属典型的内陆干旱气侯，年日照时数小时，年太阳辐射千卡平方厘米，属太阳辐射高值区，最大冻土深度，年无霜期天。第三节工程地质斗渠位于黑河北岸Ⅰ级阶地之上，地层岩性均为第四系全新统冲洪积细颗粒地层，渠线均座落于细粒地层上。地质条件较为单，主要为厚层状亚粘土，属强冻胀性土。为此，我公司为确保今后物业管理工作能有条不紊地顺利启动和正常进行，在不同时期为项目的开发商业主使用人提供良好的各专业项目的物业管理服务。特通过标书的形式向贵公司表达我公司精诚努力与合作的愿望，也为揭开我公司与贵公司绚丽的合作篇章，亮丽开篇。项目简介概况项目位于，总占地亩，总建筑面积约万平方。总居住人口约人。全小高层电梯洋房，项目采用超宽楼间距超大中庭花园围合式布局设计采用全人车分流的人性化动线设计户型上采用了宽厅和入户大花园设计。项目配备有游泳池网球场篮球场等休闲运动设施，配备高档社区商业街及大型社区生活服务中心，打造了米宽的休闲森林公园。件。第二节施工组织总体设想组织管理质量管理技术方案领先落实各项经济责任制严格控制计划第三节项目管理组织机构项目管理方法项目管理机构图项目管理人员配置项目经理部管理职责第四节本方案针对性的具体要求工程特点分析现场施工条件工程实施目标第五节施工阶段划分及施工现场平面布置施工阶段的划分施工前期准备阶段安装预埋施工阶段安装期阶段调试阶段竣工验收期第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施第节工期目标第二节施工进度计划第三节各阶段进度保证措施第三章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施第节设备安装施工方案第二节质量保证措施第三节质量管理措施第四节预防与消除质量通病技术措施第四章安全生产文明单位环境保护措施及工程施工协调配合措施第节安全生产保证措施第二节文明施工保证措施第三节环境保护措施第四节工程施工协调配合措施第五章劳动力机械设备和材料投入计划第节劳动力投入计划第二节主要施工机械设备投入计划第三节主要材料设备的投入计划第四节主要材料设备的采购管理第六章关键施工技术工艺及工程项目实施的重点难点和解决方案第节管线综合布置第二节空调管道安装技术要求第七章新技术新产品新工艺新材料应用和降低工程成本节约资源与优化设计方案第八章工程资料管理技术计划售后服务的措品工程，创优质工程，达到业主满意二是加强施工项目科学管理，确保工程按期完成。工程项目管理目标工期目标合同工期天开工日期年月日竣工日期年月日。质量目标保证次性验收合格同时应达到鄂州质量诚信用户满意工程要求符合国家有关技术标准规范，确保无质量通病用户满意度达到以上。环境保护目标在施工过程中按照环境管理体系要求，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染采取有效措施控制施工排污施工噪音有害气体建筑垃圾视觉污染等，以确保周围单位及居民的正常生产生活使用环保型节能型建筑材料，杜绝有毒气体粉末颗粒等对室内工作生活人员的危害。对职工的安全健康保护目标在整个施工过程中，严格遵守国家职业安全健康法律法规，培养员工的安全意识和能力，完善安全保障设施，确保工作环境无安全隐患，保障劳动者的基本人权和根本利益，降低工伤事故„„„„„„„„„„五项目人员情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六商务偏离表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七优惠条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八类似项目业绩„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„九其他文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二部分技术文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„技术规范偏离表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二物业管理方式运作程序方案及实施文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„物业管理整体设想与策划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„管理指标及措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„管理方式和工作计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„物业管理人员的配备培训与管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„制度与档案的建立与管理„„„„„„„„