游项目成功与否的关键因素之。海阳位于黄海之滨，胶东半岛的南翼，被喻为东方夏威夷。 作为国务院认可的首批开放城市，海阳处于被烟台青岛和 威海所环绕的中心地带，地理位置十分优越。 气候 由于独特的地理位置，海阳属暖温带季风型大陆气候， 四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，无霜期长达 余天。宜人的气候，非常适合旅游观光和居住。 万米金沙滩 得天独厚的自然资源也成为我方选择海阳的个重要 原因。海阳的万米沙滩沙粒均匀，平整如毯，是天然的海水 浴场，足以与在世界上享有盛誉的西班牙阳光海滩相媲美。 本土政府支持 近年来，海阳市政府推行了系列鼓励开发及发展本土 旅游业的政策，外商投资海阳旅游业将受到市政府的支持和 帮助，并给予政策的倾斜和优惠。 得天独厚的自然环境以及本地政府的大力支持，使我们 对海阳旅游项目的成功充满信心。劣势 基础设施 这里所说的基础设施，不仅包括公路铁路机场通 讯水电煤气等公共设施，即俗称的基础建設，而且包括教 育科技医疗卫生体育文化等社会事业即社会性基 础设施。虽然市政府已经关注并致力于海阳市公共设施以 及社会性基础设施的建设，但当前的条件很难以满足日益发 展的旅游业需求。 污染印象 根据西方媒体的报道，中国的污染非常严重。例如，近 期纽约时报的篇报道题为中国在咆哮，污染已经达到致 命的边缘,公众健康已经受到严重威胁。据统计，污染使 癌症成为中国最重要的高发致命病症。大气的污染致使每年 有数以千计的患者死亡，接近亿人无法喝到达到饮用标准 的水。诸如上述的系列报道，使很多西方民众形成了中 国是个污染严重的国家的认识。因此，很难让他们相信 中国能成为个天堂般的旅游胜地，并选择中国作为他们假 日旅游的目的地。核电站的设立 位于海阳市东南部海边的海阳核电站首期工程，计划 年两台机组并网发电。对于核能发电，在国际专业领域 里直是褒贬不。主要原因之，就是核能发电作为项 新型的能源技术，对于科技水平和专业从业人员的要求是极 为严格的。公众对于核能发电的认识，很大程度上取决于政 府和大众舆论的宣传，而非从科学专业方面进行认知。尤其 是在旅游城市中建设核电站，很难广泛得到大众的认可和信 任。尤其是来自四面八方的游客，他们不仅会担心安全方面 的问题，而且会质疑当地的自然环境和污染程度。 城市的品牌效应直接影响旅游业的发展 品牌是提升个城市知名度快捷有效的方式。尤其是对 于旅游业而言，成功地提出个品牌，可以让游客直观迅速 地了解当地的特点并产生兴趣。这里品牌的载体可以是图 像文字，甚至声音。每个城市都需要个品牌，好的品牌 可以给城市带来有利的收益，例如希腊的圣托里尼岛，就凭 借其阳光海滩以及犹如蓝天白云般的蓝顶白墙的建筑，在欧 洲旅游胜地里占有席之地。虽然海阳有很多景点景观，但 并没有形成有很大影响力的品牌，而旅游业的发展恰恰需要 品牌。个成功的开发项目，不仅可以成为个城市的旅游 品牌，而且可以让世界认识个现代热情好客的海阳。这对整个城市的建设发展知名度的提高和影响力的增进都是 十分有效的。 小结大型的商业投资，需要考虑到当地的基础设施以 及城市的旅游业现状，也就是城市在国际中的知名度，即上 文所提到的品牌效应。基于海阳的现状，投资商必然要考虑 由旅游基础设施建设降低人们对海阳核电恐惧并且修正人 们已养成的对中国污染严重的观念而引起的潜在投资成本 提高。 机会 北京奥运会 年在北京举行的奥运会，成为使世界人民认识中 国的个新的窗口。奥运会将使中国成为新的世界旅游热 点，并为之带来前所未有的旅游热潮。毫无疑问，海阳也会 深受其益。 亚洲沙滩运动会 亚洲沙滩运动会，是项亚洲新兴的综合体育赛事，与 亚运会亚冬会及亚洲室内运动会并列为亚。公众对于核能发电的认识，很大程度上取决于政 府和大众舆论的宣传，而非从科学专业方面进行认知。尤其 是在旅游城市中建设核电站，很难广泛得到大众的认可和信 任。尤其是来自四面八方的游客，他们不仅会担心安全方面 的问题，而且会质疑当地的自然环境和污染程度。 城市的品牌效应直接影响旅游业的发展 品牌是提升个城市知名度快捷有效的方式。尤其是对 于旅游业而言，成功地提出个品牌，可以让游客直观迅速 地了解当地的特点并产生兴趣。这里品牌的载体可以是图 像文字，甚至声音。每个城市都需要个品牌，好的品牌 可以给城市带来有利的收益，例如希腊的圣托里尼岛，就凭 借其阳光海滩以及犹如蓝天白云般的蓝顶白墙的建筑，在欧 洲旅游胜地里占有席之地。虽然海阳有很多景点景观，但 并没有形成有很大影响力的品牌，而旅游业的发展恰恰需要 品牌。