强。财务分析结论项目在经营期内，经济效益可以达到投资者预期收益，盈利能力较好，投资回报可观，财务具备自我生存和可持续能力，并具有较强抗风险能力。因此，从财务角度看项目是可行。行业影响分析国内汽车销售行业，作为个行业出现，严格地说是出生于八十年代末期物流计划体制改革之后，成长于九十年代。而进入世纪后，特别是在中国加入之后，汽车销售行业才加快形成。目前整个行业正在从粗放式销售向整合行销转型，从产品销售向服务销售转型。店是年以后才逐步由欧洲传入中国舶来品。由于它与各个厂家之间建立了紧密产销关系，具有购物环境优美品牌意识强等优势，店模式这几年在国内发展极为迅速。店是种以四位体为核心汽车特许经营模式，是汽车厂家为了满足客户在服务方面需求而推出种业务模式。包括整车销售慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司零配件售后服务信息反馈等。店核心含义是汽车终身服务解决方案。近年来，随着慈溪经济高速增长，消费能力增强，马自达北京现代长安福特等大批知名平拍店先后登陆慈溪，发展势头十分迅猛。作为本项目股东骏佳企业集团有限公司和明途国际有限公司在汽车销售领域具有多年丰富经验，本次丰田公司雷克萨斯品牌店首次登陆慈溪销售市场，对于慈溪销售市场由粗放销售型向服务销售型转型具有积极推动作用，同时，也在定程度上促进了市场竞争，避免少数几个品牌寡头垄断市场，这对于完善市场服务，提升行业管理水平具有促进作用。区域影响分析慈溪作为我国东部沿海城市，经济市场化程度较高，民营经济较为发达。近年来，随着慈溪市经济高速发展，人民生活水平普遍提高，消费能力逐渐增强，轿车作为高档消费品逐渐走入民间商务领域和普通家庭，汽车保有量持续增高，国际国内知名品牌纷纷登陆慈溪市场，此次雷克萨斯店入驻慈溪，将为慈溪市民及商务领域用车提供更为完善和便捷服务。慈溪特色经济是家用电气制造业，雷克萨斯店作为商贸服务型企业，入驻慈溪后，不但不会对慈溪特色经济产生不利影响，相反还会与慈溪经济产生互补效应，完善服务，将节省大量商务时间，提高商务工作效率，这对于慈溪特色经济发展具有积极促进作用。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司项目总投资万元，所需资金全部来自外资投入店必须顺势而为，把服务作为企业最重要核心竞争力。目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售后服务管理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后服务技术力度不足。在整个汽车获利过程中，整车销售配件维修比例结构为，维修服务获利是汽车获利主要部分。目前，汽车售后服务市场上竞争主要在店和维修厂之间展开，店服务比较完善，而维修厂则方便省钱。随着汽车销售市场进步成熟各个品牌产品差异化较少，经销商利润主要将来源于售后服务。因此，做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临重要课题。慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展巨大成就。中国多个县市中，慈溪经济社会发展综合指数名列第位，区域经济基本竞争力排名第位，是浙江省四强县市之。年实现地区达亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业为亿元，增长第三产业实现为亿元，增长。三个产业比例调整为。全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农村居民人均纯收入元，增长居民消费价格指数。按照国际经验，人均超过美元，消费结构向发展型享受型升级，过去奢侈品将转化为居民必需品。中国机械工业联合慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司会专家认为，当人均达到美元时，汽车开始进入家庭。而人均达到美元时候，私人购车将出现爆发性增长。中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕发展趋势，将不断扩大轿车购买群体，轿车成为汽车需求增长主力，高档轿车占汽车需求量比例将稳步上升且将保持较稳定需求在慈溪消费市场中，工薪家庭已经成为购车族。小汽车拥有量从年不到辆到年突破辆，中高级小汽车比例较大，截止年底，城镇居民每百户小汽车拥有量达到辆，农村居民每百户小汽车拥有量达到辆，随着燃油税改革和慈溪机关车改政策出台，将进步促进汽车消费。丰田汽车品牌雷克萨斯年首次现身于洛杉矶车展，年雷克萨斯第年就销售了辆，到年，销售额已增至辆，成为美国市场上最畅销豪华进口车。与同类车相比它在乘坐舒适感燃油经济性操控和动力表现优异，价格具有较强竞争力。凭借良好品质和售后服务，年雷克萨斯成为美国最销畅豪华车，并且直蝉联至今雷克萨斯在国内市场有着同样不俗表现，年上牌量达到辆，销售增长超过。慈溪市截止目前为止尚未有家由厂家正式授权雷克萨斯专卖店，本项目建设将在我国汽车销售业发展推动下，在慈溪市良好社会经济环境下，充分发挥雷克萨斯品牌优势，把服务作为企业核心竞争力，将实现项目预期目标，有效满足慈溪及周边客户需求，促进慈溪商贸经济和社会又好又快发展。慈溪雷入，不需要政府投入，而项目建成后，也不需要政府投入，雷克萨斯店将为慈溪直接提供个就业岗位，在当前金融危机失业率普遍增大背景下，这对于帮助政府扩大内需，刺激经济增长，保持社会稳定，降低就业成本，积极作用是显而易见。雷克萨斯店建设符合慈溪市招商引资总体方针和规划和慈溪市城市商业网点规划要求。项目建成后，能显著优化现有商业网点布局结构，加快服务业快速发展，提升项目商业服务总体水平。