察设计个月。落实资金个月。上述事项可交叉进行。第二阶段工程实施阶段共半个月。养殖池含拦水坝个月。观光步游道观光平台凉亭等配套公用工程个月。以上工程交叉进行。第三阶段验收个天。第四阶段试放养月。第五阶段正式放养。第十章总投资估算与资金筹措第节总投资估算编制依据山西省建设工程费用定额山西省建设工程其他费用标准山西省建筑工程投资估算指标参考同类工程及设备单位提供到货价参考企业提供投资估算和园林工程造价，根据二季度价格指数调整到目前标准。二总投资估算历山自然生态旅游区冷水鱼养殖项目总占地面积约合亩总投资万元其中工程费用万元其他费用万元预备费万元铺底流动资金万元详见附表总投资估算表第二节资金使用与筹措资金使用计划总体工程资金使用计划时间完成投资万元建设内容个月个养殖池建设，面积约亩观光步游道及观光平台个休息凉亭养殖防护网。仿生态漫水桥座。二资金筹措项目共需资金万元资金筹措计划如下申请国家支持万元地方自筹万元第十二章财务测算及评价第节评价依据国家计委建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第二版。二国家现行有关法规和政策。三相关专业提供资料和数据。第二节利润测算本项目工程总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费万元，铺底流动资金万元。二资金来源为申请国家拨款万元地方自筹资金万元三项目工程共需资金万元，个月完成全部投资。四产值年产吨，按现市场价元计，销售收入为万元。五成本直接成本为，计万元。七收入比例确定本项目建成后，第年收入比例为，第二年达到，第三年达到。第三节成本费用本项目可行性研究报告根据垣曲历山自然生态旅游区提供现有调查成本，结合国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数，确定项目总成本费用按以下八项组成种苗费饲料检疫费工资及福利动力费水电修理费折旧费摊销费管理费财务费用等。其中折旧费根据国家现行规定，建筑物以年计算无形资产摊销费以年计算，递延资产摊销费以年计算，管理费用包括招待费差旅费办公费劳务费等。综合成本占产值，税前利率为。第四节财务评价财务盈利能力分析净利润项目年经营收入为万元，年平均总成本为万元，年上缴税金及附加万很好促进，而且为当地产业经济发展提供个新思路，可以很好地带动山老区群众脱贫致富，从而使该项目在经济社会环境三方面效益上相统。综上所述，该项目可行，应尽快立项建设。二主要技术经济指标序号项目名称单位指标数备注工程总占地面积平方公里工程总建筑面积公用工程供水总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元项目总体财务计算指标销售收入万元平均值营业税金及附加万元平均值总成本万元平均值利润总额万元平均值所得税万元平均值净利润万元平均值财务指标财务内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年财务净现值税后所得税前万元投资利润率投资利税率盈亏平衡点第二章项目背景及必要性分析第节项目周边概况本项目位于垣曲县东北部历山自然生态旅游区皇姑幔景区内其周边区域概况如下地理自然环境垣曲位于山西省南端，黄河中游北岸，运城地区东北角，东经北纬之间，境内面积平方公里，东西长公里，南北宽公里。垣曲县东邻济源阳城北接绛县沁水，西交闻喜夏县南隔黄河与渑池新安相望。垣曲境内地质构造复杂，地貌形态丰富，融山区丘陵平原水域为体，生态完好，资源丰富，特色显著。垣曲县东跨王屋山，西距中条山，南界黄河，北接太行，三面环山，面临水，地势北高南低。境内既有山西第二高峰舜王坪海拔米，又有山西最低点马蹄窝海拔米。