资额万元基础工程费用道路及基础工程雨污水工程广电通讯道路照明供电等管线综合工程项河道开挖工程立方生态护岸小桥座万元绿化工程工程建设其他费用勘测设计费第项环评费项工程建设监理费第项工程招标代理费计价格号文工程保险费第项项目可行性研究费项预备费用建设单位管理费海财建号建设总投资二资金筹措根据项目建设单位意见，本项目建设资金由市镇城建开发投资有限公司自筹解决。第八章财务及社会效益初步分析社会效益分析本项目能拓展城乡规模，提升区域形象，完善城乡功能，进行基础设施建设服务，为开发建设用地创造条件，按市场化操作公益性项目，通过收支平衡原则进行建设，具有良好社会效益。社会效益分析如下有利于拓展城乡发展空间。该项目有利于农业规模经营，加快现代农业发展，促进二三产业发展，有利于优化城乡土地人口产业布局。增强区域经济社会发展后劲，尤其是为农民创新创业拓展空间。为吸纳农民在城镇有比较稳定就业和定居创造条件，促进农村人口梯度转移，加快城镇化城乡体化进程。有利于节约集约利用土地。该项目丰富了农村宅基地复垦内涵，其中宅基地置换由农村到城镇，平均每户可以节约用地亩，可有效解决市在耕地后备资源严重不足情况下实施占补平衡，缓解城乡建设用地压力。有利于促进农业规模经营，发展高效现代农业。通过承包地流转和宅基地整理复垦，既保证了耕地保有量和基本农田保护面积不减少，又可以有效提高土地集中连片程度，突破农户传统分散生产方式，促进土地规模经营，增强粮食生产能力，以园区化专业化基地为主要形式，实现产业结构调整和粮经比例优化。显著提高土地产出率，形成效益型经营体系，是发展高效现代农业必由之路。有利于加快农民转移就业提高收入。农民以土地承包经营权置换社会保障，方面获得了土地流转收益，另方面使农民安心离开土地进城务工，进步提高收入。有利于加快基本公共服务均等化进程。过去，农村居住点分散，各项城市基础设施和公共服务难覆盖难到位。如今，农民新村供水供电供气排污有线电视宽带网络等设施与城市体化布局，教育科技文化卫生体育等设施也得到完善，农民生活环境和质量将得到极大改善。有利于带动沿线土地开发利用，同时能贯通乡镇道路省道，提高道路利用率。土地价值除受其所处地理位置影响较大外，土地周边基础设施完备程度周围环境质量状况等对土地价值也有着决定性影响。本项目建设将带动周边二推进村庄集聚加快两新工程建设是造福于民，提高农村居民生活水平民心所向。提高农村居民生活水平，是我们推动改革发展根本出发点和最终落脚点。提高农民生活水平，方面，要靠提高农民收入来实现。要提高农民收入，鼓励就业创业，提高工资收入固然重要，通过村庄集聚和两分两换，把农民承包地从生产资料逐步转变为资产，通过土地流转取得财产收入，也是条重要途径。同时，现在农民住房资产空置闲置率比较高，潜在收益远远没有发挥。而推进村庄集聚，将农民住房跨行政区域建在新社区甚至是新市镇，就可以有较为可观租金收入，而且随着集聚度提高，土地级差会更大，房子租金也会提高另方面，还应当关注农民生活质量提高。随着经济社会发展人民生活水平提高，人消费逐步由生存型向发展型精神体验型提升，对社会公共服务提出了新更高要求，特别是越来越渴望居住在设施齐全配套完善生活家园，拥有碧水蓝天洁净优美生态环境，享有城乡体区域均衡文化权益和社会保障水平。而在农村居住相对分散现实条件下，要满足群众日益增长物质配套和精神文化需求，社会成本和工作难度也越来越大，迫切需要我们通过推进村庄集聚，加快两新工程建设这项改善和保障民生提高人民生活品质实事工程民心工程，努力在增加农民工资性财产性等非农收入同时，更加积极有效地统筹城乡区域生态环境建设与保护公共文化服务体系和社会保障体系建设，让全民共享改革发展成果。