1、“.....风险影响程度投资风险包括资金风险与建设成本控制风险。表现为投资者在自有资金不足，银行贷款不能及时到位情况下项目匆忙上马。或者产权销售不理想，该部分资金不能及时回笼。在这种情况下，资金链出现断裂，工程无法及时完工，设备无力采购，项目被拖延甚至夭折建设成本控制风险包括建设期间建材设备和劳动力价格上升，或者建设周期过长，导致建设成本上升，投资总额增加，从而延长投资回收期，导致投资回报率下降。政策风险包括政府限制酒店建设或提高准入门槛，或项目本身受环保及其他政策法规影响而无法立项，或项目启动后无法正常进行。市场风险主要指宏观经济发生变化带来风险，包括国家宏观经济出现危机，社会经济出现滑坡等，在这种情况下，人们消费欲望和消费水平下降，酒店住房率下降，餐饮娱乐收入减少，最终导致经营亏损......”。

2、“.....市场供大于求，酒店之间削价竞争，导致酒店收入减少。突发事故包括区域疫情，区域交通条件严重恶化，水灾，火灾和其他严重危机事件。此类突发事件都会严重影响酒店营业。不可抗力包括政治或自然灾难，如战争地震恐怖袭击等。风险应对措施资金风险应对措施在自有资金到位情况下及时与金融部门沟通，取得他们支持，尽早落实贷款尽早对产权销售进行精心策划，找准市场卖点，并组织高水平销售队伍，最大限度地完成销售期待适度其他负债对于酒店大型设备可以考虑租赁方式。在项目前期策划和设计上下功夫，广泛邀请有关专业人士，严格审核各种设计方案，保证工程启动后设计不作或少作改动合理选择建筑材料，在巧字上下功夫严格挑选施工单位，保证施工效率加强施工监管工作，严把质量关，减小施工误差。政策风险应对措施项目启动前进行充分调查分析和论证加强与政府有关管理部门沟通，引用其他城市行业发展情况，说服政府部门支持通过各种方法把项目臵于法律保护之下。市场风险应对措施抓住目前国家保经济增长，支持武陵片区发展......”。

3、“.....千方百计加快项目建设速度，使项目尽快投入使用，收回投资项目投入使用在县城附近与度经线相交。正是由于大自然原因，形成了鹤峰这块绿色旅游资源宝地。土司文化鹤峰容美古称柘溪容米容阳，早在新石器时代，土家族先民容米部落即繁衍生息于此。唐宋以来，为容美土司领地，田氏土王世袭相承，雄踞方余载，在楚蜀诸土司中最为富强，迄今存有屏山爵府等历代土王行宫遗址余处和上千件民族历史文物，容美六代土司九大诗人诗集田氏家言为世界绝。土家吊脚楼和四道茶板凳龙傩愿戏薅草锣鼓柳子戏等民俗文化资源富集。清代文学家顾彩笔撰容美纪游，称此地为陶渊明向往世外桃源。第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划湖北省旅游业发展十二五规划纲要中提出，到年，批在全国具有影响力和竞争力核心旅游品牌进步彰显，旅游基础设施进步完善，旅游服务质量进步提高，使我省成为特色鲜明品质卓越便捷舒适管理上乘综合性旅游目地。旅游产业结构不断优化，旅游市场主体不断壮大，旅游产业规模不断扩大，旅游产业素质不断提升......”。

4、“.....从而促进生态环境经济结构社会关系城市建设农村面貌和精神文明新变化。到年，全省年接待海内外旅游者亿人次以上，实现旅游总收入亿元以上，相当于全省同期以上提供直接就业万人，带动城乡间接就业万人。培育家国内知名大型旅游企业集团家以上旅行社进入国家百强行列级以上旅游景区达到家以上，其中级旅游景区家以上四星级以上饭店达到家，其中五星级饭店家以上优秀旅游城市旅游强县达到家以上湖北旅游名镇达到个以上，旅游名村达到个以上，星级农家乐达到万家。恩施州旅游业发展十二五规划纲要中提出，到年，全州年接待海内外旅游者万人次以上，实现旅游总收入亿元以上，旅游总收入占同期地区生产总值以上提供直接就业万人以上，带动间接就业万人以上培育家省内知名大型旅游企业集团，家以上旅行社进入全省百强行列国家级以上旅游景区达到家以上，其中级旅游景区达到家以上全州旅游饭店床位达到万张以上，其中州城达到万张以上全州星级饭店达到家以上，其中四星级以上饭店达到家......”。

