可以栋大棚蔬 菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益，通过比较分析，每亩大棚蔬菜年产值在万元以上，每亩露地蔬菜年产 值在元，每亩旱田产值不足元。栋大棚蔬菜可以 增加产值万元以上，万亩露地蔬菜可以增加产值 万元以上。实现农场经济社会的稳定，产生明显的社会效益。 二综合评价 本项目建设符合国家产业政策导向，适合农场产业发展的 需求。可以发挥农产品对区域经济的带动作用，对垦区农产品 批发市场的模式也将起到示范作用。对经济发展和社会进步都 将产生积极影响。项目建设经济合理，效益显著，因此，项目 建设是必要的，也是可行的。建议建设单位认真组织实施。 三编制依据 文件依据 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的意 见 农业部全国农产品批发市场发展规划纲要 年 全国农垦农业现代化建设规划 商务部全国商品市场体系建设纲要。 商务部农业部等四部委农产品批发市场管理技术规 范 二资料依据 黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价 格及劳动力价格资料。 黑龙江垦区统计年鉴建设单位提供的有关资料。 第二章项目建设背景与必要性 项目提出的背景 最近几年，党中央国务院采取了减轻农民负担，增加农民 收入，加快农村建设等有效措施促进农村经济的发展，使黑龙江 垦区发生了巨大的变化。垦区加快建设北大荒绿色农业体系绿 色产业体系绿色城镇体系，走出条绿色发展之路。要发展现 代农业，必须以市场为导向，改变农业的经营理念和管理模式， 用市场经济的运行规则促进农业经济发展，加快农场居民消费水 平，缩小与城市的差距，促进城乡社会和谐发展。目前，农场农 产品销售及生活消费品的供需状况存在不少问题，农产品销售及 消费品的供应渠道零散，市场运作不规范成为不争的现实。加快 农产品批发市场建设，是发展现代农业和推进社会主义新农村建 设的需要，也是促进农产品产业发展的需要，是项深受人民群 众欢迎的民心工程。双鸭山农场具有定的区位优势，并且已经 建立优质农产品生产基地，实现了生产贮藏加工产业化经营， 建设绿色农产品批发市场，就是将农场农业农户与城市商 业居民紧密的联系在起，进步完善农产品流通体系，促进 现代农业的发展。为此，结合农场实际情况，提出本项目。 二项目建设必要性 项目建设是加快农产品流通，完善市场体系的需要。 国家十分重视加强农村市场体系建设，要求建立健全适应现 代农业发展要求的大市场大流通，实施万村千乡双百市场等工程。加强农产品现代物流体系建设，开展鲜活农产品的 物流，推进新农村现代流通网络工程建设。农产品批发市场是联 结生产和消费实现农产品流通的中心环节。从生产方面分析是 农民接受市场信息了解市场行情和出售大宗农产品的便捷渠道， 也是农产品实行产业化经营的有效形式。从消费方面分析，农产 品的主要供货来源于产地，消费群体为城镇居民，是扩大居民消 费的便利渠道。 双鸭山农场经过年的发展，建设日光节能温室栋，蔬 菜大棚栋，种植大地蔬菜亩，每年生产瓜果菜万 吨，产品供应双鸭山市与周遍矿区。但是，现在采取的是松散型， 不规范的销售方式，不能实现产品与客户的有效对接，造成农产 品价格质量数量的误差。因此，加快农产品批发市场建设， 对于促进农业结构调整，发展绿色农业，搞活农产品流通方便 居民生活保证供需平衡稳定农产品价格具有十分重要的意义。 二项目建设是进步打造绿色产业体系的重要举措。 双鸭山农场具有良好的地理优势，农场现有耕地万亩，林 地万亩，农场位于双鸭山市东南效区，场区与宝清县集贤县 友谊农场双鸭山矿务局相邻，毗邻佳木斯和饶河对俄口岸。这 里交通便利，公路铁路四通八达，直接通往双鸭山市七台河 市宝清县和友谊县，双鸭山市矿务局铁路贯通农场境内，设有 站台及货物站。农场周边城市和矿区总人口已经达到万人， 为此，农场确定了围城围矿围路发展绿色产业体系的三 围战略方针。在十二五期间，农场规划新增棚室栋， 蔬菜总产达万吨，葡萄，西瓜的棚室生产总量达到栋，农场建设蔬菜水果气调保鲜库座，对蔬菜水果加工储藏发 挥了作用。农场已经被国家农业部财政部授予国家山葡萄综 合试验站示范点单位，现有的扁石河山葡萄种植基地建设项目， 种植面积达到亩，食用菌黑木耳栽培新增万袋段，生 产刺五加茶公斤，林下种植五味子等药材亩，养蜂 箱。农场将打造具有地域特色的扁石河品牌，树立双鸭山农 场蔬菜林果产业市场信誉与影响力。建设绿色农产品批发市场， 是坚持基础设施公益性，经营管理企业化的方向，坚持产地与销 地结合，硬件与软件结合，国家扶持与企业自筹资金结合，统筹 规划，合理布局，均衡发展，全力打造绿色产业体系，促进形成 统的，覆盖区域的，具有垦区特色的农产品批发市场。 