用园内生活垃圾杂草树叶等生产沼气，供园区生活用气，同时为园区提供有机肥。做到开发节约能源与环保并重。在农业灌溉系统中，采用最节水滴灌及微喷设备，节约水能源。本项目属于农业种植项目，不会产生噪音和废气。在园区内规划设置艺术化环保垃圾箱，设专人定期清扫，确保环境整洁，生活污水及粪污经管道进入沼气池生产沼气，在注重能源开发及环保同时又对农业提供大量有机肥。第三篇投资概算与经营成本投资概算经测算，综合考虑各种因素，该项目计划总投资万元其中固定资产投资万元，流动资金万元，详见总投资估算表绿化工程园林绿化万元小计万元农产品展厅及青少年科教中心万元办公生活区万元小计万元露地采摘区露地采摘园万元小计万元设施栽培区日光节能温室看护间万元果树及盆景万元小计万元小型农机具万元水电锅炉房等万元小计万元给排水工程万元消防设备万元其他万元小计万元流动资金万元总计万元二财务分析营业收入测算预计项目建设第二年，部分项目将有收益，主要收入来源为果蔬收入预计第年达产预计第二年达产预计第三年达产预计第四年达产果蔬产品因不同品种及栽培方式而有较大差别平均在公斤亩，由于品种品质果蔬收获季节及销售方式采摘外销不同，价格差异较大，平均为元公斤。以绿色产业为主要发展方向，将生产新奇特优有机果蔬，并以观光采摘约占为主。保守估算，达产后每亩平均收入为万元露地栽培亩万元日光温室大棚亩，年收入总计万元。农产品展厅及青少年科教中心。参照同行业标准按租赁价格保守估算，元天平方米，每年按天计算，年实现收入万元。能源开发利用沼气池生产沼气及有机肥，每年节能及有机肥万元风光互补发电及太阳能利用每年节约用电约万元其他收入休闲度假设置租赁等收入万元正常年份营业收入为万元，营业税及附加万元二经营成本项目经营成本包括经营费用企业管理费员工工资其他费用等，参照同行业标准测算。露地栽培每亩每年经营成本含肥农业发展阶段必然产物。随着生活水平提高，久居都市人们，十分向往充满自然情调田园风光，在环境优美大自然中放松自己，寻找份自然享受，体验种不同生活方式，在观光旅游中享受休闲惬意。于是农业和旅游结合新生业态休闲农业应运而生，既拓展了农业发展新空间，也开辟了旅游业发展新领域，这种兼备经济社会环保游憩和文化传承等多种功能业态已成为国内外农业发展新趋势，北京上海等地近几年休闲农业也呈现出了旺盛发展态势。人们尤其是青少年很希望在城市近郊领略到南方农业特别是果蔬风光，并为自己亲自采摘新鲜岭南果蔬而自豪，所以南果北栽就成为了市郊都市观光农业大亮点。这种跨区域反季节农业生产方式是市场需求产物，更是大势所趋。因此在经济发达哈尔滨近郊建立具有南北结合特色都市农业园必将具有十分广阔市场前景。在大力提倡素质教育今天，青少年及其家长对自然和农业艺术知识异常渴求。所以在近郊发展设施栽培，为缺少闲暇时间青少年提供在自家门口即可领略到南方乃至世界各地农业风光，品尝采摘到异地果蔬，并通过切身体验农业科普教育，丰富农业及科技知识，在满足市场需求基础上又开辟出新教育资源。因此在具有集绿色环保科技农业园林景观观光休闲采摘果蔬于体现代都市农业园内建立青少年农业科普教育基地符合新时期素质教育需求。二项目建设意义党十七届五中全会为我国新农村建设发展指明了方向，国家农业部出台了农业部关于创建国家现代农业示范区意见农技发号文件，按照省委实施八大经济区十大工程以及市委北跃南拓中兴强县发展战略，道外区规划编制了哈尔滨市道外区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要其中重点突出都市型农业休闲观光农业是道外区农业发展优势，也是道外区农业发展亮点，应重点扶持，重点推进。