垭口葡萄酒项目选址 项目选址原则和基本思路 项目所在地的自然经济社会状况分析 地理环境 气象条件 本县属东部暖温带半干旱季风性气侯地区，大陆性气侯特点显著四季分明。春季干燥多风， 夏季炎热多雨，秋季晴和高爽，冬季寒冷少雪。夏至日受到太阳照射的时间为时分 冬至日为时分，相差近个小时。日照总时数为小时，太阳年辐射总量为 千卡。年平均降水量毫米，年最大降水量为毫米年，年最小降水量 毫米年。以上降水集中于六七八三个月，秋季九十十月占 ，春季三四五月占，冬季十二二月占。年平均气温， 最热月为七月，月平均气温。历年极端最高气温，地面极端最高温度。最冷月为月，月平均气温，极端最低气温，地表极端最低。年平均地 面温度。年蒸发量毫米。无霜期天左右。全年大于等于的积温为 ，大于等于的积温为，大于等于的积温，大于等于 的积温为。 交通条件 经济发展 初步统计，全区实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，其 中第三产业增加值亿元，按可比价格计算，增长。第三产业增加值占地区生产总 值的比重为，比上年提高个百分点。全区人均地区生产总值万元按年均 户籍人口万计算，比上年增加万元。完成预算内财政收入亿元，比上年 增长，其中地方般预算收入亿元，比上年增长。财政收入占地区生产 总值的比重，比上年提高个百分点。工业经济呈现速度和效益并举的局面。全区 完成工业总产值亿元，比上年增长，其中规模以上工业总产值亿元， 增长。实现产品销售收入亿元，比上年增长，其中规模以上工业产品 销售收入亿元，增长。实现利税总额亿元，比上年增长，其中 利润总额亿元，增长。全年全社会固定资产投资完成额亿元，同比增 长，增幅比上年上升个百分点。其中第产业投资完成额亿元，增长倍 第二产业投资完成额亿元，增长，其中工业投资完成额亿元，增长 第三产业投资完成额亿元，增长。 场址选择要附上总图 万州大垭口葡萄酒项目建设条件。 原材料供应及外部配套条件 第七章万州大垭口葡萄酒项目工厂技术方案 主要研究项目应采用的生产方法工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主 要车间组成及建构筑物型式等技术方案。 万州大垭口葡萄酒项目组成生产技术方案 生产工艺流程 组装工艺流程 设备方案 生产流水线基本配置 测试流水产线基本配置 第八章万州大垭口葡萄酒项目总图运输及公用工程 总平面布置应根据项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存， 厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业专业的设计规范进 行安排。 总平面布置原则 设计标准及依据 平面布置原则 总平面布置 主要车间组成 竖向布置原则及土方工程量 场地雨水 绿化与消防 建筑与结构设计 建筑设计 结构设计 公用及动力工程 给排水工程 电气工程 防雷及接地保护 电讯 采暖通风 第九章节能措施 按照国家发改委的规定，节能需要单独列章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在 万平方米以上的公共建筑项目建筑面积在万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗 能吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具节能专篇，作为项目节能评估和审 查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规 模超过发改委规定要求的项目，节能专篇如同环境评价报告样，是项目建设前置 审核的必须环节。 对于高耗能产业，如钢铁有色金属煤炭电力石油石化化工建材等，应加强对能 源利用效率的评价，优先鼓励发展节能降耗环保的先进技术设备和产品，强制淘汰高耗能 污染大质量差的落后生产能力工艺和产品项目建设方案应该符合转变经济增长方式战 略能源效率政策的要求能源资源的开发应该坚持开发与节约并重，把节约放在首位的原 则节能的核心是提高能耗效率降低单位产值能耗。对于高耗能项目，应该对拟建 项目的能耗指标进行分析，计算单位产品消耗各种能源的实物量并折算成标煤消耗量，或计 算消耗单位能源所实现的国内生产总值进行分析比对，般要求万元产值能耗应低于 标准煤，达到国内外同行业先进水平。 万州大垭口葡萄酒项目所在地能源供应条件 项目使用能源品种的选用原则 项目所在地能源供应条件 合理用能标准和节能设计规范 相关法律法规规划和产业政策 节能标准及技术规定 相关终端用能产品能效标准 项目能源消耗种类及数量计算 能源消耗种类来源及其流向 能耗分析 节能措施 能源管理机构及计量 能源管理机构节能管理制度 能源计量器具的配备 第十章环境保护 在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规法律，对项目 可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶 段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行经济，且布局合理，对环境 国家发改委的相关规定，建筑面积在 万平方米以上的公共建筑项目建筑面积在万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗 能吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具节能专篇，作为项目节能评估和审 查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规 模超过发改委规定要求的项目，节能专篇如同环境评价报告样，是项目建设前置 审核的必须环节。 