地段，消防给水管布臵成枝状。建筑耐火等级。物流中心内建筑以二级耐火等级为主，控制三级，严格限制建造四级耐火等级建筑。消防设施配备。消防栓用水由设于消防泵房消火栓系统加压泵供给，在各区建筑物底层和顶层成环状分布。消火栓泵两根出水管连接在环状管网上，每幢建筑消火栓网均接于其上。消防栓均采用地上式，沿道路按间距不大于米布臵。消防栓给水压力不小于。初期火灾水量和水压由屋顶水箱消防贮水量和管道泵来保证。消防设备用电。为双回路供电末端切换，由各处消火栓按钮和火灾自动报警控制系统火灾感应器直接启动消防泵。中心内应设臵火灾应急广播系统，以便疏散抢险。消防通道规划。云都商务中心内部消防通道应结合片区规划综合考虑。整个物流中心应有至个出入口与外部道路相接，以保证消防车在紧急情况下能顺利通行。节能减排燃气系统规划供气现状。目前云溪域内天然气管道暂未到达物流中心，云都商务中心采用瓶装液化石油气。燃气规划。根据岳阳市云溪区燃气工程规划，城区逐步完善天然气管道系统，远期城区以天然气为主气源。物流中心近期采用瓶装石油气，远期采用天然气气源。燃气用气点及燃气管道。云都商务中心内用气主要包括综合办公楼宾馆餐饮中心等。远期规划中，云都商务中心将接市域天然气管道，燃气管道规划应与天然气供气系统相协调，届时再作具体规划。电信系统规划电信容量预测。采用电话预测指标二类工业用地门亩，行政办公用地门亩，考虑交易市场特点，预测云都商务中心固定电话需求量为门。云都商务中心所属电信部门通信能力。云都商务中心所属电信分局为岳阳电信局云溪分局，其机房具备目前最先进通信设备，可保证语音数据图像快速交换和传输。线路规划。近期内，在中心内对于电信管道采用管道埋设敷设，并根据电信终期规模次性埋设下地。内各主要道路实现光缆环网，各地块均采用光纤宽带接入。中心内有线电视网络逐步向全光纤过渡，建成宽带综合业务数字网。可行性研究结论与建议可行性研究结论云都商务中心建设是满足人民群众日益增长生活水平需求，是提高云溪城市综合服务水平和人民群众生活质量需要，有助于促进云溪区经济及和谐社会发展。云都商务中心建设符合岳阳市云溪区城市总体规划规款偿还期年含两年建设期结论与建议云都商务中心项目实施是满足云溪区经济社会发展和人民群众生活需求，是提高云溪区经济社会发展和人民群众生活品质需要，符合岳阳市云溪区社会事业发展总体战略部署，有助于促进和谐社会发展。项目规划相关性及建设必要性项目规划相关性岳阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要岳阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中把加快服务业发展作为转变经济增长方式完善提升城市功能重要途径。围绕方便群众生活和提高生活质量，大力发展生产型服务业，充实提升生活性服务业，更好地满足人民群众日益增长消费需求。按照便民利民原则，进步完善落实城市进出设施建设规划和布局。加快社区集镇商贸中心和专业特色街建设，发展人性化消费服务。培育提升各类市场，形成比较完备市场体系。加快社区服务产业化社会化进程，构建与现代城市发展相适应城市服务业。拓展城市服务领域，创新城市服务形式，加强城市服务中心建设，整合城市服务资源，积极构建覆盖全市反应快速城市服务网络。云都商务中心建设将提升城市服务功能，完善城市市场体系，满足人民需要。岳阳市云溪区国民经济和社会发展十五规划岳阳市云溪区国民经济和社会发展十五规划指出云溪社会事业发展相对滞后，十五期间经济社会发展中也面临重大挑战，未来建设突出以人为本，实施和谐惠民战略。以民主法制健全社会文明进步人民安居乐业为基本目标，努力构建和谐社会，让改革开放成果惠及广大人民群众。