三推进村庄集聚加快两新工程建设是抢抓机遇，激活经济发展活力发展所需。从拉动内需保增长角度看，在当前经济形势下，省委省政府提出了以农村住房建设为突破口拉动农村消费，并带动政府在农村基础设施投资，市人口在农村，启动农村市场消费无疑是扩大内需拉动经济增长长久之计从要素优化配置角度看，推进农房建设和村庄集聚，是次要素重新优化配置过程，不仅能节约集约利用土地资源，有效增加耕地面积，促进农业规模经营，提高农业生产效率，还能盘活农村宅基地，拓展经济发展空间从促进服务业发展角度看，散居在田野中村庄，无法形成现代服务业，只有集聚到新市镇新社区，才能为现代服务业发展繁荣提供土壤。另外，从目前市推进村庄集聚和两新工程所处时机来看，目前恰逢农民住房升级期，沿江百里长廊沪杭高铁嘉绍高速等诸多重大项目实施，也迫切需要加快推进村庄集聚，可以说机遇难得，为此我们定要抢抓机遇，切实抓好村庄集聚，加快推进两新工程建设，为当前甚至长远发展提供持久动力。综上所述，市镇新市镇镇大型区块仰山小区基础配套工程建设时机已经成熟，项目建设是十分必要。第三章项目选址与建设条件项目选址建设位置项目建设地点位于市镇大型村二选址优势交通便利本项目建设地价升值。有利于营造个良好投资环境，增强本区域辐射与集聚能力，开辟新地域空间，全面提升新农村经济建设。同时项目本身建设可以拉动内需，创造较多就业岗位。镇新市镇大型区块仰山小区配套建设工程项目建设是两新建设部分。两新建设是项规模大涉及面广宏伟为民工程，对实现跨越式发展是项重大战略决策，也是建设和谐社会内在要求和必然选择。必须以科学发展观为指导，科学规划，分类指导，稳步推进。本项目实施，是符合市委市政府有关推进城乡体化建设指导思想，对提高新市镇开发品位，改善区域投资环境有着积极推进作用，对构建和谐社会具有深远意义。因此，本项目实施，具有良好社会效益及后期带来不可估量经济效益。第九章提出结论与建议结论镇新市镇大型区块仰山小区配套建设基础工程项目建设有利于推进海宁新农村建设进程有利于促进海宁经济发展，对提高和改善当地居民生活质量，加快新市镇新社区建设步伐，促进城乡经济社会统筹发展，完善投资环境均有深远意义。二本项目由市镇城建开发投资有限公司建设，资源控制上具有垄断性，外部建设条件优越，该项目实施，符合当地干部群众意愿，项目所需各项条件均可落实，为项目实施创造了有利条件。三本项目符合中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定之建立促进城乡经济社会发展体化制度。尽快在城乡规划产业布局基础设施建设公共服务体化等方面取得突破，促进公共资源在城乡之间均衡配置生产要素在城乡之间自由流动，推动城乡经济社会发展融合。统筹土地利用和城乡规划，合理安排市县域城镇建设农田保护产业聚集村落分布生态涵养等空间布局规定。同时符合浙政发号关于加快推进中心镇培育工程若干意见文件之规定。四本项目建设是贯彻落实党十七大精神全面建设社会主义新农村贯彻落实节约集约用地打造城乡体化先行地深入实施两分两换工作及两新工程建设需要。项目在充分利用各种优势基础上，建设环境优美功能完善农村新社区，对推进嘉兴和市城乡体化建设城市基础设施向农村延伸改革开放成果向农村覆盖等均有非常积极意义。因此，本项目从加快城镇建设发展社会效益角度评价，是十分必要,通过以上研究分析，从各个角度分析来看，项目建设都具有必要性和紧迫性。二建议本项目启动关键在于建设资金及时足额到位。建议应及时落实资金到位，才能保证工程在投资估算控制范围内如期按时按质完工。