1、“.....年年资产负债表和损益表第八章结论与建议结论项目建设符合市城市总体规划工程机械化有限责任公司投资开发建设红丰农贸综合市场改扩建项目符合地方政府城市规划战略部署，符合城乡体化，加强和促进城市农贸市场开发建设产业政策。项目建设有利于推动翠屏区第三产业发展，增加就业具有良好社会效益。工程机械化有限责任公司为项目法人，负责本项目策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等各项工作。公司现有资产状况良好，建设项目自筹资金基本到位，出让土地各项费用已完清，规建申报费用按地方政府优惠扶持政策已作了免除，现场建设各项条件完全具备，正在施工层建筑主体工程进度正常，已完成了该工程三分之二工程量。国家未来两年宏观经济发展逐渐趋好，农贸综合市场商业营业房和摊位销售及价位具有较好前景。项目财务分析结果表明，经济效益可行。建设开发资金以自有资金为主，只有少部份资金需贷款支持，对贷款本利偿还，除了该项目销售收入作保证外，该项目开发业主工程机械化有限责任公司现有资产也是抵押担保贷款保证......”。

2、“.....交通运输条件良好，场址选择是最佳。综上所述进行分析，对红丰农贸综合市场进行改扩建为新型农贸综合市场，不仅适应了市流通经济发展需要，符合市城区市场规划和管理经济发展战略要求，同时也得到了市政府从财政税收，报建规费多方面扶持优惠，是切实可行城市规划建设支农项目。作为红丰农贸综合市场业主工程机械化有限公司服从该项目规划建设，及时调整了职能组织管理机构，积极努力地将服务目标转移到发展农贸市场，促进农村经济发展开发建设上来。为支持三农服好务，在建设规模资金运作等方面尽量实现建设项目投资效益和社会效益双赢。二建议市江北红丰农贸综合市场改扩建开发建设项目，在当前宏观经济发展新战略布署引导下，切实按照市城市建设规划要求，竭力打造翠屏区江北旧州新型流农贸综合市场，在资金安排和工程进度等方面进行有效地组织管理，在营销工作中提高开发商品销售率和销售速度，提高改扩建项目投资效益和社会效益。争取农业发展银行政策性贷款资金支持，保证改扩建农贸综合市场开发建设项目按规划要求完成......”。

3、“.....尽快地回收销售租资金，将回收资金进行后期工程再投入和贷款利息支付。第九章附件附上海同济城市规划与设计研究院市旧州控制性详细规划公共设施现状图附市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号附市人民政府文件宜府国土发号市国土资源局国有土地使用权出让合同市规划和建设局规划设计条件通知书，建设项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证等附件。地块拆除房屋明细表附件。市人民政府对新建，改扩建农贸综合市场进行优惠扶持相关政策。第二章市场预测和改扩建规模及经营范围市场预测地理位置优势作为农贸综合市场具有地理位置优势。根据江北旧州组团轴核三片六区详细规划，地块正处核以五岔口为核心，东南片区西片区东北片区新居住区核三片区交汇点。作为改扩建后新型农贸物流综合市场，周边辐射米范围内居住小区，西北面是内宜高速公路出入口及公交总站，与成渝成昆高速通道连接，是农副产品进出主要通道，东北面是江北新居住区，学院及吊白公路......”。

4、“.....西边经振兴大道连接新规划飞机场和宗场农业生产基地。世界强之五粮液集团名酒生产厂房和销售基地也在这个辐射圈内。东南面是规划已开工建设长江水运港口，直接连接长江下游南溪江安和上游屏山等农副产品主要生产县区。根据地理位置优势，将红丰农贸综合市场改扩建为江北最大新型农贸综合市场完全符合市政府关于积极发展流通特别是农贸产品流通，推动农业经济发展培育形成本地农产品体系和生产要素市场重要任务要求。消费群体优势改扩建后红丰农贸综合市场周边消费群。江北旧州组团年规划人口为万人，日常生活消费农副产品需求量越来越大。地块位于旧州组团中心，是几大规划片区交汇点，在周边已形成了集中人口居住许多居民小区，例如葡萄园小区阳光名城紫荆茗园小区汇申花园小区碾子山小区学府花园金田小区锦绣花园小区银龙小区金松苑小区谐苑小区阳光苑小区和苑小区酒香苑小区五粮液上下生活小区红丰东路小区轴承厂小区机械厂小区制材厂小区广厦小区正和小区等......”。