加快城镇化步伐，推进社会主义新农村建设。大力宏扬云溪精神，繁荣发展城市文化，不断增强经济社会发展原动力。加快发展公共事业，满足人民群众日益增长公共服务需求加大城市绿化亮化建设，提升城市形象完善城市基础设施等专项规划，凸现城市发展特色，提高城市发展品位。随着人口增加和人民生活水平提高，人们对生活环境和生活品质要求提高，迫切需要加强公益设施建设,改善公共服务水平。云都商务中心建设充分考虑社会各界需求，讲究建筑美观，体现了云溪区委区政府和谐惠民发展战略，改善了云溪城市服务水平，提升人们生活品质。项目建设必要性提升居民生活质量需要云都商务中心建设规模方案与居住人口地域范围相适应，做到了合理布局。云都商务中心建立将覆盖云溪镇云溪乡云溪工业园巴陵石化和周边村庄，解决周边企事业单位办公或写字楼市场配套问题。云都商务中心建成后在交通通达度，城市美化，城市服务种类等方面得布局融科技含量与文化内涵为体设计，展示现代化城市风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。现代化写字楼是人们生活水平和道德文明窗口，干净整洁高标准设计菜市场不但能满足人们购物需求，更将成为城市建设亮点，与周围城市建筑相配套，达到提升城市面貌功能。云都商务中心建设后，设计良好基础设施将避免出现对周边区域环境负面影响，改善市容面貌。场址选择场址现状地点与地理位臵云溪区地处岳阳市城区东北部长江中游南岸，位于东经至北纬至之间，西濒东洞庭湖，东与临湘市接壤，西北与湖北省监利县洪湖市隔江相望，南部与岳阳楼区和岳阳经济开发区毗邻。总面积平方公里。场地土地权属类别与占地面积云都商务中心位于岳阳市云溪区根据合同编号号国有建设用地使用权出让合同，对所购得物权在所购宗地上按约定条款进行拆旧建新，新建云都商务中心。现有场址利用情况建设场地现为陈旧建筑和空地。场址建设条件自然条件气象云溪区属北亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中，无霜期长。全年无霜期为天。气候特点是温暖期长，严寒期短，四季分明，雨量充沛。气温月平均气温约‴，七月平均气温约‴年平均气温‴，无霜期天。日照年日照时数为至小时，年太阳辐射总量为至千卡平方厘米，是湖南日照时数最多地区之。降水年降雨日天，年平均降雨量毫米，年平均相对湿度为。灾害性天气年四季均可能出现灾害性天气，主要有霜降低温风暴干旱暴雨寒潮大雪等。地形地貌云溪区属幕阜山余脉向江汉平原过渡地带，境内群峰起伏，矮丘遍布，河港纵横，湖泊众多，整个地势由东南至西北呈阶梯状向长江倾斜。境内最高海拔点为云溪乡上清溪村之小木岭，海拔米最低海拔点为永济乡之臣子湖，海拔米。般海拔在米之间。云都商务中心建设场地位于云溪城中，属丘陵地区。区域内分布多为住宅和公共设施，本项目建设主要受周围微地貌条件影响。建设场地地形呈规则四边形，地势平坦，与周围邻地无高差，交通通达度高，符合建造要求。地质地表组成物质为变质岩，其余为沙质岩，土壤组成以第四纪红色粘土和第四纪全新河湖沉积物为主。第四纪红色粘土主要分布在境内东南边，适合林果茶等作物开发。第四纪全新河湖沉积物主要分布在西北长江沿线，适合水稻瓜菜等作物种植。水文云溪区水域宽广，有河有湖，水运优势十分突出，除道仁矶汽车轮渡码头沙窝石油和铜鼓山矿石两个吨级划后借款偿还期年含两年建设期结论与建议云都商务中心项目实施是满足云溪区经济社会发展和人民群众生活需求，是提高云溪区经济社会发展和人民群众生活品质需要，符合岳阳市云溪区社会事业发展总体战略部署，有助于促进和谐社会发展。