„„„第七章暖通空调系统验收及表格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章电气施工验收„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章玻璃幕墙工程验收„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章装饰工程验收„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章园林绿化工程验收„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章验收程序目的规范物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，以便对物业进行全面接管，保证物业入住工作顺利进行。二适用范围适用于合肥鼎福百居物业管理有限公司以下简称公司所承接的物业的验收，与房地产开发商的交接。三职责物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总经理负责指定主管人员，各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小第章安全审计问询第二篇文档资料审计第章安全文档制度资料第节规章制度的编制落实审计第二节工伤保险及劳动保护类第三节安全检查记录类第四节突发事件类第五节临时动火审批类第二章安全培训第三章应急预案类第四章消防管理文档制度资料类第五章特种设备第六章上级及公司安全文件资类第七章相关合同书第八章安全生产投入第九章危险源的管理第十章设备档案管理第十章运行和保养管理第十二章食品卫生安全第十三章泳池安全第三篇现场巡查审计第章消防通道管理第二章火灾自动报警系统第三章室内外消火栓系统第四章喷淋系统第五章防排烟系统第六章气体灭火系统第七章防火卷帘第八章防火门第九章消防控制室第十章装修现场管理第十章供配电系统第十二章消防安防系统第十三章电梯系统第十四章给排水系统第十五章车辆安全第十六章仓库安全管理第十七章日常安全巡检工作第十八章公共区域包含部分市政环境部位强化防范措施设置围护和荿螇羅肈薄螃羄膀蒇虿羃节蚃薅羂莄蒅袄羂肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒅薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂的项目规模对各部配置相应的带班长及员工。三部门职责物业部参与项目规划设计方案和材料设备的选择选定，制定应参与选定材料设备览表参与工程质量检查和工程阶段性验收以及专业设备设施验收，从物业管理的角度提出与物业管理有关的建议参与公共设施设备的配套及相关系统的调试运行参与检查验收各种管线及隐蔽工程的敷设安装情况负责项目建设期物业管理服务包括售楼处样板房景观样板区负责制定建设期物业管理办法根据项目定位负责前期物业管理费用收支成本的测算，提出前期物业管理费收费标准负责前期物业管理费收费标准的申报制定前期物业管理服务协议和业主公约负责拟定前期物业管理发包招标书负责初选招标选定前期物业管理单位负责洽谈起草前期物业管理发包合同负责组织前期物业管理单位参与设施维修领班岗位职责运行维修领班岗位职责运行维修人员岗位职责水工岗位职责电工岗位职责入户维修守则弱电维修工岗位职责仓库管理员岗位职责工程部电梯安全岗位职责管家部管理制度管家部主管岗位职责部交叉培训接待安排外来人员培训集中强化培训员工培训档案管理培训工作质量检查标准培训的方式授课津贴教材稿酬的标准及发放教育培训管理手册编号培训课程评估表内部教员资格审批表外培申请表外培人员汇报表上岗培训记录表专项培训计划表年度培训工作规划表员工培训记录表存档用员工培训签到表季度培训工作总结计划表教育培训部组织结构图总经理李立新助理总经理赵凯教育培训部经理周宏助理员教育培训工作责任图总经理助理总经理教育培训部职责编制教育培训管理手册编制公司年度培训规划和预算组织协调公司年度培训规划的实施检查指导各子公司各管理处各部门季度培训计划的制定和落实负责选聘专业培训教师和内培教师的综合素质培训和考核组织公司内部各类培训教材的选定或编写负责管理层员工和作业层骨干员工的集中强化培训组织和管理外派培训工作统筹和落实外来培训业务。职责各部门经理各子公司经理各管理处主任„„„„„„„„第六章物业设施交接„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„螁袈莄薈蚇袈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿螇羅肈薄螃羄膀蒇虿羃节蚃薅羂莄蒅袄羂肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒅薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇袈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿螇羅肈薄螃羄膀蒇虿羃节蚃薅羂莄蒅袄羂肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒅薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇袈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿螇羅肈薄螃羄膀蒇虿羃节蚃薅羂莄蒅袄羂肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒅薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螁袈莄薈蚇袈肃莁薃羇膆薆葿羆芈荿螇羅肈薄螃羄膀蒇虿羃节蚃薅羂莄给排水控制程序十二突发环境事件应急程序十三环境事故处理程序十四环境审核程序公司环境政策法律和法规遵守国家和地方法律法规是公司首要行为，公司将结合生产和技术实际情况，确保在本公司中环境保护控制有效。环保技术公司的工艺设计和设备选型都考虑了对环境保护有利的原则，选用了可有效降低产生的熟料煅烧设备，所有物料转运点和废气处理都采用了高效电或布袋收尘器收集粉尘，有效地保证了物料回收和防止扬尘污染环境公司生活用水清洁卫生符合国家饮用水标准公司建立了循环水处理处理池，在生产运行时全天候工作，公司内的生产生活污水和消防排水都要经过循环水沉淀池处理后循环综合利用。随着公司生产活动的不断进行，我们将视生产对环境影响的实际情况，采取更加先进的经济的技术和工艺，逐步提高我们的控制水平，达到对环境的影响最小化直至零废物排放。事管理制度总则为进步加强公司内部管理，树立公司兴衰，人人有责的工作理念，培养精干高效，雷厉风行的工作作风，建立高素质的员工队伍，特„„„第七章暖通空调系统验收及表格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章电气施工验收„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章玻璃幕墙工程验收„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章装饰工程验收„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章园林绿化工程验收„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章验收程序目的规范物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，以便对物业进行全面接管，保证物业入住工作顺利进行。二适用范围适用于合肥鼎福百居物业管理有限公司以下简称公司所承接的物业的验收，与房地产开发商的交接。三职责物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总经理负责指定主管人员，各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小第章安全审计问询第二篇文档资料审计第章安全文档制度资料第节规章制度的编制落实审计第二节工伤保险及劳动保护类第三节安全检查记录类第四节突发事件类第五节临时动火审批类第二章安全培训第三章应急预案类第四章消防管理文档制度资料类第五章特种设备第六章上级及公司安全文件资类第七章相关合同书第八章安全生产投入第九章危险源的管理第十章设备档案管理第十章运行和保养管理第十二章食品卫生安全第十三章泳池安全第三篇现场巡查审计第章消防通道管理第二章火灾自动报警系统第三章室内外消火栓系统第四章喷淋系统第五章防排烟系统第六章气体灭火系统第七章防火卷帘第八章防火门第九章消防控制室第十章装修现场管理第十章供配电系统第十二章消防安防系统第十三章电梯系统第十四章给排水系统第十五章车辆安全第十六章仓库安全管理第十七章日常安全巡检工作第十八章公共区域包含部分市政环境部位强化防范措施设置围护和荿螇羅肈薄螃羄膀蒇虿羃节蚃薅羂莄蒅袄羂肄芈螀肁膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈肈膁芅袇肇芃薀螃肆莅莃虿肆肅蕿薅肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁蝿芄莈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂螆膈蚂蚈螅芀蒅薄螄莃芇袂袃肂蒃螈袃膅芆蚄袂莇蒁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅衿芁莂