1、“.....在年省旅发大会前必 须完成大项目白塔山景区功能完善南广古镇旅游区的打造流 杯池及周边改造竹海两镇线片万里镇万岭镇景区内公 路沿线观海楼片区整治五粮液集团厂区旅游功能完善和五粮液大 道整治五粮液大酒点建设宜长路建设三里半至后河过境路建设 旅游公路环线沿线整治三江湖世外桃园期工程，观斗山景区建设工 程。 自然风景资源与地热资源 为满足市场的要求，宜宾在拥有蜀南竹海等众多闻名遐迩的自然风 光旅游景点的基础上，再开发出距市区近，自然风景优越，地热资源丰 富，建设起点高，设施和服务项目齐全的观斗山景区项目予以配套，将 是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区的重要经济增长点之。 而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸 洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。 周边城市人口约多万人，是得天独厚的消费者资源......”。

2、“.....国家重点工程向家坝水电站的 修建将淹没西部大峡谷，他的大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗 山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富的旅游资源以满足 其消费要求。 建设的必要性 随着西部大开发向纵深推进。宜宾将以独特的区位条件，丰富而博 大的旅游资源禀赋厚重而悠远的历史底蕴优雅兼神秘的文化风情强 劲而持续的旅游产业力量，正蓄势待发。但是，宜宾仍是座正在升级 换代的新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与公园，前景十分乐观。它的建成将有利于宜宾市培育旅游产 业支柱，构筑具有区域特色的产业经济结构，实现经济社会跨越式发展 的目标具有重要意义。该项目建设完全符合国家西部大开发的战略部 署，是十分必要的......”。

3、“.....本次项目建设区域为其中 的主要旅游休闲区，占地面积亩。 本次项目建设内容包括景区基础设施景观建设旅游接待及管理 设施建设用地征用等大类，建设工程共项。期工程建设内容 包括景区基础设施与景区生活商业配套的基础实施建设用地征用 亩等大类，建设工程共项二期工程建设内容包括旅游接 待设施特色温泉浴场商业街生活公寓小区以及建设用地征用 亩等大类，建设工程共项 管理机构 本项目建设业主为宜宾寓苑房地产开发有限公司，该公司属民营企 业，统负责本项目的建设和管理工作。 实施进度 本项目规划建设期为年，从年至年。其中期工程 建设期年，从年至年，年度四川省旅发大会前投入营 运二期工程建设期年，从年至年，年底全面竣工。 投资估算及资金筹措 本项目总投资为万元。其中期基础设施工程总投资为 万元，二期工程总投资为万元。 项目资金筹措为企业自有资金万元，申请银行借款万 元。其中期工程企业自有资金万元......”。

4、“.....申请其它金融机构借款 ，万元。 财务评价 本项目主要财务指标为年均营业收入万元年均营业税金 及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元 所得税万元税后利润万元内部收益率全部投资税前 内部收益率全部投资税后净现值税前 万元净现值税后万元投资回收期全部投资 税前年投资回收期全部投资税后年偿债备付 率贷款偿还期国家开发银行贷款宽限期年，还款期 年其它金融机构贷款宽限期年，还款期年。 社会评价 本项目的实施有利于宜宾市培育旅游产业支柱，构筑具有区域特色 的产业经济结构，实现经济社会跨越式发展的目标。项目建设完全符合 国家西部大开发的战略部署，是十分必要的。 主要技术经济指标 技术经济指标表 表 序号指标名称单位设计指标备注 期工程建设内容 景区内旅游公路， 景区步行道......”。

5、“..... 景区水体整治 溪流整治溪流整治 土地征用亩 二期工程建设内容 景前区川云公路拓宽 景区绿化 供汽设施吨时 景区污水处理站立方米日 旅游接待设施 特色浴场 旅游广场 游人接待中心 管理设施 公寓小区 步行商业街 土地征用亩 建设期年 其中期工程年 二期工程年 项目总投资万元固定资产投资 其中期工程万元，固定资产投资 二期工程万元，固定资产投资 融资方案万元 企业自筹资金万元 其中期工程万元 二期工程万元 银行长期借款万元 其中期工程开行借款万元 二期工程其它金融机构借款万元......”。

6、“.....还款期年 其它金融机构长期贷款年宽限期年，还款期年 第二章旅游资源与市场预测 地热资源 泸洲地质勘察设计院查明宜宾市翠屏区北郊观斗山风景区地带的 地下深层蕴藏有丰富的地热温泉资源。据地质资料报告，象鼻镇与凉姜 乡接壤的深丘山脉观斗山地带多米深的地质构造层可开采出水温 约预计日产水量以上优质矿温泉。现已在观斗山风景区 头天门背斜地质构造断层钻井米，打出日产水量出口水 温在左右的含多种微量元素的优质地热温泉。地质报告表明观斗 山背斜地质构造是逆断层，水层具备发育的裂隙溶洞系统。形成快速流 量，有较大产量，属二叠和三叠系的地下淡水化泉带之间。水源来自数 十公里至二百公里不等的地质构造深层区域内。水主动力系统有长江流 域水系补给，取之不尽，用之不竭，前景十分看好，没有水源枯竭的 风险......”。

7、“.....通过四川省旅游业的不断开拓和发展，四川的旅游业取 得了可喜的成绩，年全省累计实现旅游总收入亿元人民币， 比去年同期增长。接待国内游客万人次，国内旅游收入 亿元人民币，分别比去年同期增长。接待入境游 客万人次，旅游外汇收入亿美元，分别比去年同期增长 。大主要旅游景区接待游客万人次，门票收 入亿元，分别比去年同期增长。 年，四川省接待入境旅游人数和旅游外汇收入较年同期 目录 第章总论 项目基本情况 编制依据与范围 项目建设背景和必要性 项目建设概况 主要技术经济指标 第二章旅游资源与市场预测 地热资源 市场预测 第三章开发利用条件 地理位置 自然条件 建设条件 第四章总体规划 总体规划的依据和原则 规划原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 公司注册资本金万元，法定代表人张阳，是宜宾市最早家国家 二级房地产开发企业。至年末公司总资产达亿元，资产负债 率仅，有较强的偿债能力。公司自成立以来，已累计开发各类建筑 面积多万平方米......”。

9、“.....年计划开 工面积余万平方米，现已开工万平方米，为宜宾市的发展建设做 出了贡献。 公司始终坚持诚信经营文明办企，是四川省百名诚信纳税人之 银行级信用单位省级卫生先进单位。公司每年向国家上缴各项税 费多万元，先后荣获了宜宾市十强民营企业优秀非公有制 企业市级文明单位等二十多项市级荣誉称号。 公司现有多家分公司，分别在成都泸州等地从事房地产药业 饮品商贸新型建材餐饮娱乐等经营活动，并已初步取得了成绩， 正逐步向集团公司方向发展。 景区开发基本情况观斗山风景区位于宜宾市翠屏区北郊川云中路 以东，距市中区约公里，距内宜高速公路北出口公里。景区幅员 面积平方公里，与宜宾流杯池公园同山脉，景区内有多处三国时期， 诸葛孔明屯兵古戎州时留下的历史遗迹以及多处具有旅游观赏价值的 自然景观。 拟建中的观斗山风景区中心园占地面积余亩......”。