1、异。东港大米因胶稠度，营养及微量元素不同，与其它地区大米相比最突出差异就是适口性好。用东港大米蒸煮米饭，稀粥不散不楂油光泛亮，香味浓郁，柔软润泽，味美且有咬头，开脾健胃，食后回味无限，冷后不回生。其四，人文口碑差异。东港大米种植历史源远流长，早在清乾隆十年前便开始旱种旱管大红毛水稻。追溯历史长达年之久，素有宫廷贡米之美誉，特别是东港市前阳柳林带生产稻米，在清未光绪年间就做为贡米纳贡朝廷。东港境内当地人，常把东港大米做为逢年过节，走亲访友上乘礼品奉送，外地人也常为能食用到东港大米而感到欣慰自豪。二市场预测粮食作为关系到国计民生社会稳定重要战略物资，自古就有兵马未动，粮草先行民以食为天等哲言。建国以来，直得到党中央国务院高度重视。水稻是人们日常生活中主要细粮作物，我国以大米为主食人数占总人数半以上，随着城镇化建设步伐加快，非农业人口也在不。

2、收益率静态投资回收期年含建设期财务净现值万元表中各项数据表明，项目建成投产后，其经济效益是良好，所得税后内部收益率达到，高于行业基准收益率，所得税后投资回收期仅为年含建设期，财务净现值为万元，表明项目投产后有较强盈利能力及偿还贷款能力。二资金来源与运用资金来源与运用详见加工附表三，此表反映企业资金总量平衡。不确定性分析盈亏平衡分析企业正常生产年份，以生产能力利用率计算盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变总成本年税金及附加产值万元当企业生产能力达到或年产值达万元时，即可达到盈亏平衡。盈亏平衡图如下销售收入万元盈利区销售收入总成本固定成本亏损区生产能力利用率敏感性分析由于粮食是国家战略商品，不存在进价和销价大幅度涨跌不同步状况，故本项目作了固定资产增加和产品销售价格下降产品可变成本上升敏感性分析见表。敏感性分析表变动因素变动幅度评价指。

3、元，投资利润率，投资利税率，所得税后投资回收期为年含建设期。二社会效益该项目是根据调整农业经济结构，加快产业化进程，围绕打造龙头企业，并增强龙头企业牵引力，推进产加销体化建设需要而提出，它建设符合建立现代农业新格局和国家对粮食企业进行改造增效产业政策。对于建立和发展现代农业新格局，增加农产品附加值，提高农业综合效益，增加农民收入和社会效益具有极其重要意义。第三章市场前景预测市场调查有光泽，捧于手中细观，有如玉珍珠之感，故此，也有称东港大米为珍珠米。考察周边其它地区大米多呈白色，透明度，光泽度远不如东港大米。其二，营养及人体所需微量元素含量差异。东港大米所含蛋白质达，胶稠度高达以上，直链淀粉含量以上，并含有人体所需多种维生素。其中人体健康有关赖氨酸含量高达以上，总氨基酸达。考察周边其它地区大米均不如东港大米所含营养成份标准。其三，适口性。

4、元吨糠饼元吨碎米元吨抛光段碎米元吨抛光粉元吨。销售收入按各类产品年销售量计算，年销售收入为万元。销售税金及附加根据国家有关财税规定，产品增值税率为进项增值税率，实际税赋按现行缴纳，城市维护建设税为增值税额，教育费附加为增值税额，按此计算年销售税金及附加为万元。三利润经营期内，各年度利润总额也不是个常数，年平均未分配利润为万元，按此计算投资利润率为，投资利税率为。企业每年从所得税后利润中提盈余公积金和公益金，各年度未分配利润详见加工附表四。通过损益表计算各项评价指标如下表序号指标单位投资利润率投资利税率数据表明，项目建成后，投资利润率，高于行业基准投资利润率，投资利税率，对国家建设贡献大。财务盈利能力分析通过财务现金流量计算，经营期各年净现金流量共计为万元，按此表计算各项评价指标见下表。评价指标表序号指标单位所得税后所得税前备注财务内部。

5、制米免淘米营养强化米等需要量上升。消费者越来越注重大米外观质量食味品质包装与便利性等，传统加工工艺已不适应新形势，因此，工艺和设备产品更新改进势在必行。据分析，稻谷加工出售，比直接销售可以增加价值，同时，加工副产品又可增加附加值以上米糠可生产糠油，榨油后糠饼可提取植酸钙，剩下糠饼渣是最好饲料碎米是酿酒和制糖好原料，也是能量较高优质饲料谷壳也可用来制作环保型次性餐具。按年产精制大米万吨计算，每年可增加附加值万元，因此也是增加农产品附加值项举措。此外，从产品销售角度来讲，大米调出比稻谷调出要减少运费以上，对于降低商品成本开拓市场有着广泛现实意义。二项目建设必要性经济效益该项目共投资万元。经初步论证，项目建设选址处场地宽阔，交通方便，周边环境较好。项目技术路线工艺设计以及设备选型均有可靠科学依据。通过财务评估，项目盈利能力强，年利润可达到万。

