1、开发建设风险，主要应坚持按建设程序办事，是按照自然规律和经济法则管理基本建设项根本原则，也是项目科学决策和顺利实施重要保证。根据我国建设经验，并结合国家经济体制改革和投资管理体制深化改革要求及国家现行政策规定，本项目工程建设必须遵循建议书阶段项目可行性阶段设计文件阶段建设准备阶段建设实施阶段竣工验收和后评价阶段，有步骤循序渐进地按照项目建设各阶段工作要求进行。每个阶段都包含许多不同工作内容和环节，并按照它们本身所固有规律，有序有机地联系在起，形成个循序渐进工作过程。加强项目管理。包括做好项目建设计划项目招投标项目建设进度安排项目建设组织工程管理监督做好项目开发建设外部协调等。加强项目风险管理由于市政建设项目具有对人财物等各项资源需求量巨大实施周期长经济风险和技术风险大涉及范围广等众多因素。不可避免地会遇到许多诸如政治人文物价气候等不可抗。

2、发很好地结合起来，这不仅符合可持续发展要求，而且还能同时满足旅游者需要，对促进生态环境保护和优化具有重要意义。第十二章项目风险分析主要风险因素识别经分析，本项目风险因素有技术风险技术方面风险主要指项目采用先进技术和新技术应用上可靠性和适用性等存在不确定性。工程风险工程风险主要包括方案施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。环境影响环境影响方面风险主要指工程建设期对周围水资源森林植被自然环境等产生负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理等。组织机构组织机构方面风险主要指项目组织设置方案不适于本项目建设或运营，项目法人代表企业管理层不能胜任项目组织与管理等，影响项目实施。投资估算风险投资估算风险主要来自工程方案变动工程量增加工期延长，人工材料机械台班费各种费率利率提高，征地及拆迁工程量增加和单价提高。融资风险本项目投资大。

3、提供了有利条件加之相邻滇西北和滇南两大旅游热区辐射和带动作用对╳╳市旅游业发展产生强大联动作用。项目位于╳╳市╳╳镇孔雀湖东南岸。与周边孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园构成了个比较集中景观带。孔雀湖位于╳╳市城东南公里，夏无酷热，冬无严寒，多雨多湿，云雾缭绕，环境优美空气清新，成为人们休闲度假避暑疗养之所。勐巴娜西珍奇园，国家级景区，位于云南省╳╳市区东南部。是家期项目已建成开放原始古朴古树名木珍稀植物奇石珍宝生态园林景区。勐焕大金塔坐落在╳╳市城区东南方孔雀湖畔雷崖让山之巅，四周山清水秀，郁郁葱葱，环境幽雅，视野辽阔。塔高米，底宽米，高耸挺拔，雄伟壮观，气势恢宏。绿色家园位于孔雀湖正北五亚实际情况，取得第手资料，将预测建立在坚实可靠基础上，建立╳╳公园景区建设和运营良好成本控制和财务管理制度。二规避风险措施项目开发建设风险对策规避项。

4、业发展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地区知名度，促进╳╳市旅游资源开发利用，对经济发展将起到极大推动作用。同时，公园景区建设有利于创造富有景观特色和休闲机会人居环境。本项目开发，为╳╳市旅游业增加了个新特色度假区，连同孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园形成了╳╳市比较集中生态旅游景区，带旺╳╳市各旅游景点和宾馆旅行社，进而促进╳╳市商业流通和社会就业。据测算，公园景区直接收入每增加元，能给相关行业带来近元间接收入。游客在旅游过程中购物娱乐消费将进步促进第三产业发展和工农业产品销售项目开发，将有助于塑造╳╳市地区形象，改善╳╳市投资环境，促进招商引资╳╳公园景区开发，有助于╳╳市经济和社会发展有助于╳╳市旅游业形成新热点，增强╳╳市对外界旅游吸引力。四生态效益分析╳╳公园旅游景区开发，将把自然生态保护与旅游资源开。

5、有力保障。与现时代人们生活方式相适应。随着人们经济收入增长，素质不断提高，对精神生活需求日益增大。追求文明向往高位生活方式越来越成为种潮流，这样为项目开发提供了可持续发展空间。从市场经济上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会给当地经济带来腾飞。综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目，项目建设是必要且可行。第四章拟建地址建设条件项目所在地概况╳╳市位于云南省西部边陲，德宏傣族景颇族自治州东南部，自古为南方丝绸之路必经之地。东东北与龙陵县相邻，西南接瑞丽市，西西北连陇川县梁河县，南与缅甸交界，国境线长达公里。╳╳市旅游区具有良好旅游资源基础，发展边境旅游区位优势明显，特别是与其靠近缅甸北部是世界上少有天然生态保存较完好地区和世界闻名宝石产地，为潞西发展跨境旅。