山区面积占全县总面积以上。垣曲县境内有黄河西阳河允西河亳清河板涧河五福涧河流过，泉水千余处，黄河小浪底工程增加本县水域面积平方公里，山灵水秀，波光粼粼，平添处人造奇观，并对区域内气候起到很好调节作用。垣曲属温带大陆性气候，四季分明。春季风清气爽，夏季雨水充沛，冬季雪少干燥。由于地势北高南低，各地域小气候差别明显。北部山区气温低，霜期长，雨量多中部平原地区温度雨量适中南部盆地气温较高，雨量偏少，无霜期较长。气温降水霜期不同造成了南北各区域物候时差悬殊。据调查，由南往北各区域物候出现时间依次相差天左右。古城物候出现早结束晚，历山则相反。当古城开镰收麦时，历山尚有积冰未融。丰富复杂地表形态地域差异明显气候特征是万千动植物繁衍栖身重要条件，也天然造就了垣曲境内丰富野生资源。据统计，垣曲境内森林中有植物余种，国家确定山西省应保护稀有植物种，在这里就有种之多。这里不仅有繁不胜举野生植物，如野生油料植物野生杀虫植物野生淀粉植物野生橡胶植物野生中药材野生染料等，而且大片生存着在华北中原大部分地区多已绝迹连香树不仅有红椿木红豆衫秃山白牛皮酸青檀等我国特有树种，还有专家尚未作系统研究稀有植物余税后净利润万元。投资利润率年平均利润总额总投资投资利税率年平均利税总额总投资投资回收期税后年财务净现值税后万元财务内部收益率税后第五节不确定性分析盈亏平衡分析项目盈亏平衡点为。计算结果表明，当项目营业额达到设计能力时，企业可保本，超过此值，企业进入盈利区，反之，则亏损。二敏感性分析考虑到项目实施过程中些不确定因素变化对项目经济效益影响，分别对固定资产投资销售收入经营成本三个较为敏感因素，发生单因素变化时效益分析。各因素变化都不同程度地影响项目经济效益，其中对销售收入变化最为敏感。当不确定因素销售收入变化率达到时，项目财务内部收益率达到，低于基准值，说明项目抗风险能力较差。可以看出，营业收入变化对投资效益指标影响较大，投资经营成本变化对投资效益指标影响较小。第十三章招投标管理招标投标管理是每个符合要求工程项目均应遵循准则。在招标过程中严格遵循公开公平公正和诚实守信原则，并严格遵循中华人民共和国投标招标法，国家计委三号令工程建设项目招标范围和规模标准规定。为了规范建设项目招标投标活动，有效地保护国家利益，社会公共关系利益和招标投标当事人合法权益，所以，只有通过招投标方式，从建设项目开始就能走上规范化道路。保证工程建设质量。该项目应采取招标形式为工程招标范围应为全部招标招标组织形式应为委托招标招标方式应为公开招标招标广告应在指定省级媒体进行发布。第十四章研究结论及社会效益分析第节研究结论经济评价分析表明本项目总投资万元，工期个月，项目年经营收入平均为万元，年平均总成本为万元，年上缴营业税金及附加万元税后净利润万元。投资利润率年平均利润总额总投资投资利税率年平均利税总额总投资投资回收期税后年财务净现值税后万元财务内部收益率税后第二节社会效益生态效益分析冷水鱼鳟鱼是世界粮农组织在全球范围内推广养殖三种鱼类之，我国鳟鱼养殖始于年，我省年开始发展鳟鱼养殖，而我们运城市也是近几年才开始养殖，且品种单，只有虹鳟种，规模也很小历山自然生态旅游区冷水鱼养殖项目建成将填补我市在金鳟鲟鱼方面空白，也会有力地带动这产业发展。该项目将是历山自然生态旅游区发展个新亮点，可以很好地丰富景区特色旅游餐饮品种。冷水鱼生活在水温以下，溶解氧大于，具有定流速冷水环境中，其肉质鲜美，且含有丰富蛋白质和多种维生素。中传统医学就有食疗优于药疗之说，医学研究认为其有抗癌强肾明目健脑药用功能，是儿童智力发育妇女产育病人手术后绝好补品。冷水鱼引入将使历山旅游餐饮在菜系多样化方面有个质提高，更好地为游客服务。该项目建成将形成约冷水鱼自然生态养殖观光带，为历山旅游观光增添处情趣生动靓丽风景线。