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(投资分析)广州市北部水系建设沙河涌等三条河涌联合补水三期工程项目投资立项可行性分析(立项建议) (投资分析)广州市北部水系建设沙河涌等三条河涌联合补水三期工程项目投资立项可行性分析(立项建议)

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境,并对现有水环境起到生态修复作用,恢复原有生态环境。不利影响主要发生在施工期,而且通过采取相应措施均可避免或减轻到最低限度。随着施工期结束,不利影响将消失。工程实施后,有利影响将长期起主导作用,为社会与经济可持续发展提供保障。因此,从环境影响评价角度出发,工程建设是可行,希望工程早日实施。投资估算工程概况广州市广州市北部水系建设沙河涌等三条河涌联合补水工程位于广州市天河区。征地拆迁补偿费用万元,主要工程量土方开挖土方回填石方砼劳动总工日万工日。主要材料用量钢材块石碎石砂柴油商品砼。投资主要指标工程造价万元。其中建安费万元包临时工程费万元设备购置费万元费用万元预备费万元。编制原则及依据工程量计算根据项目建议书阶段图纸省水利粤水价号文中水利水电工程设计工程量计算规定摘录及有关文件规定进行计算。工程量计算根据项目建议书阶段图纸中华人民共和国水利部发布水利水电工程设计工程量计算规定及有关文件规定进行计算。工程概算编制执行广东省水利厅二〇〇六年月粤水基号文广东省水利水电工程设计概估算编制规定试行及粤水基号文广东省水利水电建筑工程概算定额试行,缺项参考其它定额。工程单价主材价格根据广州地区建设工程材料指导价格年季度计算,次要材料价格按广东省水利厅年关于公布广东省地方水利水电工程次要材料预算价格通知及参考。人工工资按十类工资区计元工日。其他说明根据穗水计发字第号文精神,本工程应不考虑价差预备费。施工机械方法等具体问题按施工组织设计确定。设计费和勘测费根据广东省水利厅颁发粤水价号文精神,执行计价格号关于发布工程勘察设计收费管理规定通知并结合水利部水利水电规划设计总院水利水电工程勘察收费标准释义而确定招标代理费按穗水建号文计算建设单位管理费按穗财建号执行项目建议书可研报告咨询费按广东省计划委员会粤价号文转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知和省建设厅粤价函号文计算。经济评价概述本工程为引水工程。分四期实施,期东圃泵站,二期环城干线,三期调蓄池长虹泵站车陂涌引水管,四期沙河涌猎德涌支线。工程主要是产生环境景观效益及社会效益,可改善三条河涌及调蓄池周边区域环境景观,吸引投资旅游等。工程建成后,可提升周边区域地价,成为新旅游景点,促进区域经济良性发展。本工程所产生环境景观效益及社会效益,是个整体效益,经济评价按整体评估,以上则逐渐减小,河口与中心城区两个代表站潮差值见表。表主要潮差特征值量值站名涨潮落潮平均最大平均最大鸦岗浮标厂黄埔舢舨洲潮历时汛期潮历时比枯水期长,沿河段自上而下,平均涨潮历时小时至小时,平均落潮历时小时至小时,涨潮历时最长小时,落潮历时最长小时。工程地质地形地貌工程区位于广州市天河区中部,区内地势较为平坦,北高南低,地面标高为,属丘前丘间冲洪积平原地貌。区内散布着零星高不等残丘和台地,由于城市建设发展,台地多被建筑物所据,植被中等发育。岩土层分布及工程特性工程区上部般为人工填土及耕植土,中部为冲积粘性土及砂土,局部夹有机质粘土薄层,下部为残积土,下伏基岩为砂岩含砾砂岩花岗岩。按风化程度划分全风化带强风化带和弱风化带。现分述如下人工填土层以杂填土为主,少数为素填土。般分布在有房屋道路桥梁地段。耕填土主要由含砂低液限粘土或粉土组成,可塑状,土质结构松散,见植物根系和腐植质,工程特性较差。