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司第章社会影响分析项目社会影响范围区域与人群界定本项目建成后，将影响到慈溪区块汽车经济与消费环境，涉及利益群体主要包括政府机构普通居民以及当地工商企业等。社会影响效果分析正面影响慈溪现有汽大众本田兴欣别克汽奥迪等店。雷克萨斯汽车店将使慈溪汽车销售市场品牌更加齐全，有助于慈溪汽车销售市场规模扩大和增加居民购车便利性和选择性。在现有众多汽车店中，增加被誉为最销畅豪华车雷克萨斯汽车店，将有效增加慈溪汽车销售和服务业竞争，激烈竞争有助于提高慈溪现有同行经营技能和管理水平，加速引入国外先进技术及产品设计理念，从而提高企业技术管理水平，为更广泛慈溪企业提供模范参考作用。项目将为慈溪创造更多就业机会，店是集整车销售维修服务备件供应信息反馈四种功能汽车销售终端，这种销售模式有别于普通销售店面，需要更多人员配备支持，且配备人员相对素质要求较高，汽车修理等专业性人员需求量较大。根据雷克萨斯汽车店充分利用本地劳动力用人原则，该店进入将有效增加慈溪就业量，推动本地雇员专业销售汽车服务技能优化。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司负面影响项目建成后，通过为购买雷克萨斯汽车业主提供条龙售后维修服务，势必会对慈溪现有汽车维修店业务量产生定影响。对于这部分经营者抵触情绪，政府及雷克萨斯汽车应积极采取积极安抚措施，使其转变经营观念，通过自身降低成本提高服务延长营业时间等方式，以保持较好营业效率。同时也帮助其树立竞争增进服务质量经营理念。社会互适性分析政府对项目态度与支持程度慈溪市服务业发展纲要要围绕提高人民物质生活水平，大力发展商贸流通餐饮房地产汽车服务等行业和文化娱乐教育培训医疗保健体育健身等新型生活性服务业。雷克萨斯作为美国最销畅豪华车，该称号从年直蝉联至今在国内市场其以年上牌量达到辆，销售增长超过市场表现也让人津津乐道。而在这些优秀市场表现背后是富有竞争力价格良好品质和卓越售后服务。因此雷克萨斯汽车店进驻将有效提升慈溪汽车服务业档次，有利于慈溪新型生活性服务业形成。它落户符合慈溪产业政策，受到慈溪市委及领导大力支持。当地居民对项目态度项目建成后，需要招收店面经理汽车销售汽车维修等人员，本慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司项目建成后年销售汽车数量将达辆，需要招收大量人员。这部分雇员聘用将有助于解决慈溪人口就业问题。而作为知名汽车品牌店，其必将雇员提供正规培训也有助于提升慈溪从业人员素质，从另个侧面推进慈溪服务业发展质量。同时雷克萨斯汽车店进入，将为慈溪汽车销售和服务市场提供高质量服务和更多种符合国际标准和认知产品，有助于增加慈溪消费者购车选择余地，也能提升汽车售后服务质量，方便群众生活。雷克萨斯汽车店进入能够促进就业，增加居民商品选择，能够为当地居民接受。当地企业界对项目态度雷克萨斯汽车店运营后，能够为汽车服务业提供示范作用。先进服务理念和服务质量会逐渐渗透到慈溪服务业其它领域，有助于服务业发展。同时，项目建设运营对其它工商业影响很小，不会引起工商界反感，项目能够为慈溪工商界所接受。业内部挖掘提高客户满意度加强售后服务技术力度不足。在整个汽车获利过程中，整车销售配件维修比例结构为，维修服务获利是汽车获利主要部分。目前，汽车售后服务市场上竞争主要在店和维修厂之间展开，店服务比较完善，而维修厂则方便省钱。随着汽车销售市场进步成熟各个品牌产品差异化较少，经销商利润主要将来源于售后服务。因此，做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临重要课题。慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展巨大成就。中国多个县市中，慈溪经济社会发展综合指数名列第位，区域经济基本竞争力排名第位，是浙江省四强县市之。年实现地区达亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业为亿元，增长第三产业实现为亿元，增长。三个产业比例调整为目录第章项目概况项目申请单位概况项目概况项目建设背景项目建设地点项目建设内容与规模项目建设方案项目投资与资金来源组织机构和人员管理项目进度安排主要技术经济指标第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析符合宁波市服务业发展规划纲要年符合慈溪市国民经济和社会十五发展规划纲要符合慈溪商贸业近中期发展规划产业政策分析行业准入分析第章资源开发及综合利用分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,资源开发利用方案资源节约措施水资源现状水资源节约措施第章节能方案分析能源供应条件项目使用能源品种选用原则项目用能品种及使用分布情况能源供应条件能耗分析合理用能标准和节能设计规范项目能源年总消耗量能耗分析计算节能措施及效果分析节能措施效果分析第章建设用地征地拆迁及移民安置方案项目选址及用地方案建设地店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程感，其次为营运成本，第三为建设投资。敏感性分析图同时还表明，在成本不变时，当售价下降时，项目仍然能够保证基准收益率，就汽车销售这个行业来说，项目抗风险能力是很强。财务分析结论项目在经营期内，经济效益可以达到投资者预期收益，盈利能力较好，投资回报可观，财务具备自我生存和可持续能力，并具有较强抗风险能力。因此，从财务角度看项目是可行。行业影响分析国内汽车销售行业，作为个行业出现，严格地说是出生于八十年代末期物流计划体制改革之后