒店客房形式东西对半分割为两排客房，每层间，西边排为间面积稍大房间间电梯间和间布草房，东边排为标准间间，每间房均以砖混砌墙分割出洗手间，至五楼内墙墙面天花均为水泥批荡，地板为水泥地板未找平，三至五楼中间走廊均已铺好地砖两楼梯间均已做好。六楼整层村委办公自用，设有办公室和会议室，会议室约平方米，可容纳人，六楼装修已近尾声，家私电器已逐步搬进安装，承租至五楼租户可与村委协商共同使用，计次收费或按月合租另行商讨。供水供电排污系统齐备，每层有消防栓安全逃离指示灯，水通至楼层，电源二楼通至接线盒，三至五楼通至客房。大消防已完成，未设计发电机组，水电申报均为民用。门前配备有停车场，未划线，初步估计能停放台车，未建地下室。三项目定位分析优势分析调查小组在长沙寻找投资项目年多，方向基本以商务酒店为主，通过综合评估认为，投资此处性价比最高。基础硬件设施基。

8、龙连锁酒店芙蓉广场店科逸连锁酒店天心阁店美家连锁酒店袁家岭店美兴连锁酒店黄兴路店顺连锁酒店韶山路店速连锁酒店定王台店利锐快捷酒店东塘店宜必思连锁酒店等知名酒店品牌纷纷在长沙相继登陆。不管是热闹非凡人潮涌动繁华地带还是相对安静相对边缘小区聚集地，除了各知名连锁型酒店外，各种类型商务酒店也以星火燎原之势迅速蔓延了整个长沙，并改变了长沙酒店业格局。没有需求，就不会有那么多品牌连锁酒店纷争涌起，由此足以看出经济型商务酒店对于长沙这个市场来说发展前景是相当大。长沙酒店分布情况分析表中红点代表酒店从酒店布局图上看，长沙经济型酒店分布遵循了以主城区为核心，郊区为边缘地带区域空间结构与经济发展变化理论模型，核心区域内经济型酒店多位于繁华地带，向交通干道附近高度聚集特点。据国家统计资料分析，国外经济型酒店与豪华酒店比例是，是非常合理金字塔型，而目前我们经。

9、本齐备，布局合理，已安装好电梯，楼梯间已装修即可投入使用，三至五楼已按目标投资方向间隔成酒店客房且带洗手间，外墙装修新，窗户已安装，大堂门头已装修成形，无公摊面积，水电民用价格且已入户入房间，强电线路已布好，开关已按位安装。目前方圆两公里以上未发现有开业商务酒店，附近有工业楼盘学校，潜在客户资源丰富，市场发展潜力较大。就楼房自身来说，房子为单独整栋，便于管理，无物业管理费用，租金相对来说较为便宜。整体结构布局合理卫生符合基本生活需要的要求，而且对服务和环境等条件的要求也越来越高。酒店纷争涌起，由此足以看出经济型商务酒店对于长沙这个市场来说发展前景是相当大。长沙酒店分布情况分析表中红点代表酒店从酒店布局图上看，长沙经济型酒店分布遵循了以主城区为核心，郊区为边缘地带区域空间结构与经济发展变化理论模型，核心区域内经济型酒店多位于繁华地带，向交。

10、。目前长沙经济型酒店占酒店总量估计左右，有很大发展空间，更多经济型酒店将落户长沙。结合长沙经济型酒店发展现状，长沙经济型酒店空间布局以主城区为核心布局在不久将来定会处于饱和状态，从而将呈酒店不同。我们不诉诸豪华概念，但是我们定要强调干净友好方便。由于经济型酒店，价钱定是实惠，在此基础上，我们希望我们能够提供给客人全面标准服务注劣势暂略长沙市场竞争状况分析长沙作为省会城市，旅游业持续快速发展，加上长沙是个娱乐之都经济文化之都，这独特市场特征，长沙本地居民待人接客习俗，促进了各大连锁性酒店宾馆客房以及餐饮行业发展。据了解，七天目前已有家姊妹店在长沙相继开业上海莫泰也有家店进驻长沙如家已经在长沙开设了家店，本土酒店华天也推出了自己家经济型酒店华天之星汉庭快捷长沙有家店今天连锁在长沙有家店锦江之星有家店岭南佳园有家店易夜连锁酒店在长沙有家店凯旋。