粉质粘土主要由粘粒和粉粒组成,少量砂粒,可塑。承载力特征值为。中粗砂含较多泥质,级配良好。承载力特征值为。淤泥主要由粘粒组成,少量砂粒,土质不均匀,富含有机质,有腐臭味。承载力特征值为。粉质粘土主要由粘粒组成,少量砂粒,粘性较强,可塑。承载力特征值为。中粗砂含少量粘粒,级配良好。承载力特征值为。残积土主要粉粒粘粒组成,含较多砂粒,粘性般,硬塑状。承载力特征值为。④基岩按风化程度分为全风化带强风化带和弱风化带。结论及建议工程区地震基本烈度为Ⅶ度,工程区内多数地段饱和砂层不会产生,北部砂层部分会产生地震液化,液化等级为轻微中等。部分地段砂土层属中等透水层,且地下水水量丰富,地下水水位高,并与附近河涌有定水力联系,基坑开挖过程中,极易产生地下水突涌和基坑管涌等不良现象,将对施工造成很大困难。局部地段存在淤泥层,具有抗剪强度低压缩性高以及触变性和流变性等特点,将会发生较大不均匀沉降和抗滑稳定问题,因此必须进行基础处理。另外本层属抗震不利地段,存在软土震陷问题,需采取必要抗震措施。工程区内花岗岩残积土及全强风化带,具遇水软化崩解特性,应引起注意建设规模广州市北部水系建设沙河涌等三条河涌联合补水工程总体建设分四期实施,其中期为东圃泵站二期为环城干线管道三期为调蓄池长虹泵站车陂涌引水管四期为沙河涌猎德涌两条支线管道。东圃泵站引水经环城干线进入调蓄池后,在调蓄池北侧设长虹泵站自调蓄池引水,经加压后采用管道分别送至沙河涌及猎德涌,采用重力流方式将水引至湖侧车陂涌。长虹泵站轴线控制坐标泵站中心期另述。评价依据和主要参数评价依据本工程是属于社会公益性项目,基本上没有财务收入,经济评价应从社会和国民经济考虑。依据水利部水利建设项目经济评价规范简称规范,以下同和国家计委建设部年月颁发建设项目经济评价方法与参数第二版,对本工程进行国民经济评价。主要参数国民经济评价主要参数有经济内部收益率经济净现值和经济效益费用比等。根据规范规定本工程正常运行期为年。经综合考虑,本项目正常运行期为年。工程计划于年年底开工,预计至年年底完成全部工程。计算基准点统采用工程开工第年年初即年初,而投资效益年运行费均按年底次结算。根据规范,由于本工程属于社会公益性质水利建设项目,国民经济评价收益率可采用社会折现率进行评价,社会折现率为作为参考。国民经济评价投资费用影子投资本项目主要费用包括项目固定资产投资和年运行费,工程静态总投资为万元,剔除属于国民经济内部转移支付计划利润税金等作为堤防工程影子投资,本工程影子投资采用工程静态投资来进行估算,调整后工程影子投资为万元。年运行费工程年运行费包括工程建成后每年维修费大修理费管理费及防风器材劳力等方面费用,在本设计阶段,参照国内同类工程运行情况和有关规定,经计算总年运行费按万元年计。效益估算本工程不直接产生经济效益,它效益体现在因修建工程而增加周边区域环境景观效益,主要体现在提升周边区域地价,增加旅游收入等。工程建成后,改善了投资环境,周边区域地价可达到元。发展房地产以及河涌绿化和景观建设,使两岸地价增值约元,扣除其他增值因素,由本工程所产生地价增值在元以上,综合考虑本工程所产生地价增值每年约万元。旅游收入,可考虑每年接待游客人,每人可增加旅游净收入元,年可创收万元以上。因此,本项工程实施,将促使区域周边环境和居民生活环境得到很大改善,带动本地经济发展。综合考虑,社会效益初步估算为万元,并考虑按城镇标准采用增长率。经济评价水利建设项目国民经济评价,可根据经济内部收益率经济净现值及经济效益费用比等评价指标和评价准则进行。经济评价指标经济内部收益率式中年效益,万元年费用,万元计算期,年计算期各年序号经济净现值式中社会折现率经济效益费用比计算成果及敏感性分析经计算,当社会折现率采用时,各计算指标均达到要求。