充沛。该县的个乡镇土 壤大多为红壤棕色石灰土，气候土壤非常适宜适宜玫瑰种植。再 者该县目前环境好，污染少，山青水秀，是种植玫瑰的理想之地。 亩玫瑰约株，年成本费大约万元，年每亩收入可达 万元。而且，玫瑰种可受益年。经济效益相当可观。 玫瑰花是浪漫与幸福的象征。作为花卉种植大县的云南省师宗县 的玫瑰种植形成产业并在全国打响，那么师宗未来将是浪漫之都 幸福之城。浪漫将是师宗县的张城市名片，会更好的促进师宗 县旅游业的发展。 研究工作的依据和范围 研究工作的依据 项目单位提供的当地大气水文地质交通通讯能源资 源市场等基础资料 国内外玫瑰花加工企业的相关数据和分析资料 国内外有关玫瑰加工机械制造公司提供的技术设备资料及报 价 原国家计委和建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数 师宗县花卉产业发展规划暨实施方案 国家现行各专业设计规范法规 建筑设计防火规范建筑采光设计标准 工业企业设计卫生标准 建筑结构荷载规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 污水综合排放标准 建筑给水排水设计规范 环境空气质量标准，二级标准 工业企业厂界环境噪声排放标准 工业三废排放标准 大气环境质量标准二级标准 工业企业厂界噪声标准 研究工作范围 本报告的研究范围为该项目的背景发展概况和市场需求预测， 建设规模产品建厂条件和厂址，工程技术方案，环境保护劳动 保护和安全生产消防节约能源，企业组织和劳动定员，项目实施 进度计划，投资估算，融资方案，财务评价，国民经济评价，社会经 济评价，研究结论与建议等，全面论证本项目建设的可行性。 本项目建设内容包括玫瑰花储存车间生产加工车间仓库以及 与之配套的蒸汽锅炉循环水系统等。项目建成后可充分利用企业和 周边充足的玫瑰鲜花资源，便利的运输和当地的优势资源，成为云南 乃至西南部地区大型的玫瑰油加工基地。 因此，该项目的建设，将不仅为国家和企业的玫瑰油生产做出贡 献，满足国内对玫瑰油等产品的要求，减少玫瑰油的进口，成为云南 大型的玫瑰油加工基地，也将有益于师宗县玫瑰产业的发展和地方经 济增长。生产规模与产品方案 见下表。 表建设内容及产品方案 序号名称内容规模备注 车间 鲜花储存库新建 加工车间新建 仓库新建 产品方案 玫瑰油主产品 玫瑰纯露副产品 玫瑰色素副产品 生产方式连续生产 生产天数天 定员人 建设期个月 投资估算及资金筹措 投资估算 项目总投资为万元，其中建安直接费万元，其它 费用万元，预备费万元，土地费万元，流动资金 万元，建设期利息万元。 资金筹措项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元，公 司自筹万元。 财务指标 见下表。 表财务指标汇总表 指标名称单位数值备注 财务基准收益率 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务净现值所得税前万元 投资回收期含建设期所得税后期 总投资收益率 资本金财务内部收益率 资本金净利润率 最大资产负债率 盈亏平衡点 项目总投资万元 流动资金万元 达产期销售或营业收入万元 达产期营业税金及附加万元 达产期总成本万元 达产期经营成本万元 达产期利润总额万元 达产期所得税万元 结论和建议 结论 本项目符合师宗县区域发展政策，符合项目建设地将要建成 当地玫瑰鲜花基地的需要，当地的规划与政策有利于本项目的建设和 产业链的拓展，同时也有利于促进当地的经济发展。 本项目在土地规划环保等方面均符合国家的有关规定。 本项目生产的是国内需求量非常大的产品，能够替代进口产油 提取物对人体免疫缺陷病病毒艾滋病白血病和细胞白血病病毒 均有抗病毒作用，用于放射病的综合治疗，有抗肿瘤的作用。 纯天然玫瑰油能促进细胞再生防止肌肤老化平抚肌肤细纹 净化肌肤保湿收缩毛孔美白回春消除黑眼圈消除妊娠纹 等。 玫瑰油属天然芳香型色素，含有香芽醇香叶醇橙花醇芳樟 醇丁香酚甲醚等成份，是目前国际国内市场俏销商品。 中国是玫瑰花生产大国，但国内外市场鲜见国产玫瑰精油。天津 市玫瑰种植与深加工工程中心工程师王力华在合成香料及天然 精油技术与贸易市场高峰论坛的番话，道出了中国玫瑰精油产业的尴尬现状。 玫瑰精油清香馥郁，气质高雅，主要应用于化妆品和精细化工行 业。世界玫瑰精油的产量约吨，保加利亚土耳其占据国际 市场的以上的份额。而我国精油产量仅千余千克。 作为香料大省，云南天然香料占到全国的以上，年云南 省香精的产值达到亿元。尽管年年底，全球金融风暴严重影 响了云南省的外贸出口，但是该省些香料公司的销售和出口反而增 加了。 