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(投资分析)城中村改造城阳铭座项目投资立项可行性分析(立项建议) (投资分析)城中村改造城阳铭座项目投资立项可行性分析(立项建议)

格式:word 上传:2025-07-20 22:03:49

《(投资分析)城中村改造城阳铭座项目投资立项可行性分析(立项建议)》修改意见稿

1、“.....对国民经济构成国家经济安全无任何不利影响。第八章社会影响分析社会影响效果分析新泰市青云街道办事处南关社区居委会居民城中村改造实施,将加快现代新社区建设进程,改善村容村貌,强化地区景观,提升地区品位,与新泰市城市发展相协调。项目统规划,合理改造开发,将彻底改变社区道路弯曲不畅,生活环境差等状况,满足居民生活需要,丰富居民物质文化生活,加快社区向城市化生活方式转变,对建设和谐社会具有积极作用。该项目实施对当地基础设施社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路新增排水供电服务网点等。本项目有利于推动经济发展,节约利用土地,可腾空土地,提高土地利用率,扩大经济发展空间,解决经济发展中建设用地紧张矛盾和困难,促进经济社会事业全面发展。社会适应性分析与当地城市建设适应性新泰市是发展中中小城镇,市区范围正不断向周边扩展。城镇基础建设道路交通生态环境及绿化商贸居住也在稳步发展中。新泰市青云街道办事处南关社区地处新泰市中心,原有住宅房型老化,村居布局散乱,基础设施不完善......”

2、“.....要加快城镇化进程,就要改变当前面貌。与环境资源适应性本项目所处地段,没有重要名胜古迹和文化保护单位等重点环境保护目标,所以不会对本地社会人文环境造成影响。相反,由于社区内大量绿化设施建设,将会使该地区环境得到更好改善和保护。与社会经济发展适应性既可改善居民居住条件,又可节约置换出大量土地,为社区经济社会发展扩充空间。节约出土地资源,可结合当地地域优势资源优势,投资建设批经济社会事业项目。社会风险及对策分析社会风险种类可以分为两大类人为风险二自然风险。社会风险主要指是人为因素而对经济活动产生风险,如战争施工安全意外事故政治项目所在地周围其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序。在市场经济取向发展过程中,社会中每个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成,并且泛滥市场经济行为破坏了大自然和谐,致使人类承受更多自然灾害风险。当今社会追步行入口,将构筑特色鲜明景观环境......”

3、“.....建设成为个设施齐全管理科学技术先进充满时代感小区。技术方案要点体现对家庭生活关心随着生活水平提高,城中村将越来越具有广阔社会功能,从而也将赋予家居环境更为丰富生动时代气息。方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨治安良好社区环境。为老人和儿童提供方便步行系统和无障碍设计,为他们活动提供广阔空间。对家庭社会交往尤为关注。方案中设置多种形式户外交往空间,大片绿地开阔广场都为户外交往提供了良好场所,处处都有家感受。符合交通组织特征汽车普及已成为种强大趋势,为迎合这趋势,方案中努力营造流畅道路系统和充足临时停车位。整体规划布局规划结构项目占用南关原居委会及场址,不同住宅在整体环境中遥相呼应,形成相互对话交流空间效果。根据现有道路及规划外围交通,主出入口设在小区西,小区中部。整个居住区停车场地采用地面停车布局,在住宅幢间设置部分地面停车,停车地面采用植草砖。小区内部道路组织采用人车混行与人车分流相结合形式,由小区组团和宅前三级道路构成。级为小区级道路,人车分流......”

4、“.....二级为组团道路,人车混行,路面宽度为米,宅前间路路面宽度为米,主要供居民自行车和小型机动车使用。小区道路走向根据居民出入主要流向布局,同时利于消防车救护车通行。绿地内休闲游览人行道路面宽度米。绿化布置城阳铭座绿化系统以多簇团为主。多簇团是指小区内部在不同空间设置绿化带,可作为组团绿化,构成林荫步道路对景,也是休闲观赏良好场所。小区其他绿地结合组团中心和住宅庭院布置。组团入口和组团绿地中布置指示牌花架座椅等小品设施,既能满足功能要求,又能在空间环境中起到画龙点睛作用。环境设施要注重地方文化特色浓缩和展示,达到陶冶情操目。公用工程给排水给水供水管网沿道路呈环状敷设,消防系统与日常生活用水为同水源。由城市自来水直接供给消防生活用水,经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水,生活给水四层以上经变频生活水泵供水,地上三层由市政管网直接供水。排水该小区本着高起点高标准要求,排水采用雨水污水分流制排水系统。依据居住小区给水排水设计规范,本小区生活污水量按给水量计算......”

