新城，即行政中心文化中心体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城，主要职能是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体现代服务中心。本项目建设符合总体规划要求，体现了规划严肃性。可提高行政效率降低行政成本减轻财政压力项目建设有利于提高行政效率，表现在办公地址在同区域内办公，可节省大量后勤服务及安全保卫会议接待人员等。公用设施建设得到有效整合，降低了行政开支，节约了能源，符合建设节约型社会理念为外省市各县区外来人员办事提供方便，不仅能提高工作效率，还可节约办事单位人员交通费用，对提升政府办公效率促进协调发展具有深远意义。项目对所在地居民生活水平和生活质量影响市总体发展规划在层次上分为市域都市区中心城区三个层次。市域规划依托市域交通干道，形成个都市区个次中心城市个县城个中心镇个般建制镇城镇职能结构。正定新区是我市规划主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，新行政决策中心在此形成，有利于促进新城区开发建设，加快城市化进程。首先，其周围地价将会迅速上升，土地潜在价值会越来越高。其次，对这些土地商业性开发经营，不仅可以带来新收益，还可以创造新就业机会，给政府带来新税收。另外，项目建成后又可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往单中心局面，形成交通双向流动，有利于从根本上缓解市区交通压力，为当地居民生活提供方便。因此，本项目建设有利于提高当地居民生活水平和生活质量。对所在地区居民就业影响项目建设需要大量建筑材料和建筑工人，从而增加了周围建筑材料企业和建筑企业就业机会。项目建成后，该区域信息流物流人流将会大大增加，对第三产业发展和增加就业有显著社会效益，对当地居民可提供大量就业机会。对当地基础设施社会服务容量和城市化进程影响通过对该地区基础设施考察，该项目建设运营期间必然会占用当地道路等交通设施和供电给排水等基础设施，但对当地企事业单位及居民不会造成太大影响。项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教影响该工程为行政事业项目，主要为社会公众提供服务，不会对所在地区少数民族风俗习惯和宗教产生影响。项目社会影响分析表序号社会为，其中办公用房，配套附属用房。其中东院位于市中山东路号，占地亩，有办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房西院位于市兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房。此外，我市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史原因，部分单位直无固定办公场所，长期租用办公地点，办公条件无法得到彻底改善，不利于其工作顺利进行。人均办公面积与国家规定人均办公面积还有定差距部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。因此，现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。搬至临时办公场所后，我市党政办公地点更为分散，东西两院及之间相距均超过公里，且需横穿整个中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间协调与合作，行政效率低成本高。行政中心与商业中心重合，加大了市中心交通压力。特别是开会期间，各县区人员车辆都向中心汇集，交通拥挤情况十分严重且在市中心没有足够停车场地，给与会人员带来极大不便。正定新区是我市规划主要发展方向，是未来市行政中心所在地。项目建设将有利于促进新区发展，推动新区建设进程。基于上述几个问题和其它城市有关经验，提出了部分办公用房及综合业务用房工程建设建议。项目建设必要性为了尽快解决上述问题，本项目拟将部分办公用房及综合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心，拟选新场址位于正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为和部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道区域内。项目建设适应经济和社会发展新形势省委省政府对省会城市建设与发展提出了三年有个中变化，五年有个大变化，十年有个更大变化和做大做强做优做美要求。经过多方面长时间考虑，在充分调研论证基础上，我市认为，该项目实施适应我市经济和社会发展需要。二项目建设有利于土地资源充分利用本项目建设可以把我市中心商业区黄金地段土地让出，最大限度使城市资源得到有效利用，这样既节约了中心市区寸土寸金土地资源，又可以通过土地置换解决部分办公用房及综合业务用房外迁所需部分资金。因此，本项目建设有利于城市土地资源充分利用及城市规划顺利实施。三项目建设符合城市规划，有利会因素影响范围和程度可能出现后果措施建议对居民收入影响有定正面影响有定提高对居民生活水平和质量影响有正面影响提高生活水平和质量对当地居民就业情况影响有定正面影响增加就业机会对脆弱群体影响有定正面影响对地区文化教育卫生影响有正面影响加强当地文化教育卫生建设对当地基础设施社会服务容量影响有定影响无明显后果对当地少数民族风俗习惯和宗教影响无无互适性分析不同利益群体对项目建设和运营态度及参加程度。项目建设将直接带动周边发展，信息流物流人流将会大大增加，在活跃经济促进发展同时，不同利益群体将从中受益，因此与项目直接相关不同利益群体对项目建设持支持态度并会积极参与项目建设。与项目所在地区各类组织对项目建设态度。当地政府对该项目建设持支持态度，在基础设施等后勤保障上大力支持该项目建设。地区文化状况对项目适应程度市拥有充裕高素质人力资源，该项目建设所需建设人员能够适应项目要求技术条件，能够保证实现项目既定目标。