1、工作任务。公司经营范围是代表政府担任业主，实施园区市政基础设施建设和开发建设等。经过多年建设，园区道路网电力网通讯网供水网排水网逐步完善，建成区道路绿化亮化美化洁化工程不断推进，园区形象明显改变。公司正着力加快园区学校医院污水处理厂劳动力市场等城市功能配套设施建设，个功能齐全设施完善产业集聚工业新城已初具雏形。公司为缙云工业园区园区建设经济发展做出突出贡献得到社会公认和政府肯定。目前，公司全体员工正全力以赴，为进步加快缙云工业园区开发建设而努力。项目编制依据缙云城市总体规划浙浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法缙云县城市房屋拆迁管理办法缙云县城镇体系规划缙云县土地利用总体规划缙云县新碧镇城市总体规划浙江缙云工业园区控制性详细规划新碧镇土地利用总体规划缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程方案设计周边相关地块建设条件可行性研究报告施工图。

2、面有利于农民向城镇集中，推进缙云工业园区城镇化项目概况项目概况项目名称缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程建设单位缙云工业园区开发有限公司项目编制单位缙云县城乡规划设计院项目性质新建项目建设地址缙云工业园区号安置地块项目建设内容及规模本项目建设内容包括房屋拆除工程建筑工程，室外配套工程等。本项目总用地面积约合约亩，拆除房屋建筑面积为。新建安置小区建筑占地面积约为，总建筑面积约为其中住宅，商业用房。本项目容积率为，建筑密度，绿地率为。投资估算根据项目建设规模，该项目总投资约为万元。其中建安工程费万元，其他费万元含建设用地费万元，预备费万元基本预备费万元，涨价预备费万元。本项目建设资金由缙云工业园区自筹。项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目总工期个月，建设期个月。设计方案经济技术指标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总用地。

3、，建筑密度，绿地率为。投资估算根据项目建设规模，该项目总投资约为万元。其中建安工程费万元，其他费万元含建设用地费万元，预备费万元基本预备费万元，涨价预备费万元。本项目建设资金由缙云工业园区自筹。项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目总工期个月，建设期个月。设计方案经济技术指标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率户数户其中联立式户公寓式户公寓式户项目建设单位概况本项目建设单位为缙云工业园区开发有限公司，该公司由缙云县国有资产管理委员会投资组建，注册资本金万元，上级主管部门为缙云工业园区管委会。公司成立于年月，公司主要职责是贯彻执行国家有关法律法规以及地方政府制定相关政策负责实施园区市政基础设施项目建设负责缙云工业园区拆迁改造工作完成县政府及园区建设局下达其。

4、解决在设计施工中碰到各种问题。有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中趋势，促进缙云工业园区城镇化进程积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指导原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇居住生活环境普遍改善。按照城乡协调发展工作思路，积极推进城镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城乡统筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。缙云工业园区要发展，园区要外延，园区规模要扩大，些基础设施商贸房地产开发文体体育活动场所等公益设施，将随着园区扩大需不断完善，这些都将占用大量土地。本项目建设方。

5、环境普遍改善。按照城乡协调发展工作思路，积极推进城镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城乡统筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。缙云工业园区要发展，园区要外延，园区规模要扩大，些基础设施商贸房地产开发文体体育活动场所等公益设施，将随着园区扩大需不断完善，这些都将占用大量土地。本项目建设方面有利于农民向城镇集中，推进缙云工业园区城镇化项目概况项目概况项目名称缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程建设单位缙云工业园区开发有限公司项目编制单位缙云县城乡规划设计院项目性质新建项目建设地址缙云工业园区号安置地块项目建设内容及规模本项目建设内容包括房屋拆除工程建筑工程，室外配套工程等。本项目总用地面积约合约亩，拆除房屋建筑面积为。新建安置小区建筑占地面积约为，总建筑面积约为其中住宅，商业用房。本项目容积率为。