5、“.....是共同富裕和谐社会,有了风险存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐。因此,我们需要做到就是,找出引起风险根源,利用合理有效办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。项目用地风险本项目用地是村委办公场所,已是建设用地,各种手续齐全。该项目建设已经市城中村改造领导小组列入改造计划。因此本项目无用地风险。施工扰民风险项目建设过程中可能会出现些施工扰民事件,但是估计引起较大矛盾可能性会很低。为保证让施工现场周围单位居民有个良好工作学习和生活环境,在施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施在施工中尽量采用低噪音施工工艺和方法。不在夜间点至早上点中午点至下午点进行产生噪音建筑施工作业,以免影响周围单位居民休息。若由于施工不能中断技术原因和其他特殊情况,确需在该时段连续施工作业,施工前要先取得周围单位居民或居委会同意,并到政府有关部门办理相应施工许可手续。现场围档连续封闭,施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。工地现场进行硬化处理......”

6、“.....施工现场泥浆不随意排放施工废水经过二级沉淀后才排入外网。建筑渣土及时外运,对超过小时暂时不外运渣土采取覆盖措施。车辆进入现场禁止鸣号,渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。工地大型机械设备尽可能远离居民区设置,并加强保养,防止发出尖锐机械噪声吊装等施工联络方式采用旗帜无线电通讯等方式,不使用高噪声联络方式。项目承建单位选择风险在施工队伍选择上,将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和设备均应采取公开招标方式采购,以保证工程质量合格。社会环境风险本项目所处地段,目前环境很不乐观,由于靠近城市道路,空气浑浊,噪音大,要改变这种状况,只有减少污染源,提高当地绿化率。安全风险建设单位将尽可能提供安全施工环境,倡导安全施工意识与技术,把安全事故发生率降到最低。恐怖暴力风险社会主义和谐社会是民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序社会,并且国家已经垄断社会切武装资源......”

7、“.....恐怖主义意识形态失去形成理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成可能性极小。自然灾害风险目前还没有有效消除自然灾害隐患科学办法,作为企业具体能做到就是为防患自然灾害提供必要建设设施,例如,建设高质量防震防台风防洪水冲击和防浸泡楼房,再就是加快防洪设施建设,多建设滞留洪水设施,减少洪水集中式冲击带来危害空间,尺度宜人绿地,互相穿插相互融合,组成可识别性强住区环境。良好城市景观本项目地处新泰市城区中部,住宅建设布局合理,形成良好视觉景观。城阳铭座整体空间重点突出,特别是城阳铭座步行入口,将构筑特色鲜明景观环境。现代化公共服务设施注重新材料新技术应用和先进物业管理经验推广,建设成为个设施齐全管理科学技术先进充满时代感小区。技术方案要点体现对家庭生活关心随着生活水平提高,城中村将越来越具有广阔社会功能,从而也将赋予家居环境更为丰富生动时代气息。方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨治安良好社区环境。为老人和儿童提供方便步行系统和无障碍设计......”

8、“.....对家庭社会交往尤为关注。方案中设置多种形式户外交往空间,大片绿地开阔广场都为户外交往提供了良好场所,处处都有家感受。符合交通组织特征汽车普及已成为种强大趋势,为迎合这趋势第章申报单位及项目概况项目申报单位概况申报单位新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会项目申报单位概况新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会地处新泰市城区中部,向阳路与新甫路交汇处,东至龙池路,西至向阳路,南至赵家栗行社区田家栗行社区,北至瑞山路。地理位置优越。社区面积亩,人口人,户。居民人均纯收入元。多年来,南关居委会与时俱进,开拓进取,以三个代表重要思想为指导,积极宣传贯彻党方针政策和国家法律法规,执行社区成员代表大会决议和决定,办理本社区成员公共事务和公益事业,开展便民利民社区服务活动,调解民间纠纷以促进居民之间和睦团结,开展各种文化娱乐活动,协助政府做好与居民利益相关公共卫生计划生育优抚救济最低生活核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,保障殡葬管理等工作。南关居委会本着以人为本理论......”

9、“.....积极开展民心工程,把群众利益放在第位,从群众满意事情做起,从群众不满意事情改起,热心为群众办实事办好事。居委会以带领居民奔小康为目标,立足实际,发展集体经济个体经济,实施工业兴域经济发展起到积极推动作用,对当地社会收入分配市场竞争结构等都不会造成不利影响。宏观经济影响分析本项目建设符合国家产业政策,在产业技术资源供应资本控制等方面都无不利影响,对国际国内市场制序基本无影响,对国民经济构成国家经济安全无任何不利影响。第八章社会影响分析社会影响效果分析新泰市青云街道办事处南关社区居委会居民城中村改造实施,将加快现代新社区建设进程,改善村容村貌,强化地区景观,提升地区品位,与新泰市城市发展相协调。项目统规划,合理改造开发,将彻底改变社区道路弯曲不畅,生活环境差等状况,满足居民生活需要,丰富居民物质文化生活,加快社区向城市化生活方式转变,对建设和谐社会具有积极作用。该项目实施对当地基础设施社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路新增排水供电服务网点等......”

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