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政通梦幻王国游乐园项目项目投资立项可行性计划书(V5.1) 政通梦幻王国游乐园项目项目投资立项可行性计划书(V5.1)

格式:word 上传:2022-06-26 08:15:33

《政通梦幻王国游乐园项目项目投资立项可行性计划书(V5.1)》修改意见稿

1、“.....主要到铁路局购物医疗石油医院教育中铁四小南航航天学校存在问题及建议本项目的设备选择上,考虑得不够全面,可在项目建设过程中,再仔细查询厂家情况,从价格和功能方面综合考虑,最终确定选择。项目目前拟定的组织结构......”

2、“.....可在项目建设过程中慢慢添加修改,直到符合实际情况为止。面对当前市场竞争激烈的严峻形势,企业应加大创新和科技投入力度,不断引进和开发新的产品,进步细化产品结构,走应用专业化道路,从而提高产品的核心竞争力和在市场上的竞争能力。项目背景和发展概况项目提出的背景近几年全球二氧化钛需求持续保持高速增长,随着全球二氧化钛市场不断细分,大量产品的出现使需求增幅更大......”

3、“.....我国则达到的需求增长。中国经济的高速增长以及奥运会召开等因素的刺激下,目前国内钛白粉市场状况非常火爆,但是随着奥运会体育场馆等项目纷纷完工,钛白市场很有可能下滑。但面临着如此大体量的住宅和商铺的销售问题,是否能按期销售出去是影响方案盈利性的重要因素。本方案最大的不足在于公益设施建设后年亏损约为万元,在今后长期的维护运营中无盈利项目支撑,业主从逐利角度出发......”

4、“.....因此为了保证公益设施的长期稳定运行,运动休闲中心的部分商业设施应不能出售,以弥补公益设施运行的亏损,建议该运动休闲区可出售的商屋以不超过为宜,以保证公益设施的可持续运行。若按此思路,则全部设施建完后,假定租金为元月,有的商铺可用于出租,年正常商铺租金收益大致为万元,扣除公益设施亏损后,年盈利约为万,在此情况下,按般投资者能够接受的回收期年左右计算......”

5、“.....建议本方案的实施可能会导致公益设施功能异化,保留约的商铺虽然从经济分析上能够带来相当的盈利,但仍然面临着商铺销售不出去或出租由于本项目的业主基本没有项目自有资金,资金来源主要靠民间借贷,收取项目建设保证金及高回报投资来为续本项目的拆迁安置。年月,由朝阳街道办事处向芙蓉区政府报告朝办号关于请求协调变更东进公司和凯通公司原拆迁安置意向协议的请示见附录......”

6、“.....凯通公司在收取东进公司支付的万安置房款后,安置本项目拆迁安置户户至今东进公司尚欠凯通公司拆迁安置房款万元由于原项目业主拆迁安置资金无以为继,使原计划拆迁安置的第栋户住宅和的门面无法动迁。本项目拆迁遗留问题栋原产权是朝阳街道办事处住户均是街道办事处的工作人员和离退休人员,产权属个人房改房该楼产权属街道办事处的办公用房,门面,未拆迁安置,拆迁估价万元......”

7、“.....土地使用权人为东进公司。已拆迁的户中有户套住宅未付安置,补偿款估价万元。值,经济效益费用,经济内部收益率。本项目具有较强的抗风险能力项目指标对效益变化较为敏感,并应避免发生投资增加与效益减少共同作用下的建设风险。节能分析结果市区镇至镇界改建公路工程,从该路段改建前后的能源消耗对比可以得出,改建后能源节约比较突出,减少了车辆拥挤,加快了客货车运行速度......”

8、“.....在能源节约要求上符合改建要求标准。问题及建议建议项目业主与地方政府成立专门机构,统协调,以确保市区镇至镇界改建公路工程能按计划的实施。保证建设资金按时到位是项目按期保质完成的重要因素,业主应予高度重视......”

9、“.....公司正在推行思想创新出思路,技术创新出成果,管理创新出效益,营销创新出市场的创新经营方针,以确保公司经营管理中的发展后劲与活力。公司实行聘任合同制的人事用工制度,普通员工要求有中专以上学历,管理人员要求有大专以上学历,具有相应的专业理论知识和定的实践操作能力,要求全体员工应有开拓创新,肯干务实的工作精神......”

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