国招标投标法东江省招标投标管理办法工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和标准招标事项暂行规定国家发展计划委第号令等有关文件精神，结合本项目实际，该项目建设实施必须依法开展招投标活动。该项目招标人是本项目法人，其招标投标活动和项目建设实施组织由法人负责，并接受东部市市发展和改革委员会和东部市市招投标管理办公室监督。招标范围项目勘察设计监理和施工。招标组织形式采用自行招标组织形式。招标方式采用公开招标方式。项目建设单位在招标活动中必须按项目审批部门核准招标范围招标组织形式招标方式进行，如需改变，应向原项目审批部门重新办理有关核准手续。项目实施进度安排本工程本着既要坚持基本建设程序又适当加快建设速度原则，力争工程早日建成投产。项目计划建设期为二年，计算周期为十年。施工进度安排是件很复杂工作，施工单位技术装备工程难度当地条件及材料设备供应条件都对它有影响。由于客观原因较多，许多工程量还有待于进步计算，所以施工进度只能采用常规条件下可行工期考虑。施工进度计划如下计划于年月份实施项目可行性研究报告年月份办理相关审批手续，同步开展初步设计编制工作年月份施工图设计设备订货年月底完成土地征用手续，开始三通平工作年月份完成主要土建地下基础工程年月份完成主体形象工程年月份完成主要工程量，具备设备调试及运行条件年月份主要设备及库区各子系统调试完毕年月份试运营年月份正式投产运行。投资估算投资估算项目概况中国石化化工集团有限公司始建于年，经国家工商行政管理总局名称审核批准，并在东江省工商行政管理局登记注册成立专业化石油化工企业。中国石化化工集团有限公司运作十多年来，充分利用自身专业技术与雄厚经济实力，借鉴公司在华东地区经营成功模式与成功经验，依托中石油安庆油田安庆石化公司江东延长石油集团资源优势，以及公司将从口岸进口原油燃料油资源优势，启动江东油品加工销售中转储存体物流配送项目，尽快在东部市市投资建设集成品油原油等石化综合产品商业储销及连锁经营，物流配送，电子商务管理，批发与零售中心，将经营规模辐射至整个西北地区及华东地区。随着市场要求不断提高及公司不断发展壮大，产能也随之增加，现有条件不能满足业务需要。东部市油库设计总库容为，其中原油罐容柴油罐容汽油罐容。投资估算范围本投资估算主要包括新建罐区场平及道路，油罐安装及工艺设备管网仪表通信安防电气给排水消防暖通土建等配套设施等工程所需投资。投资估算依据中国石油天然气股份有限公司石油计字号关于印发中国石油天然气股份有限公司石油建设工程项目可行性研究投资估算编制规定通知中国石油天然气股份有限公司油计字号关于印发中国石油天然气股份有限公司石油建设安装工程概算指标版通知中国石油天然气股份有限公司计划有限公司通过铁路加公路方式提供。中国石化化工集团有限公司与江东延长石油集团公司中石油西北销售公司，以及安庆油田公司安庆石化公司有良好合作关系，在川北有合作开发油田，在口岸有进口原油油源优势，有依托安庆石化就近委托加工便利条件，可以确保稳定成品油供给来保证市场需求。二运输条件优越性东部市市江城区境内有陇海铁路江铜铁路西银高速徐彤高速国道，铁路公路交通十分方便，为油品调入调出提供良好运输保障。三辐射范围广泛性依托良好资源和运输条件，项目完成后，除可以为东部市市区域发展做贡献，还可以将市场扩展至整个关中地区，充分发挥项目销售中转储备功能，加快江东国民经济发展，方便工农业生产需求。四区位经济政策适宜性东部市市在市政府领导下，按照关中城镇群体重要中心城市东江省重要工业基地国家历史文化名城和优秀旅游城市科学定位，积极规划构建带两轴多中心城镇体系空间结构与核两轴三带五区市域产业空间布局。本项目建设符合政府发展北部能源化产业密集区招商引资条件及贯彻落实关中天水经济区发展规划中加快江徐共同体进程策略方针。在这大背景下及公司未来发展规划中，本项目建设具有良好社会效益和经济效益。建设必要性是解决我国资源短缺，发展当地经济，确保成品油供应迫切需要。随着国民经济持续发展，我国逐渐成原油需求大国，受本国石油资源限制，每年需大量进口原油。海上石油进口是我国进口石油运输方式。本项目建设是我国保障原油供应新途径，也是提升石油产业效益新尝试。东部市市位于东江省关中平原腹地，东连东江省会东安，西临宝鸡和杨凌国家农业高新技术示范区，北接山东，南望呗岭，具有承东启西区位优势，是中原地区通往大西北要冲，是中部崛起开发桥头堡。东部市工业基础雄厚，门类齐全，总量大，潜力强，区位优越，交通便利，水电及人力资源丰富，能源需求量大，投资软环境良好。随着改革开放深入，东部市市政府为了加快当地经济发展，招商引资，势必加快了公路道路建设，为投资商提供了良好投资环境。随着公路网络飞速发展，社会对成品油需求将迅速增加，仅仅依靠从外地拉油已不能满足公路网络对成品油需求，成品油供给不足弱点将越发明显，将严重制约当地经济发展速度。因此，建立成品油原油油库是为了加快城市经济建设，服务于工农业生产发展需要。二是抓住机遇进步优化石化产品物流环境需要。在十五时期，紧紧围绕加快发展这个主题，按照实现跨越发展目标，按照新时期国家对中部崛起开发新要求，认真落实科学发展观，以实现经济跨越式发展和促进开发区向多功能综合性产业区转变为目标，把提升西部经济发展水平与加快建设步伐作为经济工作主线，深入实施产业突破大项目带动开放促动体制创新四大战略，加快扩大经济总量，提升地位，强化特色。