进行招标，招标内容包括建筑施工公用设施施工技术装备采购和安装等。招标组织形式根据国家发展计划委员会原第号令规定，本项目建设单位目前在工程施工及设备采购等方面还不具有编制招标文件和组织评标能力，招标人不能自行办理招标事宜。因此本项目拟采用委托招标招标组织形式公开招标。招标初步方案本建设项目施工监理单位资质等级拟定为乙级及以上资质，设备工程拟定为二级及以上施工资质。招标领导小组由南京宝盛不锈钢有限公司和委托招标代理机构有关人员组成。十二投资估算与资金筹措为有条不紊执行该项目，保证该项目正常实施，本章节就该项目建设项目投资估算和资金筹措进行具体分析，并制定用款计划。投资估算依据江苏省建筑工程造价估算指标江苏省建设厅江苏省建筑安装工程预算定额江苏省建筑安装工程费用定额江苏省南京市现行有关取费标准类似工程技术经济指标基础数据本项目总投资包括固定资产投资建设期利息和流动资金。固定资产投资由工程费用其它费用组成。工程费用本项目工程费用主要由建筑工程费和工程设备费用组成，建筑工程费包括生产用房办公用房配套设施等。生产用房办公用房辅助用房按每平方米元万。设备配套设施道路及排水绿化配电系统供水排水万元土地费用合计万元。其它费用万元勘测设计费按工程费用估算建设单位管理费按工程费用估算监理费按工程费用建设期利息万元设备费用万元项目总投资估算该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资总额固定资产投资总额由固定资产投资建设期利息组成，以下部分将具体计算其费用组成。固定资产投资，根据前述各部分中估算费用额，估算固定资产投资。工程费用。建筑工程费用万元。其他费用。项目费用万元项目费用万元建设单位管理费项目前期费勘测设计费监理费设备建设期贷款利息土地征用费合计流动资金估算该项目流动资金按其在生产过程中作用，可以分为为保证正常生产需要而用于储备原材料燃料备品备件等资金，即储备资金。在正常生产条件下处于生产过程中生产品占用资金即生产资金。产成品入库后至销售前这段时间中产成品占用资金即成品资金，除此之外，还有应收应付帐款现金等组成流动资金。本项目流动资金万元售收入亿元。南京目前共吸引多个国家地区个项目来宁投资。年合同利用外资亿美元，比上年增长，外商直接投资亿美元，比上年增长。除国家各专业银行以外，全国性或地区性商业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构多家，商业设施逐步完善，初步形成了大商业大流通大市场格局，现已拥有各类商业服务网点万多个，各类市场多个，成为长江流域金融商贸流通四大中心之。人才和科研优势南京教育科研水平仅次于北京上海居全国第三位。目前拥有各类高等院校年不含部队院校，以南京大学东南大学为首批高校科研实力在全国名列前茅。有各类科研机构家，其中国骨干流研究中心和实验室多家，包括国家重点实验室个，国家专业实验室个，国家工程技术研究中心个。每年申报重大科技成果多项，专利申请量多件。拥有两院院士人，各类科研技术人员万人，在校大学生万人，每年向社会输送万名大学毕业生，为南京建设与发展提供了丰富人才资源。目前，南京科技人才优势已经成为吸引外商投资吸引国内外优秀人才重要条件。雨花台区经济发展现状雨花台区座落在六朝古都南京西南郊，地理坐标为东经，北纬，是金陵南大门。气候属北亚热湿润气候，四季分明，日照充足，无霜期天，年平均气温，年平均降水量毫米。面积近平方公里，辖个街道办事处和雨花经济技术开发区，人口万。雨花台区气候宜人，土地肥沃，风景秀丽，故名雨花台在金陵四十八景之中，雨花台区占有十景。著名雨花台烈士陵园菊花台龙泉寺渤泥国王墓将军山位于本区境内。