6、等国家计委建设项目经济评价方法与参数年浙江省建筑工程预算定额年浙江省市政工程预算定额年浙江省工程建设其它费用定额建设项目咨询委托书二项目建设背景及必要性建设背景拆迁安置用房是政府进行城市建设时，对被拆迁住户进行安置所建房屋。安置对象为城市开发市政公用设施建设中被征地拆迁农户或城市居民。随着缙云工业园区建设发展步伐加快，园区内现有安置房数量不能满足拆迁安置需求，因此尽可能新建更多高品质拆迁安置房不断满足拆迁安置需求已迫在眉睫。缙云县县委县政府为加快缙云工业园区建设步伐，维护被拆迁人合法权益，保障被拆迁人居住条件，推动拆迁工作顺利开展，贯彻货币化补偿政策优惠安置原则，落实先建安置房，再征地拆迁工作思路，故有本项目提出。本项目建成以后，将解决被征地拆迁群众安置居住问题。建设必要性本项目建设是保障缙云工业园区被拆迁户利益加快推进园区城镇化进程全面。

7、面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率户数户其中联立式户公寓式户公寓式户项目建设单位概况本项目建设单位为缙云工业园区开发有限公司，该公司由缙云县国有资产管理委员会投资组建，注册资本金万元，上级主管部门为缙云工业园区管委会。公司成立于年月，公司主要职责是贯彻执行国家有关法律法规以及地方政府制定相关政策负责实施园区市政基础设施项目建设负责缙云工业园区拆迁改造工作完成县政府及园区建设局下达其他工作任务。公司经营范围是代表政府担任业主，实施园区市政基础设施建设和开发建设等。经过多年建设，园区道路网电力网通讯网供水网排水网逐步完善，建成区道路绿化亮化美化洁化工程不断推进，园区形象明显改变。公司正着力加快园区学校医院污水处理厂劳动力市场等城市功能配套设施建设，个功能齐全设施完善产业集聚工业新城已初具雏形。公司为缙云工业园区园。

8、进缙云工业园区城镇化进程具有十分重要现实意义。本项目建设将改善拆迁区域内居项目概况项目概况项目名称缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程建设单位缙云工业园区开发有限公司项目编制单位缙云县城乡规构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决安置户较多及安置对象不同问题，方案应考虑公寓式与联立式建筑。充分利用小区空间，尽量多设置停车位，满足停车需求。由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。项目实施要考虑交通噪音对建筑影响。功能设置根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立式安置用房两种建筑，其中公寓式建筑户型平方米左右与平方米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。结合地块形状及现状，公寓式安置用房靠近道路布置。

9、区建设经济发展做出突出贡献得到社会公认和政府肯定。目前，公司全体员工正全力以赴，为进步加快缙云工业园区开发建设而努力。项目编制依据缙云城市总体规划工应避开汛期。建议本项目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现各种问题得到及时解决。建设过程中应做好电力电信供水污水等相关部门衔接，及时解决在设计施工中碰到各种问题。有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中趋势，促进缙云工业园区城镇化进程积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指导原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇居住生活。

10、提升和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指导原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇居住生活环境普遍改善。按照城乡协调发展工作思路，积极推进城镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城乡统筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。缙云工业园区要发展，园区要外延，园区规模要扩大，些基础设施商贸房地产开发文体体育活动场所等公益设施，将随着园区扩大需不断完善，这些都将占用大量土地。本项目建设方面有利于农民向城镇集中，推进缙云工业园区城镇化进程，另方面通过安置农民可以整理出更多土地资源，为园区经济长期稳定健康发展提供可持续发展土地资源保障。本项目建设，对加快推。

11、，联立式安置用房布置于地块内部，同时沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。方案初步安排联立式户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户。四项目建设条件本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。项目资金来源稳有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中趋势，促进缙云工业园区城镇化进程积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指导原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇居住生活环境普遍改善。按照城乡协调发展工作思路，积极推进城镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城乡统筹促进缙云建设事业又好。

12、构建和谐社会重要举措。近年来，县委县政府紧紧围绕建设富民强县幸福家园县城建设目标，把加快城市化进程作为县域经济发展重要战略，缙云工业园区作为缙云经济发展桥头堡，随着园区不断外延，园区在近年启动多项重点建设工程和配套工程，目前园区开发道路网建设等重大项目呈现出快速推进良好态势，园区环境明显改善，对外形象不断提升。建设缙云工业园区号安置地块拆迁安置用房工程是缙云工业园区为保障被拆迁户利益加快推进园区城镇化进程全面构建和谐社会项重要举措。本项目占地亩，总建筑面积约万平方米，小区全部建成后，拟安置被拆迁户户，这不仅能有效解决被拆迁户住房问题，还将改善被拆迁户生活居住环境，对下步城市建设拆迁开发具有十分重要意义。有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中趋势，促进缙云工业园区城镇化进程积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构。

参考资料：

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