（投资分析）呼和浩特市邮政局邮政综合楼项目投资立项可行性分析（立项建议）

多年来，呼和浩特市邮政局秉承人民邮政优良传统，为国家政策及时有效地传达，为加强各级政府与人民群众血肉联系，为各呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告级政府政策上传下达，以及加强呼和浩特市与外部经济联系，起到了无可替代桥梁作用，为提高呼和浩特市两个文明建设作出了重大贡献。

当地群众对项目适应或接受程度近年来，呼和浩特市邮政秉承人民邮政为人民服务宗旨，充分发挥行业优势，结合自身实际，通过五大对接实现五大助力，切实服务地方经济和呼市百姓。

是对接强工富市发展战略，通过邮政全程全网优势邮政数据库商函金融网络为中小企业开通物流配送绿色通道产品推广绿色通道拓宽资金运转渠道，助力中小企业腾飞二是对接新农村建设发展战略，加强三农服务渠道建设，完善农村物流网络体系，提高信报箱建设在全区覆盖面，助力打造和谐呼和浩特市四是对接文明城市发展需求，通过邮票独有资源，举办大型邮展，制作特色邮册宣传推介呼和浩特市文化旅游资源和名优企业等资源，助力提升城市文化软实力。

项目单位精心组织项目实施，以确保项目目标按期实现，使人民群众尽早受益。

同时项目建设单位严格执行环保及建设行政主管部门关于控制施工噪声和安全文明施工有关规定，完全可以避免项目建设过程产生不良影响，可以被周边居民所接受。

社会风险分析本项目总体方案布局从环境角度给予了充分考虑，在坚持三同时原则基础上，严格执行国家有关规定和标准要求，并采取了呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告相应环境保护措施，且本项目环境影响监测拟委托呼市环境保护局进行，能够确保环境保护效果，对环境不会产生负面影响。

在施工过程中建设单位严格控制施工噪声，做到安全文明施工，不会影响周边居民正常生活。

项目建成使用后可为当地间接增加部分就业岗位，故本项目将会得到社会较高程度认可和支持，建设和运营过程中社会风险程度较低，在可控制范围之内。

项目可持续性评价社会经济发展对项目可持续性影响评价内蒙古呼和浩特市是中国经济发展速度最快省区之，年五年间，全区生产总值增长倍，年均增长。

同时呼和浩特市各项社会事业也在快速进步，与我着重要意义，主要是有利于建立和完善社会主义市场经济体制有利于加快经济发展，提高国民经济素质和综合国力有利于扩大就业，缓解我国就业压力有利于提高人民生活水平，实现小康。

年底，呼和浩特市三次产业比例由年演进为。

可见，呼和浩特市第三产业得到了快速发展，并且在国民经济中占据了重要地位，邮政局作为呼和浩特市重要第三产业，在经济发展中发挥了重要作用，邮政局快速发展，能提升城市生产和生活效率，为经济发展提供巨大支持。

本项目建设将大大提升呼和浩特市第三产业发展，因此，从国民经济评价上看本项目建设是必要和可行。

综上，本项目正是在行业要求和政策支持下以及在呼和浩特市城市规划和第三产业发展必要性和可行性条件下提出。

本项目建设希望政府给予大力支持，能顺利地实现本项目许多发展要求和城市公用功能。

项目编制过程和范围编制依据投资项目可行性研究指南中国电力出版社建设项目经济评价方法与参数第三版我国邮政集团公司十二五规划内蒙古自治区人民政府关于加快自治区电信和邮政业发展意见内政发号呼和浩特市城乡规划条例年内蒙古自治区党委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议建设单位提供有关资料和基础数据。

编制过程本咨询公司受呼和浩特市邮政局委托，组织有关专业技术人员对本项目进行了认真调查研究和分析，充分考虑了拟建项目情况，进行了大量材料收集和调查研究，对呼和浩特市气象水文地质等工程建设情况等进行了认真调查研究，结合呼和浩特市邮政局特点和现状，组织有关专家对研究方案进行了充分论证，并与建设单位广泛交换了意见，在听取了专家和建设单位意见后，对研究方案进行了修改补充，使研究方案更加完善，在此基础上编制了呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告。

编制范围本项目编制范围包括需求分析场址选择建设规模与建设内容建设方案室外给排水工程室内公用工程方案节能节水环境影响评价劳动安全卫生消防项目管理和进度安排工程项目招标投资估算与资金筹措社会效益等。

结论及主要技术经济指标表结论本项目突出了邮政局综合楼功能主导地位，总体布局较合理，采用技术较先进成熟可靠，基础设施适度超前，可操作性较强，总体方案可行。

本项目实施为为应对呼和浩特市以及内蒙古地区邮政事业发展起到了良好助推作用。

为更好地适应社会主义市场经济发展创造了良好条件，经济效益社会效益生态环境效益较好。

呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目完成后，能够改善目前呼和浩特市邮政局综合楼功能不东部地区差距也在逐步缩小。

随着经济水平发展与提高，便捷有效地信息服务将是人们今后追求方向，本项目建设，方面对呼和浩特市邮政事业整合起到了推动作用另方面，使得呼和浩特邮政基础设施条件得到定改善。