区内基础设施建设健全，水陆空交通发达，投资环境十分优越。区政府距市中心仅公里，距长江最大内河外贸港新生圩港公里，距新建禄口国际机场公里北依浩荡长江，南有秦淮新河宁芜铁路穿区而过宁芜宁丹宁溧宁马绕城中山南路新机场路纬八路纬九路等十条干道贯穿全境南京地铁总站长江三桥赛虹桥立交已全部竣工规划中火车南站也即将开工,建设中京沪高速铁路穿越我区。全区水电气管网发达，供应充足，通村通厂，使用便捷。近年来，雨花台区以郊区城市化，经济效益化作为战略取向，在农业工业第三产业城市建设和社会事业上有了长足发展。年，全区完成国内生产总值亿元，财政收入亿元。工业经济是雨花台区主导产业。全区拥有雨花经济技术开发区铁心桥生态科技创业园宁南高科技研发区等园区。形成了钢铁汽车制造能源科技研发四大支柱产业，其中钢铁年产万吨，汽车年产万辆。经过多年改制，目前全区工业企业主要以民营和三资企业为主，重点企业主要有中兴通讯南京研发中心左右。资金来源该项目资金筹集为部分企业自筹，部分贷款。投资使用计划投资使用计划要考虑项目实施进度和筹资方案，使用相互衔接。具体使用计划按照规划进行。投资估算和资金筹措该项目预计投资额将达到万元，其中固定资产投资额万元流动资金总额万元。十三财务评价基础数据建设期年计算期年投产期年投产期达产比例税金增值税税率按测算城建税教育费附加分别按营业税金计所得税税率为公积金公益金分别按计提项目财务基准收益率固定资产折旧采用分类直线折旧。折旧年限为建筑工程年设备年。残值率均为。无形资产按年递延资产按年摊销销售费用按销售收入计算燃料与动力价格水按元度计算电按元度计算企业所得税按雨花开发区三免七减半优惠政策计算。销售收入测算本项目年销售收入万元。成本和利润测算本项目主要成本组成为管理费用万元年财务费用万元年房屋及设备折旧费万元年维修费万元年据计算，项目年平均总成本费用为万元，平均年经营成本万元。销售税金及利润测算税收销售税金及附加经计算，项目年均上交销售税金及附加及所得税万元。利润利润总额项目年均利润总额为万元。税后利润项目年均税后利润为万元。详见表损益表。财务分析结果本项目主要财务计算指标如下财务内部收益率税前财务净现值税前万元静态投资回收期税前年动态投资回收期税前年财务内部收益率税后财务净现值税后万元静态投资回收期税后年动态投资回收期税后年投资利润率投资利税率十四可行性研究结论与建议结论项目建设是必要本项目建设是符合国家产业导向高附加值环保型产业，符合低能耗无污染高附加值特点，是省市鼓励和支持发展产业。项目本身技术达到国际先进水平，批量生产后具有广阔市场前景。项目建设加快了推进城市化进程，有利于促进我市经济建设，有利于培育有条件企业进入国际资本市场是非常必要。项目建设是可行项目建设地点选择在雨花经济开发区，符合雨花台区建设思路和雨花开发区总体规划。通过本项目建设，可加快高新技术开发区建设步伐，增强开发区为高新技术企业转化高新技术成果服务功能，使之成为科技成果产业化和高新技术产品生产重要基地。可以提高品牌效应,开拓对外渠道,开拓更大市场空间，满足客户对产品品质越来越高要求,给企业带来更多更好经济效益，是企业自身发展需要。项目本身具有抗风险能力强投资回报率高特点。以生产促进开发，以开发带动生产，符合企业飞跃式发展需要，本项目建设是可行。项目具有良好建设条件项目建设具有突出产业优势和政策等优势。市区政府对项目建设给予高度重视，政府各部门将给予大力支持和配合，确保项目顺利实施各项优惠政策出台，将有利于项目建设。项目建设条件十分良好。园区内基础设施条件良好，水电气道路通信等均已接到位。项目工程方案标准高项目建设整体规划合理，建设标准高，既满足企业研发和生产需要，同时也是雨花经济开发区中自然人性化现代化企业。