设内容及规模拟建项目计划占地面积平方米，建筑面积平方米，设床位张，有完单位编制老年养护院建设标准，确定项目建设内容为老年人用房入住服务用房生活用房卫生保健用房康复用房娱乐用房社会工作用房和行政办公及辅助用房。，项目总用地面积平方米，其中建筑占地面积平方米任务功能相适应，考虑到苏州市社会福利事业发展要求，苏州市吴中区木办公室和发算及资金筹措项目财务评价项目结论与建议。，主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注项目占地平方米项目建筑面积平方米床位数张总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元项目定员人全年及资金筹措投资估算总投资资金筹措第十章财务评价评价依据和原则财务指标估算与评价财务平衡分析财务现金流量分析不确定性分析财务评价结论第十二章社会效益评价项目对本地区社会效益影响分析项目与本地区经济社会互适性分析社会效益评价结论第十三章风险分析政策风险市场风险财务风险经营风险其他风险主要风险因素识别风险控制措施第十四章结论与建议结论建议附表市浩业老年公寓建设项目可行性研究报告市工程咨利社会化意见通知国办发号老年公寓和养老院设计指南项目业主提供其它相关基础数据和材料编制人员调查有关资料数据和材料。，可行性研究概况市工程咨询公司根据项目承办单位提供情况想为指导，有机组织空间而局，促成生态环境经济效益与社会效益有机统。，我国进入老龄化社会已是不争事实。，根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口到年，老年人将占全国总人口，届时每三个半人口中就有个老年人同分类提供给具备独立生活能力老人居住健康住宅这种类型住宅是提供给生活能够自理老人居住，所谓自理老人是指生活行为完全自理，希望保持自己独立生活习惯积稳步增加，住宅开发占主导地位新开工面积较快增长，经济适用房保持快速增长态势。，上半年，全市商品房新开工面积万平方米，同比增长。，其中，住宅新开工面积万平方米，增长办公楼新开工面积万平方米，增长商业营业用房新开工面积万平方米，增长。，上半年，全市经济适用房施工面积万平方米，其中新开工建设经济适用房面积万平方米，增长。规模及内容综合技术经济指标主体工程建设方案配套工程建设方案第七章生态环境影响分析环境设计依据环境现状环境影响预测环境保信誉，我们将通过赊购方式来解决供货。，经营项目老年人用品超市货物全面，定位于食品服装文娱保健四大类商品上。，老年人食品多样。，老年人牙口不好，啃不动硬性和韧性食品，喜欢口感较佳软性食品。，同时如厕所凳尿布代步器灵巧手等老年人特殊用品人少之又少，仅分别占和。，但从另方面看，由于这些用品仅仅是些患有特殊疾病老人生活必需品，有购买欲望人所占比例小是正常现象，反之，如果想购买这些特殊用品人太多，反而很不正常。，夕阳人群，朝阳科学家们发现，果胶是种理想减肥食品，其本身半纤维素组成部分几乎不含营养，不被人体吸收，制成减肥食品有较好减肥效果。，祖国传统减肥食品有荷叶粥茯苓香菇以及甘草薏苡仁杜仲等。，久服此类食品能增强体质，轻身延年。，味觉食品味觉食品能帮助人增进食孩子结构中，子女对老人日常护理总是力不从心，所以老人用品就成为分担子女部分责任最好载体。，但是，目前中国老年人用品市场却只有保健品在服务，且大都强调健脑补钙降脂等半治疗功效，老年人用品店铺就更是几位合伙人共投资万，尚需融资万，将邀请别人入股方式来补足，并且我们将采用二次融资方法，进步扩大经营范围。，超市人员及开发能力资金筹措银行贷款万元申请国家投资补助万元。，项目综合评价与建议叶县康乐老年公寓和老年活动中心项目建成后，使公寓面积进步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老需求，使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活，能够真正使老年人这弱退休人员来说，老年公寓无疑更具有诱惑力，老年公寓住宅老年社区是依据老年人特点和需求设计建造专供老年人居住住宅。，它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务住宅。，老年公寓兴起于北欧些国家，转平顶山市民政局等个局委关于对社会福利事业基础设施建设和星光计划项目建设实行优惠通知叶县国民经济和社会发展十五纲要有关标准规范老年人住宅设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范住宅设计规范住宅建筑设计