目前，我国成品油价格已与国际接轨，从发展角度看，我国石油市场必将会成为世界市场个组成部分，成品油作为特殊商品属性将逐步弱化，价值规律在资源配置中将发挥基础性作用。在成品油市场完全开放后，竞争会更加激烈。为了能应对将来激烈市场竞争，必须抓住时机，抢滩布点，提前发展相关基础设施建设，提前占领市场，为企业提高市场竞争能力奠定坚实基础，是号关于印发中国石油天然气集团公司建设项目其他费用和相关费用规定通知中国石油天然气集团公司中油计字号关于印发石油建设安装工程费用定额通知中国石油天然气股份有限公司油计字号国家计委建设部计价格号关于工程勘察设计收费标准年修订本其他有关费用指标及资料其他类似工程相关指标各专业提供主要工程量。投资估算主要参数主要设备材料价格按照厂家报价行业指导价格或参考当地已建类似工程价格计算。焊接钢管元吨无缝钢管是元吨以上材料价格均不含运费。电缆价格参照石油工程造价管理年第期。其他费用其他固定资产费用内容主要包括征地费建设单位管理费监理费可研编制费环境影响评价费安全评价费工程保险费勘察地质费设计费等。征地费征地费用万元亩建设单位管理费建设单位管理费工程费用管理费费率建设工程监理费工程保险费按工程费计取勘察设计费勘察设计费按国家按国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号文计取场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费取费基数按工程费计取。几点说明本投资估算为年月价格水平预备费国内部分按计取项目总投资与报批总投资根据以上编制范围及估算依据，计算出本工程建设投资为万元，建设期贷款利息为万元铺底流动资金万元项目报批总投资万元表项目总投资汇总表单位万元序号项目名称金额万元备注项目总投资建设投资建设期利息流动资金项目报批投资建设投资建设期利息铺底流动资金资金来源及融资方案本项目建设自有资金比例为，其余为贷款，借款年利率为。经济评价编制依据本项目财务评价是根据国家发展改革委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版中国石油天然气集团公司颁发建设项目经济评价参数中国石油天然气集团公司颁发中油计字号文件油库和加油气站建设项目经济评价方法与参数及甲方提供基础数据，并结合本工程特点编制。编制说明运营期为年，仓储型基准收益率为，经营型基准收益率为。电价元，水价元。定员编制设计定员人工资及福利万元人年折旧年限按综合折旧年，残值为修理费按固定资产原值扣建设期利息计取其他管理费万元人年其他营业费用按营业收入计取营业税税率，城市维护建设税，教育费附加所得税率增值税率盈余公积金按税后利润计取。本油库作为仓储型油库考虑时汽柴油仓储费水平按元吨测算原油仓储费水平按元吨测算。作为经营型油库考虑时，根据油库年销售量，汽油乘以元吨作为销售油品价差收入，柴油乘以元吨作为销售油品价差收入。不确定性分析敏感性分析敏感性分析数据表销售量销售价格建设投资这三个因素变化对本项目所得税后全部投资财务内部收益率影响敏感性分析结果见表。表全部投资税后内部投资收益率敏感性分析表变化率影响因素建设投资销售收入经营成本基准收益率根据敏感性分析表绘制出敏感性分析见图。敏感性分析变化率内部收益率销售收入经营成本建设投资基准收益率盈亏平衡分析用生产能力利用率表示本项目逐年盈亏平衡点。以平均年生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定成本年营运收入年可变成本年营业税金及附加评价结论财务评价结果按仓储型油库计算，财务评价结果见表。表仓储型财务评价表序号项目名称单位数额备注基本数据项目总投资元建设投资元建设期利息元流动资金元年均营业收入元年生产期平均年均总成本费用元年生产期平均年均营业税金及附加元年生产期平均年均利润总额元年生产期平均年均所得税元年生产期平均二评价指标项目财务内部收益率税后项目财务内部收益率税前项目财务净现值元税后项目投资回收期年税后项目投资利润率年均按经营型油库计算，财务评价结果见表。表经营型财务评价表序号项目名称单位数额备注基本数据项目总投资元建设投资元建设期利息元流动资金元年均营业收入元年生产期平均年均总成本费用元年生产期平均年均营业税金及附加元年生产期平均序号项目名称单位数额备注年均利润总额元年生产期平均年均所得税元年生产期平均二评价指标项目财务内部收益率税后项目财务内部收益率税前项目财务净现值元税后项目投资回收期年税后项目投资利润率年均财务评价结论综上所述，按仓储油库考虑，财务净现值所得税后为万元，大于行业基准值万元全部投资内部收益率所得税后为，大于基准行业要求。全部投资回收期税后为年，小于基准行业年。表明本项目在财务上是可行。当油库以经营型油库考虑时，全部投资内部收益率所得税后为，全部投资财务净现值税后为万元，可以满足行业最低要求，静态投资回收期税后为年，小于设定基准投资回收期年。表明本项目在财务上是可行。射范围广泛性依托良好资源和运输条件，项目完成后，除可以为东部市市区域发展做贡献，还可以将市场扩展至整个关中地区，充分发挥项目销售中转储备功能，加快江东国民经济发展，方便工农业生产需求。四区位经济政策适宜性东部市市在市政府领导下，按照关中城镇群体重要中心城市东江省重要工业基地国家历史文化名城和优秀旅游城市科学定位，积极规划构建带两轴多中心城镇体系空间结构与核两轴三带五区市域产业空间布局。本项目建设符合政府发展北部能源化产业密集区招商引资条件及贯彻落实关中天水经济区发展规划