。政策风险目前，从中央到地方出台了系列政策措施加大廉租住房建设力度大量发展公共租赁住房，本项目属当前政策保障范围内项目，这方面风险较小。只是在国家宏观政策下面，加快前期工作，将项目纳入年保障性安居工程范围。其他风险加强项目资金统管理，单独建帐核算，做到专款专用，以确保资金合理使用。做好场地勘测工作，确保设计基础数据准确性，避免设计变更等发生。第十四章研究结论与建议方案总体描述地理位置拟建场址位于临沧市永德县城规划区北部二级路以西片区。建设规模本项目征地亩，其中道路用地亩，绿化用地亩，建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方区内市政道路配置区内绿化。项目投资及资金来源项目拟投入总投资万元其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。项目所需建设资金由企业自筹。结论近年来，中央决定加快保障性安居工程建设，采取了系列政策措施，国家在政策上和资金上给予了支持。保障性住房建设是要改善民生，解决居民居住安全问题，改善居住环境，有利于稳定人心，稳定社会，稳定经济，促进发展，提升城市功能。本项目作为年永德县保障性住房配套公建工程建设项目，符合国家产业政策和永德县城市建设总体规划，项目实施加快了城市基础建设，完善了城市道路网络建设，改善了永德县投资环境。增加城市绿化面积，美化城市环境，节约能源，减少城市污染改善了城市居民居住水平，改善投资环境，促进永德县乃至临沧市城市经济快速发展，加快了永德县及临沧市城市化进程，具有较好经济和社会效益，因此建设本项目是必要，具有相当可行性。建议规划设计方案阶段建议设计方案应根据项目周边道路布局和车流量大小，确定出入口合理数量，以避免进出小区时造成交通拥挤。关于绿化景观设置建议以大树及灌木为主，而草坪花卉尽量减少特别是热带植物，以避免维护费用过高。建议项目在朝主干道方面考虑局部立体绿化。各功能空间要有明确分工，绿化空间组织和布局，决定了绿化环境质量，而功能设计首先要符合人们行为方式。功能空间专用程度越高，功能使用质量相对就越高，功能空间逐步分离过程，也就是功能质量不断提高过程。关于工程组织问题，应充分考虑施工场地及组织。项目实施阶段建议建议现在即组织编制项目总工期控制计划。包括从前期立项报批规划报批方案论证拆迁规费办理招标设计图审核至工程基础主体安装总图及验收过程实施阶段直至工程移交及后期管理，并及时建立相应部门和工作职责，以便对整个项目工期有效控制。避免以往在项目前期工作中因不确定因素较多而拖延时间，而将压力放在工程实施过程中，造成许多质量上通病且投资不易控制。建议对项目投资控制必须从前期阶段便要提前介入，并设立专门投资控制部门和人员，以便于对项目投资进行主动动态分析和控制。建议在施工开始前对场地土方进行测量检验并建立场地坐标网，次将场地土方进行平衡，尽量避免以后大量向外拉土或进土情况发生。这样在工程费万元预备费万元第二章项目建设必要性项目建设将促进永德县保障性住房建设从党中央到各级政府都高度重视住房保障工作，先后出台了各种保障政策，加大了对房地产市场调控，加强了住房保障工作力度。从年开始临沧市便走出了保障性住房工作步伐实施廉租房建设。永德县委县政府以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会目标要求，认真贯彻落实党十七大提出让全体人民住有所居精神，按照全国保障性住房工作会议提出争取用年时间基本解决城市低收入困难家庭住房问题要求，以及党中央国务院和省委省政府系列决策部署，提出建立完善住房保障体系，改善低收入家庭中等偏低收入家庭及外来务工人员和新就业人员住房困难问题，让全体人民共享改革发展成果，让广大人民群众可以享有可靠社会保障，实现安居乐业，构建社会主义和谐社会维护社会稳定目标任务。作为年永德县保障性住房配套公建建设项目，本项目实施将促进保障性住房建设和配套完善，更能促进国家有关保障性住房相关政策落实。项目建设将缓解永德县交通压力改革开放以来，永德县交通事业，经历了从无到有，路面从低级到高级，出口从封闭到四通八达变化过程。由于历史原因，城区是按单中心向外扩张发展模式，且全县城镇化发展不平衡，主城区向外扩张快速，人流物流车流向主城区聚集程度越来越高，交通压力越来越大城市道路交通拥堵日趋严重。行路难已成为经济社会发展中突出矛盾，给人民群众生活造成不便。市政交通从种意义上成为影响人流物流畅通命脉，制约着城市社会经济文化发展。本项目能够有效增加永德县城市路网，缓解城市交通压力。项目建设将提高永德县城市道路网络化城市道路建设是基础设施建设重中之重，交通条件改善，直接影响和关系经济社会发展。城市各重要活动中心之间要有便捷道路连接，以缩短人流车辆运行距离，城市各次要部分也须有道路通达，以利居民活动。随着永德县保障性住房公益性市政配套建设项目启动，永德县城北二级路以西区域城市道路等基础设施将得到进步完善。本项目所新建道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网络更加完善合理。项目建设将完善永德县城市市政管网网络化永德县在城市主干道中干道开发建设同时，已经完成了给水排水燃气电力电信等城市主干管敷设，但各区域支管没有敷设，没有形成完整市政管网网络。所以本项目建设有利于完成拟建区域内各类管网建设，与现有城市主干管连接，形成完整市政设施网络。项目建设将提升永德县城市园林绿化品质城市园林绿化是城市重要基础设施，是改善城市生态环境主要载体，是重要社会公益事业。