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体支持无当地组织机构支持无当地技术文化条件适应无社会风险分析本项目已采用妥善拆迁安置政策，给予当地村民拆迁安置补偿。同时，本项目不会产生民族矛盾和宗教问题，项目建设用地现已规划为行政办公建设用地。因此，本项目建设基本没有社会风险。社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议拆迁安置问题无无民族矛盾和宗教问题无无群众支持问题支持对当地群众生活有利受损补偿问题较短对原土地使用权所有者给予资金补偿社会评价结果通过以上对项目社会影响分析和项目社会风险分析，说明该项目建设对改善城市环境推动新区建设提高政府行政效率降低行政成本缓解市区交通压力有重要意义。综上所述，该项目具有良好社会可行性。第十五章结论与建议结论本项目实施，符合我市城市发展总体规划，有利于集中区域办公，提高了办公效率，改善了办公条件。同时，综合业务用房是基层业务中心，都是为社会公共服务直接与群众接触为群众排忧解难提供各种服务机构。此项目建设对于缓解市区中心地段交通拥堵和紧张状况，以及提高城区中心地段土地利用率有着显著而长远意义。本项目拟建场址位于正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为和部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道区域内。场地交通便捷，环境适宜，规划公共服务设施条件良好项目总征地面积为公顷亩，总建筑面积该工程技术方案能满足项目使用功能建设规模符合国家有关规定项目总投资万元，所需资金通过土地收益和房产置换收入方式解决通过对项目社会影响分析和社会风险分析，可以看出项目具有良好社会可行性。综上所述，部分办公用房及综合业务用房方案总体可行。建议项目在进行下步设计时，应进行多方案比选，使之与周围建筑和环境相谐调，为新区建设奠定良好基础。用房及综合业务用房项目提出主要有以下几个理由个单位集中于东西两院办公，个单位分散办公，现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配套附属用房。其中东院位于市中山东路号，占地亩，有办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房西院位于市兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房。此外，我市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史原因，部分单位直无固定办公场所，长期租用办公地点，办公条件无法得到彻底改善，不利于其工作顺利进行。人均办公面积与国家规定人均办公面积还有定差距部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。因此，现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。搬至临时第章总论项目名称及承办单位项目名称部分办公用房及综合业务用房项目承办单位市事务管理局项目负责人项目承办单位概况市事务管理局内设办公室人事教育处财务资产管理处等个处室，下辖事业单位个，负责系统事务管理保障服务工作，对大院办公用房实行统管理。市事务管理局成立以来，认真奉行以人为本和谐立局公道正派实事求是履责敬畏慎思风行管理和服务理念，紧紧围绕中心工作，认真落实科学发展观，以建立科学合理顺畅运行机制为抓手，以管理为核心服务为宗旨保障为目标，解放思想，实事求是，积极探索，扎实工作，有力地保障了工作高效运转。项目拟建地点项目拟建地点位于正定新区起步区内，东侧为云南道，西核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,侧为南宁街，南侧为和部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道区域内。研究工作依据和范围研究工作依据国家发改委计投资展和管理依据，直接关系到保障城市发展建设科学有序，保证城市规划严肃性。城市规划区内切建设活动必须符合总体规划要求。在新修订市总体发展规划中，正定新区是我市规划主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城，主要职能是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体现代服务中心。本项目建设符合总体规划要求，体现了规划严肃性。可提高行政效率降低行政成本减轻财政压力项目建设有利于提高行政效率，表现在办公地址在同区域内办公，可节省大量后勤服务及安全保卫会议接待人员等。公用设施建设得到有效整合，降低了行政开支，节约了能源，符合建设节约型社会理念为外省市各县区外来人员办事提供方便，不仅能提高工作效率，还可节约办事单位人员交通费用，对提升政府办公效率促进协调发展具有深远意义。项目对所在地居民生活水平和生活质量影响市总体发展规划在层次上分为市域都市区中心城区三个层次。市域规划依托市域交通干道，形成个都市区个次中心城市个县城个中心镇个般建制镇城镇职能结构。正定新区是我市规划主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，新行政决策中心在此形成，有利于促进新城区开发建设，加快城市化进程。首先，其周围地价将会迅速上升，土地潜在价值会越来越高。其次，对这些土地商业性开发经营，不仅可以带来新收益，还可以创造新就业机会，给政府带来新税收。另外，项目建成后又可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往单中心局面，形成交通双向流动，有利于从根本上缓解市区交通压力，为当地居民生活提供方便。因此，本项目建设有利于提高当地居民生活水平和生活质量。对所在地区居民就业影响项目建设需要大量建筑材料和建筑工人，从而增加了周围建筑材料企业和建筑企业就业机会。项目建成后，该区域