观照明系统套餐饮中心套炊具及油烟净化设备套电视音响冰箱等设备套自动化管理系统套景区交通工具辆附属工程台套变配电室台供电线路供水管网排水管网文化体验区山城至西门套音响设施套景区南门镇入口区游客中心台套电子导视软件系统套语音讲解设备套显示屏套大屏幕彩电台机台配套音响设备套电源套触摸屏套座椅个医疗设备套电话部宾馆电梯客用台炊具及油烟净化设备套电热水器套自动化管理系统及健身设备套电视音响冰箱等设备套火灾自动报警及灭火设施套景观照明系统套别墅套炊具及油烟净化设备套售票处套微机售票设备套水体景观台套水泵台景观照明系统套附属工程变配电系统台供电线路供水系统水泵房台套污水处理系统污水处理站套供水管网排水管网打深机井生活用水净化设施套合计工程建设其它费用根据国家和吉林省有关规定计取，其中建设单位管理费主要包括合同公证费差旅费完工清理费工程质量监督检测费单位临时设施费和其它管理费用等，按财建号文件采用差值法估算设计费工程监理费环评费等其它费用按国家或地方有关规定计取。土地费用主要是征地及各种补偿费用。本项目区域总用地面积约为，项目建设用地范围内有部分林木需砍伐，需进行补偿，区域内没有需拆迁建筑物。本项目建设时需对景区内全部规划用地面积进行征集，景区规划总面积，征地费单价为元征地费用中已经包含林木砍伐及补偿费用，总征地费用估算为万元。工程建设其它费用估算额为万元。详见表。表其它费用估算表单位万元序号费用名称计算依据费率或标准总价土地使用权费地方政府规定元，即元亩含各种补偿费建设单位管理费财建号按国家标准插值法计算职工培训费估算可行性研究及评估费按国家标准插值法计算勘察费按工程费估算设计费国家发改委建设部工程勘察设计收费标准年修订本按国家标准插值法计算招标代理服务费国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题通知发改计价格号差额定率累进法计算施工监理费国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定通知价费字号占建筑安装工程保险费国家标准占建筑安装‟竣工图编制费国家标准占设计费图纸审查费国家标准以总建筑面积为基数元计环评费按国家标准插值法计算生活家具购置费估算合计基本预备费是指在项目实施过程中可能发生难以预料支出，如设计变更及施工过程中可能增加工程量等费用，需要事先预留费用，本项目建设期年，基本预备费按国家标准取工程费用及工程建设其它费用之和，估算额为万元。建力发展旅游业能有效地解决就业压力，缓解社会矛盾，为吉林省建设和谐社会提供保障。国家高度重视文化自然遗产保护和文化产业繁荣发展党十六大明确指出发展文化产业是市场经济条件下繁荣社会主义文化满足人民群众精神文化需求重要途径，全国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要则进步要求加大政府对文化事业投入，逐步形成覆盖全社会比较完备公共文化服务体系。推进文化创新，实施精品战略，繁荣艺术创作，提高文化艺术产品质量。加强文化自然遗产和民族民间文化保护，并将加强社会主义文化建设提到为全面建设小康社会提供强大思想保证和精神动力战略高度加以强化实施。项目建设是市场竞争需要从全国旅游市场上看，旅游发达省份不断提升整体竞争力，对吉林省旅游业全面发展形成压力，由于吉林省旅游基础设施和服务设施相对滞后，限制了中外游客在吉林省旅游。客源是旅游市场发展支撑，为了吸引客源，需要旅游产品自身强硬，不断完善旅游基础设施和开发有特色旅游产品，满足游客市场需求，提高旅游市场竞争能力。