工建筑物主要有护岸及防波堤。护岸采用预预制砼方块挡墙结构沉井挡墙结构和斜坡式结构。防波堤采用斜坡式结构。三建设项目主要经济技术指标见下表。序号项目名称单位数值备注疏港水域面积万护岸总长度新建泊位数万其为公共停泊位防波堤港池挖泥立方港池航道疏浚方量立方第六章总平面布置本方案共布置有个游艇泊位，水域面积约万平方米。游艇泊位布置本方案泊位共布置个泊位，按船位设计。泊位游艇码头由护堤沿岸码头构成。护堤沿自西面向南面布置，自成椭圆形，西面设出海口。堤岸长约米。二防波堤布置防波堤布置在码头口门处，采用弧形布置，西侧防波堤主要功能为防止泥沙淤积航道，布置长度较短，其堤顶标高高出设计高水位，取米，沙滩段取米。南防波堤也为圆弧形。本工程长波浪方向正对口门。由于项目为内港式码头，波浪对内港池船舶航行靠泊造成影响不大。三水域布置水域布置包括进港航道及港内水域本工程进港航道自口门沿防波堤走向外延伸。本方案考虑渔船，且进出频率高，综合各方面因素考虑，本方案进出港航道按渔船双向并排通航设计，即航道宽度为米。航道设计底标高为米。为便于港内水上航行管理，结合游艇泊位平面布置渔船作业条件及船行波影响，对港内水域水深分区设计。包括港内指航道回旋水域及停泊水域。港内支航道底标高取值同对应区域底标高。第七章建设工程配套设施给排水系统给水本工程位于巽寮中区，港区用水水源由市政自来水供水管网提供。本工程用水量主要包括渔船用水生活用水以及未预见用水量，消防用水单独计算，火灾消防用水量为立方每次。排水本项目码头区域采用污水雨水分流制排水系统。雨水经码头面直接排入自然水体。本项目产生船舶排水渔船维修污水经由污水处理设备处理后和生活污水起进入规划污水处理站进行处理达标后排入巽寮河。二消防系统根据规划，本工程消防水源暂由港区规划路上市政供水管网提供，二路进水。第八章财务评价财务评价依据本项目财务评价是依据国家现行企业会计准则企业财务通则和国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数有关规定和方法进行。根据年十届全国人大五次会议日表决通过中华人民共和国企业所得税法规定自年月日起，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入组织为企业所得税纳税人，依照本法规定缴纳企业所得税。企业所得税税率为。另根据国发号文件国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策通知，自年月日起，原享受企业源没有发挥应有效益，致使经济发展长期停滞不前，旅游经济效益低下。本项目完成后，将全面改善和提升巽寮滨海旅游区旅游接待能力，增加旅游环境容量，有利于旅游资源发挥优势深入开发，从而大大促进旅游经济发展。从增加当地财政收入发展地方经济角度考虑，尽快改造完善巽寮滨海旅游区基础设施建设是非常必要。完善渔船停泊区等相关配套设施规范休闲渔业发展是巽寮区旅游市场成熟需要和表现，是巽寮区扩大影响，做大旅游市场重要举措，是为了满足广大游客参与体验式旅游需求需要。其宗旨是加强休闲渔业管理提升服务质量，为来巽寮旅游休闲度假客人提供全方位服务。提高当地经济收入和就业需要巽寮滨海旅游区水质优良，有近公里沙质海岸线，是理想天然海水浴场，景区内大部分居民都是渔民和少数农民，经济来源有限，生活水平不高。相对于广州市及珠江三角洲地区来说，处于贫困线以下。发展巽寮滨海旅游，可以解决部分渔民农民劳动人口转移到以滨海旅游为主第三产业中去，减少因失业贫困而可能造成社会问题。