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(投资分析)殡仪馆、火化场及园林式陵园项目投资立项可行性分析 (投资分析)殡仪馆、火化场及园林式陵园项目投资立项可行性分析

格式:word 上传:2025-12-19 21:50:40
工期间产生噪音可采取限时施工避免夜间施工,尽量减少机械噪声。本项目所采用建筑装修材料应符合环境保护规定。在拆除旧建筑物时文明施工,以送还和粉尘噪声对周边机关事业单位及居民干扰。在施工期间封闭施工,以避免安全事故发生。二项目营运期废水处理所有废水律收入化粪池处理,经初级处理后排入污水处理系统。固体废物处理所有固体废物律进入垃圾箱,由专人定期送往垃圾转运站。在相关环境管理工作中,对焚尸炉排放大气污染物可控制其烟气黑度和臭气浓度。烟气黑度执行林格曼黑度级,臭气浓度按恶臭污染物排放标准规定执行生态环保,可持续发展原则生态环境保护和建设,是现代规划必须遵守重要原则。本规划从现状,近期和远期建设等方面,都充分注意和体现实施这原则其中绿化率是我省公墓建设审批重要要求之,也是本规划个重点。本规划绿化率。生态环境保护治理措施园区内地质状态良好,植被优良,生态保持完好,因此园区范围及周边相关地段在开发修建过程中注意保护。园区内现有植物,按整体梳理,分期砍伐移植建设处动处,建设后补栽,同时增加品种原则进行。园区内所有生活服务设施禁止使用污染燃料,律使用液化气及电能。严禁在园区开山采石,砍伐植被,烧山开荒,拓展耕土。岩石景观等自然资源,需规划保护。生活污水及粪便严格净化处理达到排放标准后,引排灌溉园区植物。固体污物,专人清扫,集中堆放,统清运处理,异地消化。沿红线区域外二十米,作园区保护绿化带,培植灌木及乔木,禁止砍伐放牧。环卫规划服务区厕所设于建筑内。另设厕所六个,分别置于园外停车场及园区内各点。同时配置化粪池,污水处理后作园区绿化灌溉用水。排洪规划沿园区内公路设排水明沟,引入镇施公路水道。也可利用园内水系,作洪汛区排洪缓冲水道地,接入镇施公路排水道。园区内设固体垃圾回收点,沿园区道路设置果皮箱等。通过上述处理措施后,该项目不会造成环境污染,环保方面是可行。四绿化按建设项目绿化美化设计要求,除建构筑物和道路广场占地外,其余部分均需绿化。绿化设计宜选用有利于降温滞尘净化空气树种,不得选用易生虫害和习花扬絮树种。第五章节能方案第节节能方针根据国务院关于加强节能工作决定国发号贵州省人民政府关于贯国务院加强节能工作决定意见黔府发贵州省节约能源条例要求,节能是全面落实科学发展观,转变经济增长方式,保障经济安全,增强竞争力,实现建设小康社会目标和可持续发展必然选择。由于我国正处在工业化和城镇化加快发展阶段,能源消耗强度高,消费规模不断扩大,持别是高投入,高消耗高污染粗放型经济增长方式,加剧了能源供求矛盾和环境污染。能源问题已经成为制约经和社会发展重要因素,解冻我国能源部题,根本出路是坚持开发与节约并举节约优先方针,大力推进节能降耗。结合本项目工程建设特征,在工程设计建设和使用中拟采用取以下节能措施推进建筑节能。主体建筑和附属葬现象。根据殡葬管理条例规定,殡葬管理方针是积极地有步骤地实行火葬,改革土葬,节约殡葬用地,革除丧葬陋习,提倡节约办丧事。公墓建设既要满足当代人需要,又要保持资源永续利用和环境优化,从而实现持续共进,有序发展。随着经济社会发展,全市殡葬改革强力推进,客观上要求改革落后丧葬习俗,促进人与自然资源与环境协调发展。殡仪馆火化场公墓为三位体即悼念火化安葬为体,按照具有现代文明风尚又体现殡葬文化,又有园林艺术品味标准设计建设。殡仪馆火化场公墓三位体项目建成后,按照提供科学健康既具有现代文明风尚又能体现地方特色殡葬设施,为县城区和周边城乡居民提供殡葬服务。