1、体而言，形象较差生活配套较差但是作为汽车配件以及汽车店，市场相对成熟。西区板块迎来第二波开发热潮梁园区第波发展，是经国务院年月批准，在原县级商丘市基础上新设立个市辖区，是全国中小城市生态环境建设试验区全国五个试验区之年后，年月，梁园区再次被中国科协命名为全国科普示范县市区荣誉称号。梁园区工业经济发展迅速，全区拥有各类大中型企业近家，生产各类产品多种。年，西区地区迎来第二波建设热潮，百乐居罗马家园东华锦城圣地亚哥等优质地产建设项目拔地而起。西区新高不断在期渐成规模前提下，梁园区建设为区域性综合交通枢纽区域性商贸物流集散基地特色加工业生产基地生态旅游休闲基地，全面打造富强梁园活力梁园魅力梁园幸福梁园。西区项目档案百乐居开发商郑州百乐居置业有限公司项目位置昆仑路与民主路交叉口往南米路西建筑规模占地亩建筑面积万建筑形态由栋多层小高层和高层组成容。

2、楼盘概况西区板块概况二重点项目销售情况汇总四西区板块房地产市场现状分析供应销售情况二供销对比情况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三价格走势四市场结构分析五销售排行榜五西区板块未来供应量分析待上市新项目二新出让土地明细六西区板块房地产市场总结政府投入带动板块升级二品牌开发企业云集提升区域价值七项目规划建设和产品建议规划建议和说明二产品建议和说明八项目投资和财务分析成本分析二敏感性分析前言本地块项目基地位于民主路与平原路交汇处东南角，规划占地面积为亩，除去市政规划路剩余余亩，容积率约。本着谨慎严谨态度，报告基于真实可靠前期市场调研基础上，对于该项目给出可行性分析。由于时间仓促，本报告为项目可行性研究报告简约版本，仅针对重点问题阐述。希望能给公司决策层在该项目投资决策上，提供有力数据支撑和决策参考。区位二市政配套设施情况主要道路平原。

3、区位二市政配套设施情况主要道路平原路民主路公交路路路购物阳光超市京港超市社区便利店医疗长征人民医院商丘眼科医院商丘妇科医院社区门诊教育红黄蓝双语幼儿园全脑幼儿园平原路小学民主路校商丘师范文化路小学分校休闲清水湾广场梁园区广场二主要经济技术指标项目主要经济指标占地面积亩土地价格万亩容积率三梁园西区板块在售楼盘概况梁源西区概况梁园新区规划范围东临平原路，南至文化路，西到清凉寺，北到庄周路，规划占地平方公里。平原路项目特点直是在整个商丘市场略显尴尬条路，不管是大区位，还是小环境，都是本地人置业不太热衷个区域。随着商丘城市化进程，商丘西区发展再次提上日程，连接西区平原路也就日益显出了它纽带作用。梁园区平原路生活氛围较差，而且作为还没有退作为还没有退役老环城路，常有大型卡车农用车等通过，也无配套较好之市政配套设施，也无品质较好之楼盘，。

4、构年月日投资集团公司开发商商丘温信房地产开发有限公司项目位置商丘市昆仑路建筑规模总占地亩，总建筑面积万期亩，建筑面积万建筑形态由栋层多层栋层小高层花园洋房组成容积率绿化率主力户型销售进度售楼部于年前都已经对外开放，但是直未采取任何销售动作，现在对面宣称下个月要有相应销售动作。配套设施小时热水地源热泵恒温恒湿恒氧圣地亚哥售楼电话开发商商丘苏地置业有限公司项目位置商丘市民主路与昆仑路交叉口西南角建筑规模总建筑面积其中住宅，幼儿园面积建筑形态由栋层小高层，栋层小高层栋层高层栋层高层组成销售总户数套容积率绿化率主力户型销售进度月日开始排号开盘价格预计住宅以上。金鼎世家售楼电话开发商商丘市三鼎房地产开发有限公司项目位置锦锈路与君台路西北角建筑规模总用地总建筑目录项目概况区位和现状二市政配套设施情况二主要经济技术指标项目主要经济指标三商丘西板块在售。

5、指标项目主要经济指标三商丘西板块在售楼盘概况西区板块概况二重点项目销售情况汇总四西区板块房地产市场现状分析供应销售情况二供销对比情况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三价格走势四市场结构分析五销售排行榜五西区板块未来供应量分析待上市新项目二新出让土地明细六西区板块房地产市场总结政府投入带动板块升级二品牌开发企业云集提升区域价值七项目规划建设和产品建议规划建议和说明二产品建议和说明八项目投资和财务分析成本分析二敏感性分析前言本地块项目基地位于民主路与平原路交汇处东南角，规划占地面积为亩，除去市政规划路剩余余亩，容积率约。本着谨慎严谨态度，报告基于真实可靠前期市场调研基础上，对于该项目给出可行性分析。由于时间仓促，本报告为项目可行性研究报告简约版本，仅针对重点问题阐述。希望能给公司决策层在该项目投资决策上，提供有力数据支撑和决策参考。。