财务可持续性评价本项目总投资万元，项目资金全部由呼和浩特市邮政局自筹解决。

可以做到资金平衡并满足各年资金需要，故本项目具备财务生存能力和可持续发展能力。

技术可持续评价本项目整体规划设计较为成熟，并为后续建设留了发展空间，可满足项目可持续发展要求。

呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告本项目实施为广大人民更好地适应社会主义市场经济发展创造了良好条件，也大力发展和解决了系列呼和浩特现有邮政存在问题，社会效益生态环境效益较好，其战略发展意义十分深远。

呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告第章研究结论与建议结论本项目突出了邮政局综合楼功能主导地位，总体布局较合理，采用技术较先进成熟可靠，基础设施适度超前，可操作性较强，总体方案可行。

本项目实施为为应对呼和浩特市以及内蒙古地区邮政事业发展起到了良好助推作用。

为更好地适应社会主义市场经济发展创造了良好条件，经济效益社会效益生态环境效益较好。

呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目完成后，能够改善目前呼和浩特市邮政局综合楼功能不完备设施不完善现状，满足社会发展整体要求。

内蒙古呼和浩特市邮政局综合楼楼建设项目符合内蒙自治区十五邮政事业发展规划要求，促进呼和浩特市经济和社会快速发展，努力提高人民生活水平改善人民生活条件是社会发展美好愿景。

也是促进和维持社会稳定发展必要条件。

综上所述，和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目选址布局和总体规划设计合理，确保邮政储蓄与中国邮政更好联系与发展。

以适应新时期邮政事业发展变化与需求，为加快呼和浩特市邮呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告政事业发展和推动呼和浩特市经济社会发展发挥积极作用。

建议在全球高速发展今天，邮政事业已成为邮政数据库商函金融网络为中小企业开通物流配送绿色通道产品推广绿色通道拓宽资金运转渠道，邮政不但是党和国家，以及各级政府联系广大人民群众重要渠道，是城市文化基础设施和精神文明建设重要基地，而且她对创造个更加良好城市文化环境美化市容市貌起到了重要作用。

建议邮政局尽快培养批管理人才，做到用专业化人才来管理邮政局综合楼。

建议项目单位应尽早办理各种手续，抓紧时间落实，做好项目前期工作，并尽早组织开工建设。

建议中央及地方政府适当提供对项目资金支持力度，增加专项资金，切实改善项目建设发展资金投入不足现状。

建议项目单位积极落实项目资金，抓好前期工作，使项目早日实施，并进步优化初步设计方案和做好施工图设计工作。

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加快发展第三产业有着重要意义，主要是有利于建立和完善社会主义市场经济体制有利于加快经济发展，提高国民经济素质和综合国力有利于扩大就业，缓解我国就业压力有利于提高人民生活水平，实现小康。

年底，呼和浩特市三次产业比例由年演进为。

可见，呼和浩特市第三产业得到了快速发展，并且在国民经济中占据了重要地位，邮政局作为呼和浩特市重要第三产业，在经济发展中发挥了重要作用，邮政局快速发展，能提升城市生产和生活效率，为经济发展提供巨大支持。

本项目建设将大大提升呼和浩特市第三产业发展，因此，从国民经济评价上看本项目建设是必要和可行。

综上，本项目正是在行业要求和政策支持下以及在呼和浩特市城市规划和第三产业发展必要性和可行性条件下提出。

本项目建设希望政府给予大力支持，能顺利地实现本项目许多发展要求和城市公用功能。

项目编制过程和范围编制依据投资项目可行性研究指南中国电力出版社第章总论项目概况项目名称呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目项目性质本项目属于新建项目。

建设地点本项目建设地点位于呼和浩特市赛罕区兴安南路。

项目建设内容及规模按照国家计委中国建设部印发党政机关办公用房建设标准计投资号以下简称标准，邮政局根据标准结合工作需要及其它业务等方面要求，本项目总规划用地面积为约亩，总建筑面积，其中地上部分建筑面积为，地下部分建筑面积为。

各类用房建设规模及说明如下办公用房核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，办公用房面积为平方米，设置于邮政综合楼五层和六层五层和六层总建筑面积平方米，预留发展空间平方米。

物件存储用房物件存储间包括函件存储间包裹存储间特快专递存储间报刊存储间物流存储间等。

主要布置在三层建筑面积平方米，部分存储间布置在四层建筑面积平方米。

业务用房业务用房面积共为平方米，根据自治区邮政局工作需求，楼发展城市和国家级旅游城市称号，在国内外知名度不断提高，越来越引起国内外瞻目。

随着呼和浩特市政治经济地位不断提高，招商引资力度不断加大，呼和浩特市环境治理也取得了极大进步，城市基础建设规模在飞速提高。

呼和浩特市以其独特地域优势与丰富旅游资源，从而有效地带动了城市文化市场繁荣与旅游业进步发展，并得到了呼和浩特市广大人民群众交口赞誉和衷心拥护。

多年来，呼和浩特市邮政局秉承人民邮政优良传统，为国家政策及时有效地传达，为加强各级政府与人民群众血肉联系，为各呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告级政府政策上传下达，以及加强呼和浩特市与外部经济联系，起到了无可替代桥梁作用，为提高呼和浩特市两个文明建设作出了重大贡献。

当地群众对项目适应或接受程度近年来，呼和浩特市邮政秉承人民邮政为人民服务宗旨，充分发挥行业优势，结合自身实际，通过五大对接实现五大助力，切实服务地方经济和呼市百姓。

是对接强工富市发展战略，通过邮政全程全网优势邮政数