5、“.....围绕着现在红丰农贸综合市场四周已经建成。改扩建农贸综合市场将周边万人口和市区万人口提供生活必需品周边居住人口已近万多人，每日需要消耗和交易农贸产品数量非常集中和巨大。人力资源优势改扩建后红丰农贸综合市场可增大社会就业平台。市江北片区是旧工业区，纸业股份有限公司制材厂轴承厂机械厂纸机厂三江厂岷江机械厂叙府茶叶公司中国农业银行上江北分行中国工商银行上江北分行中国银行上江北分行中国建设银行上江北分行中国商业银行上江北分行川南医院医院上江北分院二医院上江北分院骨科医院市第四中学学院区等大中型企事业都在这个片区内，随着经济体制改革企业破产等多方面原因，有大量职工下岗待业，随着农贸综合市场改扩建，完全可以为下岗职工搭建个新就业和创业工作平台。增加地方财税收入。随着响，具有选择为农贸综合市场位置优势。该地块不存在权属转移问题，四周基础建设和公共设施齐备，旧有市场及附属建筑拆迁属于工程机械化有限责任公司内部事务，基本上不存在拆迁纠纷。同时......”。

6、“.....将地块作为市江北旧州新型农贸综合市场场址，对原红丰农贸综合市场进行改扩建是完全可行开发建设场址最好选择。二建设方案地块位于上江北红丰西路北侧号，居江北中心地块，总占地面积亩，规划总建筑面积，属于农贸市场规划地下室，营业房，楼上住宅,配套设计有公厕和污水处理综合建设用地。该地块地形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划设计主体建筑分别为层层层三栋商住楼，其中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为体现代化农贸综合市场。地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合市场立体和平面布置设计附设计施工景观定位图。地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市场临街商业铺面。地面层以上三四层设计为管理办公服务用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果家畜，水产等各类专业市场及各服务区......”。

7、“.....分设农资农业生产日用品等市场及服务区。地下室设置成品仓库冷库及服务车停车库等，以利于农副产品加工和储藏。附地下室设计平面布景图三建筑防火设计本方案市场空间单层建筑高度为米，消防安全按要求进行设计。四排水系统环保处理室外排水采用雨污合流制，集中进入城市管网。室内排水所有排水采用雨水污水分流制其中菜市场采用活动盖水沟单独排到专建沉渣池处理后再排出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到室外城市管网。五电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求六防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。七抗震根据中国地震强度区划，该场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。八公厕流动人口按人小时设计，建筑面积......”。

8、“.....更好地发挥农贸综合市场经济和社会效益，有效地进行物流服务，工程机械化有限责任公司规划建设农贸综合市场管理服务设置专门职能部门和兴贸易服务部简称附附件市规划和建设局规划设计条件通知书，建设项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证等附件。地块拆除房屋明细表附件。市人民政府对新建，改扩建农贸综合市场进行优惠扶持相关政策。第二章市场预测和改扩建规模及经营范围市场预测地理位置优势作为农贸综合市场具有地理位置优势。根据江北旧州组团轴核三片六区详细规划，地块正处核以五岔口为核心，东南片区西片区东北片区新居住区核三片区交汇点。作为改扩建后新型农贸物流综合市场，周边辐射米范围内居住小区，西北面是内宜高速公路出入口及公交总站，与成渝成昆高速通道连接，是农副产品进出主要通道，东北面是江北新居住区，学院及吊白公路，汇集了大量农副产品消费者通过五道口各条公路连接着近郊象鼻金坪观音白花等主要农副产品生产乡镇......”。

9、“.....世界强之五粮液集团名酒生产厂房和销售基地也在这个辐射圈内。东南面是规划已开工建设长江水运港口，直接连接长江下游南溪江安和上游屏山等农副产品主要生产县区。根据地理位置优势，将红丰农贸综合市场改扩建为江北最大新型农贸综合市场完全符合市政府关于积极发展流通特别是农贸产品流通，推动农业经济发展培育形成本地农产品体系和生产要素市场重要任务要求。消费群体优势改扩建后红丰农贸综合市场周边消费群。江北旧州组团年规划人口为万人，日常生活消费农副产品需求量越来越大。地块位于旧州组团中心，是几大规划片区交汇点，在周边已形成了集中人口居住许多居民小区，例如葡萄园小区阳光名城紫荆茗园小区汇申花园小区碾子山小区学府花园金田小区锦绣花园小区银龙小区金松苑小区谐苑小区阳光苑小区和苑小区酒香苑小区五粮液上下生活小区红丰东路小区轴承厂小区机械厂小区制材厂小区广厦小区正和小区等，江北规划多条居民集中居住新街区，围绕着现在红丰农贸综合市场四周已经建成......”。