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(投资分析)瓜洲国际露营地旅游开发项目投资立项可行性分析(立项建议) (投资分析)瓜洲国际露营地旅游开发项目投资立项可行性分析(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 14:57:11

《(投资分析)瓜洲国际露营地旅游开发项目投资立项可行性分析(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其中,商业休闲板块是文化展体验启动人气和增加消费重要手段,以天府缘广场天府缘酒店为起点,向东北延伸至入口广场,建设文化休闲商业街,在天府缘与街区之间建设标志性建筑大观楼或江淮胜概楼,作为商业街标志性建筑与文化灵魂。商业休闲关键是做足夜文章,把特色餐饮特色活动特色表演特色客栈作为重要业态来打造,营造充满浪漫情调魅力夜色瓜洲。因春江花月夜为唐朝名诗,且初唐是瓜洲最繁盛时期之,故建筑风格建议以唐风仿古建筑为主,广场上作为表演舞台,打造春江花月夜歌舞剧,举行浪漫舞会浪漫派对等活动,强化场地经营突破,并与长江风光带充分地结合起来。通过以上五个区块分别演绎春气息江风貌花韵味月遐思和夜情调并充分交融,最终形成春江花月夜,浪漫瓜洲营瓜洲古渡长江国际露营地发展构架。二核心产品与游憩方式创新举例我们发现,围绕春江花月夜,浪漫瓜洲营这主题,特别是围绕浪漫这条主线来整合资源本底,完全可以形成极具市场吸引力核心产品与游憩方式创新......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....将长江风光带打造成为东方浪漫走廊,以万里长江为誓,以千年古渡为凭,见证爱情,打造千年古渡,万里长江,春江花月,浪漫瓜洲爱情见证之地,配合春江花月夜古筝和琵琶曲播放,充分营造风情江滩浪漫气息,并建浪漫墙,让情侣写下自己浪漫爱情宣言。使之成为婚纱摄影情侣谈情说爱经典之地长江浪漫景观走廊。创意经典落地运营月下瓜洲驿五大主题浪漫营地充分利用森林草坪芦苇水道,打造汽车营地房车森林营地木屋草坪营地帐篷芦苇营地船屋玫瑰营地别墅等五大浪漫营地,形成独具特色月下瓜洲驿。需要强调是,在营地建设中,要充分利用艺术化临时性建筑如木屋卡通造型帐篷有效运用,既能增添浪漫情调,更能够大大降低建设成本,并实现对非建设用地有效利用。夜色瓜洲水街目前瓜洲古镇景观风貌整体改造在短期内难以实现,因此,但是可以通过在露营地内打造条文化商业街,作为瓜洲古镇作为千年古渡个形象窗口和启动项目,满足游客对瓜洲古镇古渡基本预想。其关键包括两个方面其是文化包装,其二是业态安排。文化包装上,我们建议......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....浪漫瓜洲营定位下,用渡口文化来进行包装,把天府缘酒店整合进来,打造唐风瓜洲水街。文化包装个核心是打造个标志性建筑,如大观楼,使之成为水街核心吸引物,带动创意经典落地运营商业街区整体发展。在业态安排上,我们建议,要充分突出瓜洲地域特色,把长江扬州特色产品打造出来,重点建设郊野型江鲜特也具备极大潜力其,市场巨大根据我们对于郊野营地专项研究发现,营地休闲在国外非常发达,已经发展成为非常成熟休闲产品而随着我国自驾车市场增长与旅游个性化需求凸显,营地休闲开始在国内兴起,成为国内旅游休闲市场个新热点,并通过多个已建成项目培育,营地休闲市场需求正在扩大,本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进长三角地区,市场潜力极大。所以,我们肯定,国际露营地是个非常具有创新性休闲产品。如果能够在瓜洲打造出来,势必占领镇扬都市区市场空缺甚至可以打造润扬中央郊野露营地概念,同时也是长三角旅游圈内稀缺产品长三角地区目前仍然非常缺乏个高品质知名露营地,市场潜力巨大,有助于开发获得成功。其二......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....西望润扬大桥,南朓长江,天际线开阔,气势浩荡,极有利于景观构造营地产品设计,区位优势突出交通本项目地位于宁镇扬都市圈交通中心,交通条件优势突出创意经典落地运营生态长江边与运河渡口造就了无工业污染湿地生态环境条件森林湿地湖泊芦苇荡,生态优势突出土地项目地块无工厂无农保田无搬迁问题,土地条件优势突出文化润扬两个国家历史文化名城瓜洲历史文化名镇所造就深厚文化积淀与丰富文化旅游资源,文化优势突出因此,本项目综合条件非常适合建设营地虽然临近扬州市未来副中心区,但仍不失郊野特色,是典型离尘不离城中央郊野营地特色。二瓜洲国际露营地具备运营基础,但存在三大限制瓜洲露营地具备运营基础露营地项目属于整个瓜洲度假区个部分,可以看作是整个瓜洲度假区建设期工程,但在其他板块没有启动之前,露营地自身必须有自身市场吸引力与合理收益回报,特别是具有食住行游购娱兼具复合功能结构,能够进行运营。我们认为这个基础完全具备第,规模足。从场地规模上看......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....完全可以作为个发展结构如度假营来运作。第二,功能全。从功能结构上看,可以超越纯营地层面,而成为个融合郊野营地生态观光商业休闲街区旅游地产度假酒店高尔夫球场等诸多旅游休闲项目于体综合度假营。瓜洲露营地存在三大发展限制其,整体发展限制。