有利于生态建设和保护，美化环境，项目将现代农业生产过程融入绿化造景过程，为绿色生态屏障增加道防线，不但提高绿化率改善生态环境，而且将达到农业艺术与绿色生态完美融合。有利于丰富和拓展农业及旅游业内涵和外延项目实现不但为市民提供个环境优美观光休闲场所，同时也是对农业及旅游业种内涵丰富外延扩大，因为它不仅是提供田园风光，鸟语花香自然环境，同时还会提高农为中心，以现代农业新技术新品种引进消化吸收示范推广为基础，因地制宜，将园区规划为体现地方特色和引进新奇特优项目相结合，突出农业高科技技术特征，形成个融观光性可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵自然清新质朴都市农业生态园。园区功能观光休闲功能满足市区居民观光休闲需求。示范传播功能现代都市农业园有现代农业高科技示范推广和传播功能。科普教育功能面向学生和市民学农实践基地。经济生产功能现代都市农业园以农为主，是产业化发展具体体现。设计理念以人为本，发展科技型生态型教育型观光型休闲型高效型现代农业，最大限度地满足人们游赏娱憩购听学等多种需求，以体现其参与性。营造有别于城市及其它地方景观，融农业生态环境农艺生态活动田园野趣于体，以体现其乡土性。突出现代农业高新技术组装集成和应用示范，以体现其科技性，致力于农业科技知识和环境保护知识宣传和普及，以体现其文化性。三品种选择与搭配原则品种先进性适宜采摘尽可能延长采摘时间早中晚熟品种搭配露地栽培与温室栽培结合，避开不同种间相克注意果实不同颜色搭配。通过以上品种选择与搭配，兼之采用不同栽培模式，如先进整形方式，艺术栽培立体栽培网架式栽培等方式。达到四季有果蔬品质优良造型美观整体协调色彩斑斓效果。将园林设计思想和艺术融入农业园区中，形成观赏性实用性经济性兼顾园林农业布局种植方式及特点采摘周期长采取立体种植方式，在日光温室之间种植草莓等其他作物，采用早中晚熟品种搭配并结合设施栽培方式，以确保年中有近八个月采摘时间。节能环保采取树下种草及节水灌溉等措施，确保无裸露地面，园内只设步行道，道路及停车场用草坪空格砖铺设，达到环保节能目标。绿色安全采用最新抗病与抗寒品种，不施用任何化学农药，确保食品绿色安全。质优高效引进国内外最新最优质品种，做到品质更优效益更高。四建设内容及建设规模日光节能温室区约栋，每栋平方米，高度米。科普体验区占地面积不小于平方米。露地栽培占地不少于亩。露营港露营接待示范营地，满足游人露营休闲体验需求。绿化区园内不设车行道，全部为田间小路，用草坪砖或是农业发展阶段必然产物。随着生活水平提高，久居都市人们，十分向往充满自然情调田园风光，在环境优美大自然中放松自己，寻找份自然享受，体验种不同生活方式，在观光旅游中享受休闲惬意。于是农业和旅游结合新生业态休闲农业应运而生，既拓展了农业发展新空间，也开辟了旅游业发展新领域，这种兼备经济社会环保游憩和文化传承等多种功能业态已成为国内外农业发展新趋势，北京上海等地近几年休闲农业也呈现出了旺盛发展态势。人们尤其是青少年很希望在城市近郊领略到南方农业特别是果蔬风光，并为自己亲自采摘新鲜岭南果蔬而自豪，所以南果北栽就成为了市郊都市观光农业大亮点。这种跨区域反季节农业生产方式是市场需求产物，更是大势所趋。因此在经济发达哈尔滨近郊建立具有南北结合特色都市农业园必将具有十分广阔市场前景。在大力提倡素质教育今天，青少年及其家长对自然和农业艺术知识异常渴求。所以在近郊发展设施栽培，为缺少闲暇时间青少年提供在自家门口即可领略到南方乃至世界各地农业风光，品尝采摘到异地果蔬，并通过切身体验农业科普教育，丰富农业及科技知识，在满足市场需求基础上又开辟出新教育资源。