让游客在欣赏历山美轮美奂山水之美同时，体验到了人与生物及大自然和谐之美。经济评价表明该项目具有良好经济效益，税后财务内部收益率为，税后投资利润率为，税后投资回收期为年。在实现经济效益同时，该项目也有着广泛社会效益和环境效益，不仅对历山旅游有很好促进，而且为当地产业经济发展提供个新思路，可以很好地带动山老区群众脱贫致富，从而使该项目在经济社会环境取得良好效益。综上所述，本项目建设是可行，宜尽快实施。为当地产业经济发展提供个新思路，可以很好地带动山老区群众脱贫致富，从而使该项目在经济社会环境三方面效益上相统。综上所述，该项目可行，应尽快立项建设。二主要技术经济指标序号项目名称单位指标数备注工程总占地面积平方公里工程总建筑面积公用工程供水总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元项目总体财务计算指标销售收入万元平均值营业税金及附加万元平均值总成本万元平均值利润总额万元平均值所得税万元平均值净利润万元平均值财务指标财务内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年财务净现值税后所得税前万元投资利润率投资利税率盈亏平衡点第二章项目背景及必要性分析第节项目周边概况本项目位于垣曲县东北部历山自然生态旅游区皇姑幔景区内其周边区域概况如下地理自然环境垣曲位于山西省南端，黄河中游北岸，运城地区东北角，东经北纬之间，境内面积平方公里，东第章总论第节项目概况项目名称垣曲历山自然生态旅游区冷水鱼鳟鱼鲟鱼养殖项目二项目主管单位垣曲县水利局三项目主办单位垣曲历山旅游开发有限公司四项目负责人卢伟五项目性质新建六项目建设地址历山自然生态旅游区冷水鱼养殖项目位于垣曲县东北部历山自然生态旅游区皇姑幔景区内,北与临汾市翼城县相接，东与晋城市沁水阳城县相连，有华北地区唯原始森林，地理坐标为东经北纬。东距晋城市公里，南与河南洛阳相隔公里，西与运城市相距公里，北与临汾市相距公里。七历山自然生态旅游区冷水鱼养殖项目概述历山自然生态旅游区地处全国十大原始森林自然保护区之华核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,北地区唯万亩原始森林。景区分舜王坪皇姑幔猕猴源后河水库四个部分，面积平方公里。史记为舜耕之地，舜王传说俯拾即是。舜王坪为历山最高峰，海拔米，面积多亩，是山西省第二高峰。结构态旅游区冷水鱼养殖项目本着统规划统建设统管理三统模式进行建设。建设期为个月。二工程建设进度周期说明本项目总建设工期为个月，具体如下第阶段前期准备工作阶段共个月。项目立项及办理其他手续个月。勘察设计个月。落实资金个月。上述事项可交叉进行。第二阶段工程实施阶段共半个月。养殖池含拦水坝个月。观光步游道观光平台凉亭等配套公用工程个月。以上工程交叉进行。第三阶段验收个天。第四阶段试放养月。第五阶段正式放养。第十章总投资估算与资金筹措第节总投资估算编制依据山西省建设工程费用定额山西省建设工程其他费用标准山西省建筑工程投资估算指标参考同类工程及设备单位提供到货价参考企业提供投资估算和园林工程造价，根据二季度价格指数调整到目前标准。二总投资估算历山自然生态旅游区冷水鱼养殖项目总占地面积约合亩总投资万元其中工程费用万元其他费用万元预备费万元铺底流动资金万元详见附表总投资估算表第二节资金使用与筹措资金使用计划总体工程资金使用计划时间完成投资万元建设内容个月个养殖池建设，面积约亩观光步游道及观光平台个休息凉亭养殖防护网。仿生态漫水桥座。二资金筹措项目共需资金万元资金筹措计划如下申请国家支持万元地方自筹万元第十二章财务测算及评价第节评价依据国家计委建设部联合发布建设项目经济