6、率绿化率双气，市政供暖。主力户型两房，多房厅卫，房厅卫，房厅卫销售进度期年月日开盘，均价为元，二期于年月日开盘，均价为元。二期共推栋楼，栋层小高层和栋多层套，套房源，现销售已至尾声，余套，余套顶层。工程进度期今年年底交房，二期现在主体已封顶。三期于年月底月初开始排号，具体三期推哪部分房源还未确定。东华锦城开发商商丘东华科技发展有限公司项目位置平原路与货场路交叉口建筑规模占地亩，建筑面积万建筑形态由栋层小高层组成。容积率绿化率双气，市政供暖。主力户型房，多两房，多房厅卫，房厅卫，房厅卫销售进度期已全部售完，二期已售开盘价格期价格元，二期价格元三期还未定具体操作时间。罗马花园售楼电话投资商意大利温信投资集团公司开发商商丘温信房地产开发有限公司项目位置商丘市昆仑路建筑规模总占地亩，总建筑面积万期亩，建筑面积万建筑形态由栋层多层栋层小高层花园洋。

7、民主路公交路路路购物阳光超市京港超市社区便利店医疗长征人民医院商丘眼科医院商丘妇科医院社区门诊教育红黄蓝双语幼儿园全脑幼儿园平原路小学民主路校商丘师范文化路小学分校休闲清水湾广场梁园区广场二主要经济技术指标项目主要经济指标占地面积亩土地价格万亩容积率三梁园西区板块在售楼盘概况梁源西区概况梁园新区规划范围东临平原路，南至文化路，西到清凉寺，北到庄周路，规划占地平方公里。平原路项目特点直是在整个商丘市场略显尴尬条路，不管是大区位，还是小环境，都是本地人置业不太热衷个区域。随着商丘城市化进程，商丘西区发展再次提上日程，连接西区平原路也就日益显出了它纽带作用。梁园区平原路生活氛围较差，而且，项目所处区域市场有定发展潜力，有定市场价值，同时就项目市场抗风险能力相对较强，对项目开发是可行。所以，本项目初步投资可性研究显示，本项目可以投资运。

8、对城西生活提速也将起到巨大推动作用产业集聚区开发建设等利好也使城西楼盘价值日益显现。根据最新投资集团公司开发商商丘温信房地产开发有限公司项目位置商丘市昆仑路建筑规模总占地亩，总建筑面积万期亩，建筑面积万建筑形态由栋层多层栋层小高层花园洋房组成容积率绿化率主力户型销售进度售楼部于年前都已经对外开放，但是直未采取任何销售动作，现在对面宣称下个月要有相应销售动作。配套设施小时热水地源热泵恒温恒湿恒氧圣地亚哥售楼电话开发商商丘苏地置业有限公司项目位置商丘市民主路与昆仑路交叉口西南角建筑规模总建筑面积其中住宅，幼儿园面积建筑形态由栋层小高层，栋层小高层栋层高层栋层高层组成销售总户数套容积率绿化率主力户型销售进度月日开始排号开盘价格预计住宅以上。金鼎世家售楼电话开发商商丘市三鼎房地产开发有限公司项目位置锦锈路与君台路西北角建筑规模总用地总建筑面积。。

9、作评级为可行,郑州领语堂企业营销策划机构年月日投资集团公司开发商商丘温信房地产开发有限公司项目位置商丘市昆仑路建筑规模总占地亩，总建筑面积万期亩，建筑面积万建筑形态由栋层多层栋层小高层花园洋房组成容积率绿化率主力户型销售进度售楼部于年前都已经对外开放，但是直未采取任何销售动作，现在对面宣称下个月要有相应销售动作。配套设施小时热水地源热泵恒温恒湿恒氧圣地亚哥售楼电话开发商商丘苏地置业有限公司项目位置商丘市民主路与昆仑路交叉口西南角建筑规模总建筑面积其中住宅，幼儿园面积建筑形态由栋层小高层，栋层小高层栋层高层栋层高层组成销售总户数套容积率绿化率主力户型销售进度月日开始排号开盘价格预计住宅以上。金鼎世家售楼电话开发商商丘市三鼎房地产开发有限公司项目位置锦锈路与君台路西北角建筑规模总用地总建筑目录项目概况区位和现状二市政配套设施情况二主要经济技。

10、售楼盘概况西区板块概况二重点项目销售情况汇总四西区板块房地产市场现状分析南区板块度呈现出房难求住宅供应局面。年随着新推住宅楼盘增多，更是迎来了年房源上市高峰。供应量放大同时，南区板块住宅销售量也路走高。而西区板块随着刚性需求逐步释放和市政府对西区政策性引导，也有阶段性回暖现象，开发商也纷纷顺应市场，以涨价来刺激消费，引起更多周边客户关注。以处于城西核心区域百乐居和圣地亚哥为例，其紧邻梁园区廉政文化广场师院绿化广场，拥有优质生态环境临近商丘师院新校区前进小学回中分校等，人文教育资源丰富。随着梁园区行政中心西移，周边市政设施配套商业配套教育配套日趋完善，可以说未来城西核心区域地产升值潜力巨大。供应销售情况从年起，相继有新楼盘面世，以及重新包装面世，都在顺应良好市场这契机。民主路整修工程正在进行，整修完毕后从城西至市中心商业区通达性大大增加，。