个成功的开发项目，不仅可以成为个城市的旅游 品牌，而且可以让世界认识个现代热情好客的海阳。这对整个城市的建设发展知名度的提高和影响力的增进都是 十分有效的。 小结大型的商业投资，需要考虑到当地的基础设施以 及城市的旅游业现状，也就是城市在国际中的知名度，即上 文所提到的品牌效应。基于海阳的现状，投资商必然要考虑 由旅游基础设施建设降低人们对海阳核电恐惧并且修正人 们已养成的对中国污染严重的观念而引起的潜在投资成本 提高。 机会 北京奥运会 年在北京举行的奥运会，成为使世界人民认识中 国的个新的窗口。奥运会将使中国成为新的世界旅游热 点，并为之带来前所未有的旅游热潮。毫无疑问，海阳也会 深受其益。 亚洲沙滩运动会 亚洲沙滩运动会，是项亚洲新兴的综合体育赛事，与 亚运会亚冬会及亚洲室内运动会并列为亚洲四大综合体育 赛事之，将设立沙滩排球沙滩足球沙滩手球铁人三项划水龙舟等多个大项的比赛项目。比赛项目具有 高尚的观赏性休闲性和参与性。届时，将有超过万人的运 动员，裁判员以及无数的观众和游客来到海阳。而且这样的 赛事会使很多人看到个健康友好的中国城市，从而提高 海阳的城市品牌和知名度。 综合考虑上述情况，当前是个大力开发海阳旅游业的 最佳时机。 挑战 海阳旅游业所面临的威胁和挑战主要来自于周边城市， 尤其是沿海城市。其中，青岛已经发展为个较为完善的且 有定国际知名度的旅游城市。其面海背山的自然环境，现 代化的城市风貌，和极具特色的当地文化，例如青岛啤酒节， 已经使这座城市在中国的旅游市场里具有很强的竞争力。 威海风景秀丽，气候温和，物产丰富，交通方便，经济 发达，是最早对外开放的沿海港口城市之，也是国家园 林城市国家环保模范城，更是最适宜人类居住和旅游 的城市。在瑞士洛桑举行的欧中旅游论坛大会上，威 海市被评为欧洲游客最喜爱的中国旅游城市之。相对而 言，在旅游品牌上，威海占有很大优势。 烟台旅游资源十分丰富，自然资源和人文资源兼备。有 国家级风景名胜区省级风景名胜区多处，并且有很多的文物保护单位。这就给予了来此旅游的客人很大的选择空间， 从而使海阳的旅游业处于多重的竞争当中。 周边多个旅游城市环绕，对于海阳旅游业的发展是把 双刃剑，既有交通上和商业合作上的便利，也存在市场的竞 争。这就要求海阳创建有自身特色的旅游品牌，以求在多个 沿海城市中脱颖而出。 总结 通过的分析和实地考察，我们认为海阳旅游业的 异军突起必须在三点上下工夫。第，不同于周边旅游城 市，第二，有自己的突出特点， 第三，异域风情。 项目概述 项目特点 水上欧洲风情园力争满足以上大特点，即不同于周 边旅游城市威尼斯水城，独特的旅游卖点绿 色环保人性化，异域风情原汁原味的欧洲景色 威尼斯水城 面对周边多个旅游城市的竞争，与众不同是非常关键 的。独特性也是我们此次投资的个卖点。根据实地考察的 结论，因地制宜，我们计划在项目中建设个中国的威尼斯 式的海阳乐园。海阳的海滩滩平浪缓，很适于小型游艇游轮 的行驶和停泊。在西方，私人小型游艇在海滨城市相当普及， 而在中国还处于起步阶段。但我们有理由相信，合理的开发 和宣传，可以使海阳成为中外游艇爱好者的乐园。同时，我 们将在园内设计建设陆路交通系统。方便的水陆交通各成体 系，独特的水陆景色交相呼应，还有系列海洋运动，必定 能使这里成为吸引无数游客的东方威尼斯。 绿色环保人性化 绿色环保已经成为中国当下个焦点话题。我方的项目 采用了绿色环保的技术，旨在为海阳创建个绿色主题的旅 游项目，减低核能发电带给民众的负面影响，并改变国际上 中国是个污染大国的观念。游客们来到欧洲风情园还可亲身 体验到回归自然的绿色生活，节能后仍然高质量的惬意感 受。水上欧洲风情园同时考虑采用人性化设计概念，在众多 道路设施景点等地方将设置残疾人便利装置和儿童保护 措施。 我们希望通过我们的成功以及对绿色环保主题的发扬， 可以使海阳成为中国生态革命的生力军。并且给海阳带来绿 色环保的品牌和声誉，同样也是旅游市场的个重要卖点。 异域风情 目录 概要 项目背景分析 旅游资源 海阳旅游业发展现状 投资环境分析 关于海阳旅游项目可行性的分析报告 优势 劣势 机会 挑战 总结 项目概述 项目特点 威尼斯水城 绿色环保人性化 异域风情 项目规划 海洋乐园 欧洲国风情园 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,冒险乐园 英伦购物街 项目营销策略 客源市场分析 旅游市场目标 旅游客源概况 大型会议演出活