现根据县委县政府要求,决定实行三位体整体招商。本规划力图在规划期内,将陵园建设成为具有深厚文化底蕴,品位高尚,极具地方特色,既秉承传统,又具有强烈现代感园林式陵园,使其成为我省地区殡葬文明典范。殡仪馆地位和作用,我国殡葬改革核心是实行火葬,实行火葬核心是建立殡仪馆。殡仪馆是我国殡葬改革核心核心。没有殡仪馆,即使广大人民群众接受火葬,也无法实施。殡仪馆是我国实行殡葬改革非常重要而又不可缺少载体,有了殡仪馆将死亡遗体进行火化后,才会有骨灰公墓安葬,骨灰寄存等处理其他殡仪服务。殡仪馆是我国殡葬业主体,是广大人民群众社会生活重要组成部分,尽管社会有些人忌讳殡仪馆这几个字,谁也不愿意接触它,可是到头来谁也离不开它。我国殡仪馆要起到两项重要作用。是为广大人民群办理丧事,才会文明和不扰民,这种功能和作用和国外殡仪馆相比还要起到移风易俗,改革旧丧葬习俗,倡导文明节俭办丧事。促进社会进步和建设社会主义精神文明作用,这是我国殡仪馆区别于国外殡仪馆鲜明特征,是政府赋于殡仪馆历史使命。基于对国家关于殡葬政策正确认识和县政府有关规定,根据金沙县殡葬管理工作实施方案制度规定,在未来四年内基本达到全县死亡人员完全实施火化,城关西洛龙坝平坝岩孔等乡镇死亡人员集中在县公墓安葬,形成移风易俗新风尚,全面推进全新殡葬办法,因此,通过招商引资注册成立金沙县殡葬服务有限公司,具体经营金沙县殡仪馆公墓已势在必行。据测算,项目建设和经营期为年,其中主要建设期为年,年为启动期。投资人完成项目可行性研究报告,申报民政局,县政府批准注册成立金沙县殡葬服务有限公司,与县政府签定引资建设金沙县殡仪馆,火葬协议书,完善地区民政局和省民政厅立项批复,完善项目设计方案论证和批准等前期工作。金沙县县委县政府把该项目列为年主要实事之,通过招商引资投资开发和经营,可以在年内基本落实殡葬管理条理精神。同时县委县政府将批准殡葬管理实施方案,对切实抓好殡葬管理工作,彻底清除以前乱埋葬混乱局面,通过推进树葬等其它殡葬形式,可以逐步地扩大绿化面积,改善生态环境。把金沙县建设成为真正文明城市具有重要意义。随着金沙县国民经济和各项事业发展,金沙县殡葬制度改革势在必行。当前国家省市颁布了殡葬管理条例及节约用地法规,对死亡人口作出了律实行火化规定。据统计,金沙县年平均死亡人数在人左右,死亡率千分之六左右。目前金沙县还没有真正意义公墓,绝大多数城市居民身故以后,亡者亲人都是选择在设施等建筑在设计和建造中应严格执行国家和省有关节能标准和设计规范,采用节能型建筑结构材材料和设备,达到节能设计标准,广泛使用新型墙体材料,禁止使用实心粘土页岩砖。在主体建筑工程和辅助用房中推广采用节能设备照明产品等,在道路照明广场照明广泛应用节能型灯具高效节能新光源节电控制装置。建筑总平面布置和设计,宜利用冬季日照避开冬季主导风向,利用夏季自然通风,建筑主朝向宜选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向。建筑每个朝向窗墙面积比,均不应大于,当窗墙面积比小于时,玻璃可见透射比不应小于。当不能满足条文规定时,必须按现行公共建筑节能设计标准规定进行权衡处理。公共建筑外窗可开启面积不于窗面积第二节节能降耗措施认真贯彻国务院关于加强节能工作决定国发和贵州节约能源条例,从设计建设使用管理等方面认真落实国家十五规划中要求各项节能降耗措施,努力实现节能降耗指标。建筑房屋必须符合公共建设节能设计标准。符合民用建筑节能管理规定建设部长令第号和民用建筑节能设计标准。建筑设计优化在建筑总平面布置中,将主要建筑尽量沿南北向布置,顺应夏季主导风向,便于自然风建筑形态尽量规整西向并做遮阳处理屋面预留屋面绿化条件或做遮阳构件。