1、标汇总表 序号项目效果指标 投资总额万元 总建筑面积 产品累计销售收入万元 累积上缴税费万元 累计上缴所得税万元 累计税后利润万元 投资利润率 投资利税率 经测算，本项目的静态投资回收期为年含建设期，动态 投资回收期为年含建设期，盈亏平衡点。因此，建设 该沥青混凝土搅拌站项目在经济效益上是可行的。 主要技术经济指标 期项目主要技术经济指标 名称内容 总用地面积期项目用地约亩 建设用地面积 地上总建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 三问题与建议 本项目的顺利实施将为市及周边地区重点工程的建设提供有力 保证，该工程拟于年月投入使用，时间紧，任务重，为保证工 期如期建成，提出以下建议 由于该项目建设用地的各项手续尚未办理完毕，为保证工程 的顺利实施，建议加快办理。

2、和社会发展第十个五年规划纲要 中高质量建设新城其城市交通部分明确提出十五期间， 重点建好高速铁路段溪东路内安路乐安路水琼线新大线 美上路海湾大道等城市交通干道，配套建设隧道湾大桥的引 线市政道路，形成三纵多横环的道路骨架。加快港区建设步伐， 规划建设两个长途客运站。到年，争取在区内实现分钟交通 圈。在十五期间区重大建设项目中也明确指出在十 五期间，区重点推进个投资量大带动性强关联度高的 重大工程项目建设，总投资亿元。其中基础设施项目共个， 预计总投资亿元，其隧道段，湾大桥段，溪 东路，水琼线，美上路，新大线，路，海湾大道，路，港区 建设项目。 从长远来看，由于以上新建道路遵循的提质扩容战略，建设 沥青混凝土道路开始成为主流，这种来自市场的需求为本项目的实施 提供了有利的客观条件。 随着我国交通事业建设的发展。

3、产线。三个项目的建设将有效促进企业的持续发展 和对资源的合理利用。公司目前正在筹建该建材基地的期沥青混凝 土工程项目。 建材基地二三期项目的建设 门，台交接箱，主干线电缆对，配线电缆对，电缆 总长皮长公里。本项目由电信部门铺设线路至项目区，解决 通信问题。 用地条件 经与规划土地部门协商及政府会议拟定，建材基地拟选址 于市头山废弃采石场，该地块为集体未利用土地，为规划中的二类工 业用地，可供开发利用面积约亩。期沥青混凝土项目拟用地约 亩。为了使项目用地更好地与规划和企业发展相衔接，建议规划预 留期项目用地周边亩作为二期三期项目用地。 期项目投入总资金及效益情况 本项目投资规模适宜结构合理，建筑方案具有经济实用布局 合理的特点，本项目投资总额控制在万元左右是合适的。资金 来源均为企业自筹。 项目投资效果。

4、青石 砂料等混合料搅拌温度需达到度以上，摊铺温度需达到 至度，客观上对沥青搅拌站与施工现场的距离提出了较高的要 求。目前及周边的泉州地区尚无沥青搅拌站，需从集美等其他 地区货运过来，从供应布局上来看，现有的搅拌站无法满足市场的需 要。 随着城市道路建设规模与档次的提升，而现有供应商提供的 沥青混凝土搅拌站的操作工艺和设备效率较低污染严重已成为沥青 混凝土道路工程建设的瓶颈，因此，对建设大型环保型沥青混凝土 搅拌站已经开始形成现实的需求。本项目的期沥青混凝土搅拌站项 目将采用先进的沥青混凝土搅拌设备，其占地约余平方米，进出 料温度等全部实行电子控制和电脑操作，搅拌效率和搅拌质量高， 每小时可生产沥青混凝土吨，噪音粉尘等防治效果好，环境污 染小，代表了未来市政工程对沥青混凝土搅拌设备需求的大趋势。 按照区国民经济。

