（投资分析）哈尔滨道里区太平镇太安村生态农业观光园建设项目投资立项可行性分析（立项建议）

生态型会议休闲度假户外运动商业功能区年接待各种会议余场次，游客万人次珍惜林木名贵花卉种植培育园区名贵树苗树种观赏型花卉销售生态环保型餐饮功能区年游客万人生态型娱乐中心功能区年游客万人合计生态效益提高太平镇绿化覆盖率，带动哈市环境治理，加速哈市整体风貌整治工程。

同时，随沼气等新型能源推广应用无公害农产品生产技术引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，调节大气候，生态环境向良性循环可持续方向发展。

社会效益保护和改善太平镇太安村农业生态环境走可持续发展道路是现代经济发展和资源优化配置必然要求，东北老工业基地调整就把生态环境改善作为个重要目标。

旅游观光农业是对具有观赏性可参与性等特点农业资源保护性开发，从其主要形式如旅游观光种植业，旅游观光林果业和旅游观光生态农业等开发经营对象与过程来看，都在很大程度上有利于农业生态环境保护和改善。

旅游观光生态农业基地则按生态学原理建立起融生产性生态性知识性趣味性和观赏性于体达到自然环境物质和能量良性循环良性生态型综合体。

而化学农业由于主要依靠化肥和农药来提高产量，破坏了土壤肥力，也污染了水土环境。

增加太平镇农民收入增加农民收入是全国农村工作重要任务，也是黑龙江省解决三农问题重点工作之。

旅游观光农业产出双重产品，除了像普通农业样产出农副产品外，还产出旅游产品旅游景点景区，旅游线路等。

农户是开发与经营旅游观光农业主体，显然能够直接增加农民收入。

促进哈市旅游产品多样化与延伸旅游线路网络布置，推动哈市旅游业发展。

黑龙江地区旅游资源丰富多彩，已经形成了诸多旅游线路与旅游景区。

但当前重点开发主要是旅游观光农业资源以外其它旅游资源。

黑龙江省为农业大省，具有不少天然或人工旅游观光农业资源，如项目建设区自然资源独特丰富，予以大力开发，并与原有或准备进步开发其它旅游资源开发项目起形成内容更丰富更具吸引力旅游线路或景区，使哈市旅游产品更加多样化，也更具吸引力。

促进农村产业结构调整与升级，推动农村经济发展。

旅游观光农业开发经营，其产业关联度较大，可以带动基础设施建设，食品加工旅游工艺品加工餐饮服务交通运输与商业贸易等其它相关产农业，是中国农业发展方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。

人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。

发展生态农业是造福子孙后代事业，江泽民同志在党十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

太安农业生态观光园提出建设生态规划方案，正是贯彻党十五大精神，实现可持续发展具体举措。

太安农业生态观光园强化真正意义上综合性和多样性，将农业系统各组分各链条有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用生态农业模式。

项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久同归自然旅游主题。

今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市忙碌身影林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径。

农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大产业发展。

这不仅增加了大量就业机会，还推动了农村剩余劳动力向第二第三产业转移，推动农村第二三产业发展有效地促进农村产业结构调整与升级。

此外，带有示范性质旅游观光农业项目开发，有利于提高农业生产技术手段，促进优良品种和先进生产经营管理方式引进，促进当地农业生产效率提高，通过学习外面知识技术经验观念以及吸取各种有益信息，也会促使当地农民整体素质提高。

所有这些都有利于推动相关农村地区经济发展。

有利于农村地区开放发展，加强城乡联系和促进农村地区精神文明建设。

开放式发展是地区经济发展客观要求，封闭式发展是农村经济落后个主要因素。

旅游观光农业开发，使农村地区向城市为主外部地区开放。

游客流向农村购买旅游观光服务同时，必然会对农村产生信息思想意识科技文化等多方面积极影响。

城乡居民广泛接触与交流，还将引发城市优势要素向农业地区扩散和辐射，如向农村开发项目投资产生技术和人员流动等，由此也进步加强了城乡之间联系。

此外，城市或城镇是当地经济中心之外，也是当地科技文化，政治良好道德规范及精神文明建设中心，因而农村对城市或城镇开放性互动过程也能大大地促进其精神文明建设。

本项目实施能带动哈市新农村建设快速发展。

第十二章结论与建议方案总体描述生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽，另方而改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加价值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

同绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动哈市农业结构调整。

结论与建议结论在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论太安生态农业观光园建设具有良好社会经济环境效益，项目建设可行。

建议工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较验证。

在设计监理和施工中，吸取省市类似规模市场建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

加强宣传，营造种良好旅游文化氛围。

要结合不同人特点，细说旅游消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人身心健康。

生态农业观光旅游是人通过与人文景观与自然景观接触，体验生活乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来身心疲惫亚健康状况很有帮助。

从这个意义上讲，它足种有效保健措施。

生态农业观光旅游使人乐观开朗，有助于形成种积极向上人生态度。

同时，生态农业观光旅游能够开阔人视野，增长知识与才干。

还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。

总之，要把生态农业观光旅游与现代人生活方式联系在起，造就种旅游人生观念，营造种良好旅游文化氛围。

提高服务质量，增强消费者旅游意识。

生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光旅游满意度与舒适度。

服务质量好，消费者旅游意愿会加强，反之，则会削弱。

从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务好坏关系到消费有旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。

因为，只有广大民大众热心参加旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续发展。

代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。

人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。

发展生态农业是造福子孙后代事业，江泽民同志在党十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

太安农业生态观光园提出建设生态规划方案，正是贯彻党十五大精神，实现可持续发展具体举措。

太安农业生态观光园强化真正意义上综合性和多样性，将农业系统各组分各链条有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等第章总论项目提要项目名称项目名称哈尔滨市太安生态农业观光园建设可行性研究报告项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位哈尔滨太安蔬菜科技专业合作社恒祥集团法人代表李殿奎马天骄注册资金万企业类型有限责任公司项目建设方案建设地点农业生态观光园坐落于哈尔滨道里区太平镇太安村，紧邻松花江和湿地鸭子圈，生态环境极好。

建设性质新建。

建设规模太安生态观光园以生态开发为宗旨，集种植养殖旅游休闲为体绿色生态园区，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽养殖果树蔬菜种植与销售，以及观光休闲集于体，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。

建设总面积为亩。

建设期限为年。

建设内容第阶段前期准备阶段。

调查摸底规划设计项目申报第二阶段项目主西向东贯穿增估算，年收入万元，年利润万元运营第三年按年递增估算收入万元，年利润万元。

收益分析项目全部建成运营第年经营性收入分析表年均递增以上序号名称收益万元备注特色无公害生态果园区自产自销，富余外销按照水果市场价值趋势定价，亩均产预计，均售价价元特色无公害生态蔬菜区自产自销，富余外销按照蔬菜市场价值趋势定价，亩均产预计，均价元水上游乐中心功能区年接待游客万人次。

生态型会议休闲度假户外运动商业功能区年接待各种会议余场次，游客万人次珍惜林木名贵花卉种植培育园区名贵树苗树种观赏型花卉销售生态环保型餐饮功能区年游客万人生态型娱乐中心功能区年游客万人合计生态效益提高太平镇绿化覆盖率，带动哈市环境治理，加速哈市整体风貌整治工程。

同时，随沼气等新型能源推广