事实证明，发展沿海地区滨海旅游业，是沿海山区农民和渔民脱贫致富最佳途径之，从而减少贫困，促进就业社会效益考虑，实施此项目也有其必要性。四市场调查惠州市游客量调查从全国各大城市来看，惠州是我国近年来旅游业发展最迅速城市之。在过去多年，随着中国经济持续升温，中国旅游业有了长足增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要作用。惠州市旅游发展回顾，惠州市旅游总收入在广东省排名上升较快，游客接待量增长快速，其旅游发展由缓慢趋向显著增长之态势。惠东县游客量调查从惠东县旅游部门了解到，年春节期间，该县旅游业各项指标均创历史新高。据统计，今年春节黄金周期间，全县共接待游客总人数万人次，同比增长，酒店过夜人数万人次，开房率。其中，滨海旅游企业共接待游客总人数万人次，旅游营业收入万元，分别同比增长和，自驾游人数万人次，来自中山顺德等珠三角地区自驾车游客大幅上升。随着巽寮旅游项目建设加快推进，特别是惠州金海湾喜来登五星级酒店加盟，滨海旅游成为该县春节黄金周旅游新热点。据该县旅游部门有关负责人介绍，为了营造浓厚喜庆氛围，该县滨海旅游各景点及酒店都推出了丰富多彩旅游节目，吸引了大批游客。据统计，春节期间，惠东滨海旅游企业共接待游客总人数万人次，旅游营业收入万元，分别同比增长和。春节期间，金海湾喜来登度假酒店推出新年晚餐倒计时狂欢派对许愿树等精彩新年活动吸引了城市人群眼球，并开通了市区至喜来登直达巴士方便客人。平海海滨温泉度假村也推出了年三十祈业所得税两免三减半五免五减半等定期减免税优惠企业，新税法施行后继续按原税收法律行政法规及相关文件规定优惠办法及年限享受至期满为止。由于本项目属于年后注册立项项目，不属于以上所得税过渡优惠政策所规定减免范围。因此，所得税按计算。本项目计算期定为年，其中建设期年。行业基准收益率参考值取，行业基准投资回收期参考值取年。税后利润提取盈余公积金。本项目总投资万元。二项目投融资和效益项目总成本基建费用疏港工程万元港湾河堤建设万元小计万元注项目建设期需投入万元。投融资比例投融资单位金额比例县资助万元区投入万元省专项旅游扶贫资金万元社会筹集万元总计万元注项目建设期投融资由以上比例组成，以后运转期资金由巽寮滨海旅游度假区管理委员会负责。正常营业年收入估算服务费及价格均采取广东省近几年平均数值计算。正常营业年收入估算览表序号收费项目收费标准经营规模金额万元备注渔港停泊费元船次天船次年燃油销售净收入批零差价元吨年加油千吨停车场元辆天日均辆，天年休闲渔船费元人次万人次年合计小计，该项目投入运营，正常年收入总额达万元。港口停泊费按天收取元船次船只停泊费，根据国家交通部关于渔港船舶停靠收费规则详见交通部令号文件标准收取。每年预计停靠船次，合计收入万元。燃油销售收入本项目加油量估算按到港船只艘游艇，每月加油次，每次吨，每年个月，则年需要柴油吨。基于稳妥原则，则年销售柴油可达吨。据广东省物价局广东省物价局转发国家发改委关于提高成品油价格通知详见粤价发电号文件，柴油零售价为元吨，成本价为元吨。故批零差价为元吨。合计收入为万元。停车场收入广东省省物价局参照国家制定价格是元辆天。本项目取元辆天计。合计收入为元辆天辆天万元。渔业营业收入年参与休闲渔业游客量为万人次，预计年将达万人次，按元人次计算，此项目投入使用后，合计收入为万元。项目带动效益年，全区接待游客万人次，预计至年，我区游客接待量将达到万。休闲渔业渔船停泊区疏港项目建成运作后，休闲渔业发展将走向科学化规范化产业化，将吸引越来越多游客参与休闲渔业旅游项目。