通风方式，业务室等场所根据需要设置机械换气装置，以保持空气新鲜。第五章节能节水措施第节节能措施本项目消耗能源主要是电能，拟采取以下节能措施，以达到最大限度节约能源目。项目在设计和建设中，根据建筑节能法规，采用节能型新技术新材料，在保证质量浙江省建设项目环境保护管理办法二环保治理措施废水本项目废水主要为办公生活污水，生活污水通过化粪池沉淀处理，达标后排入村污水管网。固体废弃物固体废弃物主要为各种办公生活垃圾。生活垃圾由卫生保洁人员随时清理并分类处理，回收综合利用或由环卫部门清运。三项目施工过程中环境保护项目施工时应根据环保有关规定要求，结合项目所处地理位置，制定相应环保措施，以防止或减轻粉尘噪声振动建筑垃圾等对周围环境污染和危害。项目竣工后，应立即修整和恢复在建设过程中受到破坏环境。第四节环境影响评价通过对项目场址现状项目建设与运营对环境影响及环境保护措施分析，项目建设符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求。通过对污染源治理，项目运营也不会对周围自然环境生态环境和社会环境等造成破坏。第七章劳动安全卫生消防第节危害因素及危害程度分析项目建设和建成后使用过程中，需对可能产生触电火灾等事故采取必要防范措施。项目建设过程中易造成危害主要隐患部位有，施工现场电气线路各种机电设备和起重设备脚手架混凝土搅拌机变压器周围各种坑井沟等。项目建成使用后主要隐患部位为楼宇内电气线路各种管道通风设施楼梯间通道等。第二节安全卫生措施按照国家规定各类安全标准和设计规范，根据审判办公行政楼特点，项目中设备选型和安装电气安装和危险设施建设等，均应符合安全规定及标准，确保使用安全。对可能发生触电火灾等事故应加强防范措施，所有电气设备安全性能不得低于国家有关法规和标准要求，份额，在本地区没有形成所谓竞争，都是家气站独占市场。周边地区虽然也有液化石油气站，但是，他们毕竟是外地企业，由于交通运输，时间较长等因素，竞争力自然就减弱了。因此，在县最重要集镇镇建设液化气储罐站，引入竞争机制，是便民惠民大好事。县政府也十分重视液化气站建设工作，早就把马金和两个液化气站列入重点工程，多次组织协调和论证工作。并结合现实情况，布署了县燃气专项规划。马金液化气站已于六年完成。镇政府更是积极主动进行了系列准备工作，目前已完成了选址出让和确定红线等工作。项目建设理由符合国家和省关于液化气储罐站建设规划要求符合国家十五计划和我县液化气储罐站体系总体布局有利于镇片区人民用气需求，满足该区域广大群众迫切需要该项目是县引进外资项目，外方投资人也可从中获得不错经济效益第二节项目概况拟建地点项目选址位于镇炉庄村麻雀坞，西临省道，项目规划用地平方米，实际用地平方米其中代征道路面积平方米。二建设规模项目规划建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括三层综合楼幢，层业务房和门卫房各幢。其中业务用房面积平方米，值班用房面积平方米，综合楼面积平方米。期设储气罐两只，另需建围墙挡土墙道路消防设施等。三选址理由该项目为易燃易爆设施，与社会稳定经济发展和人民群众生活息息相关，因此，在建设场址选择上，充分考虑了其相对位置交通通讯等各方面所具有便利条件，力争最大限度满足其功能发挥。目前炉庄村麻雀坞地块是镇政府专门规划液化气储罐站用地，交通便利，高等级公路直达，和各乡镇，与居民区距离也不很远，比较，三面是山，米范围内无居住人员。是较为理想液化气储罐站场所。四建设条件场地内供水供电通讯道路等基础条件由镇政府负责落实，估计月份前能基本完成。五项目总投资项目总投资为万元。六主要技术经济指标表主要技术经济指标汇总表序号项目单位主要技术经济指标规划用地面积平方米二总建筑面积平方米三立方储油罐只四项目总投资万元第二章操作维修人员必须进行安全技术培训，建立健全安全操作规程。