随着国民经济发展，我国城市化步伐逐渐加快，城镇化水平也稳定提高。但伴随而来是，自然生态已经受到严重破坏，环境问题日益突出，噪声，烟尘等环境污染无时无刻不在损害城市机体，危害人们身心健康。本项目将建设平方米绿化面积，极大地保护了永德县城市居民赖以生存环境，提升城市园林绿化品质，改善了人民生活环境。项目建设将促进永德县城市文化设施建设项目实施将进步改善永德县群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建，山有四季。年平均气温有高海拔大雪山，有低海拔勐波罗坝。以县城德党为代表中海拔地区，年均气温以上,极端最低气温。水文永德县境内河流分属澜沧江和怒江两大水系。澜沧江自北向南沿县境东南侧流过。怒江主要支流南汀河，源于博尚区户有乡西北石排坡山菁，境内流长公里，由西向东至细嘎转为由南而北，流贯临沧坝子中部，与西河汇合后，至羊头岩转向西出县境。工程地质地震临沧市地质属澜沧江古陆泰地凸起带内由南向北延伸极大花岗岩基构成，由于中生代燕山运动和西马拉雅山运动激烈作用，形成挤压紧密地褶皱和断层逐步抬升，深层花岗岩裸露地面，轴部为临沧花岗岩体所占据。东南北部主要由混合岩及零星元古代变质岩组成，中部及北部叠质中侏罗纪和平乡组类磨拉石红色建造，西部分发布第三系中新统山间盆地型磨拉石，含煤亚建造。城市规划或区域规划要求拟建市政配套项目场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区，年保障性住房规划用地地块内，符合永德县城总体规划。社会环境条件项目实施将大幅度改善建设区域及周边城市县城镇环境，提高该片区土地利用率和土地价值，是该片区居民所期待，因此，本项目社会环境良好。公共设施条件项目拟建场址主要基础设施规划主干道供排水供电通讯等已完备。征地拆迁条件项目拟建场址土地已落实。施工条件拟建场址周围交通便捷，水电通信可接入城市管网，有足够施工场地，具备施工条件。第五章工程方案区域位置描述拟建市政配套项目场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区，年保障性住房规划用地地块内，征地亩，其中用于道路亩，用于绿化用地亩，场址区域分别位于县城规划区北部二级路以西片区德安苑县城规划区北部二级路以西片区德康苑。区域位置详附图市政配套建设方案本项目作为永德县年保障性住房市政配套项目，主要建设内容及规模如下建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方区内市政道路配置区内绿化。第六章节能减排措施节能减排原则和要求当今能源建设已成为世界性重大问题之，各国对能源问题都给予了极大关注。合理利用能源降低能耗被列为经济发展重大课题。节能工作是种特定形式能源开发，是解决我国能源供应紧张保护能源资源保护环境有效途径。根据中华人民共和国节约能源法规定，本项目建设方案设计要体现合理利用和节约能源方针，节能方案应符合相关建设标准技术标准和中国节能技术政策大纲中节能要求。单位建筑面积能耗指标其他能源单耗指标以及设备合理用能要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据进行设计。建筑节能是城市环境保护落实科学发展观建设节能型设会实现可持续发展基本要求。国家规定设计阶段就开始能耗控制，在施工图阶段，设计必须进行认真负荷计算，严格按标准进行节能设计。目前建筑节能主要依据有民用建筑节能管理规定建设部令号公共建筑节能标准公共建筑节能设计标准年月日实施及其他措施标准与规范。节水原则和要求全面节水是缓解水资源短缺重要途径，是关系到我国实现资源永续利用经济和社会可持续发展项战略任务。根据中华人民共和国水法城市供水条例城市节约用水管理规定和建设项目水资源论证管理办法规定，本项目建设方案设计必须采取有效价工设其他费万元预备费万元第二章项目建设必要性项目建设将促进永德县保障性住房建设从党中央到各级政府都高度重视住房保障工作，先后出台了各种保障政策，加大了对房地产市场调控，加强了住房保障工作力度。从年开始临沧市便走出了保障性住房工作步伐实施廉租房建设。永德县委县政府以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会目标要求，认真贯彻落实党十七大提出让全体人民住有所居精神，按照全国保障性住房工作会议提出争取用年时间基本解决城市低收入困难家庭住房问题要求，以及党中央国务院和省委省政府系列决策部署，提出建立完善住房保障体系，改善低收入家庭中等偏低收入家庭及外来务工人员和新就业人员住房困难问题，让全体人民共享改革发展成果，让广大人民群众可以享有可靠社会保障，实现安居乐业，构建社会主义和谐社会维护社会稳定目标任务。作为年永德县保障性住房配套公建建设项目，本项目实施将促进保障性住房建设和配套完善，更能促进国家有关保障性住房相关政策落实。项目建设将缓解永德县交通压力改革开放以来，永德县交通事业，经历了从无到有，路面从低级到高级，出口从封闭到四通八达变化过程。由于历史原因，城区是按单中心向外扩张发展模式，且全县城镇化发展不平衡，主城区向外扩张快速，人流物流车流向主城区聚集程度越来越高，交通压力越来越大城市道路交通拥堵日趋严重。行路难已成为经济社会发展中突出矛盾，给人民群众生活造成不便。市政交通从种意义上成为影响人流物流畅通命脉，制约着城市社会经济文化发展。本项目能够有效增加永德县城市路网，缓解城市交通压力。项目建设将提高永德县城市道路网络化城市道路建设是基础设施建设重中之重，交通条件改善，直接