节能材料及设备选择屋顶采用聚苯乙烯保温隔热材料。建筑外隔墙拟采用多孔空心砖和外粉保温砂隔热保温措施,屋内墙拟设塑聚苯板保温。采用节水型卫生洁具。本项目楼内各层用电能耗都实行计量,实施节能控制。在设备选型上,对照明光源灯具接触器断路器等均以节能型器件。对大厅会议室等大面积照明采用分区分片控制,防止无益浪费,使用节能型电感镇流器,提高照猫画虎明功率因数。第八章•可行性研究结论与意见研究结论金沙县殡仪馆项目经以上可行性分析表明该项目符合金沙县城市总体规划以及金沙县有关殡葬项目建设总体规划,是金沙县当前亟待实施项目,项目建设条件适宜,建成后,有定经济效益和显著社会效益,随着金沙县经济迅速发展,县城居民人口逐年增加。金沙县新建殡仪馆为推进丧葬改革工作将发挥重要作用。同时,为服从城市整体规划,特别是城市规模扩大发展需要,殡仪馆建设势在必行。因此,金沙县殡仪馆火化场及园林式陵园项目是可行。二意见加快发展迎接挑战,进入二十世纪中国殡葬业,面临着国内市场经济快速发展和我国加入世贸组织后机遇和挑战,如何使我国殡葬业在新形势下应对挑战和加快发展,是我国殡葬行业亟解决重大课题。根据各地在殡葬改革中正反两方面实践,需要努力做好以下几项工作是要唤起殡葬行业抓住机遇和应对挑战紧迫感,加快发展,提高竞争意识,形成广泛共识。二是要加快殡葬法规体系建设,特别是与世贸组织规则接轨法规建设。三是需要加大对火葬场和殡仪服务设施建设资金投入,加大殡仪服务设施配套建设。按照全县人口建个火化殡仪馆和个与之配套殡仪服务中心设想,并加快实施,积极抢占丧葬市场,在最短时间内使殡仪服务形成网络化和社区化。只有全行业树立信心,加快发展,迎接挑战,才能使我国殡仪馆等殡仪事业单位在激烈市场竞争中永远立于不败之地。二建议在建设过程中,要按现行相关建设程序要求进行各类设施建设。各职能部门要在金沙县人民政府协调指导下,积极支持配合项目建设及管理工作,加强与国土环保规划等部门联系,统筹项目建设与项目所在地其它工作。作好相互间协调配合,以保证项目建设顺利实施。加强项目建高资金管理。项目业主单位要根据国家和省市行有关规定要求,按计划使项目资金,严格资金拨付审批手续,相关部门要加强对资金使用监督,对项目进行必要监督检查审计和验收。建议县房管局对项目建成后周围地带建设进行清理和控制,避免卫生安全间距不能满足要求。同时加强对排污监督和管理。为便于项目前期有天工作顺利进行,希望政府有关部门对项目与外部有关事务协调处方面能给予积极支持和帮助,以使项目能如期实施。鉴于金沙县为促进民政殡葬事业规范发展,建议批准本项目建设。第二节卫生及消防卫生该项目卫生标准,参照城市环境卫生设施设置标准,场内卫生除有专人打扫外,并进行定期消毒,预防疾病发生及传染。此外,楼内走道及道路广场应做到清洁卫生与美化环境经常化制度化,确保环境美化和卫生标准化。二消防建筑消防根据建筑设计防火规范要求进行布置。本库房火灾危险性类别为丙类,耐火等级为二级。本工程设消防车道及回车场,消防车首净宽及净高度都江堰市不小于米,回车场地面积不于。建筑安全出中为个,其相邻个安全出中最近边缘之间水平距离不应小于米。消防措施本栋建筑设有室内外消火栓系统。消防水量室内消火栓系统为,室外为。消防水源消防用水取自城区自来水管网,。室内高有室内消火栓及灭火器。工程建设其他费用和预备依据各部委及省市有关规定计算。有园林艺术品味标准设计建设。殡仪馆火化场公墓三位体项目建成后,按照提供科学健康既具有现代文明风尚又能体现地方特色殡葬设施,为县城区和周边城乡居民提供殡葬服务。现根据县委县政府要求,决定实行三位体整体招商。本规划力图在规划期内,将
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