5、路之间，至区政府沿新马路朱坑路约 ，至大道约，至水琼线，紧邻美上路和溪东路，特 别是距离火车站，交通十分便利。该采石场可供开发利用面 积约亩，由条规划路分为面积大致相等的南北两块地块，期 沥青混凝土工程项目拟建于南面地块，占地面积约亩。根据发 展有限公司发展规划，建材基地工程拟在后期投入建设二期预拌 混凝土项目和三期石粉砖项目，这两个项目能够很好地相互消化和吸 收项目建设和生产过程中产生的废弃石料，这对于环境保护可持续 发展和促进企业的发展进步都是极为有利的。建议规划利用本项目 周边的亩地作为二期和三期项目用地。 建设规模与目标 发展有限公司是家从事建筑材料生产供应和研发的综合性 企业。公司筹建的建材基地工程拟分为三期投入期为沥青混 凝土工程项目，二期预拌混凝土项目，三期将增加条先进的石粉砖 石粉加气砼砌块生。

6、。 该项目进度计划安排紧凑，应高度重视协调各有关部门的关 系，争取相关部门的高度重视与支持，以保证各个环节不出现拖延， 影响工期。 第二章市场预测 产品市场供应现状 根据调查，目前只有两家较大型的沥青混凝土搅拌站，分别是 市公路局物资供应处和市政工程公司。其中市公路局物资供应 处每年的年生产量约为万吨市政工程公司目前的年生产量约 为万吨另外还家私有小型的沥青混凝土搅拌站，由于受其生 产设备的限制，年生产量都非常的低，对整个市场没有太大的影响。 二产品市场需求预测 随着我国交通事业建设的发展，沥青混凝土路面由于具有表面平 整行车舒适耐磨环保降噪施工周期短养护维修简便，等特 点，越来越多应用到公路和市政道路的建设中。 今年岛内计划建设的道路有隧道大桥公铁大桥 环海路市外环快速路大道环岛干道路路 路高架改。

7、，沥青混凝土路面由于具有表 面平整行车舒适耐磨环保降噪施工周期短养护维修简便 可回收再生等特点，越来越多地应用到公路和市政道路的建设中。目 前大部分道路建设都采用沥青混凝土路面，因此，对沥青混凝土的需 求量也越来越大。 现有的水泥混凝土路面由于行车噪声大因地基下陷容易断裂等 原因，在进行路面改造的时候般都用沥青混凝土取代。 虽然沥青混凝土路面的设计寿命为年，但目前已逐步采取措施 对其中的沥青和料石进行回收，具有回收利用循环使用的优点。 因此，目前已着手对高性能的沥青混凝土进行研发，对沥青混凝 土的回收技术也日臻完善。本项目在生产高性能沥青混凝土的同时， 也应当重视建材方面的科研和产品开发工作，尤其是在沥青混凝土产 品性能产品品种和废弃路面的材料回收方面的研究。 本项目拟建科研试验楼并致力于研究品质高服务周期长和。

8、建设规模 发展有限公司筹建的建材基地工程期沥青混凝土项目 拟建成年产万吨的型沥青混凝土搅拌站，基础设施配套建设 包括办公楼试验楼科研楼倒班楼，食堂地磅房机械设 备停放库机修车间变配电室配件库石料加工区粒石料仓 片石料仓矿粉仓库砂仓搅拌机组基础沥青储罐基础桶装沥 青库停车坪室外道路厂区内供电水，雨水照明等市政管线 绿化美化环境工程等，厂区外部工程有临时道路，供水供电的外线 引入工程等等。 根据市场需求，为保证产品供应，拟于后期再增加套沥青混凝 土搅拌机组设备。 根据发展有限公司对建材基地工程建设的发展规划，拟于 后期在期项目用地周边投入建设二期预拌混凝土项目和三期石粉砖 项目。 二产品方案 近期主要以生产道路沥青混凝土为主，主要包括上面层中面层 下面层的沥青混凝土中期发展商品水泥混凝土改性沥青混凝土， 后。