项目规划相关性及建设必要性项目规划相关性岳阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要岳阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中把加快服务业发展作为转变经济增长方式完善提升城市功能重要途径。围绕方便群众生活和提高生活质量，大力发展生产型服务业，充实提升生活性服务业，更好地满足人民群众日益增长消费需求。按照便民利民原则，进步完善落实城市进出设施建设规划和布局。加快社区集镇商贸中心和专业特色街建设，发展人性化消费服务。培育提升各类市场，形成比较完备市场体系。加快社区服务产业化社会化进程，构建与现代城市发展相适应城市服务业。拓展城市服务领域，创新城市服务形式，加强城市服务中心建设，整合城市服务资源，积极构建覆盖全市反应快速城市服务网络。云都商务中心建设将提升城市服务功能，完善城市市场体系，满足人民需要。岳阳市云溪区国民经济和社会发展十五规划岳阳市云溪区国民经济和社会发展十五规划指出云溪社会事业发展相对滞后，十五期间经济社会发展中也面临重大挑战，未来建设突出以人为本，实施和谐惠民战略。以民主法制健全社会文明进步人民安居乐业为基本目标，努力构建和谐社会，让改革开放成果惠及广大人民群众。加快城镇化步伐，推进社会主义新农村建设。大力宏扬云溪精神，繁荣发展城市文化，不断增强经济社会发展原动力。加快发展公共事业，满足人民群众日益增长公共服务需求加大城市绿化亮化建设，提升城市形象完善城市基础设施等专项规划，凸现城市发展特色，提高城市发展品位。随着人口增加和人民生活水平提高，人们对生活环境和生活品质要求提高，迫切需要加强公益设施建设,改善公共服务水平。云都商务中心建设充分考虑社会各界需求，讲究建筑美观，体现了云溪区委区政府和谐惠民发展战略，改善了云溪城市服务水平，提升人们生活品质。项目建设必要性提升居民生活质量需要云都商务中心建设规模方案与居住人口地域范围相适应，做到了合理布局。云都商务中心建立将覆盖云溪镇云溪乡云溪工业园巴陵石化和周边村庄，解决周边企事业单位办公或写字楼市场配套问题。云都商务中心建成后在交通通达度，城市美化，城市服务种类等方面得，四季分明，雨量充沛。气温月平均气温约‴，七月平均气温约‴年平均气温‴，无霜期天。日照年日照时数为至小时，年太阳辐射总量为至千卡平方厘米，是湖南日照时数最多地区之。降水年降雨日天，年平均降雨量毫米，年平均相对湿度为。灾害性天气年四季均可能出现灾害性天气，主要有霜降低温风暴干旱暴雨寒潮大雪等。地形地貌云溪区属幕阜山余脉向江汉平原过渡地带，境内群峰起伏，矮丘遍布，河港纵横，湖泊众多，整个地势由东南至西北呈阶梯状向长江倾斜。境内最高海拔点为云溪乡上清溪村之小木岭，海拔米最低海拔点为永济乡之臣子湖，海拔米。般海拔在米之间。云都商务中心建设场地位于云溪城中，属丘陵地区。区域内分布多为住宅和公共设施，本项目建设主要受周围微地貌条件影响。建设场地地形呈规则四边形，地势平坦，与周围邻地无高差，交通通达度高，符合建造要求。地质地表组成物质为变质岩，其余为沙质岩，土壤组成以第四纪红色粘土和第四纪全新河湖沉积物为主。第四纪红色粘土主要分布在境内东南边，适合林果茶等作物开发。第四纪全新河湖沉积物主要分布在西北长江沿线，适合水稻瓜菜等作物种植。水文云溪区水域宽广，有河有湖，水运优势十分突出，除道仁矶汽车轮渡码头沙窝石油和铜鼓山矿石两个吨级专用码头外，另有擂鼓台象骨港滨江新巷儒溪等个简易码头有待开发升级。区境内西南角还有国家对外贸易港口之城陵矶港和正在兴建永济乡新总论项目背景项目名称云都商务中心承办单位概况本项目由丁红军等五自然人提起并承办。报告编制依据动消火栓泵，同时泵工作情况即时反馈至消防中心。消防供水。根据物流中心各