建议加快本项目前期工作，进步优化设计方案，节约投资，提高效益。进步落实项目建设资金。亿元，比上年增长全年新培育高新技术企业家，高新技术产业销售收入亿元。南京目前共吸引多个国家地区个项目来宁投资。年合同利用外资亿美元，比上年增长，外商直接投资亿美元，比上年增长。除国家各专业银行以外，全国性或地区性商业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构多家，商业设施逐步完善，初步形成了大商业大流通大市场格局，现已拥有各类商业服务网点万多个，各类市场多个，成为长江流域金融商贸流通四大中心之。人才和科研优势南京教育科研水平仅次于北京上海居全国第三位。目前拥有各类高等院校年不含部队院校，以南京大学东南大学为首批高校科研实力在全国名列前茅。有各类科研机构家，其中国骨干流研究中心和实验室多家，包括国家重点实验室个，国家专业实验室个，国家工程技术研究中心个。每年申报重大科技成果多项，专利申请量多件。拥有两院院士人，各类科研技术人员万人，在校大学生万人，每年向社会输送总论项目名称不锈钢制品项目建设规模占地亩。建设内容生产用房和配套设施建设，建筑面积约平方米。注册资金万元投资总额万元项目法人单位南京宝盛不锈钢有限公司筹公司法人代表许国富联系地址南京市雨花经济技术开发区江小路建设单位基本情况本项目由南京宝盛不锈钢有限公司筹作为项目法人负责实施。南京宝盛不锈钢有限公司是家集生产加工销售为体不锈钢制品企业。注册资金万元人民币。可行性研究报告编制依据编制可行性研究报告主要依据如下当前优先发展高技术产业化重点领域指南，国家发改委科技部商务部联合发布南京市城市总体规划年，南京市规划局编南京市沿江开发总体规划征求意见稿，南京市发展计划委员会编南京雨花经济技术开发区投资指南项目提出理由本项目是集生产加工销售为体高新技术高附加值产业，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,符合国家产业导向，也符合雨花经济技术开发区总体规划。项，签发竣工验收报告。项目招标编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会原第号令江苏省发展计划委员会苏计法规发号文。招标基本情况招标范围及依据本项目各项建设内容设计施工监理以及各项材料采购进行招标，招标内容包括建筑施工公用设施施工技术装备采购和安装等。招标组织形式根据国家发展计划委员会原第号令规定，本项目建设单位目前在工程施工及设备采购等方面还不具有编制招标文件和组织评标能力，招标人不能自行办理招标事宜。因此本项目拟采用委托招标招标组织形式公开招标。招标初步方案本建设项目施工监理单位资质等级拟定为乙级及以上资质，设备工程拟定为二级及以上施工资质。招标领导小组由南京宝盛不锈钢有限公司和委托招标代理机构有关人员组成。十二投资估算与资金筹措为有条不紊执行该项目，保证该项目正常实施，本章节就该项目建设项目投资估算和资金筹措进行具体分析，并制定用款计划。投资估算依据江苏省建筑工程造价估算指标江苏省建设厅江苏省建筑安装工程预算定额江苏省建筑安装工程费用定额江苏省南京市现行有关取费标准类似工程技术经济指标基础数据本项目总投资包括固定资产投资建设期利息和流动资金。固定资产投资由工程费用其它费用组成。工程费用本项目工程费用主要由建筑工程费和工程设备费用组成，建筑工程费包括生产用房办公用房配套设施等。生产用房办公用房辅助用房按每平方米元万。设备配套设施道路及排水绿化配电系统供水排水万元土地费用合计万元。其它费用万元勘测设计费