对于高耗能产业，如钢铁有色金属煤炭电力石油石化化工建材等，应加强对能 源利用效率的评价，优先鼓励发展节能降耗环保的先进技术设备和产品，强制淘汰高耗能 污染大质量差的落后生产能力工艺和产品项目建设方案应该符合转变经济增长方式战 略能源效率政策的要求能源资源的开发应该坚持开发与节约并重，把节约放在首位的原 则节能的核心是提高能耗效率降低单位产值能耗。对于高耗能项目，应该对拟建 项目的能耗指标进行分析，计算单位产品消耗各种能源的实物量并折算成标煤消耗量，或计 算消耗单位能源所实现的国内生产总值进行分析比对，般要求万元产值能耗应低于 标准煤，达到国内外同行业先进水平。 万州大垭口葡萄酒项目所在地能源供应条件 项目使用能源品种的选用原则 项目所在地能源供应条件 合理用能标准和节能设计规范 相关法律法规规划和产业政策 节能标准及技术规定 相关终端用能产品能效标准 项目能源消耗种类及数量计算 能源消耗种类来源及其流向 能耗分析 节能措施 能源管理机构及计量 能源管理机构节能管理制度 能源计量器具的配备 第十章环境保护 在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规法律，对项目 可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶 段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行经济，且布局合理，对环境 的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执 行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专 门论述。 设计依据及采用的标准 设计依据 设计原则 采用标准 建设地区的环境现状 产污节点 环境质量标准 大气环境 地表水 声环境 污染物排放标准 污水 废气 噪声 环境影响分析 施工期环境影响分析 运营期环境影响分析 厂区绿化 环境影响评论结论 第十章万州大垭口葡萄酒项目工厂组织及劳动定员 工厂组织 劳动定员及培训 劳动定员 人员培训 组织结构 企业理念 第十二章万州大垭口葡萄酒项目进度安排 项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告的个重要组成部分。所谓项目实施时期可称 为投资时期，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间，这时期包括项目实 施准备资金筹集安排勘察设计和设备订货施工准备施工和生产准备试运转直到竣 工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互 影响，前后紧密衔接的也有些是同时开展相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段， 需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统规划综合平衡，作出合理而又切实可 行的安排。 万州大垭口葡萄酒项目实施阶段 建立项目实施管理机构 资金筹集安排 施工准备 施工和生产准备 竣工验收 项目实施进度 第十三章投资估算与资金筹措 建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分，要计算项目 所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。 项目总投资估算 建设投资估算 流动资金估算 序号项目第年第年第年第年第年第年 流动资产 应收账款 存货 原材料 在产品 产成品 现金 流动负债 应付账款 流动资金 流动资金本年增加额 用于流动资金的项目资本金 流动资金借款 流动资金 铺底流动资金 资金筹措及使用计划 个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得，项目可行性研究阶段，资金筹 措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠 道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每种来源渠道的资金 及其筹措方式逐论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以 说明。 资金来源筹资方案 资金使用计划 第十四章财务与敏感性分析 财务评价是考察项目建成后的获利能力债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断