心成功，将为中国大规模机构养老事业取得可贵经验，成为可以示范榜样，普惠于全国。深受欢迎项目广东硇洲岛旅游度假颐养中心成功招商有赖于洞察国内养老市场前景国内外投资商青量和支持。其次，在香港老龄人口普遍寻求北上养老市场需求下，广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目成功，无疑将也将成为港人内地养老首选之地。养老项目最佳管理者良好硬件环境只能代表广东硇洲岛旅游度假颐养中心拥有了成功基础，更加重要是，如果项目软件管理根本上，设计功能将不能得到充分发挥。只有加强管理引进人才，不断开拓创新，锐意进取，广东硇洲岛旅游度假颐养中心才可以当之无愧地成为国内养老机构最佳管理者。十六慈善计划广东硇洲岛旅游度假颐养中心社会形象无疑是公益项目，借助公益项目无可争议道德力量，树立项目慈善授予者地位。通过积极发起和参与国内外公益活动和慈善活动，树立项目在国内外良好形象，以此获取市场份额，争取项目完全成功。国际慈善交流计划作为中国养老项目代表，在广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目建设和运作期间，积极保持与国际养老机构，慈善机构以及国际交流机构之间联系，积极参与国际慈善活动，不仅可以从中获得必要管理经验，可以增加项目国际知名度，而且还可以获得争取国际援助机会。深港慈善交流计划广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目将在香港建立常设办事机构，积极参与香港与养老有关国际活动，香港学院，香港社会团体和慈善机构主办养老专题交流活动，与香港业界以及香港市民保持近距离接触，了解香港政府政策走向，了解香港居民需求走向，宣传项目推广项目。国内慈善交流计划积极参与积极发起，积极组织国内养老行业交流活动，讲坛，学术交流等活动，力争作为国内养老事业领头羊，为中国养老事业，慈善事业，做出应有贡献。大型慈善文艺计划积极策划和组织参与国内外有影响文化活动，宣传项目文化内涵，把广东硇洲岛旅游度假颐养中心推向中国知名养老企业，知名老龄文化活跃企业，知名公益性企业大舞台。十七社会效益与经济效益不同，广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目社会效益是任何投资项目无法比拟。养老中心成功建设对于创造广东生态养老品牌，振兴中华养老文化复兴中国传统孝道，诠释中国养生之道以及弘扬中国公益慈善人文关怀环境保护和谐礼仪尊老爱幼服务至上社会文化，都将发挥重要作用。绿色环境工程广东硇洲岛旅游度假颐养中心创建，其最突出主题就是养老与环境高度和谐。围绕广东原生态自然环境，打造最适宜人类居住环境，是广东硇洲岛旅游度假颐养中心永恒主题。金色晚年工程广东硇洲岛旅游度假颐养中心策划理念，最原始初衷就是将老年人退休生活，装点成如太阳般光辉金色晚年。颐养中心所有建筑环境和设施，都将基于养老科学研究构足够优惠政策和资源，企业本着取之于民，用之与民宗旨，充分依靠社会力量包括私营经济财力，港澳财力海外财力，兴建适合我国当前老龄人口需要养老基地，为了我们父母，也为了我们自己，为了我们子孙，更为了我们国家，完成时代赋予我们使命。鉴于上述理由，深圳市亿鸿达投资发展有限公司经过慎重考察和论证，决心在广东省湛江市硇洲岛投资兴建大型海岛式旅游度假村养老基地，以满足国内北方城市富裕市民广东珠三角及海外归侨高质量旅游度假养老需求，同时，也为中国养老事业，做出自己应有贡献。二项目背景深圳市亿鸿达投资发展有限公司致力开发广东省湛江市硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目主要基于三个背景中国人口老龄化速度惊人，必须认真面对并做出相应准备中国家庭人口结构变化现实情况必将引发养老模式变革中国北方城市珠三角及深港经济高度发展地区人群需要高品质养老机构硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目立项宗旨是尊重老人，关怀老人，服务老人为老人打造颐养天年理想乐园目前，我国老龄化社会趋势不容忽视，而养老保障体系建设，养老机构建设更是不容乐观。