6、断增加，对大米需求量日益增加。该项目所加工出来产品将是种市场畅销人们喜爱优质无公害绿色食品，市场竞争能力强，本项目投产以后，产品销售前景是可观。第四章建设规模及内容建设规模建设面积该项目占地面积平方米，其中建筑面积平方米。二生产力年可生产精洁免淘米总量吨二建设内容房屋建筑主要房屋建筑物有粳稻库碾米车间色选车间榨油车间老糠房统糠车间成品库工作塔立筒库。附属建筑物有锅炉房杂物库地磅房水房车库等。二生产设备包括有砻谷机色选机精选机抛光机空压机等主要生产设备，以及分级筛提升机输送机等辅助生产设备。第五章原材料供应项目建设所需主要原料稻谷，可以由本地解决，来源充分。项目所在地丹东市位于辽宁省东南部，山河秀丽多姿，气候湿润温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长。由于得天独厚自然环境，很早就吸聚着人类在此生息繁衍。汤池镇地处丹东西郊，东港市东北部，东港。

7、内部收益率投资回收期年含建设期财务净现值万元基本方案固定资产投资产品销售价格产品可变成本表中各数据表明，各因素变化都不同程度地影响财务内部收益投资回收期。其中销售价格原材料最为敏感，建设投资最不敏感。原材料价格上升仍能取得财务内部收益率，说明该项目具有相当抗风险能力。随着粮食流通体制改革深化和完善，粮价总体已呈上升趋势，因而销售价格对项目影响是非负。社会效益分析项目建成后，每年可消耗农产品近亿元，它对于带动项目区农民共同致富，加快优质稻设社会发展规划之中，起好农业结构调整粮食产业化龙头企业作用，真正成为具有市场竞争力实体，把优质粮食生产产业链带好带活，健康持久稳步地发展下去，创造更好经济效益和社会效益。二区域背景分析丹东位于东北亚中心地带，是环黄海经济圈环渤海经济圈重要交汇点，具有沿江沿海沿边三沿优势，与朝鲜半岛有公里边境线，丹东铁路。

8、新形势，因此，工艺和设备产品更新改进势在必行。据分析，稻谷加工出售，比直接销售可以增加价值，同时，加工副产品又可增加附加值以上米糠可生产糠油，榨油后糠饼可提取植酸钙，剩下糠饼渣是最好饲料碎米是酿酒和制糖好原料，也是能量较高优质饲料谷壳也可用来制作环保型次性餐具。按年产精制大米万吨计算，每年可增加附加值万元，因此也是增加农产品附加值项举措。此外，从产品销售角度来讲，大米调出比稻谷调出要减少运费以上，对于降低商品成本开拓市场有着广泛现实意义。二项目建设必要性经济效益该项目共投资万元。经初步论证，项目建设选址处场地宽阔，交通方便，周边环境较好。项目技术路线工艺设计以及设备选型均有可靠科学依据。通过财务评估，项目盈利能力强，年利润可达到万元，投资利润率，投资利税率，所得税后投资回收期为年含建设期。二社会效益该项目是根据调整农业经济结构，加快产。

9、距平壤公里，距首尔公里，是连接日本下关韩国首尔朝鲜平壤中国北京和俄罗斯莫斯科欧亚铁路大动脉重要组成部分。丹东港距韩国仁川港仅海里，是联结韩国日本十分便利海上通道。被称为世纪伟大壮举国际大通道，计划从东京起，通过正在兴建日韩海底隧道，穿过朝鲜半岛，从丹东进入中国，过南亚中近东，到莫斯科，直达英伦三岛。建成后，将大大加强丹东作为大通道东大门战略经济地位。丹东将成为中国及欧亚大陆经陆路海路与日本朝鲜半岛开展经贸合作重要城市。汤池镇地处北纬，东经，属丹东市振兴区，地处丹东市西郊，东港市东北部。境内属湿润地区大陆性季风气候区，冬季无严寒，夏季无酷暑，气候温和，年均气温度，年降水量毫米左右，无霜期天左右。三适应市场需求随着农业种植结构调整和人民生活水平提高，给粮食加工带来了两个新课题，是原粮品种复杂，出率差异大二是大米质量要求高中低档三者共存，对。

10、东港距韩国仁川港仅海里，是联结韩国日本十分便利海上通道。被称为世纪伟大壮举国际大通道，计划从东京起，通过正在兴建日韩海底隧道，穿过朝鲜半岛，从丹东进入中国，过南亚中近东，到莫斯科，直达英伦三岛。建成后，将大大加强丹东作为大通道东大门战略经济地位。丹东将成为中国及欧亚大陆经陆路海路与日本朝鲜半岛开展经贸合作重要城市。汤池镇地处北纬，东经，属丹东市振兴区，地处丹东市西郊，东港市东北部。境内属湿润地区大陆性季风气候区，冬季无严寒，夏季无酷暑，气候温和，年均气温度，年降水量毫米左右，无霜期天左右。三适应市场需求随着农业种植结构调整和人民生活水平提高，给粮食加工带来了两个新课题，是原粮品种复杂，出率差异大二是大米质量要求高中低档三者共存，对精制米免淘米营养强化米等需要量上升。消费者越来越注重大米外观质量食味品质包装与便利性等，传统加工工艺已不适。