景区位于吉林省通化市县城东北部，紧邻吉林省长白山国际生物圈保护区和集安世界文化遗产两大重要旅游目地，北距省会长春市，南距通化市，距离县城，总面积。景区开发始于年，景区集城古洞幽林密崖险壁奇峰峻景秀为身，景区内城因其位居要冲而成为政权和辽金时期军事重镇，与世界文化遗产集安王陵墓葬桓仁五女山城遗迹同系列，年被列入国家重点文物保护单位。这些宝贵资源都具有极高科研保护和开发价值，为区域发展提供了广阔空间。吉林省十五旅游规划将列为两翼中重要旅游目地加以开发建设以长春吉林为中心，以延吉通化为两翼通化市十五旅游规划将与辉南三角龙湾三仙夹国家森林公园集安世界文化遗产确定为旅游精品线路。良好政策条件也为其今后发展奠定了基础。通化市及县十五旅游发展规划也将景区道路基础设施及景点建设列位重点建设项目内容。自年建设以来，景区内已经建成了水帘洞背阴洞景观及古城瞭望台回马岭水帘洞影壁崖等若干景点，同时建设了公园大门及进入景区道路区内供电供排水等基础设施，目前已初步具备接待条件。景区内已经建成旅游及基础设施建筑主要有水帘洞景观管理房背阴洞景观管理房三清宫道观景区管理用房展览馆商店餐饮等，总建筑面积约为。详见表。表现有建筑物表序号建构筑物名称单位工程量备注水帘洞景观管理房背阴洞景观管理房三清宫道观景区管理用房展览馆商店餐饮用房招待所售票房厕所个合计景区已经修建柳样线处至景区西门三级公路景区南门至镇三级公路景区内各种人行道。详见表。表景区现有道路览表序号道路名称数量路宽结构形式备注柳样线公里处至景设施建设改善旅游环境强化旅游地形象新上旅游项目，旅游客源市场持续发展中期年，为发展期，旅游地条件得到大为改善，旅游吸引力增强，旅游客源市场稳步发展远期年，为稳定期，旅游步入可持续发展阶段，景区成为区域知名景区和旅游品牌，旅游客源市场扩大。其中，近期重点项目开发建设总投资约亿元。本项目为近期规划中部分工程建设，主要是景区内基础设施及服务设施建设，总投资约为亿元。项目概况景区概况景区位于吉林省通化市县城东北部，紧邻吉林省长白山国际生物圈保护区和集安世界文化遗产两大重要旅游目地，北距省会长春市，南距通化市，距离县城，总面积，因相传唐代名将罗通扫北到过此处而得名。景区集城古洞幽林密崖险壁奇峰峻景秀为身，景区内城因其位居要冲而成为政权和辽金时期军事重镇，与世界文化遗产集安王陵墓葬桓仁五女山城遗迹同系列，年被列入国家重点文物保护单位。城构筑在中部海拔主峰上，系土石混筑式城墙。由紧密相连东西两城组成，整体布局如人两个肺叶，左右分开，中间共用段城墙相连，全城周长约，为左右城式山城典型代表。城墙沿山脊修筑，在地形陡峭处以天然悬崖峭壁为自然城墙，其余部分则随山势垒砌石墙，修筑瞭望台角楼瓮门等城防设施，充分体现了山城军事防御技术特点。建设地点景区处于县圣水镇亨通镇和镇交界地带，规划总面积，其中，山巅面积。景区北距省会长春市，南距通化市，距离县城。地理坐标为东经，北纬。建设用地风景旅游区总占地面积，其中，本项目建设区域总用地面积约为。本项目建设区域土地权属为县政府，项目建设用地范围内有部分林木需砍伐，需要进行林木补偿。区域内没有需拆迁建筑物。建设内容及建设规模根据景区总体规划，近期工程以旅游观光和参与性游览活动为主，侧重于基础设施主要景点和服务接待设施建设。选择投资少收益高项目。本项目是近期工程中部分，具体建设内容详见表。