以老龄人口和养老机构比例来看，中国每个老人才有张床位，些老龄化程度较高城市，老人要等几十年才可以得到张床位，这对老人则意味着什么严酷形势促成许多企业私营机构本着良好愿望加入养老机构建设中，北京上海广东陆续出现众多私营养老机构，但由于大多规模较小，对于我国基数庞大，快速增长老龄人口，依然是杯水车薪。对比国外，我们还有很长路要走。国际养老机构国外特别是经济较发达国家或地区，经过长期积累，业已形成或正在健全完善养老保障体系，除了医疗和生活保障之外，各国根据自己特点相继建设了大量颐养机构。据统计，欧美等发达国家每位老人拥有张养老院床位。些大型养老机构由于其特点和规模蜚声海内外。比较有代表性是美国太阳城中心，德国奥古斯丁养老院，各自拥有床位都在万以上，美国太阳城中心占地平方公里，集中老人达人。奥古斯丁开始在全球建立包括中国在内连锁养老院。这些经典案例，都为中国未来养老机构发展，提供了经验。香港养老现状截止年底，香港岁以上人口已经占据总人口，业已具备了老龄化社会典型特征。据统计，随着人口老化及出生率下降，到年，香港岁以上人口将占总人口，总体就业人口下降逾成，每对夫妇因此需间接照顾名无业人士，医疗开支也会急增倍至亿元。地域狭窄香港将难以为老龄人口提供良好生活环境和护理服务。和按照年香港大学调查报告，有岁以上香港老人有意向回乡定居，有人号称在内地买房子，其中是岁以上。按此推算，在未来年内，将有万人返回内地养老。国人养老现状中国养老事业落后不是技术上和资源上，而主要是体制上。存在问题主要原因，从养老服务机构本身看，无论是政府兴办还是社会力量兴办养老服务机构，都没有跳出计划经济时期办社会福利经营思路。从行业和社会方面看，各地养老服务机构基本上处在单独经营各自址方面格外慎重，既要考虑到诸多老龄人口生活环境自然景观养生条件物资供应，又要充分考虑居住老人文化氛围生活习俗心理需求等客观条件，为老人打造物质生活和精神生活最佳环境。根据要求，本旅游度假颐养中心项目选址应该具备以下几个必要条件地理位臵根据旅游度假颐养中心项目定位，项目主要市场目标是中国北方城市香港珠三角地区和海外华人，因此，地理位臵选择按照交通距离衡量，应该在以香港为中心三小时车程范围内。按照规划，项目选址必须是在广东省境内。香港东面和南面是大海，西面是深圳东莞广州等工业高度发展地区，可用地块少，环境并不理想。唯有粤西和粤北，包含茂名湛江惠州清远河源梅州等地区，由于环境资源保护和经济发展滞后等原因，尚存在项目开发所需要环境资源。自然风光硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目追求目标是为老人提供适合养生纯天然生活环境，自然风光是项目首先必须考虑问题。总来说，项目对自然资源要求是，有山有水有赏心悦目天然景观。仁者乐山，智者乐水，食有鱼，居有竹乃是古人对适宜人们居家自然风光传统诠释。环境条件环境是二十世纪最紧缺自然资源，为了保障项目优势，为了保障老人拥有优越生活环境，硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目必须在足够范围内保证水源空气声音光线等环境条件稳定地维持在良好状态。当然，环境优良资源，如大海，海岛植被，花果，泉水，土产等都是项目追求环境目标。文化风俗文化背景是本旅游度假颐养中心项目重点考虑题目，鉴于目标市场人群，选址目标重点在具备传统岭南文化和历史文化地区，以及保持良好文化风俗和民俗地区。这样，在文化背景相似环境中，可以令老人不必面临太大文化落差。建设规模硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目选址必须考虑项目规模。