6、拒或不可预见事件。这就要求参建各方对建设风险要有清醒认识，采取切实有效应对措施加强自身风险防范能力和承受力。工程项目投资成功往往依赖于对风险认识和管理。因此，风险管理活动应从工程项目决策阶段开始。另外从科学决策角度来看，在项目立项之前必须对拟建项目经济与技术方面风险进行识别分析和评估，以辅助决策者进行决策，尽早采取防范措施来避免转移和减少风险发生。同时也是符合我国基本建设程序要求，对防止投资失误，有效利用资源，减少风险损失具有十分重要指导意义和现实意义。由于风险管理活动中需要预测分析方法比较复杂，需要高深专业知识，因此将专业咨询机构引入风险管理活动，发挥专业咨询工程师优势和特长，与项目风险管理人员道开展风险管理是非常有益和必要。项目开发资金风险对策除用好省州市专项补助外，可积极多方筹措建设资金。包括积极向公共服务部门宣传本项目发展远景，。

7、具有定社会公益性，投资回报主要反映在经济效益社会效益和生态效益方面。经济风险经济方面风险来自投资或后期运营费用增加，使项目维持运营成本达不到预期目标。经营管理风险项目部门设置和制度建设，提高效率和降低成本原则，管理要规范化和制度化。要根据市场变化和内部实际情况，及时完善和修正经营战略，促使经营战略符合实际并切实可行。政策风险政策是种保障，也是种风险。加强应加现状及趋势分析，跟踪国际国家相关政策动态，合理评估相关政策对项目建设及运营整体影响。本项目正处在国际金融风暴萧条时期，金融危机所带来风险不仅影响到中国，也影响到本项目开发建设和运营各个方面。财务风险投资中应摸清调查核息生活方式，回归大自然瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活主流和发展方向。我市在这两方面有独得优势，╳╳公园景区项目开发是社会市场经济发展需求。是发挥本地资源优势和地方特色。

8、产业，有这样丰富多彩旅游资源不利用不开发，是种极大浪费，因地制宜，建设符合大众消费旅游区是对资源合理利用，是实事求是必然选择。综上所述可以看到，╳╳市发展旅游业有很多优势和机遇，╳╳公园景区建设只要在明确潞西旅游发展动力基础上，采取有效对策，确立合理发展战略和目标，利用好资源和区位条件，就能达到满足市场需求，构建有益于潞西旅游业快速有序发展旅游产业体系目。所以说╳╳公园项目建设是必须。三项目可行性优越区位优势，丰富自然资源和少数民族文化资源为旅游开发奠定了坚实基础。项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与勐巴娜西珍奇园孔雀湖勐焕大金塔旅游专线不远，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假市场前景广阔。同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力目录前言,第章项目总论项目名称二项目地点三建设期限四项目承办单位。

9、创造财富战备选择。╳╳市发展仅仅依赖农业是远远不够，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩旅游资源不利用不开发，是种极大浪费，因地制宜，建设符合大众消费旅游区是对资源合理利用，是实事求是必然选择。综上所述可以看到，╳╳市发展旅游业有很多优势和机遇，╳╳公园景区建设只要在明确潞西旅游发展动力基础上，采取有效对策，确立合理发展战略和目标，利用好资源和区位条件，就能达到满足市场需求，构建有益于潞西旅游业快速有序发展旅游产业体系目。所以说╳╳公园项目建设是必须。三项目可行性优越区位优势，丰富自然资源和少数民族文化资源为旅游开发奠定了坚实基础。项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与勐巴娜西珍奇园孔雀湖勐焕大金塔旅游专线不远，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假市场前景广阔。同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供。

10、显，社会效益可观。二建议旅游业是个关联度大带动力强受益面广产业，涵盖吃住行游购娱等方面，又属于典型劳动密集型产业,就业门类多容量大门槛低包容性强，对不同层次劳动力都有需求，能够提供多样化就业机会，对于边疆民族贫困地区人民脱贫致富能起到积极作用。因此，建议开发单位和政府应相互配合做好如下事项建议成立统领导小组，由政府分管领导牵头，组织规划旅游国土建设环保以及各级政府主要领导成立工作小组，负责涉及景区事宜协调与处理，全力保障景区规划建设顺利进行。统规划分期实施策略，整个景区投资建设具有长期性复杂性特点，必须得到全方位理解支持与协助。应通过政府争取银行给予贷款上支持，还可申请国家专项资金，全力推动景区建设。应积极加强区域旅游合作，形成片区整体优势。发挥本地资源优势和地方特色，创造财富战备选择。╳╳市发展仅仅依赖农业是远远不够，必须大力发展第三。