5、“.....旅游名村达到个以上，星级农家乐达到家以上。国务院扶贫办国家发改委武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年中提出到年，初步形成区域内良性互动运行机制与体制，以旅游业为重点特色优势产业加快发展，地区生产总值年均增长高于。鹤峰县在湖，密切掌握和预测国内武陵片区恩施州及鹤峰经济动向，提前采取适当应对措施对经营管理进行精心策划，使项目赢利能力达到最大化坚持走以客房为核心，营业收入来自多个板块多元化发展经营路子加强管理，压缩运营成本。竟争风险应对措施做好参与激烈竞争思想准备，认识到激烈竞争有时可能还恶性竞争是不可避免，对酒店进行认真客户定位和市场定位，从投资立项开始就认真进行经营管理规划，同时根据市场情况变化不断修正规划，作好竞争准备。在项目规划和设计上在传承土司文化红色文化基础上，最大限度地突出新颖性，超前性，以新取胜。并探讨建设智慧酒店，引领旅游酒店新潮流充分利用良好自然环境，最大限度地走差异化发展路子......”。

6、“.....花格窗，吊脚楼土家建筑风格，最大限度地使酒店具有独特性充分利用良好自然环境，创造红色绿色环保民俗等各种卖点，并使这些卖点具有不可替代性开业后尽早通过星级评定，确立项目在鹤峰及武陵片区区域行业龙头地位。突发事故风险应对措施酒店开业后加强风险管理，建立套危机处理机制酒店开业后树立积极正面和诚信品牌形象，巩固客户消费信心注重企业文化建设，增强员工归属感和解决问题主观能动性，同时加强员工培训，提高他们处理危机能力突发事件发生后，积极与政府管理部门沟通，取得政府部门理解和帮助进行必要财产保险和意外保险。不可抗力风险应对措施不可抗力包括政治或自然灾难，如战争地震恐怖袭击等。这些风险在本项目区域发生可能性极小，按地方政府及相关部门要求作好相应应对措施。第章主要结论和建议主要结论符合产业发展规划......”。

7、“.....完善旅游产业服务功能。能增加旅游酒店服务面积，服务人数人，游客接待能力万人次，推动鹤峰旅游产业发展转型升级。促进国民收入增长。本项目建成后，实现销售收入万元，提供国家税收万元，企业利润万元，有利于企业不断发展壮大。环境影响轻微。本项目水土流失防治面积平方米，属于建设过程中暂时性流失生活废水排放万吨二氧化碳排放量，属于换位性质排放，不增加排放总量建议探索利用当代物联网云计算移动互联网信息智能终端等新代信息技术，实现酒店食住行游购娱旅游大要素电子化信息化和智能化，把项目打造成国内最先进智慧酒店。项目进入初步设计阶段时，应及时邀请上级旅游部门予以指导，听取旅游部门意见，获得旅游部门支持，以利早日通过五星级评定。鹤峰华龙村五星级大酒店符合核准条件，建议核准机关予以核准......”。

8、“.....正是由于大自然原因，形成了鹤峰这块绿色旅游资源宝地。土司文化鹤峰容美古称柘溪容米容阳，早在新石器时代，土家族先民容米部落即繁衍生息于此。唐宋以来，为容美土司领地，田氏土王世袭相承，雄踞方余载，在楚蜀诸土司中最为富强，迄今存有屏山爵府等历代土王行宫遗址余处和上千件民族历史文物，容美六代土司九大诗人诗集田氏家言为世界绝。土家吊脚楼和四道茶板凳龙傩愿戏薅草锣鼓柳子戏等民俗文化资源富集。清代文学家顾彩笔撰容美纪游，称此地为陶渊明向往世外桃源。第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划湖北省旅游业发展十二五规划纲要中提出，到年，批在全国具有影响力和竞争力核心旅游品牌进步彰显，旅游基础设施进步完善，旅游服务质量进步提高......”。

9、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,宏观经济影响经济影响具体表现第章社会影响分析社会影响分析互适性分析社会风险分析第章主要风险及应对措施主要风险综述风险影响程度风险应对措施第章主要结论和建议主要结论建议附件城市规划选址意见复印件。土地预审意见。等。本项目没有移民安臵问题和受损补偿问题，使社会风险大为降低。而项目民族矛盾宗教问题弱势群体支持问题又在项目前期决策过程予以了充分考虑......”。