三项目建设是提高现代信息网络技术服务的具体措施。 当前，绿色农产品批发销售需要解决的主要问题是提高信息 化程度，农产品交易没有现代化的信息体系支撑，就不可能完成 市场物流活动。地农产品 顺畅流通，还可以把来自各地的农产品，及时分销到产品交易区， 满足居民的消费需要。同时，可以加快农业结构调整，扩大绿色 农产品的种植面积。项目在生产经营期间，每年可增加销售收入 万元，实现利润万元，项目建设的实施可以吸纳富余劳 动力约人，受益农户可以达到户，同时，可以栋 大棚蔬菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益。因此， 项目建设可以使职工增加收入，积极有效地促进农场经济的快速 发展。 第三章市场分析与预测 我国农产品批发市场现状与预测分析 我国农产品批发市场现状分析 农产品市场营销就是指为了满足人们的需求和欲望而实现 农产品潜在交换的过程。从国内市场分析，我国农产品零售交 易主要发生在都市交易市场，在农村，受传统的家庭的出产 方式的影响，主要是信息不畅，品牌意识淡薄。不仅影响了国 内农产品的销售，形成卖难的局面，也影响了农产品的外 销，造成很大的经济损失，甚至影响到我国农产品的国际竞争 实力。我国农产品市场发展迅速，类别繁多，主要是粮油市场 蔬菜市场水产品市场肉食禽蛋市场干鲜果品市场等。我 国农产品交易市场在履历了几十年高速增加和规模扩张后，现 正逐步实现从数量扩张向质量提升，畅通规模上阶梯，市场硬件 举措措施较着改善，商品档次天比天提高，市场运行质量日 趋看好。但是，消费者在选择农产品是品牌意识淡薄，没有高 的品牌要求。无论是在自由市场还是超市，消费者注意的是蔬 菜生果等产品的新鲜度，很少去对品牌有什么特殊的注意， 而对些农产品的再加工深加工品却表现出强烈的品牌意识， 而在田间地头的产品就没有那么多的要求。如山东省的蔬菜产 量很大而且质量很好，已成为当地农村经济的支柱产业，产品 畅销大江南北。山东蔬菜的出口量也很大，大多出口到日本 韩国，但是，在农产品的宣传上更是老套的做法，只凸显地域特色，而不凸显品牌形象。同时，更没有凸显农产品本身的绿 色，原生态有机无公害品牌。绿色农产品的这些属性既是产品 的招牌，也是提高产品的附加值，增加经济的卖点。随着社会 进步文明程度的提高，会有更多的的消费群体对农产品的绿 色有机无公害及原生态逐步接受和认同。 二我国农产品批发市场预测分析 我国作为农业大国，农产品流通直是我国农业实践及理 论中探讨的核心问题之，而现代农产品批发市场的构建是解 决三农问题增加农民收入的个重要途径。我国农产品 市场整体上供给大于需求，消费者对农产品的要求不断提高， 市场竞争激烈，农产品向商品的转化难度加大，农产品作为进 入市场的关键环，作用越来越大。农民生活水平提高了，必 然加大对工业品和日用品的购买，农村对这些用品的需求量是 直呈上升趋势的。现在，农产品批发市场通过企业管市场， 实现管理创新通过市场企业化，实现制度创新，促进了批发 市场的发展。企业办市场，使企业经营者与市场的发展紧密 地联系在起，利益更具致性，产权更加清晰，因而具有更 高的组织效率，农产品成批出售成为农产品畅通的主渠道，形 成以农产品成批出售市场为主导的农产品营销渠道体系，对于 搞活农产品畅通增加农民收益满足城镇居民农产品消费需 求发挥着积极效用。农产品批发市场主要表现是带动能力日 益彰显。在发展市场基地经营模式的同时，对相关产业的发 展和农民增收的带动能力明显增强。二是保供作用明显增强。 市场在发展的同时，注重发挥市场在保障供应平抑物价减少流通环节降低销售成本等方面的作用。三是辐射效应逐步 放大。农产品批发市场中，批规模较大发展态势良好的市 场辐射效应逐步放大，成为农产品市场流通中的重要主体。 三我国农产品市场存在的主要问题 目前，我国农产品市场的发展势头是好的，但由于发展时 间不长起点低，总体水平处于初级阶段，农产品的销售渠道 除了个体商贩的经营，个别农业加工企业以订单形式与农户签 订农产品的购销合同外，大多数由农民自己进行销售，还存在着 些亟需解决的问题。 缺乏统规划，布局不够合理。 我国农产品批发市场的定位不明确，投资主体建设主体 管理主体五花八门，由于缺乏统规划，市场发展不平衡布 局不合理。但是，农村产地农产品批发市场数量少，规模小， 设施差，发展严重滞后。很多地方出现了有市无场和有 场无市的现象。 经营设施简陋，交易手段落后。 国内绝大多数的农产品批发市场经营服务设施简陋，不配 套，交易手段落后，基本是以传统的