11、业化进程，围绕打造龙头企业，并增强龙头企业牵引力，推进产加销体化建设需要而提出，它建设符合建立现代农业新格局和国家对粮食企业进行改造增效产业政策。对于建立和发展现代农业新格局，增加农产品附加值，提高农业综合效益，增加农民收入和社会效益具有极其重要意义。第三章市场前景预测市场调查特是东港市前阳柳林带生产稻米，在清未光绪年间就做为贡米纳贡朝廷。东港境内当地人，常把东港大米做为逢年过节，走亲访友上乘礼品奉送，外地人也常为能食用到东港大米而感到欣慰自豪。二市场预测粮食作为关系到国计民生社会稳定重要战略物资，自古就有兵马未动，粮草先行民以食为天等哲言。建国以来，直得到党中央国务院高度重视。水稻是人们日常生活中主要细粮作物，我国以大米为主食人数占总人数半以上，随着城镇化建设步伐加快，非农业人口也在不断增加，对大米需求量日益增加。该项目所加工出来产。

12、全市人从事农业生产，种植粮食作物，主要种植水稻，并以其作为谋生交易发展主要手段。全市粮食总播种面积万亩，其中水稻播种面积万亩，产量为万吨。随着农村小城镇建设步伐加快，农业人口将会出现负增长，其自用粮也随着人们生活水平提高和饮食结构改变而有所减少，人平自留口粮公斤即可。而该项目建成后，每年消耗原粮万吨左右，仅为商品量多，所以项目投产后设社会发展规划之中，起好农业结构调整粮食产业化龙头企业作用，真正成为具有市场竞争力实体，把优质粮食生产产业链带好带活，健康持久稳步地发展下去，创造更好经济效益和社会效益。二区域背景分析丹东位于东北亚中心地带，是环黄海经济圈环渤海经济圈重要交汇点，具有沿江沿海沿边三沿优势，与朝鲜半岛有公里边境线，丹东铁路距平壤公里，距首尔公里，是连接日本下关韩国首尔朝鲜平壤中国北京和俄罗斯莫斯科欧亚铁路大动脉重要组成部分。丹。

参考资料：

[1]（项目方案）6万吨棉麻仓储项目可行性投资方案（批审）（第60页，发表于2022-06-24）

[2]（项目方案）6万吨桥梁专用模板项目可行性投资方案（批审）（第46页，发表于2022-06-24）

[3]（项目方案）6万吨果脯糖浆项目可行性投资方案（批审）（第91页，发表于2022-06-24）

[4]（项目方案）6万吨构树生物饲料基地扩建项目可行性投资方案（批审）（第43页，发表于2022-06-24）

[5]（项目方案）6万吨无碱池窑玻璃纤维生产线项目可行性投资方案（批审）（第99页，发表于2022-06-24）

[6]（项目方案）6万吨无氧铜杆深加工项目可行性投资方案（批审）（第105页，发表于2022-06-24）

[7]（项目方案）6万吨无公害大米加工项目可行性投资方案（批审）（第43页，发表于2022-06-24）

[8]（项目方案）6万吨新型清洁竹木纤维项目可行性投资方案（批审）（第23页，发表于2022-06-24）

[9]（项目方案）6万吨岩棉生产线项目可行性投资方案（批审）（第37页，发表于2022-06-24）

[10]（项目方案）6万吨山泉水生产线项目可行性投资方案（批审）（第62页，发表于2022-06-24）

[11]（项目方案）6万吨墙体新材料项目可行性投资方案（批审）（第42页，发表于2022-06-24）

[12]（项目方案）6万吨墙体新材料(节能建材)项目可行性投资方案（批审）（第40页，发表于2022-06-24）

[13]（项目方案）6万吨塑料制品项目可行性投资方案（批审）（第29页，发表于2022-06-24）

[14]（项目方案）6万吨城市污水二级处理厂项目可行性投资方案（批审）（第169页，发表于2022-06-24）

[15]（项目方案）6万吨味精工厂项目可行性投资方案（批审）（第28页，发表于2022-06-24）

[16]（项目方案）6万吨原果汁及茶饮料生产线项目可行性投资方案（批审）（第62页，发表于2022-06-24）

[17]（项目方案）6万吨农药及中间体项目可行性投资方案（批审）（第117页，发表于2022-06-24）

[18]（项目方案）6万吨再生箱板纸瓦楞原纸项目工程项目可行性投资方案（批审）（第92页，发表于2022-06-24）

[19]（项目方案）6万吨乙基麦芽酚项目可行性投资方案（批审）（第53页，发表于2022-06-24）

[20]（项目方案）6万吨PC钢棒项目可行性投资方案（批审）（第31页，发表于2022-06-24）