11、中住宅，商业建筑形态由栋层小高层组成销售总户数套绿化率容积率建筑密度地面车位个主力户型销售进度期推栋层小高层，月日开始排号，交抵，现已排至号。月份开盘，开盘时价格元。期交房日期年月工程进度期所推栋都已将近封顶。研究结果表明，项目所处区域市场有定发展潜力，有定市场价值，同时就项目市场抗风险能力相对较强，对项目开发是可行。所以，本项目初步投资可性研究显示，本项目可以投资运作评级为可行,郑州领语堂企业营销策划机构年月日投资集团公司开发商商丘温信房地产开发有限公司项目位置商丘市昆仑路建筑规模总占地亩，总建筑面积万期亩，建筑面积万建筑形态由栋层多层栋层小高层花园洋房组成容积率绿化率主力户型销售进度售楼部于年前都已经对外开放，但是直未采取任何销售动作，现在对面宣称下个月要有相应销售动作。配套设施小时热水地源热泵恒温恒湿恒氧圣地亚哥售楼电话开发商商丘。

12、房组成容积率绿化率主力户型销售进度售楼部于年前都已经对外开放，但是直未采取任何销售动作，现在对面宣称下个月要有相应销售动作。配套设施小时热水地源热泵恒温恒湿恒氧圣地亚哥售楼电话开发商商丘苏地置业有限公司项目位置商丘市民主路与昆仑路交叉口西南角建筑规模总建筑面积其中住宅，幼儿园面积建筑形态由栋层小高层，栋层小高层栋层高层栋层高层组成销售总户数套容积率绿化率主力户型销售进度月日开始排号开盘价格预计住宅以上。金鼎世家售楼电话开发商商丘市三鼎房地产开发有限公司项目位置锦锈路与君台路西北角建筑规模总用地总建筑面积。其中住宅，商业建筑形态由栋层小高层组成销售总户数套绿化率容积率建筑密度地面车位个主力户型销售进度期推栋层小高层，月日开始排号，交抵，现已排至号。月份开盘，项目概况区位和现状二市政配套设施情况二主要经济技术指标项目主要经济指标三商丘西板块。

参考资料：

[1]（投资分析）商丘市工学院实验楼项目投资立项可行性分析（立项建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[2]（投资分析）商丘市大型商品粮基地项目投资立项可行性分析（立项建议）（第110页，发表于2022-06-24）

[3]（投资分析）商丘市农副产品质量安全综合检测中心项目投资立项可行性分析（第62页，发表于2022-06-24）

[4]（投资分析）商丘工学院多媒体教学大楼项目投资立项可行性分析（立项建议）（第74页，发表于2022-06-24）

[5]（投资分析）商丘宁陵35千伏柳河变增容改造工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[6]（投资分析）商丘宁陵35kV柳河变增容改造工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[7]（投资分析）商丘交运集团物流信息平台项目投资立项可行性分析（立项建议）（第236页，发表于2022-06-24）

[8]（投资分析）唐都农产品物流园区项目投资立项可行性分析（立项建议）（第42页，发表于2022-06-24）

[9]（投资分析）唐海县高标准农田建设示范工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第42页，发表于2022-06-24）

[10]（投资分析）唐林苑小区5号住宅楼工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[11]（投资分析）唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅项目投资立项可行性分析（立项建议）（第71页，发表于2022-06-24）

[12]（投资分析）唐山市（新）工人医院工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第86页，发表于2022-06-24）

[13]（投资分析）唐山市生活垃圾焚烧厂项目投资立项可行性分析（立项建议）（第145页，发表于2022-06-24）

[14]（投资分析）唐山市新建恒温冷库项目投资立项可行性分析（第42页，发表于2022-06-24）

[15]（投资分析）唐山市凤凰新城市政综合管沟项目投资立项可行性分析（立项建议）（第68页，发表于2022-06-24）

[16]（投资分析）唐山市10×12MW生物质发电项目投资立项可行性分析（立项建议）（第16页，发表于2022-06-24）

[17]（投资分析）唐家镇平代线公路项目投资立项可行性分析（立项建议）（第37页，发表于2022-06-24）

[18]（投资分析）唐大明宫遗址保护工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第66页，发表于2022-06-24）

[19]（投资分析）唐人神集团万头生猪屠宰加工改扩建项目投资立项可行性分析（立项建议）（第81页，发表于2022-06-24）

[20]（投资分析）哨头水库补水工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第45页，发表于2022-06-24）