表项目工程建设内容览表序号建构筑物名称单位工程量备注景区西门亨通镇入口区建筑面积合计，不含合用建筑大门仿古城式座大门高，仿古城墙造型游客中心框架结构层售票处砌体结构单层司机之家砌体结构层厕所座砌体结构，水冲厕所，蹲位西门综合服务区西门以外建筑面积合计，不含合用建筑广场分散布置，水泥混凝土结构水体景观系统处包括水面观瀑亭座绿化等餐饮中心框架结构单层室外休闲长廊宽，外形仿古建筑形式，琉璃瓦屋顶景区交通车辆豪华中巴座辆，垃圾车洒水车各辆文化体验区山城至西门音响设施套混凝土结构，音响外形模拟天然石块骑马游道砂土结构，宽了望塔台个高，石材结构就地取材仿古军营设施套包括仿古士兵服装套仿古兵大力发展旅游业能有效地解决就业压力，缓解社会矛盾，为吉林省建设和谐社会提供保障。国家高度重视文化自然遗产保护和文化产业繁荣发展党十六大明确指出发展文化产业是市场经济条件下繁荣社会主义文化满足人民群众精神文化需求重要途径，全国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要则进步要求加大政府对文化事业投入，逐步形成覆盖全社会比较完备公共文化服务体系。推进文化创新，实施精品战略，繁荣艺术创作，提高文化艺术产品质量。加强文化自然遗产和民族民间文化保护，并将加强社会主义文化建设提到为全面建设小康社会提供强大思想保证和精神动力战略高度加以强化实施。项目建设是市场竞争需要从全国旅游市场上看，旅游发达省份不断提升整体竞争力，对吉林省旅游业全面发展形成压力，由于吉林省旅游基础设施和服务设施相对滞后，限制了中外游客在吉林省旅游。客源是旅游市场发展支撑，为了吸引客源，需要旅游产品自身强硬，不断完善旅游基础设施和开发有特色旅游产品，满足游客市场需求，提高旅游市场竞争能力。景区位于吉林省通化市县城东北部，紧邻吉林省长白山国际生物圈保护区和集安世界文化遗产两大重要旅游目地，北距省会长春市，南距通化市，距离县城，总面积。景区开发始于年，景区集城古洞幽林密崖险壁奇峰峻景秀为身，景区内城因其位居要冲而成为政权和辽金时期军事重镇，与世界文化遗产集安王陵墓葬桓仁五女山城遗迹同系列，年被列入国家重点文物保护单位。这些宝贵资源都具有极高科研保护和开发价值，为区域发展提供了广阔空间。吉林省十五旅游规划将列为两翼中重要旅游目地加以开发建设以长春吉林为中心，以延吉通化为两翼通化市十五旅游规划将与辉南三角龙湾三仙夹国家森林公园集安世界文化遗产确定为旅游精品线路。良好政策条件也为其今后发展奠定了基础。通化市及县十五旅游发展规划也将景区道路基础设施及景点建设列位重点建设项目内容。自年建设以来，景区内已经建成了水帘洞背阴洞景观及古城瞭望台回马岭水帘洞影壁崖等若干景点，同时建设了公园大门及进入景区道路区内供电供排水等基础设施，目前已初步具备接待条件。景区内已经建成旅游及基础设施建筑主要有水帘洞景观管理房背阴洞景观管理房三清宫道观景区管理用房展览馆商店餐饮等，总建筑面积约为。详见表。表现有建筑物表序号建构筑物名称单位工程量备注水帘洞景观管理房背阴洞景观管理房三清宫道观景区管理用房展览馆商店餐饮用房招待所售票房厕所个合计景区已经修建柳样线处至景区西门三级公路景区南门至镇三级公路景区内各种人行道。详见表。表景区现有道路览表序号道路名称数量路宽结构形式备注柳样线公里处至景洞幽林密崖险壁奇峰峻景秀为身，景区内城因其位居要冲而成为政权和辽金时期军事重镇，与世界文化遗产集安王陵墓葬桓仁五女山城遗迹同系列，年被列入国家重点文物保护单位。城构筑在中部海拔主峰上，系土石混筑式城墙。由紧密相连东西两城组成，整体布局如人两个肺叶，左右分开，中间共用段城墙相连，全城周长约，为左右城式山城典型代表。城墙沿山脊修筑，在地形陡峭处以天然悬崖峭壁为自然城墙，其余部分则随山势垒砌石墙，修筑瞭望台角楼瓮门等城防设施，充分体现了山城军事防御技术特点。建设地点景区处于县圣水镇亨通镇和镇交界地带，规划总面积，其中，山巅面积。景区北距省会长春市，南距通化市，距离县城。地理坐