经济内部收益率为,大于社会折现率经济净现值为万元,大于。说明国家为这个项目付出代价后,除得到符合社会折现率社会收益外,还可以得到万元净现值超额盈余,所以本项目对国民经济是有利。国民经济评价指标详见表。根据本工程特点,敏感性分析考虑投资效益单因表变化对项目经济指标影响程度,敏感性分析结果见表。表国民经济评价指标表序号项目方案经济内部收益率经济净现值万元经济效益费用比基本方案固定资产投资变化增加减少效益变化增加减少计算结果表明,当工程受不利因素影响时,效益指标将有所下降。本项目在投资效益增减范围内经济内部收益率为,均大于,经济净现值分别为万元均大于零,说明本工程具有较强经济抗风险能力。国民经济评价结论本工程以环境景观建设为主,是水利市政基础设施,社会和环境效益显著。本工程实施后,周边区域河涌水环境质量将得到很大提高,河涌两岸景观将得到很大提升,极大促进周边区域生态与环境良性发展,吸引投资旅游,间接带动周边区域经济发展。通过项目经济分析,各项指标符合国家规定,说明项目在经济上是合理可行,具有良好经济效果,对些不确定因素,具有定适应能力。对投资增加,效益减少,虽然评价指标有所减低,但并不影响经济评价结论。从国民经济评价看,本工程项目合理可行。,沿河段自上而下,平均涨潮历时小时至小时,平均落潮历时小时至小时,涨潮历时最长小时,落潮历时最长小时。工程地质地形地貌工程区位于广州市天河区中部,区内地势较为平坦,北高南低,地面标高为,属丘前丘间冲洪积平原地貌。区内散布着零星高不等残丘和台地,由于城市建设发展,台地多被建筑物所据,植被中等发育。岩土层分布及工程特性工程区上部般为人工填土及耕植土,中部为冲积粘性土及砂土,局部夹有机质粘土薄层,下部为残积土,下伏基岩为砂岩含砾砂岩花岗岩。按风化程度划分全风化带强风化带和弱风化带。现分述如下人工填土层以杂填土为主,少数为素填土。般分布在有房屋道路桥梁地段。耕填土主要由含砂低液限粘土或粉土组成,可塑状,土质结构松散,见植物根系和腐植质,工程特性较差。粉质粘土主要由粘粒和粉粒组成,少量砂粒,可塑。承载力特征值为。中粗砂目录综合说明项目建设必要性和任务水文工程地质建设规模工程布置及主要建筑物型式机电及及金属结构工程施工工程管理工程占地环境影响评价投资估算经济评价工程特性表项目建设必要性和任务地区社会经济发展状况和项目建设依据工程建设必要性及外部条件项目建设任务水文流域概况气象特征水文特征径流设计洪水核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,潮汐特性工程地质地形地貌地层岩性地质构造及地震水文地质岩土层分布及工程特性工程地质条件评价结论及建议建设规模建设必要性指导思想及编制原则工程规模需水量分析引水量分析调蓄池库容分析及引水水位确定主要建筑物型式和工程布置工程等别和标准工程选址选线工程布置和主要建筑物型式主要建筑物机电及及金属结构水力机械电气金属结构工程施工施工条件主体工程施工施工总布置施工宽,高,采用钢筋砼。调蓄池拟建调蓄池位于原长虹苗圃面植被破坏,应尽快恢复。必要时对受到影响生物采取就地保护迁移保护补偿等措施,避免在施工暂时过程中造成不可挽回破坏。总体评价工程实施会将大大改善城市环境,并对现有水环境起到生态修复作用,恢复原有生态环境。不利影响主要发生在施工期,而且通过采取相应措施均可避免或减轻到最低限度。随着施工期结束,不利影响将消失。工程实施后,有利影响将长期起主导作用,为社会与经济可持续发展提供保障。因此,从环境影响评价角度出发,工程建设是可行,希望工程早日实施。投资估算工程概况广州市广州市北部水系建设沙河涌等三条河涌联合补水工程位于广州市天河区
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