二主动做好各项前期准备工作，使项目能如期开工。在项目实施过程中注意对质量工期建设成本进行全过程动态控制，设计单位应严格按国家强制性标准规范要求设计，尽量减少设计变更，如果对设计进行变更，必须按照国家规定和合同约定程序进行，并考虑其对建设成本及工期影响。建议采用组织措施经济措施技术措施和合同措施，按照经济性原则全面与全过程原则责权利相结合原则政策性原则，各类人员共同配合，实现由分项工程分部工程单位工程整体工程整体纠正和控制工程造价偏差，确保工程质量，使建设工程按时按质完成并交付使用，防止实际建设资金超过概算金额。三本工程紧邻交通要道，应根据现场地形状况，由于该段道路车流人流相对繁忙，周边还有居民区。建议及时取得相关部门同意设置施工通道审批，同时积极采取相关措施，有效防范今后施工过程中安全事故和扰民事件发生。四建议本工程在今后施工过程中，尤其在桩基础施工时，须进行些必要安全措施论证，采取些积极有效防范措施，防止给周边建筑物带来损伤。五作为国有公司运作项目，在建设过程中要严格按照基本建设程序及参照市政府投资项目管理办法市政府号令执行。居民生活水平，是我们推动改革发展根本出发点和最终落脚点。提高农民生活水平，方面，要靠提高农民收入来实现。要提高农民收入，鼓励就业创业，提高工资收入固然重要，通过村庄集聚和两分两换，把农民承包地从生产资料逐步转变为资产，通过土地流转取得财产收入，也是条重要途径。同时，现在农民住房资产空置闲置率比较高，潜在收益远远没有发挥。而推进村庄集聚，将农民住房跨行政区域建在新社区甚至是新市镇，就可以有较为可观租金收入，而且随着集聚度提高，土地级差会更大，房子租金也会提高另方面，还应当关注农民生活质量提高。随着经济社会发展人民生活水平提高，人消费逐步由生存型向发展型精神体验型提升，对社会公共服务提出了新更高要求，特别是越来越渴望居住在设施齐全配套完善生活家园，拥有碧水蓝天洁净优美生态环境，享有城乡体区域均衡文化权益和社会保障水平。而在农村居住相对分散现实条件下，要满足群众日益增长第章总论项目概况项目名称市镇大型区块仰山小区基础设施工程二项目建设单位市镇城建开发投资有限公司三项目建设地点拟定于大型村四项目建设内容本项目大型区块仰山小区涉及总用地面积为平方米折合约亩，自建两联排房约户，本项目建设为联排房基础设施工程，主要包括建设道路绿化雨污水工程桥梁广电通讯道路照明等管线综合基础设施。五项目固定资产投资万元，建设资金全额由市镇城建开发投资有限公司自筹解决。二建设单位概况镇位于钱塘江北岸市西部，北邻桐乡市，西南接壤杭州市余杭区。沪杭铁路沪杭高速公路省道杭浦高速公路在建穿境而过，均设站点或出入口国道杭东绕城公路出口处分别距镇区公里公里。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,是饮誉江南造具有文化与活力人文环境。通过建筑万元工程建设其他费用万元其中建设单位管理费万元预备费用万元。详见表镇大型区块仰山小区配套建设基础工程项目投资估算表表单位万元序号项目和费用名称单位单价数量指标投资额万元基础工程费用道路及基础工程雨污水工程广电通讯道路照明供电等管线综合工程项河道开挖工程立方生态护岸小桥座万元绿化工程工程建设其他费用勘测设计费第项环评费项工程建设监理费第项工程招标代理费计价格号文工程保险费第项项目可行性研究费项预备费用建设单位管理费海财建号建设总投资二资金筹措根据项目建设单位意见，本项目建设资金由市镇城建开发投资有限公司自筹解决。第八章财务及社会效益初步分析社会效益分析本项目能拓展城乡规模，提升区