规模宏大不仅是本项目市场特征，而且，为了保证项目拥有众多公共设施有效利用以及项目投资最大回报，项目必须拥有满足项目规模用地。资源利用硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目最大特点之是变废为宝，高度利用荒废自然资源。粤西海岛素来贫穷，原因之是缺乏有效开发利用，交通不便，既不宜耕种，又不宜工业发展。本项目旨在打破粤西海岛多年来宿命，充分发挥本项目设计功能，使荒芜海岛成为天然居住佳境。建造成本硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目是符合市场化运作养老事业项目，服务对象是退出劳动力市场老龄人群。为老龄人群降低养老成本是本项目始终如宗旨。因此，在项目选址上要求我们尽可能地降低建造成本，首先，必须回避高地价。而本项目不需要城市商业或工业用地，以海岛作为发展用地，大幅度地降低征地成本是完全可能每平方米约元人民币购入。持续发展硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目选址需要与当地政府规划部门紧密配合，充分考虑选址地块，以及周边地区未来年，年甚至年以后规划发展趋势，为项目创造个可长期发展空间。当地影响硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心够优惠政策和资源，企业本着取之于民，用之与民宗旨，充分依靠社会力量包括私营经济财力，港澳财力海外财力，兴建适合我国当前老龄人口需要养老基地，为了我们父母，也为了我们自己，为了我们子孙，更为了我们国家，完成时代赋予我们使命。鉴于上述理由，深圳市亿鸿达投资发展有限公司经过慎重考察和论证，决心在广东省湛江市硇洲岛投资兴建大型海岛式旅游度假村养老基地，以满足国内北方城市富裕市民广东珠三角及海外归侨高质量旅游度假养老需求，同时，也为中国养老事业，做出自己应有贡献。二项目背景深圳市亿鸿达投资发展有限公司致力开发广东省湛江市硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目主要基于三个背景中国人口老龄化速度惊人，必须认真面对并做出相应准备中国家庭人口结构变化现实情况必将引发养老模式变革中国北方城市珠三角及深港经济高度发展地区人群需要高品质养老机构硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目立项宗旨是尊重老人，关怀老人，服务老人为老人打造颐养天年理想乐园目前，我国老龄化社会趋势不容忽视，而养老保障体系建设，养老机构建设更是不容乐观。以老龄人口和养老机构比例来看，中国每个老人才有张床位，些老龄化程度较高城市，老人要等几十年才可以得到张床位，这对老人则意味着什么严酷形势促成许多企业私营机构本着良好愿望加入养老机构建设中，北京上海广东陆续出现众多私营养老机构，但由于大多规模较小，对于我国基数庞大，快速增长老龄人口，依然是杯水车薪。对比国外，我们还有很长路要走。国际养老机构国外特别是经济较发达国家或地区，经过长期积累，业已形成或正在健全完善养老保障体系，除了医疗和生活保障之外，各国根据自己特点相继建设了大量颐养机构。据统计，欧美等发达国家每位老人拥有张养老院床位。些大型养老机构由于其特点和规模蜚声海内外。比较有代表性是美国太阳城中心，德国奥古斯丁养老院，各自拥有床位都在万以上，美国太阳城中心占地平方公里，集中老人达人。奥古斯丁开始在全球建立包括中国在内连锁养老院。这些经典案例，都为中国未来养老机构发展，提供了经验。香港养老现状截止年底，香港岁以上人口已经占据总人口，业已具备了老龄化社会典型特征。据统计，随着人口老化及出生率下降，到年，香港岁以上人口将占总人口，总体就业人口下降逾成，每对夫妇因此需间接照顾名无业人士，医疗开支也会急增倍至亿元。地域狭窄香港将难以为老龄人口提供良好生活环境和护理服务。和按照年香港大学调查报告，有岁以上香港老人有意向