因此在具有集绿色环保科技农业园林景观观光休闲采摘果蔬于体现代都市农业园内建立青少年农业科普教育基地符合新时期素质教育需求。二项目建设意义党十七届五中全会为我国新农村建设发展指明了方向，国家农业部出台了农业部关于创建国家现代农业示范区意见农技发号文件，按照省委实施八大经济区十大工程以及市委北跃南拓中兴强县发展战略，道外区规划编制了哈尔滨市道外区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要其中重点突出都市型农业休闲观光农业是道外区农业发展优势，也是道外区农业发展亮点，应重点扶持，重点推进。有利于生态建设和保护，美化环境，项目将现代农业生产过程融入绿化造景过程，为绿色生态屏障增加道防线，不但提高绿化率改善生态环境，而且将达到农业艺术与绿色生态完美融合。有利于丰富和拓展农业及旅游业内涵和外延项目实现不但为市民提供个环境优美观光休闲场所，同时也是对农业及旅游业种内涵丰富外延扩大，因为它不仅是提供田园风光，鸟语花香自然环境，同时还会提高农来了巨大市场。北方人极少接触常绿果蔬，更不知道那些千奇百怪热带亚热带水果生长发育成熟情况。因此在北方种植常绿果树个重要领域就是作为教育资源旅游资源对外开放，使之成为园艺学教学与实习场地，人们度假旅游观光场所，市场前景广阔。二总体布局项目需要占地亩以上，依据地形地貌及功能定位统规划设计，做到科学实用。达到生态与农业，农业与景观完美融合，主要包括项目建设新型日光节能温室观光采摘区自营型农场植物园露营港等部分。园区定位农业观光度假休闲体验。开心农场休闲露营接待示范营地。科普试验示范青少年科普基地。指导思想以农业科技与休闲体验为中心，以现代农业新技术新品种引进消化吸收示范推广为基础，因地制宜，将园区规划为体现地方特色和引进新奇特优项目相结合，突出农业高科技技术特征，形成个融观光性可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵自然清新质朴都市农业生态园。园区功能观光休闲功能满足市区居民观光休闲需求。示范传播功能现代都市农业园有现代农业高科技示范推广和传播功能。科普教育功能面向学生和市民学农实践基地。经济生产功能现代都市农业园以农为主，是产业化发展具体体现。设计理念以人为本，发展科技型生态型教育型观光型休闲型高效型现代农业，最大限度地满足人们游赏娱憩购听学等多种需求，以体现其参与性。营造有别于城市及其它地方景观，融农业生态环境农艺生态活动田园野趣于体，以体现其乡土性。突出现代农业高新技术组装集成和应用示范，以体现其科技性，致力于农业科技知识和环境保护知识宣传和普及，以体现其文化性。三品种选择与搭配原则品种先进性适宜采摘尽可能延长采摘时间早中晚熟品种搭配露地栽培与温室栽培结合，避开不同种间相克注意果实不同颜色搭配。通过以上品种选择与搭配，兼之采用不同栽培模式，如先进整形方式，艺术栽培立体栽培网架式栽培等方式。达到四季有果蔬品质优良造型美观整体协调色彩斑斓效果。将园林设计思想和艺术融入农业园区中，形成观赏性实用性经济性兼顾园林农业布局种植方式及特点采摘周期长采取立体种植方式，在日光温室之间种植草莓等其他作物，采用卫生，保证施工人员人身安全，不出事故。不得在场地内倾倒垃圾及其他废弃物，注意环境保护。做好安全消防工作杜绝明火防止火灾发生。通过风光互补发电及太阳能利用，节约能源低碳环保。通过制造大型沼气池，充分利用园内生活垃圾杂草树叶等生产沼气，供园区生活用气，同时为园区提供有机肥。做到开发节约能源与环保并重。在农业灌溉系统中，采用最节水滴灌及微喷设备，节约水能源。本项目属于农业种植项目，不会产生噪音和废气。在园区内规划设置艺术化环