云南植物化学在全球领先，云南省云南香料产业已经从生产加 工科研等方面形成完整体系。目前，从综合指标上来看，对香料的 研究上和使用技术上只有上海市可以和云南省相抗衡。 据了解，云南省对外出口的香料主要以天然香料为主。目前，云 南省发现或引种的香料植物近种，品种丰富居全国之首。桉来源 华夏酒报叶油香叶油和香茅油已在国际市场上占有席之地，其中 桉叶油已占有全球的市场份额，香叶油和香茅油销量也占全球 。其中的大部分香料成为世界顶级化妆品的原材料。另外，除了 用作高端化妆品的原料外，出口的香料还用于日化护肤品方便食 品软饮料，点心奶制品等中低端产品中。这市场对香料的需求 量也是与日俱增。 云南业内人士普遍人认为云南的香料尤其在高端这块做得比 较好。这里所说的高端主要指技术指标上的高端，主要是适用于医药 领域，天然食品行业，天然的化妆品等行业，尤其是高端化妆品。 据了解，云南植物化学在全球领先，云南省云南香料产业已经从 生产加工科研等方面形成完整体系。这主要得益于云南香花类资 源丰富，国家的投资力度大以及强大的师资力量。可行性 国内形势 新中国成立以来，我国香精香料行业伴随着加香产品工业的发展 和出口贸易的不断扩大，从完全依靠进口到大量出口从作坊式生产 到工业化生产从仿制到开发从土设备到专业设备设计制造，已成 为国民经济的个完整的新兴工业体系。 我国具有得天独厚的天然香料资源，是世界最大的天然香料生产 国，具有原料成本低的优势。 改革开放后，香精香料行业发展得到党和国家领导人高度重视， 对行业的发展作出重要指示。我国香精香料工业确立了发展新坐标。 年至年，是我国香精香料行业快速发展的年，有关部 门组织编写了中国香料工业七五八五九五及年的 生产发展指导出口基地发展等计划。 进入新世纪，我国香精香料产量进步增加。上世纪年代初 期，我国香精香料行业仅有家合资企业，目前合资企业有余家， 国际著名的香精香料生产企业均已在我国建厂。民营企业也借助灵活 的经营机制和广泛的市场需求得到发展，市场份额不断扩大，成为近 年来发展较快的支力量。如上海爱普香料有限公司，以其独特的方 式生存和发展，是当前发展迅速的香精香料民营企业的个代表。 我国的香精香料工业虽然起步较晚，但随着全球经济体化的进 程，香精香料先进技术逐步进入，带动了我国香精香料行业的快速发 展。近年来计算机技术分子蒸馏技术微波技术生物工程技术 超临界萃取技术等在香精香料工业中的应用越来越广泛，这些新技术 的应用，给香精香料工业注入了新的生机和活力。 亚洲和拉美地区拉动需求增长，受来自于亚洲地区市场需求增长以及下游客户去库存化临近结束等因素刺激，中国印度和印度尼西 亚市场的增幅最为强劲。 地域优势 玫瑰性喜阳光，较耐寒，耐旱，喜通风凉爽气候，适宜生长温度 为度。玫瑰适应性较强，对土壤要求不严，在肥沃的中性或 微酸性轻壤土中生长良好，开花多。师宗县气候温和，干湿分明，立 体气候明显，非常适合玫瑰等鲜花的生产。 作为花卉大省的云南省师宗县制定相关扶持政策，加大招商引资 力度，积极吸引优势企业按公司农户基地市场的生产经营模 式投资发展花卉产业，加快全县花卉产业的发展，现在已成为云南省 的花卉大县。 目前在全国鲜花市场中，每支里面，至少有支是产自云南， 到了冬季，这个比例会提升为支。可见云南花卉对全国影响有多大。 年师宗县瞄准市场，利用得天独厚的区位优势和自然资源，加 大招商和扶持力度，形成了以鲜切花工业用花为主干，绿化苗木为 补充的现代花卉产业，将鲜花运往北京上海青岛等奥运会举办城市， 装扮奥运场馆。年花卉产值超过亿元。 师宗县为加快该县农业结构调整和推进花卉产业化发展进程，促 进农业增效农民增收繁荣农村经济，实现富民强县的目标， 年师宗县出台了师宗县花卉产业发展规划暨实施方案，年初 成立了由该县农业局局长任理事长种植户为会员的师宗县花卉协 会。这些措施顺应市场发展潮流，有效调整产业结构，实现了农业新 发展，增加了农民收入。按照三年打基础，五年见成效的要求和 坚持六个发展原则，师宗县将大力发展鲜切花盆栽花卉，适度 发展观赏树种和绿化苗木，全县花卉种植面积力争由现今的亩 扩展到年的万亩左右，实现花卉总产值亿元，花卉生产分 目录 总论 项目概况 研究工作的依据和范围 生产规模与产品方案 投资估算及资金筹措 财务指标 结论和建议 项目建设的必要性和可行性 必要性 可行性 市场分析与预测 干玫瑰花供应 国内外玫瑰精油生产消费情况 市场推销战略 建设规模与产品方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,生产规模 产品方案 厂址选择 地理位置