第三节消防措施参照建筑设计防火规范进行消防设计并配备相应消防设施。结合建筑布局和功能分区划分防火分区，防火分区内附属用房等均采用耐火极限不低于小时非燃烧物与其他部分隔开。二保证消防道路畅通，建筑物间距满足消防间距要求，建筑物内部通道畅达，宽度及安全出口数量符合建筑设计防火规范。三公共设施部份应设疏散指示图标，疏散走道及楼梯间均应设事故照明。四室内设卤代烷或二氧化碳灭火设备。五室外设消防水池，容量不小于立方米，并设消防泵两台。六根据规范要求，还应在室外设置必要消防专用工具，并应有相应保护措施。第八章项目实施进度项目计划于年月完成项目立项，年月完成工程勘察设计等前期准备工作，年月开工建设，建设期半年，到年月竣工交付使用。具体实施进度详见表。表建设项目实施进度表序时年号间项目可行性报告编编制及审批勘查设计初步设计及施工图设计工程招投标土建施工投入使用第九章投资估算与资金筹措第节投资估算依据投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版浙江省建筑工程综合定额年版浙江省建筑工程费用定额年版投资项目可行性研究指南试用版当地类似工程造价资料建设单位提供其他资料第二节建设投资估算本项目建筑工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，经测算，计划总投资万元，其中土地费用万前期费用万元，工程费用万配套费用万其它费用万，不可预见费用万。具体内容如下土地费用万元土地征用土地出让金万元土地整理万元二前期费用万元三建设工程费用万元房屋土建费用元万元购置安装油罐费用万元消防设施围墙挡土墙等万元四配套工程费用万元道路，大门等万元绿化工程万元水电工程万元五其它费用万元工程设计监理等万元工程招标及代理万元编制可研报告等万元防雷，检测等费万元六不可预见费用总造价万元第三节总投资估算汇总及构成经估算，本项目总投资为万元，其投资构成见表。表项目总投资估算汇总表序号费用名称投资额占项目总投资比例建筑工程费万前期费用万土地费用万配套费用万其它费用万不可预备费万项目总投资第四节资金筹措及使用计划资金筹措项目建设总投资万元，拟全部采用自筹方式筹集。二资金使用计划根据项目实施进度，确定项目所需要资金在建设期内全部投入。第十章经济效益评价目前片区人口七万余人，约万五千户，按人口用气计算，大约有万用气户。按每年户均六瓶气，年需求量约六万瓶。按目前供气企业平均净利润计算，年利润万元左右还没考虑还可以幅射到周边地区部份。该项目总投资万元，年利润万元，年收益率约，五年能收回全部投资。第十二章结论与建议第节结论该项目建设能够方便镇及其片区人民用气需求。二该项目建设能够引入竞争机制，打破由县供气站垄断局面，从而降低燃气价格，造福民众。三该项目建设也能够让投资者赚到应得回报，增强外来投资信心。四项目建设选址恰当，方案合适，实施难度不高，效益显著。第二节建议充分利用政府给予项目优惠，加快项目建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目设计工作。并进步落实项目资金，以确保工程建设进度。二，该项目为特殊易燃易爆项目，不管在建设或运营中，都要十分小心，以防为主，避免留下任何安全隐患。三严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制，对工程投资进度和质量予以有效控制。四切实加强项目建设监督检查和管理，从各方面节约开支，确保工程质量和资金效益。总论建设规模的确定备三相动力电。四通讯场址内通讯拟与电信系统相连，便于对外沟通。五消防室内设置卤代烷或二氧化碳灭火设备。