9、易于 回收再利用的沥青混凝土，以符合可持续发展的大趋势。 本项目得到了区政府领导的重视，并于年月日组 织了相关部门领导进行现场办公，形成了市区人民政府专题会 议纪要号，会议明确同意在选址建设沥青混凝土搅拌 站，并指出，区直各部门区投资公司区建设公司要在市政房建 收储等项目大力支持，使之尽快做强做大，并积极参与的各项开发 建设。 与此同时，随着建设力度的不断加大，及其周边地区不 仅对沥青混凝土需求量急剧增加，同时对商品水泥混凝土人行道砖 等也不断增加需求，尽快建设个建材生产基地，大量生产高质量， 符合环保要求的新型建筑材料，有利于及周边地区的可持续发展。 二项目概况 拟建地点 经现场踏勘比较，并与国土规划环保等部门沟通，建材 基地工程拟选址于市头山废弃采石场，该地块位于内田溪东侧，水 琼线北侧，美上路和溪东。

10、程拟选址于市头山废弃 采石场，该采石场可供开发利用面积约亩，期沥青混凝土工程 项目拟用地面积约亩。 沥青混凝土的主要原材料为砂石料粉料沥青木质纤维。 这些材料在市场上供应充足，均可在市场上直接购买。 在项目建设和生产过程中将会产生大量的废弃石料，然而，这些 废弃的石料都是可以再利用的资源，具有很高的利用价值，应当合理 利用起来。发展有限公司拟于后期在期项目用地周边投入建设二 期预拌混凝土项目和三期石粉砖项目。三个项目的建设将有效相互消 化和吸收项目建设和生产过程中产生的废弃石料，有利于实现对资源 的充分合理的利用，这对于环境保护可持续发展和促进企业的发 展进步都是极为有利的。因此，从合理利用资源等多角度考虑，建 议规划利用本项目周边的亩地作为建材基地二期和三期项目用 地。 第四章建设规模与产品方案 。

11、期考虑石粉砖的生产。 三建设规模研究结论 根据市场预测年市沥青混凝土的需求量为万吨，目前 生产能力约万吨年，随着岛外建设力度的加大，工程建设项目的 加快，尤其是在建和待建的道路工程量剧增，年及以后若干年， 本市对沥青混凝土需求每年将达到万吨以上。周边州州等地区 的道路工程更多，部分道路路面也是采用沥青混凝土。因此，及周 边地区对沥青混凝土的总需求量将达万吨以上。本项目期工程 生产沥青混凝土规模确定为万吨年，是可行的。 第五章场址选择 厂址选择原则 满足城市总体规划，环境卫生专业规划以及国家现行的有关标 准要求 应具备建设工程的工程地质条件和水文地质条件 应避开重点保护的文化遗址风景区尽量避免城市规划道路 通过厂区 不受洪水潮水或内涝的威胁 充分利用荒山废坑少拆迁和占用农田 运距合理，有方便的交通可。

12、造路改造等等。的道路建设道路有高速公路复 线环东海域填海造地区内道路大桥及两段接线桥面等等基 本上也都是采用的沥青路面。城市道路的快速建设发展将大大提高沥 青混凝土的需求量，沥青混凝土的市场前景非常看好。未来几年 的开发及周边地块道路的发展建设，将极大提高对沥青混凝土的需 求，沥青混凝土供求不平衡的矛盾将凸显出来。 另外目前在的周边地区，等地的道路建设中也广泛的采用了沥 青混凝土路桥面都是采用的沥青混凝土。但是这些地方并没有大型 的沥青混凝土搅拌站，所以这些地方也有很大的市场。 三市场目标的确定 以市岛内区为主，兼顾周边地区包括州州等地。 四产品在市及周边市场的销售价格 根据市场调查沥青混凝土在市及周边城市的销售价格为元 吨包括摊铺。 第三章原材料及资源条件评价 发展有限公司筹建的建材基地工。

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