1、“..... 年间，房地产开发投资年均增长，高于同期年均的增幅，房地 产开发投资对增长的贡献率也逐年增加......”。

2、“.....贵阳房地产主要指标均出现了较快的增长。其中，房地产开发投 资年均增长，商品房竣工面积年均增长，商品房销售面积年均增长 ，销售金额年均增长。 从各指标增长情况可以看出，除了房地产投资增长率保持较平稳增长之外， 其他指标都具有定的波动性。这说明，我市房地产虽然保持了较快的发展势头， 但是受宏观经济和土地供应城市建设消费需求等多方面因素的影响，房地产 市场也表现出明显的波动增长特征。如何保持我市房地产市场平稳较快增长，是 个需要认真研究的问题。 与此同时，由于贵阳市商品房价格起点较低，过去五年出现了明显高于全国 平均水平的增长速度，年均房价增长率达到。但与周边省会城市比较，贵 阳房价绝对数仍然是较低的，而且涨幅也是比较平稳的......”。

3、“.....投资结构趋于合理 统计数据显示，年以来，贵阳市房地产开发累计完成投资亿元， 年平均增长，其中住宅投资亿元，年平均增长，住宅投资占 房地产开发投资的。商品房开工面积累计万平方米，年平均增长 ，其中住宅万平方米，年平均增长商品房竣工面积累计 万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均 增长。 二房地产市场保持供需两旺态势，房屋成交量逐年递增 年以来，贵阳市新建商品房合同登记销售面积累计万平方米， 年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长商品房 销售金额累计亿元，年平均增长，其中住宅金额亿元，年平 均增长随着商品房销售形势持续向好，商品房空置面积基本维持在个 较低水平，截止年底，全市商品房空置面积指年以上商品房空置面积 为万平方米，其中住宅万平方米......”。

4、“.....表中年以前数据不含市三县，年以后 均为全市数据 贵阳市房地产发展前景 房地产发展有利条件 展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔的，主要基于以下几方面的因 素 气候及自然环境 贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。 空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在左右。其中，最热的七月下旬， 平均气温为最冷的月上旬，平均气温是。 贵阳市行政区域内现有林地面积万亩，森林覆盖率为。市区四周 群山环抱林木苍翠，宽至公里，长逾公里的环城林带，为贵阳市提供了 绿色生态屏障。目前贵阳市已建成园林绿化总面积达公顷，环城林带面积 公顷，绿化覆盖率，人均公共绿地面积为平方米，步入了中国 园林绿化先进城市行列......”。

5、“..... 经济发展及人口增长 按照贵阳市生态文明城市总体规划发展目标，到年，全市生产总值 将突破亿元，年均增长左右，人均超过美元。市域 常住人口达到万人，其中城镇人口万人左右，城镇化水平达到，年 均提高个百分点左右，中心城区人均住房建筑面积达到平方米。 城市发展规划 城市规划修编为房地产发展带来巨大空间。贵阳市城市总体规划 年已经住房与城乡建设部原则通过，总体规划修编为我市房地产 业的发展起到了引导和控制的作用。总体规划提出了我市住房建设发展目标及住 区发展策略，明确了中心城区居住用地布局结构，中心城区以老城区为中心，实 施北拓南延西连东扩的空间发展策略，构建城三带多组团山水 林城相融合的空间布局结构，打造山中有城城中有山城在林中林在城 中湖水相伴为区域经济社会协 调发展提供了基础设施保障，也为房地产发展提供了新的机遇......”。

6、“.....贵阳历史源远流长，文化底蕴丰厚， 如少数民族文化喀斯特山地文化等，构成了独特的民族民间原生态文化遗产， 这些都是不可复制的特色资源，为打造我市地产文化品牌提供了丰富的元素。 房地产发展趋势 区域发展均衡化 按照城市总体规划，我市房地产市场将继续沿着从城区到近郊区，从近郊区 到远郊及县市的方向发展。随着三环十六射线道路网系统建成，近郊区和 远郊区的土地和房产价值也将迅速提升，各区域房地产发展将趋于均衡化。 竞争格局多元化 未来，我市在房地产方面的招商引资，不仅要引进纯粹的房地产开发巨头， 更要着力引进类似香港瑞安商业地产华侨城旅游地产清华紫光科技 地产等产业地产开发巨头。同时，也可以考虑优选四川重庆云南湖南等 地的在商业地产旅游地产物流地产以及城中村改造和旧城改造等方面有成功 经验的实力企业。只有这样......”。

7、“..... 产业地产逐步兴起 目前，我市的商业地产工业和物流地产还脱离不了住宅地产的开发模式， 至于旅游地产甚至还只是处于萌芽阶段。 从城市发展需要来说，我市的房地产发展，特别是郊区房地产市场的发展， 必须加大商业地产教育地产文体地产工业地产物流地产的比重，并通过 这几类产业地产或复合地产的开发，完善郊区的城市功能配套，提升郊区商业 教育文化体育工业物流的结构升级。为此，如何将商业教育文化 体育工业物流等产业的开发与人居环境的改善结合起来，既满足城市发展的 需要，也满足开发企业投资赢利的需要，是我市未来房地产开发不可回避的重要 课题，也是必须发展的方向。 走旅游及外向型房地产发展道路 旅游房地产是以旅游区域的景观生态文脉及人气资源为开发契机......”。

8、“.....外向型房地产主要是建立在外销项目基础之上的房 地产开发模式，般情况下，旅游地产较发达的地区，其地产外向程度也较高。 目前我市房产销售外来购房占比虽然较大，但多是省内各地州市购房消费， 省外及境外购房比例只占左右，旅游休闲型地产项目也还处于萌芽阶段。从 未来发展看，根据国家西部大开发战略及贵州省贵阳市加入泛珠江三角 洲经济圈长江上游经济带南贵昆经济区等区域经济合作联盟，结合我 市生态文明城市建设的战略定位以及省领导提出的打造由广州桂林贵阳昆 明曼谷形成的条世界级观光旅游线路，将贵阳城市发展战略从泛珠三角放眼 到泛亚太区域。这些战略构想为我市房地产业发展提出了新的课题，发展旅游休 闲及外向型房地产，对于我市房地产业实现可持续发展，提升避暑之都品牌 魅力，构建生态文明城市具有十分重要的意义......”。

9、“.....爽爽的贵阳，避暑之都品牌的打造，更离不开 旅游地产的发展。目前，贵阳的旅游还处于相对尴尬的地位，即仅仅是黄果树 遵义黔东南旅游三大旅游目的地的中转站和集散地。贵阳的旅游还缺乏龙头项 目的支撑。贵阳旅游业的发展方向，不是观光旅游，而是度假旅游，要发展度假 旅游，就需要大力发展我市的旅游地产或度假地产。 旅游地产的发展，国内的三亚是个成功的典型案例，贵阳市的近邻昆明 成都等市也已经作出了很多有益的探索。如昆明的旅游小镇开发温泉小镇，成 都的城乡体化开发三圣花乡。我市的优势是避暑森林温泉，要发展度假 地产，可以探索条避暑度假温泉辽养康体休闲的路子。即把运动健身康 体餐饮美食与度假别墅度假公寓的开发结合起来，形成贵阳特色的避暑度假 基地的开发模式。 项目主要竞争楼盘分析 旧历年后，两城区楼盘销售逐渐回暖，至此趋于缓和，售价上也基本平 稳......”。