作为瓜洲古镇国际旅游度假区个部分,露营地需要古镇古渡文化品牌拉动和瓜洲度假区其他旅游产品丰富补充。但目前古镇古渡受现实条件制约,在较长时期内难以建成年,这使营地发展将承担更大市场风险和建设成本。其二,社会道路制约。营地位于润扬南路最南端,从度假区入口广场至营地距离较长而且是社会道路过境道路,改道可能性不大,营地以北诸多项目包括工厂社区等和道路景观对营地引导预热效应目前难以控制。创意经典落地运营其三,场地布局受限。由于高尔夫和别墅区已经实行建设运营,对场地造成了定影响,在未来开发建设中,营地空间色餐饮中心扬州养生洗浴中心瓜洲古渡国际青年旅舍特色购物中心等项目,并通过各种表演和灯笼使用,充分演绎夜色水街情调......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....对现有天府缘广场进行改造,将之打造成为浪漫休闲广场,使之成为集体婚庆婚礼烟火晚会浪漫舞会浪漫派对浪漫篝火晚会浪漫主题表演等各种浪漫活动举办之地充分体现场地经营理念,形成浪漫情调营造。浪漫歌舞剧春江花月夜通过战略合作,将之作为个品牌性旅游产品来打造,将瓜洲春气息江风貌花韵味月遐思夜情调通过歌舞剧手段演绎到极至,形成堪比桂林印象刘三姐大型品牌演绎春江花月夜。创意经典落地运营瓜洲古渡春江花月浪漫有约大型活动与全国各大交友网站进行战略合作,市场定位为年轻未婚男女,利用情人节七夕节等时间,让来自四面八方青年男女在活动里相识相知,并联络玫瑰之约等节目在浪漫之都瓜洲做外景节目,并与特大团队游乐活动相组合,如定向越野野外生存等新奇又好玩项目,使瓜洲成为个浪漫情缘开始胜地。创意经典落地运营爱情电影汽车影院营地内汽车影院,以爱情电影为主题,广发情人贴,组织首映式发布会电影周等系列活动,形成在全国范围具有定影响力专项电影节。浪漫音乐会所在湖心岛上建设浪漫音乐会所......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....使之成为度假物业高端休闲中心,并配套建设中小型会议室,能够形成中小规模中高端会议接待。创意经典落地运营浪漫度假物业花韵诗渡居通过浪漫花卉景观与浪漫诗词意境融合,充分利用滨水景观与高尔夫球场景观,建造浪漫度假物业花韵诗渡居。浪漫水疗养生园选择林间滨水环境绝美之处,以浪漫为特色,充分吸收扬州洗浴精华,与养生护理充分结合起来,打造顶级浪漫水疗养生园,使之成为瓜洲露营地重要产品之。婚庆主题公园与时尚婚礼系列草坪婚礼游艇婚礼等以婚庆为主题,建造个小型公园,与长三角知名婚庆公司合作,尽可能满足客人切要求,实现客人切关于婚礼奇思妙想,让客人慕名而来,满意而归。草坪婚礼灿烂阳光下,在如茵草坪上,用鲜花和绿叶做成了个美丽拱门,另边,整齐长桌上铺满了花瓣,诱人美食摆在花瓣上。新郎和新娘牵手走过创意经典落地运营草地,微风吹过,新娘散落绺绺发丝被轻轻吹起,成为草坪婚礼中最动人幕。游艇婚礼在长江豪华游轮上举办婚礼,让古渡长江见证,让春江花月齐贺,尽享顶级婚礼浪漫与奢华......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....为新人们提供专业贴身服务,酒店以唐风建筑风格设计,配以超大复古式湖景阳台,可供游客享受烛光晚餐。令人仿若置身于幅绵延悠长恬适浪漫美丽画卷之中,相信定会令沉浸在甜蜜中佳人们增添无限浪漫情达而乐不思蜀,可在树林深处修建爱情小木屋,不愿住酒店新人们可以享受这种世外桃源人间仙境。并配建水疗浴池篝火小院等配套设施,让游客在这种不被人打扰环境下享受无忧无虑蜜月阳光。„„五瓜洲国际露营地近期运作初步建议对于瓜洲国际露营地近期运作问题,除应高度重视前期策划规划设计工作外,我们还提出如下初步建议第,运作模式上,按照运作旅游度假区开发建设瓜洲国际露营地第二,投入小造氛围聚人气项目先行启动,如长江观光带营地内临时性建筑建设,在人气充分拉动地气之后,再逐步建设休闲商业地产,文化度假地产。创意经典落地运营第三,要充分利用现有设施和场地,如天府缘酒店天府缘广场,强化活动策划场地经营,使项目能够率先运作起来。第四,要有跳出地块看项目眼光......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....强化互动关系,借势进行产品开发。近期项目建设考虑与高尔夫项目别墅区项目互动包括整体营销概念,中远期项目建设考虑与古镇古渡文化区配套关系。第五,要从长远目标着眼,分期进行水系改造沿江湿地保护环境治理林相优化等环境生态工程。第六,在营地子项目建设运作上,要特别注重与相关专业机构战略合作关系,如歌舞剧与演艺公司合作房车营地与北京中天行房车公司合作木屋与恩龙世界木屋村合作汽车电影与北京枫花园汽车影院合作并力争成为中国汽车协会露营分会会员单位各大交友网站指定相约平台等。个已建成项目培育,营地休闲市场需求正在扩大,本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进长三角地区,市场潜力极大。所以,我们肯定,国际露营地是个非常具有创新性休闲产品。如果能够在瓜洲打造出来,势必占领镇扬都市区市场空缺甚至可以打造润扬中央郊野露营地概念,同时也是长三角旅游圈内稀缺产品长三角地区目前仍然非常缺乏个高品质知名露营地,市场潜力巨大,有助于开发获得成功。其二......”

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