室外设消防池，备消防水泵台。六采暖和空调采暖和制冷采用分体空调解决。七通风项目设计原则上采用自然通风方式，业务室等场所根据需要设置机械换气装置，以保持空气新鲜。第五章节能节水措施第节节能措施本项目消耗能源主要是电能，拟采取以下节能措施，以达到最大限度节约能源目。项目在设计和建设中，根据建筑节能法规，采用节能型新技术新材料，在保证质量浙江省建设项目环境保护管理办法二环保治理措施废水本项目废水主要为办公生活污水，生活污水通过化粪池沉淀处理，达标后排入村污水管网。固体废弃物固体废弃物主要为各种办公生活垃圾。生活垃圾由卫生保洁人员随时清理并分类处理，回收综合利用或由环卫部门清运。三项目施工过程中环境保护项目施工时应根据环保有关规定要求，结合项目所处地理位置，制定相应环保措施，以防止或减轻粉尘噪声振动建筑垃圾等对周围环境污染和危害。项目竣工后，应立即修整和恢复在建设过程中受到破坏环境。第四节环境影响评价通过对项目场址现状项目建设与运营对环境影响及环境保护措施分析，项目建设符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求。通过对污染源治理，项目运营也不会对周围自然环境生态环境和社会环境等造成破坏。第七章劳动安全卫生消防第节危害因素及危害程度分析项目建设和建成后使用过程中，需对可能产生触电火灾等事故采取必要防范措施。项目建设过程中易造成危害主要隐患部位有，施工现场电气线路各种机电设备和起重设备脚手架混凝土搅拌机变压器周围各种坑井沟等。项目建成使用后主要隐患部位为楼宇内电气线路各种管道通风设施楼梯间通道等。第二节安全卫生措施按照国家规定各类安全标准和设计规范，根据审判办公行政楼特点，项目中设备选型和安装电气安装和危险设施建设等，均应符合安全规定及标准，确保使用安全。对可能发生触电火灾等事故应加强防范措施，所有电气设备安全性能不得低于国家有关法规和标准要求，设规模确定第节建设规模县属浙江省个经济欠发达县，镇人口也不算多，因此建设规模不宜大，确定按三类液化气储罐站标准设计。第二节方案规划项目用地出让用地平方米。建筑面积总建筑面积平方米。储油罐围墙挡土墙道路绿化消防设施等。第三章场址条件拟建地址在镇炉庄村麻雀坞，省道旁，南面靠路，三面邻山，规划红线见附图。第节地质情况据现有地质资料显示，该场址填土较浅，大部份为粉沙层，估计米以下就能到持力层沙砾层，且分布均匀，地耐力较高。地质条件总体较好。具体情况待勘探后确定。第二节气候条件镇地处暖温带，属于大陆性半湿润季风气候，四季分明，季风特征明显。春季多风干燥，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雨。全年多云雾少日照，雾日年平均有天。年平均日照时数小时。多年平均降水量在毫米。年平均气温，年降雨平均为毫米，风向随季节而变化，常年主导风向为南风和静风，次主导风向为东北风。第三节交通条件项目拟建场址位于镇西南端，属镇新建规划区，省道贯穿其中，规划有公交车线路到达，交通十分便利。第四节公共设施条件给水场区内自来水供水管网暂不能到达，拟自打深水井解决。水源条件良好。排水场址内暂无污水和雨水排放管网，污水经处理达标后排入炉庄村污水管网。供电场区内用电由镇政府和炉庄村负责提供，项目用电可直接接入。通讯项目拟建场址可向电信部门申请接入。第五节施工条件场址内交通便利，周围无干扰，地势较高，施工条件般。第四章建设方案第节设计依据项目采用主要设计依据县鑫顺燃气有限公司关于该工程设计委托书二规划部门下发规划定点通知书三设计规范标准房屋建筑制图统标准建筑制图标准建筑设计防火规范年版民用建筑设计通则消防部门关于液化气储罐站防火防爆要求第二节建设设计指导思想与原则方案设计应遵循国家现行