11、济型酒店占酒店业比例还远没到这个水平，处于不协调状态。有关资料还表明，年，中出该酒店优势，或者因为市场不景气，酒店入住率过低，则可能会出现亏损风险。所以营销部门要充分把握好市场营销环境，全面宣传酒店特色服务，深入市场，掌握客户需求信息。采取多种营销策略，提升经营业绩。其次，如果在投资过程中出现投资不到位酒店建设过程中资金超预算资金链断裂二楼不能顺利转租导致空置或转租后应收租金催收不力导致资金回笼慢损耗率超过合理水平酒店管理出现漏洞等可能出现财务风险，应该要建立合理资本结构，坚持谨慎性原则，尽量减少财务风险对酒店正常装修开业经营活动干扰，从而规避财务风险。最后，由于初次涉及酒店行业，但邀请有多年酒店管理经验罗总进行管理，从而提高经营管理水平，加强酒店内部控制和外部控制，避免经营管理失误引起风险。五酒店管理对策酒店管理以酒店总经理为首统管理。

12、超市餐饮健身培训机构娱乐等。从宏观环境上来看，具有良好可见度，有利于酒店形象传播。该地投资缺陷及规避麓云路目前流动人口和常住人口相对来说比较少，周围楼盘入住率不高，尚未有配套餐饮休闲娱乐设施，尚未有形成商业氛围。随着长沙发展规划，中心地带经济市场已经酒店纷争涌起，由此足以看出经济型商务酒店对于长沙这个市场来说发展前景是相当大。长沙酒店分布情况分析表中红点代表酒店从酒店布局图上看，长沙经济型酒店分布遵循了以主城区为核心，郊区为边缘地带区域空间结构与经济发展变化理论模型，核心区域内经济型酒店多位于繁华地带，向交通干道附近高度聚集特点。据国家统计资料分析，国外经济型酒店与豪华酒店比例是，是非常合理金字塔型，而目前我们经济型酒店占酒店业比例还远没到这个水平，处于不协调状态。有关资料还表明，年，中国将成为世界第大客源国，对经济型酒店需求是日益增加。

参考资料：

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[3]（立项建议）麒麟区金润煤矸石加工项目可行性立项建议报告（存档）（第53页，发表于2022-06-24）

[4]（立项建议）麒麟区金润煤矸石免烧砖项目可行性立项建议报告（存档）（第43页，发表于2022-06-24）

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[9]（立项建议）鹰嘴石保护区桂林村旅游渔业项目可行性立项建议报告（存档）（第25页，发表于2022-06-24）

[10]（立项建议）鹤明湖度假庄园开发项目可行性立项建议报告（存档）（第20页，发表于2022-06-24）

[11]（立项建议）鹤峰满山红纪念园红色旅游项目可行性立项建议报告（存档）（第74页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）鹤峰地税走马分局业务综合楼项目可行性立项建议报告（存档）（第64页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）高速公路路灯节能改造项目可行性立项建议报告（存档）（第39页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）鹤峰县计生服务站办公业务用房综合楼建设项目可行性立项建议报告（存档）（第19页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）鹤峰县茶园茶叶专业合作社千亩优质茶叶示范种植基地项目可行性立项建议报告（存档）（第31页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）鹤峰县燕子乡卫生院门诊住院综合楼项目可行性立项建议报告（存档）（第60页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）风景名胜区游客服务中心项目可行性立项建议报告（存档）（第9页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）鹤峰县检察院技侦大楼项目可行性立项建议报告（存档）（第69页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）鹤峰县屏山红色旅游项项目可行性立项建议报告（存档）（第31页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）鹤峰县屏山景区暨土司文化园项目可行性立项建议报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）