11、项目定位六形象定位七资金来源八主要经济技术指标第二章编制依据及范围编制依据二研究范围第三章项目建设背景及必要性和可行性分析项目建设背景二项目必要性三项目可行性第四章拟建地址建设条件项目所在地概况二项目现状分析第五章工程建设方案指导思想二设计原则三规划目标四规划方案第六章项目发展分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,发展条件分析三开发思路四目标市场定位第七章环境容量及客源市场预测环境容量预测二客源市场预测第八章生态环境保护措施第九章消防与安全保卫景区防火二景区重力灾害防治三景区治安保卫四景区医疗救护设施设置第十章投资估算及资金筹措景观游览主道景区主要游览路线呈环状设置，将园内主要景点看出，╳╳公园项目开发大大加快了╳╳市经济发展，预计投资商在年时间可全部收回投资。三社会效益分析╳╳公园旅游景区开发建设，有利于促进╳╳市旅游产业发展，。

12、面强化招商引资力度，创新引资方式，吸引国内外资金来投资发展项目。合作开发或向国内外金融机构融资。盘活土地资产。开拓其他融资渠道。第十三章研究结论与建议结论本项目是╳╳市人民政府重点项目之，随着潞西孔雀湖度假村项目开发，╳╳公园景区建设项目是符合省州市对旅游业发展方向。具备了良好建设条件，在经济社会资源环境等方面具有较好综合效益，具有开发充分必要性，此项目建设可行。本规划准确地对景区进行了定位，丰富了民俗文化，这对╳╳市乃至整个╳╳地区旅游业都具有较大影响。根据╳╳公园旅游资源单问题，在本次规划中通过对╳╳公园规划设计，预把该景区打造成为孔雀湖度假村经典景区，使景区升级换代，从单观光旅游型转为集观光旅游和休闲度假为体综合型旅游景区。为游客提供观赏娱乐享受体旅游环境。本项目规划实施后，可产生定带动作用，主要带动周边社会经济发展，生态环境效益。

参考资料：

[1]（投资分析）公园生态环境保护项目投资立项可行性分析（立项建议）（第44页，发表于2022-06-24）

[2]（投资分析）公安局科技大楼项目投资立项可行性分析（立项建议）（第30页，发表于2022-06-24）

[3]（投资分析）公园照明设计项目投资立项可行性分析（立项建议）（第11页，发表于2022-06-24）

[4]（投资分析）公园景观工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第69页，发表于2022-06-24）

[5]（投资分析）公园旅游攀岩项目投资立项可行性分析（立项建议）（第9页，发表于2022-06-24）

[6]（投资分析）公园三星级旅游厕所项目投资立项可行性分析（立项建议）（第32页，发表于2022-06-24）

[7]（投资分析）公司食用菌工厂化生产项目投资立项可行性分析（立项建议）（第42页，发表于2022-06-24）

[8]（投资分析）公司调节阀生产基地项目投资立项可行性分析（立项建议）（第37页，发表于2022-06-24）

[9]（投资分析）公司综合楼项目投资立项可行性分析（立项建议）（第63页，发表于2022-06-24）

[10]（投资分析）公司电力系统改造项目投资立项可行性分析（立项建议）（第29页，发表于2022-06-24）

[11]（投资分析）公司猪场沼气工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第14页，发表于2022-06-24）

[12]（投资分析）公司沼气工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第85页，发表于2022-06-24）

[13]（投资分析）公司循环经济项目投资立项可行性分析（立项建议）（第69页，发表于2022-06-24）

[14]（投资分析）公司废水处理改造项目投资立项可行性分析（立项建议）（第76页，发表于2022-06-24）

[15]（投资分析）公司宽带城域网工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第31页，发表于2022-06-24）

[16]（投资分析）公司实验楼隐患治理项目投资立项可行性分析（立项建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[17]（投资分析）公司大中型沼气工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第96页，发表于2022-06-24）

[18]（投资分析）公司发展融资项目投资立项可行性分析（立项建议）（第36页，发表于2022-06-24）

[19]（投资分析）公司厂房、宿舍、办公楼等（一期）项目投资立项可行性分析（立项建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[20]（投资分析）公司厂房、宿舍、办公楼等（一期）建设项目投资立项可行性分析（立项建议）（第43页，发表于2022-06-24）