休闲渔业年接待游客量约万人次，以年增长速度计算，届时，预计参与休闲渔业旅游游客量将达到万人次，以带动人均消费元计，可产生旅游消费额亿元。游客人数及消费量具体如下表潜在客源地区人次万消费量万元，以人均消费元计珠江三角地区国内其他地区国外地区总计第九章项目风险分析风险类别本项目在实施过程中可能存在市场风险环保风险和财务风险等。二风险对策财务管理风险财务管理风险主要表现在如何保证资金正常运作，确保资金流动性和安全性。为了避免财务管理风险，拟采取以下措施实行严格资金计划预算管理，合理调配资金，保证流动资金满足经营需要，确保资金正常运转，保证资金流动性。将资金存入信誉高商业银行，以保证资金安全性。建立财务监督机制。财务风险本项目财务上比较敏感因子是建设投资销售收入经营成本，分别作单因素和投产期推迟年等单因素变化，以及销售收入减少同时，经营成本增加双因素变化对财务内部收益率投资回收期财务净现值影响计算。经敏感性分析，即对项目建设投资经营成本投产年推迟年等单因素变化以及产品销售收入减少同时，经营成本上升双因素变化引起财务主要指标变化计算，当所选定主要因素变化时，该项目主要指标均比所选定行业基准值高，即使当产品销售收入减少同时经营成本再上升时，其财务基准收益率仍然高行业基准值，充分说明投资建设该项目财务抵抗风险能力强。，将全面改善和提升巽寮滨海旅游区旅游接待能力，增加旅游环境容量，有利于旅游资源发挥优势深入开发，从而大大促进旅游经济发展。从增加当地财政收入发展地方经济角度考虑，尽快改造完善巽寮滨海旅游区基础设施建设是非常必要。完善渔船停泊区等相关配套设施规范休闲渔业发展是巽寮区旅游市场成熟需要和表现，是巽寮区扩大影响，做大旅游市场重要举措，是为了满足广大游客参与体验式旅游需求需要。其宗旨是加强休闲渔业管理提升服务质量，为来巽寮旅游休闲度假客人提供全方位服务。提高当地经济收入和就业需要巽寮滨海旅游区水质优良，有近公里沙质海岸线，是理想天然海水浴场，景区内大部分居民都是渔民和少数农民，经济来源有限，生活水平不高。相对于广州市及珠江三角洲地区来说，处于贫困线以下。发展巽寮滨海旅游，可以解决部分渔民农民劳动人口转移到以滨海旅游为主第三产业中去，减少因失业贫困而可能造成社会问题。事实证明，发展沿海第章概述项目背景惠东县平山街道办事处是广东省惠东县人民政府所在地，属全省中心镇之。平山区域总面积平方公里，总人口万多人，辖个村社区居委会。平山是惠东政治经济文化金融中心城镇建设日新月异，能源基础设施完善，布局合理，配套服务功能齐全。深圳海关惠州进出口商品检验局惠州卫生检疫局惠州动植物疫局等单位均在平山设办事处。其中惠东海关是直线关，企业可在此处直接办理报关手续。平山位于惠州东面西枝江畔，毗邻大亚湾深圳香港，区位优势突出，交通便利，是粤东交通门户，距深圳公里，香港公里，广州公里，东莞公里距惠州机场公里，惠州机场可直航北京杭州无锡徐州成都等大中城市广汕公路，深汕广惠和莞惠高速公路东延线贯通全境。海路离香港海里，是能往香港最便捷出海口，与目前中国最大投资项目总投资亿美元中海壳牌石化项目所在地，但仍保持较高增长，总量突破规模建设规模本项目总投资估算为万元，建设内容主要包括疏港港区水域面积约万平方米护岸新建护岸米防波堤防波堤总长约米。二水工建筑物本项目水工建筑物安全等级为Ⅱ级。本工程水工建筑物主要有护岸及防波堤。护岸采用预预制砼方块挡墙结构沉井挡墙结构和斜坡式结构。防波堤采用斜坡式结构。三建设项目主要经济技术指标见下表。序号项目名称单位数值备注疏港水域面积万护岸总长度新建泊位数万其为公共停泊位防波堤港池挖泥立方港池航道疏浚方量立方第六章总平面布置本方案共布置有个游艇泊位，水域面积